Рішення № 95469172, 09.03.2021, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3955/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Рильової В.В.

при секретарі судового засідання Сіліній М.Г.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради, місто Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз", місто Київ про стягнення 863 868,06 грн. за участю представників:

позивача - Комарова Д.Д., довіреність № 08-21/594/2-21 від 18.02.2021;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" (відповідача), в якій просить стягнути з відповідача 863 868,06 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку площею 0,9729 га по вулиці Салтівське шосе, 129 у місті Харкові, на якій знаходиться належне відповідачу на праві власності нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" (далі - ТОВ "Лауффер Фудз") набувши право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином (у встановленому законодавством порядку) не оформило речового права щодо користування такою земельною ділянкою (у період з 01.01.2020 по 31.10.2020).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.12.2020 позовну заяву Харківської міської ради прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/3955/20 та постановлено розглядати справу за правилами (в порядку) загального позовного провадження.

Розгляд справи № 922/3955/20 в підготовчому засіданні неодноразово відкладався задля забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи. Крім того, за клопотанням ТОВ "Лауффер Фудз" (вх. № 367) строк на подання відповідачем відзиву на позовну заяву у справі № 922/3955/20 було продовжено до 15 лютого 2021 року. Відповідач, разом з тим, своїм правом на захист не скористався, відзив на позов не надав.

За результатами підготовчого засідання 01.03.2021 у справі № 922/3955/20 судом, на підставі частини другої статті 185, частини першої статті 195 ГПК України, постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження і призначено справу до судового розгляду по суті на 09 березня 2021 року.

Представник позивача, який брав участь в судовому засіданні 09.03.2021, позовні вимоги підтримував в повному обсязі, просив суд їх задовольнити та стягнути з ТОВ "Лауффер Фудз" 863 868,06 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання 09.03.2021 не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв. Як вбачається з матеріалів справи, суд належним чином виконав вимоги Господарського процесуального кодексу України щодо направлення процесуальних документів учасникам справи з метою належного їх повідомлення про проведення судового засідання; про дату та місце розгляду справи ТОВ "Лауффер Фудз" було повідомлено ухвалами суду у справі № 922/3955/20, які направлялися на юридичну адресу та адресу для листування відповідача (з рекомендованими повідомленнями), а також прийнятою адвокатом Корольчуком Ю.Ю., як повноважним представником відповідача, телефонограмою від 02 березня 2021 року, яку долучено судом до матеріалів справи.

Враховуючи те, що неявка учасників справи в судове засідання, відповідно до приписів частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України, не перешкоджає розгляду справи по суті, а також приймаючи до уваги обмежені строки розгляду справи по суті, визначені частиною другою статті 195 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу № 922/3955/20 в даному судовому засіданні. за відсутності представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та об`єктивно оцінивши надані суду докази, суд встановив наступне.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2020 № 225835694 право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1" загальною площею 2532,8 кв.м. по вул. Салтівське шосе, 129 у місті Харкові з 05.06.2018 зареєстровано за ТОВ "Лауффер Фудз" на підставі Договору купівлі-продажу від 05.06.2018 року за № 1194.

Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданого Відділом у м. Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 18.06.2020 № 4477 площа земельної ділянки по вул. Салтівське шосе, 129 у місті Харкові з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 складає 0,9729 га.

З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0005410782020 від 07.08.2020 вбачається, що площа земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 складає 0,9729 га. Категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення - 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма власності - комунальна. У відомостях про право власності зазначено - право власності за Харківською міською радою. Датою державної реєстрації земельної ділянки є 11 жовтня 2019 року.

З наявного в матеріалах справи Акту обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 від 28.09.2020 також вбачається, що Головним спеціалістом сектору інспекційної роботи Інспекції з контролю за використанням та охороною земель Департаменту територіального контролю Харківської міської ради, в порядку статті 189 Земельного кодексу України, було здійснено обстеження земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, 129. За результатами комплексного вивчення наявних матеріалів та проведеного обстеження земельної ділянки на місцевості встановлено, зокрема, що Рішенням Харківської міської ради від 24.06.2003 № 140/03 ВАТ Харківський хлібокомбінат "Слобожанський" надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 6310137500:05:029:0005) площею 3,0597 га для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель по Салтівському шосе, 129 у м. Харкові. Строком до 25.06.2052.

На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ВАТ Харківський хлібокомбінат "Слобожанський" укладено Договір оренди землі від 01.02.2005 за № 7529/05.

Право оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:05:029:0005) площею 3,0597 га по Салтівському шосе, 129 у м. Харкові відповідно до Договору оренди землі від 01.02.2005 № 7529/05 припинено (інше речове право припинено 26.02.2019).

Рішенням Харківської міської ради від 19.06.2019 № 1612/19 територіальній громаді м. Харкова надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 3,0597 га (кадастровий номер 6310137500:05:029:0005) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель по Салтівському шосе, 129 у м. Харкові. Фінансування робіт із землеустрою забезпечити за рахунок коштів ТДВ "Салтівський хлібзавод" згідно укладеної угоди з розробником документації із землеустрою.

Рішенням Харківської міської ради від 16.10.2019 № 1760/19 ТДВ "Салтівський хлібзавод" надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 6310137500:05:029:0025) площею 2,0833 га для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель по Салтівському шосе, 129 у м. Харкові строком до 01.11.2024. На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ТДВ "Салтівський хлібзавод" укладено Договір оренди землі від 11.12.2019 (номер запису про інше речове право: 34695604 від 13.12.2019).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0003897672019, площа земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:05:029:0025 складає 2,0833 га, дата державної реєстрації земельної ділянки - 11.10.2019.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6311361232019, площа земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 складає 0,9729 га, дата державної реєстрації земельної ділянки - 11.10.2019.

Оскільки нежитлову будівлю літ. "В-1" загальною площею 2532,8 кв.м. по вул. Салтівське шосе, 129 у м. Харкові з 05.06.2018 зареєстровано за ТОВ "Лауфер Фудз", останнє з 11.10.2019 по теперішній час використовує земельну ділянку площею 0,9729 га по Салтівському шосе, 129 у м. Харкові без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Враховуючи вищенаведене, Харківська міська рада зазначає, що ТОВ "Лауфер Фудз" у період з 01.01.2020 по 31.10.2020 не сплачувало за користування земельною ділянкою по шосе Салтівському, 129 у місті Харкові плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберегло за рахунок Харківської міської ради як власника земельної ділянки за вказаною адресою майно - грошові кошти у розмірі орендної плати. Згідно поданого до матеріалів справи розрахунку розміру безпідставно збережених ТОВ "Лауфер Фудз" коштів у розмірі орендної плати, Департаментом територіального контролю Харківської міської ради на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,9729 га по Салтівському шосе, 129 у місті Харкові за № 4477 від 18.06.2020 нараховано за 9 місяців - 863 868,06 грн. (95 985,34 грн. в місяць).

Встановлені міською радою фактичні обставини стали підставою для звернення до суду із цим позовом до ТОВ "Лауфер Фудз" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності по Салтівському шосе, 129 у місті Харкові.

Вирішуючи питання про правомірність та обґрунтованість заявлених в межах даної справи позовних вимог, суд виходить із наступного.

Статтею 7 Конституції України встановлено, що в Україні визнається і гарантується місцеве самоврядування.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Згідно статті 4 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", одним з основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

В силу статей 122, 123 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

За приписами статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - обов`язків платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Суд зазначає, що відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки (а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку), при цьому, єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є саме орендна плата (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Частина перша статті 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

Згідно статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Водночас за змістом статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першої статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. При цьому згідно з пунктом "д" частини першої статті 156 цього Кодексу власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 22 Цивільного кодексу України збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

За змістом вказаних приписів Цивільного та Земельного кодексів України відшкодування шкоди (збитків) є заходом відповідальності, зокрема, за завдану шкоду майну чи за порушення прав власника земельної ділянки.

Суд звертає увагу на те, що предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до частин першої та другої статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Так, кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 Цивільного кодексу України.

За змістом приписів глав 82 і 83 Цивільного кодексу України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності в деліктних зобов`язаннях. Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Отже, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Як вже було встановлено судом, відповідач з 05.06.2018 є власником нерухомого майна - нежитлові будівлі літ. "В-1" загальною площею 2532,8 кв.м. по вулиці Салтівське шосе, 129 у місті Харкові. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6311361232019, площа земельної ділянки, на якій знаходиться належне ТОВ "Лауффер Фудз" нерухоме майно - з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 складає 0,9729 га, дата державної реєстрації земельної ділянки - 11 жовтня 2019 року. Матеріали справи, разом з тим, не містять доказів належного оформлення ТОВ "Лауффер Фудз" права користування зазначеною земельною ділянкою у визначений позивачем період.

Згідно глави 15, статей 120, 125 Земельного кодексу України та з урахуванням положень статті 1212 Цивільного кодексу України до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, постановах Верховного Суду від 14.01.2019 у справі № 912/1188/17, від 21.01.2019 у справі № 902/794/17, від 04.02.2019 у справі № 922/3409/17, від 09.04.2019 у справі № 922/652/18, а також у постановах Верховного Суду України від 10.02.2020 у справі № 922/981/18, від 25.02.2020 у справі № 922/748/19, від 17.04.2020 у справі № 922/2413/19 та інш.

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що сам факт несплати Товариством з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" за користування земельною ділянкою у встановленому законодавчими актами розмірі свідчить про втрату Харківською міською радою майна, яке у спірних правовідносинах підпадає під визначення Європейського суду з прав людини "виправдане очікування" щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

При цьому, відновлення порушених прав позивача за таких обставин і в такий спосіб не створює для відповідача жодних необґрунтованих, додаткових або негативних наслідків, оскільки предметом позову є стягнення грошових коштів, які останній мав би сплатити за звичайних умов як і фактичний добросовісний землекористувач. Навіть за умови правомірної поведінки відповідача у спірних правовідносинах, в обраний позивачем спосіб захисту відбувається відновлення справедливої рівноваги між правами та обов`язками сторін спору, встановлення якої ґрунтується на визначеній нормами земельного законодавства умові платності використання земельної ділянки.

Крім того, для стягнення безпідставно збережених коштів за статтею 1212 Цивільного кодексу України, встановленню підлягає факт існування земельної ділянки як об`єкту цивільних прав - тобто факт присвоєння такій земельній ділянці кадастрового номеру. Основою ж для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель.

Відповідно до частини 2 статті 20 та частини 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Так, відповідно до наявного в матеріалах справи Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 4477 від 18.06.2020, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки складає 28 795 601,00 грн.

У даному випадку, при здійсненні розрахунків розміру безпідставно збережених землекористувачами коштів обґрунтованим також є посилання на Рішення Харківської міської ради від 27.02.2019 № 1474/19, яким затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018, яка вводиться в дію з 01.01.2020. Відповідно до рішення Харківської міської ради від 27.02.2019 № 1474/19 базова вартість одного квадратного метра земель міста Харкова станом на 01.01.2018 становить 639,78 грн. і підлягає в подальшому індексації у порядку, встановленому законодавством України.

Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України № 489 від 25.11.2016 затверджено новий Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (далі - Порядок), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.12.2016 року за № 1647/29777, який застосовується з 01 січня 2017 року. Відповідно до цього Порядку коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), встановлюється на підставі класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 01 листопада 2010 року за № 1011/18306 (додаток 1 Порядку).

Відповідно до пункту 4.1. Положення "Про порядок визначення розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові", затвердженого рішенням Харківської міської ради від 27.02.2008 № 41/08 (із змінами та доповненнями) (далі - Положення), зазначено землі, для яких встановлено особливий режим розрахунку орендної плати за видами їх цільового використання. Для земель промисловості (окрім тютюнової та лікеро-горілчаної) встановлено особливий режим розрахунку орендної плати, що полягає у застосуванні ставки річної орендної плати при здійсненні розрахунку у розмірі - 4%.

Крім того, судом досліджено також і питання застосування у розрахунку позовних вимог відсотку строку оренди у розмірі 100%.

Пунктом 2.6. Положення встановлено, що орендна плата за земельну ділянку розраховується в залежності від терміну оренди із застосуванням відповідних відсотків від розрахункового розміру орендної плати. У даному випадку договір оренди у період з 01.01.2020 по 31.10.2020 не укладався (не перевищує 10 років), внаслідок чого застосована вихідна ставка у розмірі 100- тобто підлягає застосування вихідна ставка відсотку строку оренди із значенням 100%.

Також відповідно до здійсненого Департаментом територіального контролю Харківської міської ради розрахунку безпідставно збережених ТОВ "Лауфер Фудз" коштів, нарахування включає не 10, а 9 місяців (95 985,34 грн. в місяць), оскільки згідно статті 54-4 підрозділу 10 "Інші перехідні положення" розділу XX "Перехідні положення" Податкового Кодексу України плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в господарської діяльності за період з 01 березня 2020 року по 31 березня 2020 року не нараховується та не сплачується.

За таких обставин, Господарський суд дійшов висновку, що сума, відображена Харківською міською радою у розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку площею 9729 кв.м по вулиці Салтівське шосе, 129 у м. Харкові, на якій знаходиться належна відповідачу на праві власності нежитлова будівля, відповідає вимогам законодавства і є арифметично правильною.

Враховуючи наведене у сукупності, приймаючи до уваги наявність у ТОВ "Лауффер Фудз" зобов`язань перед місцевим бюджетом у вигляді недоотриманої орендної плати за землю на загальну суму 863 868,06 грн., суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог Харківської міської ради та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується частиною першою статті 129 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підставі, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Таким чином, судовий збір покладається на ТОВ "Лауффер Фудз" та підлягає стягненню на користь Харківської міської ради у розмірі 12 958,02 грн.

З огляду на наведене, керуючись статтями 1, 2, 13, 73-80, 86, 123, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Харківської міської ради задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" (місцезнаходження: 03115, місто Київ, вулиця Львівська, 22, приміщення 12; код ЄДРПОУ 39667861) на користь Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, місто Харків, майдан Конституції, будинок 7; код ЄДРПОУ 04059243 / за реквізитами: реквізитами: код класифікації доходів бюджету: 24062200, рахунок (IBAN): UА958999980314080611000020002; код отримувача: 37999649; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); отримувач: УК м. Харкові) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:05:029:0026 площею 0,9729 га за період з 01.01.2020 по 31.10.2020 в розмірі 863 868,06 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лауффер Фудз" (місцезнаходження: 03115, місто Київ, вулиця Львівська, 22, приміщення 12; код ЄДРПОУ 39667861) на користь Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, місто Харків, майдан Конституції, будинок 7; код ЄДРПОУ 04059243; р/р UА908201720344280001000032986; Банк Державна казначейська служба України м. Київ; МФО: 820172) витрати зі сплати судового збору в розмірі 12 958,02 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому статтею 256 ГПК України, з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, а також пункту 4 розділу X Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено "12" березня 2021 р.

Суддя В.В. Рильова

справа № 922/3955/20