Рішення № 95498562, 19.01.2021, Кременчуцький районний суд Полтавської області

Справа № 536/824/19

Провадження № 2/536/36/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2021 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.

при секретарі - Пасєчніковій В.О ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , треті особи - ОСОБА_8 , ОСОБА_9 - про визнання протиправним скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання незаконним та скасування наказів,

ВСТАНОВИВ:

28 травня 2019 року до провадження судді Кременчуцького районного суду Полтавської області Колотієвського О.О. надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 визнання протиправним скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання незаконним та скасування наказів.

Під час вирішення питання про прийняття вищезазначеного позову до розгляду та відкриття провадження у справі, встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог ст. 175 ЦПК України, а саме: не сплачено судовий збір; не зазначено останню відому адресу місця проживання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 01.06.2019 року позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою суду від 04 липня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовчий розгляд справи.

В обґрунтуванні позову зазначено, що 01 грудня 2011 року між Кременчуцькою районною державною адміністрацією в особі голови Кременчуцької районної державної адміністрації Нагорного Юрія Олексійовича (Орендодавець) та суб`єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки. В оренду передавалась земельна ділянка з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 загальною площею 11,3892 га, з них землі запасу сільської ради контур №6 - 11,3892 га (рілля). Договір було укладено терміном на 7 років.

З метою поновлення договору оренди, ФОП ОСОБА_1 двічі звертався до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області з листами-повідомленнями про поновлення договору оренди землі, та двічі отримував відмову. У зв`язку з порушення ГУ Держгеокадастру у Полтавській області переважного права орендаря на поновлення договору оренди землі, ФОП ОСОБА_1 звернувся із відповідним позовом до Господарського суду Полтавської області (справа №917/139/19).

Під час розгляду в суді справи про поновлення договору оренди землі стало відомо, що з державного земельного кадастру та Публічної кадастрової карти земельні ділянка з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 зникла і відомості про неї більше не містяться в ДЗК, натомість на її місці з`явилося 6 новостворених земельних ділянок з кадастровими номерами 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429.

Наказами Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №2610-СГ, №2588-СГ, №2612-СГ, №2595-СГ, №2599-СГ, №2611-СГ від 11.04.2019 року було затверджено проекти землеустрою відповідачів та передано земельні ділянки з кадастровими номерами 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0421 їм у власність.

Відповідачем - Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області було направлено до суду відзив, в якому він зазначає про те, що 18.02.2019 року громадянами були подані заяви про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства.

За результатами розгляду зазначених клопотань Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області було видано накази «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» від 25.02.2019 року. Зазначені накази стали підставою для розробки громадянами (відповідачами) проектів землеустрою та формування нових земельних ділянок відповідно до ст. 79-1 ЗК України.

05.05.2019 року до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надійшли клопотання відповідачів про затвердження відповідних проектів землеустрою, за результатами розгляду яких позивачем було видано накази «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» від 11.04.2019 року.

В грудні 2019 року від адвоката Вовк Світлани Степанівни як представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено про те, що Головним правлінням Держгеокадастру у Полтавській області було проведено поділ земельної ділянки у відповідності до чинного законодавства та вказувала на відсутність порушеного права позивача під час проведення такого поділу.

В грудні 2019 року судом за клопотанням позивача було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляються самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

В січні 2020 року від адвоката Вовк Світлани Степанівни як представника третіх осіб ОСОБА_8 та ОСОБА_9 судом було отримано відзив.

23 січня 2020 року до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_7 про визнання позову.

Ухвалою суду від 07 серпня 2020 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання 19.01.2021 сторони викликалися у встановленому законом порядку шляхом направлення на їх адресу повісток з рекомендованим повідомленням про вручення, а також викликалися через оголошення на офіційному веб-сайті Кременчуцького районного суду Полтавської області.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить наступного висновку.

Так, судом встановлено, що ФОП ОСОБА_1 на підставі договору оренди від 01 грудня 2011 року між Кременчуцькою районною державною адміністрацією користувався земельною ділянкою з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 загальною площею 11,3892 га, з них землі запасу сільської ради контур №6 - 11,3892 га (рілля). Договір було укладено терміном на 7 років.

Відповідно до п.36 Договору, цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації. Відтак, Договір було зареєстровано у відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за №532240004000782. Таким чином, дія договору закінчується 16 січня 2019 року.

Відповідно до п.6 Договору, після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Отримавши відмову в укладенні додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, ФОП ОСОБА_1 звернувся із позовом до Господарського суду Полтавської області із відповідним позовом про визнання укладеною додаткової угоди.

Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області за заявами відповідчів було видано накази «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» від 25.02.2019 року.

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення, площею 11,3892 га кадастровий номер 5322481700:06:000:0241, що розташована на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, як об`єкт цивільних прав, була поділена та утворені нові земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429.

Наказами Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №2610-СГ, №2588-СГ, №2612-СГ, №2595-СГ, №2599-СГ, №2611-СГ від 11.04.2019 року було затверджено проекти землеустрою відповідачів та передано земельні ділянки з кадастровими номерами 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0421 їм у власність.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 19.05.2019 року у справі за позовом ФОП ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про поновлення договору оренди землі, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, було вирішено визнати поновленим Договір оренди земельної ділянки площею 11,3892 га кадастровий номер 5322481700:06:000:0241 від 01.12.2011 року, укладений між Кременчуцькою районною державною адміністрацією та Суб`єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 , зареєстрований у Відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за № 532240004000782, строком на 7 (сім) років з моменту набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Визнати укладеною з моменту набрання законної сили рішенням суду у даній справі Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.12.2011 року, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за № 532240004000782 наступного змісту:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки

укладеного 01 грудня 2011 року та зареєстрованого у відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за №532240004000782

м. Полтава «____» ______ 2018 року

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне Управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Полтавській області в особі начальника Чувпило Вадима Вікторовича, який діє на підставі Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, з одного боку, та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , який діє на підставі виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з другого боку, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року про наступне:

1.Поновити Договір оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за №532240004000782, строком на 7 (сім) років.

2.Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за №532240004000782, такі зміни та доповнення:

2.1.Пункт 7 розділу «Орендна плата» Договору оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та визначається за цим договором у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки площею 11,3892 га кадастровий номер 5322481700:06:000:0241, що складає 168 783,05 грн (згідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.09.2018 р.), і становить 20 253,97 грн за 11,3892 га на рік. Орендна плата вноситься у строки встановлені пунктом 287.3 статті 287 Розділу XIII Податкового кодексу України на розрахунковий рахунок Кам`янопотоківської сільської ради».

3.Усі інші умови Договору оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року є чинними і залишаються без змін.

ОрендарОрендодавець ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ______ Головне управління Державної служби геодезії, картографії та кадастру у Полтавській області, 36000, м. Полтава, вул. Уютна, 23, Ідентифікаційний код 39767930 _________

Надаючи оцінку щодо поділу орендованої позивачем земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 4 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до частини 5 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до частини 6 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до частини 9 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника (частина 10 статті 24 Закону України "Про державний земельний кадастр").

Законом встановлено виключний перелік підстав, за яких державна реєстрація земельної ділянки може бути скасована.

Відповідно до пункту 114 Порядку ведення державного земельного кадастру, відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації: набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора; відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.

З висловлених відповідачем у відзиві поясненнях вбачається, що в рішення (накази) про поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 та затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу зазначених земельних ділянок не приймалося. Згода на поділ зазначеної земельної ділянки не надавалася. Документів, які б підтверджували зворотнє до суду не надано.

Суд погоджується з доводами позивача про відсутність підстав визначених частиною 10 статті 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр", для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0243 та набуття нею статусу архівної.

Крім того, посилання відповідача на частину 5 статті 79-1 ЗК України щодо формування нової земельної ділянки, як на підставу для скасування державної реєстрації земельної ділянки 5322481700:06:000:0243 та набуття нею статусу архівної є протиправним, оскільки зазначена норма стосується виключно формування нових земельних ділянок як об`єктів цивільних прав, і не передбачає скасування раніше сформованої земельної ділянки і набуття нею статусу архівної.

Окрім того, відповідно до частини 6 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Проте, матеріали справи не містять технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 загальною площею 11,3892 га, яка у відповідності є єдиним документом на підставі якого допускається здійснення поділу та/або об`єднання земельної ділянки як вже раніше сформованого об`єкту цивільних прав.

Відповідачем не надано доказів припинення права користування Позивачем земельною ділянкою з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 і згода на поділ зазначеної земельної ділянки не надавалася, а також матеріали справи не містять докази повернення землекористувачем (Позивачем) земельної ділянки її власнику. Навпаки, згідно Постанови Східного апеляційного господарського суду від 19.05.2020 року позивач був і залишається належним користувачем земельної ділянки на підставі договору від 01 грудня 2011 року укладеного з Кременчуцькою РДА, дію якого було поновлено на 7 років.

Окрім того суд звертає увагу, що у вказаній постанові Східного апеляційного господарського суду був досліджений факт того, що земельні ділянки 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429, які утворені на місці ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 є одними і тими самими площами. В даному випадку ні місце розташування, ні зовнішні межі, ні сукупна площа землі, якій був присвоєний кадастровий номер 5322481700:06:000:0241 та яка перебувала в оренді ФОП ОСОБА_1 в результаті її поділу не змінились.

Відповідно до ч.4, 5 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Відповідно до п.60 Порядку ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року №1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Відповідно до п.61 Порядку ведення державного земельного кадастру, скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги.

Таким чином, суд вважає, що доводи позивача в частині визнання протиправним скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241, площею 11,3892 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та зобов`язати Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Полтавській області (36039, місто Полтава, вулиця Уютна, 23, Код ЄДРПОУ 39767930) поновлення у Державному земельному кадастрі запису про земельну ділянку з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 площею 11,3892 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області шляхом поновлення запису в Поземельній книзі ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про скасування наказів №2610-СГ, №2588-СГ, №2612-СГ, №2595-СГ, №2599-СГ, №2611-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» від 11.04.2019 року суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.3 ст. 116 Земельного кодексу України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Згідно ч.5 ст. 116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.6 ст.118 Земельного кодексу України, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства).

Як було встановлено судом і не спростовано відповідачами, ФОП ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки 5322481700:06:000:0241, на місці якої було утворено земельні ділянки 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429.

Матеріали справи не містять погодження ФОП ОСОБА_1 як землекористувача земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 на вилучення в нього цієї ділянки та передачу її у власність іншим особам.

Таким чином, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області під час процедури передачі земельних ділянок у власність відповідачам - фізичним особам не дотрималось встановлених у ч.5 статті 116 ЗК України вимог щодо припинення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 належним користувачем і не отримало від нього погодження на передачу цієї ділянки у власність іншим особам.

Згідно висновку Великої Палати Верховного Суду, викладений у постановах від 29.05.2019 року у справі № 367/2022/15-ц (п. 56 ), від 01.10.2019 року у справі № 922/2723/17 ( п. 7.37 ), зазначено, що формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб. Поділ земельної ділянки не припиняє права оренди, що виникло у її землекористувача до її поділу, що слідує з норм ст. 110 ЗК України.

Судом враховується, що на підставі оспорюваних наказів відповідачами було набуто право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Положенням частини другої статті 152 ЗК України закріплено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об`єднаннями та організаціями (ч. 2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі»).

Враховуючи порушення відповідачами процедури безоплатного отримання у власність зазначених ділянок та видачі оспорюваних наказів, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про визнання протиправними та скасування наказів №2610-СГ, №2588-СГ, №2612-СГ, №2595-СГ, №2599-СГ, №2611-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» від 11.04.2019 року з одночасним припиненням права власності, які виникли на новостворені земельні ділянки, адже така реєстрація права власності порушує права позивача, як належного користувача земельної ділянки, позбавляє можливості користуватися землею, тому суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові.

Відповідно до ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За таких обставин, суд вважає необхідним припинити речові права, що зареєстровані на відповідні земельні ділянки.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 13, 15, 16, 203, 204, 205, 215-216, 316, 317, 526, 530, 626-629, 638, 792 ЦК України, ст.ст. 79-1, 110, 124, 125, 152, 186 ЗК України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 2, 4, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 81, 128, 133, 137, 141, 158, 258- 265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати протиправним скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241, площею 11,3892 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, місто Полтава, вулиця Уютна, 23, Код ЄДРПОУ 39767930) поновити у Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5322481700:06:000:0241 площею 11,3892 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області шляхом поновлення запису в Поземельній книзі.

Визнати незаконними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, місто Полтава, вулиця Уютна, 23, Код ЄДРПОУ 39767930) №2610-СГ, №2588-СГ, №2612-СГ, №2595-СГ, №2599-СГ, №2611-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» від 11.04.2019 року з одночасним припиненням права власності на земельні ділянки з кадастровим номером 5322481700:06:000:0430, 5322481700:06:000:0431, 5322481700:06:000:0432, 5322481700:06:000:0427, 5322481700:06:000:0428, 5322481700:06:000:0429.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський