Рішення № 95473653, 09.03.2021, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/4782/20

Провадження № 2/635/4/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2021 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Лук`яненко С.А.

секретар судового засідання Євсюков О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про припинення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ОСОБА_3 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, який перебуває у спільній частковій власності. Станом на 31.12.20212 року право власності на зазначений будинок зареєстроване наступним чином:

5/50 часток житлового будинку - за ОСОБА_3 на підставі Рішення Народного суду Харківської області від 18 квітня 1978 року,

22/50 часток житлового будинку - за ОСОБА_4 , з яких 11/50 часток належить на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району та області 14 лютого 1995 року, 11/50 часток належить на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району та області 12 квітня 2000 року,

23/50 часток житлового будинку - за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 14 лютого 2011 року.

Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком, за яким ОСОБА_3 користувався приміщеннями 3-3, 3-3 та приміщенням IV у житловому будинку. Приблизно у період з 1995 року по 2000 рік відбулася пожежа у приміщенні, яким користувався ОСОБА_3 , який внаслідок пожежі загинув. Після його смерті жодна особа не зверталась і не претендувала в порядку спадкування на 5/50 часток житлового будинку, які належали померлому. В 2012 році вдруге сталася пожежа, від якої постраждала частина житлового будинку, що належала ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 22/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями було успадковане позивачем- ОСОБА_1 . Після реєстрації права власності на успадковане майно, позивачем було приватизовано земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 . Оскільки частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 повністю зруйновані, а позивач не має можливості отримати дозвіл на початок будівництва з подальшим будівництвом житлового будинку на належній йому земельній ділянці, оскільки для цього потрібна згода усіх співвласників, позивач вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року відкрито провадження у справі і призначено проведення підготовчого засідання.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 вересня 2020 року справу підготовче провадження було закрито і справу призначено до судового розгляду.

Представник позивача адвокат Лаєвська М.Л. подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала і просила розглядати справу у її відсутність.

Відповідач Височанська селищна рада Харківського району Харківської області надіслала до суду заяву, в якій просили розглянути справу у відсутність їх представника, прийняти рішення на підставі наявних у справі матеріалів.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, місце та час розгляду справи, причини неявки невідомі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в раз якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 30.06.2019 року №229, станом на 31.12.2012 року право приватної власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване:

5/50 часток житлового будинку -за ОСОБА_3 на підставі Рішення Народного суду Харківської області від 18 квітня 1978 року, справа №2-849/1978, право власності зареєстроване в БТІ 22.06.1978 року, книга 1, реєстр 12;

22/50 часток житлового будинку - за ОСОБА_4 , з яких 11/50 часток належить на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району та області 14 лютого 1995 року, реєстр №3-528, право власності зареєстроване в БТІ 15.03.1995р., книга 1 реєстр 12, та 11/50 часток належить на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району та області 12 квітня 2000 року, реєстр №1-584, право власності зареєстроване в БТІ 28.04.2001 року, книга 1 реєстр 12;

23/50 часток житлового будинку-за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Глуховцевою М.В. 14 лютого 2011 року, реєстр №53, право власності зареєстроване в БТІ 12.01.2005 року, книга 1, реєстр 12.

На підтвердження вищевказаних даних позивачем надано копію договору дарування від 14.02.1995 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , на 11/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 , копію договору купівлі-продажу від 12.04.2000 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , на 11/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Довідкою Харківського районного відділу Головного управління Держтехногенбезпеки у Харківській області від 21.08.2012 року №23/660/1950 підтверджується факт пожежі, яка трапилась 11.08.2012 року в житловому будинку на двох господар: гр.. ОСОБА_4 та ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2015 року після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину у виді 22/50 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв його син ОСОБА_1 .

Згідно з Витягом №49992945 від 16.12.2015 року право власності ОСОБА_1 на 22/50 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 16.12.2015 року було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

10.06.2020 року ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6325156700:00:004:0348, за адресою: АДРЕСА_1 (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6312751532020 від 04.03.2020, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №212258531 від 12.06.2020).

Відповідно до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 30.07.2020 №396 під час обстеження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що відповідно до акту поточних змін від 21.07.2020 року технічний стан конструктивних елементів 3 (третьої: приміщення 3-2, 3-3, а також приміщення IV) групи приміщень знаходяться у непридатному до експлуатації стані (відсоток зношення 85%).

Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у Чернівецькій області Управління державної реєстрації Південно-Західного міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м.Івано-Франківськ) повідомив вих..№5229/06.4-13 від 09.12.2020 про наявність актового запису щодо державної реєстрації смерті №618 від 03.04.1997 року, складеного Чернівецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) відносно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Чернівці.

Відповідно до інформації з Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Чернівецької області №11 від 06.01.2021 в провадженні державної нотаріальної контори та приватних нотаріусів відсутня спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , так як станом на 04 січня 2021 року вона взагалі не значиться заведеною ні в державних нотаріальних конторах, ні в приватних нотаріусів міста Чернівці та Чернівецької області. Зазначене також підтверджується наданою інформацією Державного нотаріального архіву у Чернівецькій області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франковськ) №79/01-17 від 17.02.2021.

Надавши правову оцінку встановленим фактам, суд вважає наступне.

Відповідно до положень ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Положеннями ч.1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право мирно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач просить суд припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ОСОБА_3 .

Як на підставу припинення права спільної часткової власності на житловий будинок позивач посилається на те, що 5/50 частина будинку, яка належала на праві власності ОСОБА_3 знищена, а власник помер.

Ст. 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмова власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусове відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації, припинення юридичної особи чи смерті.

Згідно з положеннями ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на майно припиняється з моменту внесення за завою власника змін до державного реєстру.

Отже умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно до вимог ст. 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна, тощо (Постанова ВС від 17.01.2019р. № 708/254/18).

На підтвердження факту знищення майна позивачем надано довідку КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №396 від 30.07.2020 про знищення майна.

В матеріалах справи відсутні будь-які відомості щодо звернення за життя власника 5/50 часток вищевказаного будинку ОСОБА_3 в добровільному порядку до органу БТІ або органів державної реєстрації прав на нерухоме майно із заявою про внесення змін до державного реєстру прав на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням його частки. Власник 5/50 частки будинку ОСОБА_3 помер у 1997 році, спадщину на зазначене майно ніхто не прийняв, що виключає можливість звернення власника до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно з відповідною заявою.

Враховуючи викладене, виходячи з вимог ст.ст. 346, 349 ЦК України, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в частині припинення права власності ОСОБА_3 на 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог в частині скасування державної реєстрації права власності на зазначену частину будинку, оскільки позивачем не надано жодних доказів щодо наявності такого запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в матеріалах справи відсутні відомості щодо ідентифікуючих ознак такого запису, зокрема номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата та час внесення такого запису, які відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, є ідентифікаторами об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже державна реєстрація не є способом набуття чи припинення права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Виходячи зі змісту вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» припинення права власності на майно є підставою для внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,4,5,76-81,259,263-265ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про припинення права власності – задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог -відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 ;

Відповідач – Височанська селищна рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ 04396503, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, смт.Високий, вул..Бульварна,12.

Третя особа - ОСОБА_2 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 12.03.2021 року.

Суддя С.А.Лук`яненко