Рішення № 95566279, 16.03.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2021Справа № 910/1222/21

За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" м. Києва

до Фізичної особи-підприємця Палєя Вячеслава Васильовича м. Києва

про стягнення боргу, ціна позову 35737,06 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у січні 2021 року Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним, Голосіївською районною в місті Києві державною адміністрацією та відповідачем договору № 18-17 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 21 березня 2017 р. останній не сплатив орендну плату за період серпня 2018-березня 2019 років за користування нежилим приміщенням, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, загальною площею 18 м2 на другому поверсі по вул. Льва Толстого, 49 у м. Києві, заборгувавши 35737,06 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, а також понесені ним по справі судові витрати.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 21 березня 2017 р. між позивачем, Голосіївською районною в місті Києві державною адміністрацією та відповідачем укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 18-17, згідно з яким Голосіївська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської місткої ради з питань власності № 23 від 30 серпня 2016 р., розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 603 "Про продовження договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Києва, переданого до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації" від 31 жовтня 2016 р., зобов`язався передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове приміщення), для розміщення торгівельних об`єктів з продажу ортопедичних виробів, загальною площею 18 м2 на другому поверсі по вул. Льва Толстого, 49 (ІІ поверх) у м. Києві, вартістю 509300 грн., а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду цього майна на умовах договору.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради № 415/1280 від 21 квітня 2015 р. і становить 166,87 грн. без урахування ПДВ за 1 м2 орендованої площі, що загалом за базовий місяць розрахунку лютий 2017 р. становить 3003,60 грн. (п. 3.1. договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.2. договору).

Згідно п.п. 3.6., 3.7. договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача Комунальне підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва", починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Додатковою угодою № 1 від 21 березня 2017 р. до договору розмір орендної плати змінено, розраховано загальний розмір орендних платежів всього за місяць 2308,46 грн. з урахуванням ПДВ, з яких орендна плата за місяць становить 1802,16 грн. з урахуванням ПДВ, відшкодування накладних видатків - 72,36 грн. з урахуванням ПДВ, відшкодування плати за землю - 433,94 грн. з урахуванням ПДВ.

Строк дії договору відповідно до умов розділу 9 договору встановлений з моменту його підписання до 19 березня 2020 року.

Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах копіями вказаних договору та угоди.

Актом приймання-передачі нежилого приміщення за адресою м. Київ, вул. Льва Толстого, 49 від 21 березня 2017 р., поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.

Поясненнями позивача, поданим ним розрахунком заборгованості, проведеним відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору стверджується, що за період серпня 2018-березня 2019 років плата за користування орендованим приміщенням становить 35737,06 грн.

Доказів належної сплати відповідачем орендної плати за договором за цей період суду не надано.

За таких обставин, з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 35737,06 грн. боргу.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Палєя Вячеслава Васильовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 17-Б, код 32375554) 35737,06 грн. боргу, 2270 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар