Рішення № 95468400, 21.01.2021, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/133/19-24/207/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2021 Справа № 908/1727/19

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 Запорізької області ( вулиця Добролюбова ,будинок 14 , м. Запоріжжя 69006) в інтересах держави в особі Запорізької обласної державної адміністрації ( проспект Соборний , будинок 164 , м. Запоріжжя ,69107, код ЄДР 00022504) та Державного підприємства «Запорізьке лісомисливське господарство ( вулиця Чумаченко, будинок 15В, м. Запоріжжя , 69104, код ЄДР 33431745).

до відповідача-1 (заявник) Товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» (проспект Соборний, будинок 158, м. Запоріжжя , 69005, код ЄДР 43046842).

до відповідача -2 Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області (вулиця Центральна ,будинок 192,смт Кушугум, Запорізький район , Запорізька область,70450, фактична адреса : вулиця Істоміна, будинок 8, м. Запоріжжя , 69089, код ЄДР 20488417).

третя особа, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області ( вулиця Миру 2 , смт. Балабине , Запорізький район ,Запорізька область, 70435, код ЄДР 23881173).

заява про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Вака В.С.

Представники:

Від прокуратури - Селезньова Т.В. ( службове посвідчення № 054543 видане 18.12.2019 , наказ № 1784к від 11.09.2020).

Від позивача-1 ( Запорізька обласна державна адміністрація) - Козлов В.В. (дов. № 08-49/0662 від 06.03.2020).

Від позивача -2 (Державного підприємства «Запорізьке лісомисливське господарство) - Антонова І.П. ( дов. № 405 від 24.09.2020).

Від відповідача-1 – Острик С.Ю. (дов. від 28.10.2019).

Від відповідача -2 – не прибув.

Від третьої особи - не прибув.

ВСТАНОВЛЕНО:

18 листопада 2019 на адресу Господарського суду Запорізької області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» ( код ЄДР 43046842) надійшла заява про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі 908/1727/19.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду , заяву передано на розгляд головуючому судді у справі № 908/1727/19 - Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 19.11.2019 відкрито провадження у справі № 908/1727/19 за заявою ТОВ «Анхель Альянс» про перегляд рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 за нововиявленими обставинами, судове засідання з розгляду заяви призначене на 02.12.2019 о 12-00.

Заявник просить суд задовольнити заяву про перегляд рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами ; скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі № 908/1727/19; ухвалити нове рішення , яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

В судовому засіданні 02.12.2019 за участю уповноважених представників прокуратури, позивачів та відповідача -1 задоволено клопотання Керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 Запорізької області про витребування у Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області Генеральний план смт. Балабине та детальний план забудови вулиця Лісова – для огляду.

Судове засідання відкладене на 23.12.2019 о 10-00.

В судовому засіданні 23.12.2019 за участю уповноважених представників прокуратури , позивачів та відповідача -1 прийнято рішення про відкладення судового засідання з розгляду заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами на 14.01.2020 об 11-00 , судом запропоновано : - ТОВ «Анхель Альянс» надати документи , що підтверджують право власності на об`єкти нерухомості у кварталі № 11 Олександрівського лісництва ; - Балабинській селищній раді Запорізького району Запорізької області надати поштові адреси на об`єкти нерухомості , що знаходяться в межах смт. Балабине та поза межами смт. Балабине; - Державному підприємству «Запорізьке лісомисливське господарство» надати документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2322155300:01:001:2101.

В судовому засіданні 14.01.2020 за участю уповноважених представників прокуратури, позивачів та відповідача -1 прийнято рішення про відкладення судового засідання на 22.01.2020 о 14-30.

В судовому засіданні 22.01.2020 за участю уповноважених представників прокуратури, позивачів та відповідача -1 суд ухвалив рішення про призначення у справі № 908/1727/19 судової земельно – технічної експертизи, проведення якої доручено Дніпропетровському науково – дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою від 03.02.2020 у справі № 908/1727/19 заяву ТОВ «Анхель Альянс» про вжиття заходів забезпечення позову було повернуто без розгляду.

Ухвала Господарського суду Запорізької області від 22.01.2020 у справі № 908/1727/19 про призначення у справі судової земельно – технічної експертизи оскаржена в апеляційному порядку , та постановою Центрального апеляційного господарського суду від 01.06.2020 скасована.

Ухвалою від 31.08.2020 у справі № 908/1727/19 судове засідання з розгляду заяви ТОВ «Анхель Альянс» про перегляд судового рішення Господарського суду Запорізької області за нововиявленими обставинами призначено на 28.09.2020 об 11-00.

В судовому засіданні 28.09.2020 за участю уповноважених представників прокуратури , позивачів та відповідача -1 прийнято рішення про відкладення розгляду заяви на 15.10.2020 о 14-30.

Ухвалою від 15.10.2020 судове засідання у справі № 908/1727/19 перенесено на 02.11.2020 о 12-15.

Ухвалою від 30.10.2020 судове засідання у справі № 908/1727/19 перенесено на 16.11.2020 об 11-30.

Ухвалою від 16.11.2020 судове засідання у справі № 908/1727/19 перенесено на 02.12.2020 о 10-00.

Ухвалою від 26.11.2020 судове засідання у справі № 908/1727/19 перенесено на 21.12.2020 о 15-00.

Ухвалою від 21.12.2020 судове засідання у справі № 908//1727/19 перенесено на 05.01.2021 о 14-45.

В судовому засіданні 05.01.2021 за участю уповноважених представників прокуратури, позивачів та відповідача -1 прийнято рішення про оголошення перерви до 11.01.2021 о 12-15.

Ухвалою від 06.01.2021 судове засідання у справі № 908/1727/19 перенесено на 21.01.2021 о 15-40.

В судовому засіданні 21.01.2021 заява ТОВ « Анхель Альянс» про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами у справі № 908/1727/19 розглянута по суті.

Суд вийшов до нарадчої кімнати для постановлення вступної і резолютивної частини судового рішення .

По виходу з нарадчої кімнати суд 21.01.2021 оголосив вступну і резолютивну частину судового рішення.

Прокуратура посилається на такі обставини. Не можуть вважатися ново виявленими обставини ,що встановлюються на підставі доказів, які не були своєчасно подані сторонами чи прокурором. У разі подання таких доказів в процесі перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами , господарський суд має винести ухвалу про залишення судового рішення без зміни. За висновками прокуратури обставини, на які посилається відповідач -1 , можуть бути обставиною для перегляду рішення господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі № 908/1727/19 на загальних підставах в апеляційному порядку. Також прокуратура вказує ,що об`єкти нерухомості про які йдеться у заяві про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами не знаходяться на спірній земельній ділянці. Крім того , прокуратура зазначає що доказ , на який відповідач посилається як на підставу перегляду рішення за нововиявленими обставинами , а саме схема розташування земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101, не відповідає вимогам статей 76,77,78 ГПК України щодо належності, допустимості та достовірності. Просить у задоволенні заяви про перегляд судового рішення у справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами відмовити.

Позивач-1 (Запорізька обласна державна адміністрація) у повному обсязі підтримує позицію прокуратури , посилаючись на обставини викладені у письмовому відзиві на заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами , просить суд заяву ТОВ «Анхель Альянс» залишити без задоволення.

Позивач -2 ( Державне підприємство «Запорізьке лісомисливське господарство») надав суду такі пояснення. ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» земельні ділянки на території Балабинської селищної ради Запорізького району використовується на підставі матеріалів лісовпорядкування. Земельні ділянки з кадастровими номерами 232215530:01:001:2102 та 2322155300:01:001:2101 розташовані у кварталі № 11 Олександрівського лісництва. Відповідно до пункту 5 розділу УІІІ «Прикінцеві положення» Лісового кодексу України до одержання в установленому порядку державними лісогосподарськими підприємствами державних актів на право постійного користування земельними лісовими ділянками , документами , що підтверджують це право на раніше надані землі , є планово – картографічні матеріали лісовпорядкування. Позивач вказує що право постійного користування ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» на земельні ділянки 11 кварталу Олександрівського лісництва , за рахунок яких сформовано земельні ділянки з кадастровими номерами 2322155300:01:001:2102 та 2322155300:01:001:2101 , посвідчується матеріалами лісовпорядкування : планшетами Олександрівського лісництва ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» ( впорядкування 2008 , 1989 років) та копією Проекту організації і розвитку лісового господарства ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» від 2009 року. Крім того , позивач вказує що 26.11.2019 слідчим СВ Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області інженера з користування ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» Чорну В.М. залучено у якості спеціаліста з огляду місця події у межах кримінального провадження № 12019080050004046. Під час огляду місця події Чорна В.М. на підставі планшетів із лісовпорядкування показала на місцевості межі кварталу № 11 Олександрівського лісництва , яке розташовано на березі р. Дніпро на території Балабинської селищної ради. Під час огляду місця події спеціалістом ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» встановлено ,що земельна ділянка вкрита лісовою рослинністю та має вихід до р. Дніпро, об`єктів нерухомості не встановлено. На території 11 кварталу Олександрівського лісництва відсутні 6 будинків для відпочинку із технічними характеристиками , що наведені у декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованій Департаментом ДАБК у Запорізькій області 28.10.2016 за № П 142162942501 та технічному паспорті на об`єкти нерухомості по вулиці Дніпровська ,1 смт. Балабине , а саме такі що мають фундамент, стіни, перекриття, підлогу , дах та підключені до електропостачання . Під час огляду на території лісництва було розміщено залишки бетонних конструкцій, кілька бетонних стовпів, деякі з яких поєднанні плитами, проте вказані будівельні матеріли знаходяться на цій землі ще з радянських часів, їх власники не відомі. За зовнішнім виглядом вказані матеріали не є будинками для відпочинку , побудованими у 2005 році , чи іншими об`єктами нерухомості. Позивач -2 вказує що однозначно стверджувати ,що зазначені будівельні матеріали розміщено саме у межах 11 кварталу Олександрівського лісництва , а не у суміжних кварталах , неможливо, оскільки межі кварталів на місцевості не виділено розпізнавальними знаками.

Відповідач -1 ( заявник) обґрунтовує подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами , наступним. 12.11.2019 проектною організацією ТОВ «Компанія «Земельно – кадастровий проектно – будівельний центр» на замовлення ТОВ «Анхель Альянс» виконані землевпорядні роботи ,за наслідком яких складена схема розташування земельної ділянки , масштаб 1:2000 , кадастровий номер земельної ділянки 2322155300:01:001:2101, на якій розташовані 4 об`єкту нерухомого майна. Наявність на вказаній земельній ділянці об`єктів нерухомого майна не була предметом дослідження в судовому розгляді . Заявник вказує ,що оцінюючи схему розташування земельної ділянки від 12.11.2019 , кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 , як окремий доказ слід звернути увагу на такі обставини : - рішенням суду не встановлені власники нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, або інші користувачі цього нерухомого майна ; - не вирішено питання про правовий режим вказаного нерухомого майна, не зазначено чи підлягає воно витребуванню разом із земельною ділянкою ; - не вирішено питання про компенсацію власникам нерухомого майна його вартості як втраченого активу. Відповідач-1 посилаючись на положення частини 3 статті 351 ЦК України прокурор заявивши вимогу про примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності , не заявив вимоги про припинення права власності на об`єкти нерухомого майна. За висновками заявника земельна ділянка , кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 не може бути витребувана у ТОВ «Анхель Альянс» з огляду на приписи статті 377 ЦК України. Відповідач-1 вказує , підстави стверджувати що рішення селищної ради про надання у власність громадянам земельних ділянок лісового фонду та за межами населеного пункту , у тому числі земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101 загальною площею 2,0 га не приймалось , не доведено належними та допустимими доказами. Також , ТОВ «Анхель Альянс» заперечує проти аргументів ,що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 22155300:01:001:2101 була виділена у власність з порушенням діючого законодавства , оскільки підставою для виникнення речового права власності у державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 051325 від 15.01.2002 зазначене рішення виконавчого комітету Балабинської селищної ради від 13.09.2001 № 124/6. Державний акт серії ІІІ-ЗП № 051325 від 15.01.2002 є чинним правовстановлюючим документом, на підставі якого право власності набув ОСОБА_1 . Просить заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами задовольнити.

Відповідач -2 (Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області ) письмовий відзив на заяву відповідача -1 не направив , явку уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив.

Третя особа на стороні позивача ( Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області ) вказує що детальний план забудови вулицы Лісова відсутній , повний Генеральний план смт. Балабине надати неможливо , оскільки документ знаходиться в електронній версії на CD – диску, який є пошкоджений та не зчитується комп`ютером.

Розглянувши матеріали заяви ТОВ «Анхель Альянс» про перегляд судового рішення у господарській справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами, дослідивши надані прокуратурою , позивачами та відповідачем -1 докази та заслухавши пояснення учасників справи , суд -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2019 Господарським судом Запорізької області відкрито провадження у справі № 908/1727/19, за позовом Керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької обласної державної адміністрації та Державного підприємства «Запорізьке лісомисливське господарство» до відповідачів : ТОВ «Анхель Альянс» та Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області, третя особа - Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області про визнання незаконним та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 08.02.2018 № 24780973 про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 22155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1482716423221), що розташована : Запорізька область , Запорізький район ,Балабинська селищна рада за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 ; - про витребування із чужого незаконного володіння ТОВ «Анхель Альянс» ( код ЄДР 43046842) земельну ділянку ,що розташована : Запорізька область,Запорізький район , Балабинська селищна рада , кадастровий номер 22155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1482716423221) на користь Запорізької обласної державної адміністрації, підготовче судове засідання призначено на 05.09.2019 о 10-30.

В судовому засіданні 05.09.2019 за участю уповноважених представників прокуратури , позивачів третьої особи прийнято рішення про відкладення підготовчого засідання на 01.10.2019 о 10-00.

В судовому засіданні 01.10.2019 господарським судом Запорізької області у справі № 908/1727/19 оголошено вступну і резолютивну частини судового рішення , позовні вимоги задоволені : - визнано незаконним та скасовано запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 08.02.2018 № 24780973 про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1482716423221) , що розташована : Запорізька область ,Запорізький район Балабинська селищна рада за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; - витребувано із чужого незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» ( код ЄДР 43046842) земельну ділянку, що розташована : Запорізька область , Запорізький район , Балабинська селищна рада, кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1482716423221) на користь Запорізької обласної державної адміністрації.

Текст судового рішення підписаний – 28.10.2019.

ТОВ «Анхель Альянс» 18.11.2019 звернулось до Господарського суду Запорізької області із заявою про перегляд рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами , заявник просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення , яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

У відповідності до положень статті 320 Господарського процесуального кодексу України рішення , яким закінчено розгляд справи, які підлягають оскарженню у випадках , передбачених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що набрали законної сили , можуть бути переглянуті за ново виявленими обставинами .

Підставою для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є : 1) істотні для справи обставини ,що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі , яка звертається із заявою , на час розгляду справи.

Не є підставою для перегляду рішення суду за нововиявленими обставинами : 1) переоцінка доказів , оцінених судом у процесі розгляду справи ; 2) докази , які не оцінювалися судом , стосовно обставин , що були встановлені судом.

При перегляді судового рішення за нововиявленими обставинами суд не може виходити за межі вимог , які були предметом розгляду при ухваленні судового рішення.

Оцінивши матеріали заяви ТОВ «Анхель Альянс» , правову позицію прокуратури , позивачів та відповідача -1 , суд дійшов висновку про задоволення заяви ТОВ «Анхель Альянс» про перегляд судового рішення у справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами.

Приймаючи рішення у справі № 908/1727/19 суд вказує що матеріали справи свідчать , що рішення виконавчого комітету Балабинської селищної ради від 13.09.2001 № 124/6 , яке зазначено як підстава виникнення речового права у державному акті на право приватної власності на землю серія ІІІ-ЗП № 051325 від 15.01.2002, органом місцевого самоврядування не приймалось , тому відповідно до частини 4 статті 11 ЦК України у ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2га на території Балабинської селищної ради не виникло. Також , суд дійшов висновку що спірна земельна ділянка (кадастровий номер 2322155300:01:001:2101) належить до земель лісогосподарського призначення та перебуває у постійному користуванні ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» , а тому не могла бути надана у приватну власність ОСОБА_1 без її вилучення у постійного землекористувача у порядку визначеному статтею 149 Земельного кодексу України. Крім того , суд у мотивувальній частині судового рішення вказує що оскільки рішення Запорізької обласної державної адміністрації чи іншого уповноваженого органу щодо передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки лісового фонду (кадастровий номер 2322155300:01:001:2101) не приймалось , а спірна земельна ділянка вибула із державної власності поза волею власника, відповідно до статті 388 ЦК України , а тому підлягає витребуванню у ТОВ «Анхель Альянс» на користь Запорізької обласної державної адміністрації.

Як свідчать матеріали справи відповідач -1 не з`являвся в судові засідання упродовж розгляду справи в суді , ухвала суду про відкриття провадження у справі від 06.08.2019 була направлена на адресу відповідача -1 : проспект Соборний , 158, м. Запоріжжя.

Кореспонденція суду ( ухвала про відкриття провадження у справі №908/1727/19 ) повернулась з відміткою поштового відділення - «не значиться».

Ухвалою від 05.09.2019 судом прийнято рішення про відкладення підготовчого засідання на 01.10.2019 о 10-00, відповідна ухвала направлена також на адресу відповідача -1 , проте повернулась з відміткою поштового відділення – « за зазначеною адресою не значиться».

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб , фізичних осіб –підприємців та громадських формувань станом на 01.10.2019, місцезнаходження юридичної особи : 69005 , Запорізька область , м. Запоріжжя , проспект Соборний ,будинок 158.

Відповідач -1 ( заявник) в обґрунтування заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами посилається на схему розташування земельної ділянки кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 ,яка складена ТОВ «Компанія «Земельно – кадастровий проектно – будівничий центр», за описом меж якої Б до А земельна ділянка ТОВ «Анхель Альянс», на території якої розташовані 4 об`єкти нерухомого майна.

Заявник вказує , що наявність на вказаній земельній ділянці об`єктів нерухомого майна не було предметом дослідження в ході судовому розгляді справи № 908/1727/19, про наявність цих обставин прокуратура , позивачі суду не повідомили.

ТОВ «Анхель Альянс» посилаючись на положення статті 377 Цивільного кодексу України вказує ,що до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного) , будівлю або споруду , переходить право власності , право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах , встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Крім того , заявник зазначає що факт належності спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення не потребує додаткового доказування , оскільки відповідно до відомостей Державного земельного кадастру вони мають цільове призначення « 09.02 Для іншого лісогосподарського призначення , що відповідно до класифікації видів цільового призначення земель , затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548 розділу « 09- землі лісогосподарського призначення». Відповідно до статті 56 Земельного кодексу України , землі лісового фонду можуть перебувати у державній , комунальній та приватній власності.

27.11.2019 відповідачем -1 ( заявником) подана письмова заява про застосування строку позовної давності , в якій ТОВ «Анхель Альянс» вказує що з моменту прийняття рішення Балабинською селищною радою пройшло 18 років , що перевищує встановлені строки позовної давності.

Листом № 01-13/834 від 21.11.2019 Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області в особі виконавчого комітету повідомила на запит адвоката , що в архіві селищної ради відсутні будь – які документи , що містять у своєму тексті повний перелік рішень , затверджених виконавчим комітетом ради на засіданні 13.09.2001, а також копії цих рішень. В архіві селищної ради відсутні будь – які документи щодо передачі до органів земельних ресурсів Державних актів на право власності на земельні ділянки та Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі. В архіві селищної ради відсутні будь –які документи ,що підтверджують факт передачі спірних земельних ділянок у користування ДП «Запорізьке лісомисливське господарство».

Прокуратура вказує ,що єдиним доказом долученим до заяви відповідача-1 на підтвердження своїх доводів є схема розташування земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101, виконана ТОВ «Компанія «Земельно – кадастровий проектно – будівничий центр» 12.11.2019 , тобто після постановлення судового рішення , тому за висновками фахівців прокуратури вказана схема є новим доказом та не може вважатися нововиявленою обставиною.

Листом № 01-13/866 від 29 листопада 2019 року на адресу Заступника керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 , Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області в особі виконавчого комітету повідомила що детальний план забудови вулиці Лісова відсутній, інша інформація може знаходитися в архіві ,що був переданий до державної районної адміністрації Запорізького району Запорізької області.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ,Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна , щодо об`єкта нерухомого майна , станом на 04.12.2019 земельна ділянка кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 площею 2га з цільовим призначенням – для іншого лісогосподарського призначення ; актуальна інформація про право власності - підстава виникнення - рішення суду № 908/1727/19 від 01.10.2019, форма власності – державна , підстава внесення запису – рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідачем -1 ( заявником) до відповіді на відзив зареєстрованої в канцелярії Господарського суду Запорізької області 23.12.2019 надані фотографічні зображення об`єктів нерухомого майна , що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 2322155300:01:001:2101; копія кваліфікаційного сертифікату інженера – землевпорядника № 0136, виданого ОСОБА_2 ; копія технічної документації на земельні ділянки кадастровий номер 2322155300:01:001:2102 та 2322155300:01:001:2101, що виконана сертифікованим інженером - геодезистом ОСОБА_3 , яка включає наступні документи : пояснювальну записку , свідоцтво про підвищення кваліфікації інженера – геодезиста, свідоцтво про повірку вимірювальної техніки, топографічний план М1:5000, схема розташування земельної ділянки.

З аналізу вказаних документів слідує ,що кваліфікаційний сертифікат інженера – землевпорядника № 013667 виданий ОСОБА_2 відповідно до протоколу рішення Кваліфікаційної комісії від 27 вересня 2018 № 9 підтверджує відповідність інженера – землевпорядника кваліфікаційним вимогам та його спроможність самостійно складати окремі види документації із землеустрою та документації з оцінки земель ( крім експертної грошової оцінки земельних ділянок) виконувати топографо- геодезичні і картографічні роботи ,проводити інвентаризацію земель ,перевіряти якість ґрунтових , геоботанічних та інших обстежень земель при здійсненні землеустрою.

Крім того , ФОП Рудаковим О.О. на замовлення ТОВ «Анхель Альянс» створена технічна документація з виконання топографо- геодезичної зйомки М1:5000 земельної ділянки за адресою : Запорізька область ,Запорізький район ,Барабинська селищна рада кадастровий номер 2322155300:01:001:2101, з якої слідує що на території спірної земельної ділянки розташовані об`єкти нерухомості .

Станом на 11.01.2020 відповідачем -1 (заявником) надані належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів ,що підтверджують факт державної реєстрації об`єктів нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1 , а саме : - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 26.06.2019, реєстраційний номер об`єкту 1102822623221 будинок відпочинку № 1 літ А, форма власності - приватна , акт прийому – передачі та грошової оцінки майна від 19.06.2019 за яким ТОВ «Квадрілло» передає до статутного фонду ТОВ «Анхель Альянс» будинок відпочинку № 1 літ. А , загальною площею 34,3 кв. м., що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , підстава –протокол загальних зборів учасників № 1 від 05.06.2019 ; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта 1102756123221 будинок відпочинку №2 літ. Б, форма власності – приватна, акт прийому – передачі та грошової оцінки майна від 19.06.2019 за яким ТОВ «Тета-Нова» передає до статутного фонду ТОВ «Анхель Альянс» будинок відпочинку № 2 літ. Б загальною площею 83,7 кв.м. ,що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , підстава – протокол загальних зборів учасників № 1 від 05.06.2019 ; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності станом на 26.06.2019,реєстраційний номер об`єкту 1102846823221 будинок відпочинку № 3 літ. В, форма власності – приватна, акт прийому – передачі та грошової оцінки майна від 19.06.2019 за яким ТОВ «Торум Плюс» передає до статутного фонду ТОВ «Анхель Альянс» будинок відпочинку № 3 літера В, загальною площею 34,1 кв.м. ,що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , підстава – протокол зборів учасників № 1 від 05.06.2019; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності станом на 26.06.2019,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1102879023221 будинок відпочинку № 4 літ. Г , форма власності – приватна, акт прийому – передачі та грошової оцінки майна від 19.06.2019 за яким ТОВ «Лум-5» передає до статутного фонду ТОВ «Анхель Альянс» будинок відпочинку № 4 літ. Г, загальною площею 34,1 кв.м. ,що розташований за адресою : Запорізька область ,Запорізький район ,смт. Балабине ,вулиця Лісова ,буд. 5А, підстава – протокол загальних зборів учасників № 1 від 05.06.2019; - протокол № 1 установчих зборів засновників ТОВ «Анхель Альянс» від 05.06.2019.

Станом на 13.01.2020 прокуратурою Запорізької області в особі Запорізької місцевої прокуратури № 3 надана заява про долучення документів до матеріалів справи : копія технічного паспорту з додатками , копія декларації про готовність до експлуатації об`єкта , інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна № 195956822, копія технічного звіту від 11.01.2020 з виготовлення висновку щодо розташування земельних ділянок.

З аналізу наданих документів слідує що на замовлення фізичної особи Нападайло Сергія Миколайовича , Запорізькою торгово –промисловою палатою 12.10.2016 був виготовлений технічний паспорт за адресою вулиця Дніпровська № 1 : - план поверхів будинку літера «Е» по вулиці Дніпровській № 1, смт. Балабине , масштаб 1:100 ; - експлікація приміщень до плану будинку відпочинку літера «Е» по вулиці Дніпровській ,№ 1 смт. Балабине – всього по будинку 35,9 кв.м. ; - характеристика будинку - будинок відпочинку № 1 літ. А площею 39,2 кв.м. , будинок відпочинку №2 літ. Б площею 91,5 кв.м. , будинок відпочинку № 3 літ. В площею 39,0 кв.м. , будинок відпочинку № 4 літера Г площею 38,9 кв.м. , будинок відпочинку № 5 літера Д площею 41,7 кв.м. , будинок відпочинку № 6 літ. Е площею 40,9 кв.м.; - декларація про готовність до експлуатації об`єкта,який належить до І-ІІІ категорії складності ,інформація про об`єкт – реконструкція будинків для відпочинку ( Запорізька область ,Запорізький район ,смт. Балабине,вулиця Дніпровська ,1), замовник Нападайло Сергій Миколайович.

За даними декларації проведені наступні види робіт : - монтаж стінових огороджувальних конструкцій ; - монтаж конструкцій покриття ; - встановлення віконних та дверних блоків; - виконання внутрішнього оздоблення; - монтаж внутрішніх мереж водопостачання ,водовідведення , електропостачання, теплопостачання, дата початку будівництва – 10.08.2016 , дата закінчення будівництва - 10.10.2016.

Прокуратурою ( позивачем) надана копія технічного звіту сформованого ДП «Запорізький науково – дослідний та проектний інститут землеустрою», з виготовлення висновку щодо розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 2322155300:01:001:2101 , 2322155300:01:001:2102 кварталу 11 Олександрівського лісництва ДП «Запорізьке ЛМГ», за яким на плані розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 2322155300:01:001:2101 , 2322155300:01:001:2102 спірні земельні ділянки знаходяться в межах кварталу 11 Олександрівського лісництва ДП «Запорізьке ЛМГ».

За висновками позивача , на спірній земельній ділянці з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101 об`єкти нерухомості ,що зареєстровані за ТОВ «Анхель Альянс» (будинки відпочинку №№ 1-6 по вулиці Лісова ,5а,смт. Балабине ,Запорізького району, Запорізької області ) , не знаходяться , що на думку фахівців прокуратури спростовує доводи відповідача-1 (заявника) щодо наявності істотних для справи обставин, що не враховані при постановленні судового рішення. Також , позивач посилаючись на норми Лісового кодексу України вказує що землі лісового фонду мають обмежений спосіб використання , у зв`язку з цим з метою встановлення меж земельної ділянки лісового фонду в натурі ( на місцевості) необхідно в обов`язковому порядку розробити документацію із землеустрою.

Позивач зазначає що схема розташування земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101 , виконана ТОВ «Компанія «Земельно – кадастровий проектно – будівничий центр» від 12.11.2019 , а також технічна документація з виконання топографо – геодезичної зйомки земельних ділянок кадастровий номер 2322155300:01:001:2102 , 2322155300:01:001:2101 ,виконана сертифікованим інженером – геодезистом Рудаковим О.О. не є технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та не відноситься до будь – якого іншого виду документації із землеустрою у відповідності до вимог Закону України «Про землеустрій».

Крім того , позивач посилається на інформацію з Державного реєстру сертифікованих інженерів – землевпорядників , за якою дія кваліфікаційного сертифіката інженера – землевпорядника Рудакова О.О. зупинена 03.01.2017.

Згідно рішення кваліфікаційної комісії Державного вищого навчального закладу «Національний гірничий університет» ( протокол № 7) , Рудаков О.О. підвищив кваліфікацію щодо виконання топографо – геодезичних і картографічних робіт , про що видано Свідоцтво про підвищення кваліфікації інженера – геодезиста НОМЕР_2 , дата видачі – 27 липня 2017 року.

За письмовими поясненнями позивача ( ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» ) відповідно до пункту 5 розділу УІІІ «Прикінцеві положення» Лісового кодексу України право постійного користування ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» на земельні ділянки 11 кварталу Олександрівського лісництва, за рахунок яких сформовано земельні ділянки з кадастровими номерами 2322155300:01:001:2102 та 2322155300:01:001:2101 , посвідчується матеріалами лісовпорядкування : планшетами Олександрівського лісництва ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» (лісовпорядкування 2008 , 1989 років) та копією Проекту організації і розвитку лісового господарства ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» від 2009 року.

Під час огляду місця події спеціалістом ДП «Запорізьке лісомисливське господарство» встановлено , що земельна ділянка вкрита лісовою рослинністю та має вихід до р. Дніпро , об`єктів нерухомості не встановлено . На території лісництва було розміщено залишки бетонних конструкцій ,кілька бетонних стовпів , деякі з яких поєднані плитами,проте вказані будівельні матеріали знаходяться на цій землі ще з радянських часів .

Позивач ( ДП « Запорізьке лісомисливське господарство) вказує що однозначно стверджувати ,що ці будівельні матеріали розміщено саме у межах 11 кварталу Олександрівського лісництва , а не у суміжних кварталах , неможливо, адже межі кварталів на місцевості не виділено розпізнавальними знаками.

В ході судового розгляду справи № 908/1727/19 судом встановлено що згідно даних що містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 173260148 виданої 10.07.2019 ,відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 14.11.2018 земельну ділянку кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 отримав у власність ОСОБА_4 .

У подальшому , як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 173260148 виданої 10.07.2018 , 29.12.2018 було зареєстровано перехід права власності на спірну земельну ділянку ( кадастровий номер 2322155300:01:001:2101) від ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Адвекс Груп» на підставі акта приймання – передачі та грошової оцінки майна , серія та номер 1709,1710, виданого 28.12.2018 згідно якого ОСОБА_4 вніс спірну земельну ділянку до статутного капіталу підприємства. У подальшому ТОВ «Адвекс Груп» передало у власність ТОВ « Анхель Альянс» спірну земельну ділянку на підставі протоколу установчих зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» № 1 від 05.06.2019 , акта прийому – передачі та грошової оцінки майна б/н виданого 19.06.2019.

Судом в межах розгляду заяви відповідача -1 ( заявника) про перегляд судового рішення у справі № 908/1727/19 від 01.10.2019 за нововиявленими обставинами встановлено ,що питання розташування на земельній ділянці кадастровий номер 23221553:01:001:2101 об`єктів нерухомості, які належать на праві приватної власності ТОВ «Анхель Альянс» при винесенні судового рішення не досліджувалось.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 320 ГПК України підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини ,що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі , яка звертається із заявою , на час розгляду справи .

Суд акцентує увагу на тому , що відповідач -1 ( заявник) не приймав участі в судовому розгляді справи № 908/1727/19 , уповноважені представники товариства в судові засідання не з`являлись.

Як було встановлено судом в межах розгляду заяви відповідача -1 ( заявника) 12.11.2019 проектною організацією ТОВ «Компанія «Земельно – кадастровий проектно – будівничий центр» на замовлення ТОВ «Анхель Альянс» виконані землевпорядні роботи - складена схема розташування земельної ділянки масштаб 1:2000 , кадастровий номер земельної ділянки 2322155300:01:001:2101, якою зафіксовано що на території Балабинської селищної ради розташовані 4 (чотири) об`єкта нерухомого майна.

Прокуратура з цього питання зазначила , що фактично вказана схема є новим доказом у справі.

На вказаний аргумент суд зазначає що схема розташування земельної ділянки є фактично джерелом інформації яке надає можливість встановити знаходження на земельній ділянці з кадастровим номером 2322155300:01:001:2101 об`єктів нерухомого майна , які на праві приватної власності належать ТОВ «Анхель Альянс».

Згідно статті 351 Цивільного кодексу України право власності на житловий будинок,інші будівлі ,споруди ,багаторічні насадження може бути припинене за згодою власника у разі викупу земельної ділянки , не якій вони розміщені, для суспільних потреб чи за рішенням суду в разі її примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності з обов`язковим попереднім і повним відшкодуванням їх вартості.

Особа ,право власності якої підлягає припиненню ,має право вимагати надання їй в межах території , на які поширюються повноваження відповідного органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади , іншої земельної ділянки ,вартість якої враховується при визначенні викупної ціни. У разі якщо власник земельної ділянки ,що підлягає примусовому відчуженню з мотивів суспільної необхідності , є власником житлового будинку ,інших будівель, споруд, багаторічних насаджень ,що на ній розміщені , вимога про примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності розглядається разом із вимогою про припинення права власності на такі об`єкти.

У відповідності до положень статті 377 Цивільного кодексу України до особи ,яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) ,будівлю або споруду ,переходить право власності ,право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені ,без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За приписами статті 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди ,створювати закриті водойми ,здійснювати перебудову , а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Статтею 388 Цивільного кодексу України передбачено , якщо майно за відплатним договором придбане в особи , яка не мала права його відчужувати ,про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач ), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі якщо майно вибуло з володіння власника або особи , якій він передав майно у володіння , не з їхньої волі іншим шляхом.

Прокуратура з питання розташування на спірній земельній ділянці об`єктів нерухомості заперечує вказуючи ,що фактично об`єкти нерухомості за протоколом огляду не встановлені , що за висновками прокуратури також підтверджується фототаблицями.

Слід зазначити ,що прокуратура та відповідач-1( заявник ) у підтвердження розташування та відсутності на спірній земельній ділянці об`єктів нерухомого майна надали суду відповідні фотоматеріали.

Проте слід зазначити , що вказані фотоматеріали не можуть бути джерелом встановлення наявності або відсутності на спірній земельній ділянці об`єктів нерухомого майна оскільки не підтверджують факту знаходження відображених ділянок саме в межах земельної ділянки кадастровий номер 2322155300:01:001:2101.

До уваги судом приймається технічна документація на земельну ділянку кадастровий номер 23221553:01:001:2101 , виконана сертифікованим інженером – геодезистом Рудаковим О.О.

Слід зазначити, що право приватної власності ТОВ «Анхель Альянс» на об`єкти нерухомого майна , які розташовані на території Балабинської селищної ради за адресою – вулиця Лісова , 5а, підтверджується документами наданими заявником 11.01.2020 ( том 3 стор. 18-39) , зокрема , копіями витягів , актів прийому – передачі та грошової оцінки майна від 19.06.2019 , копією протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ «Анхель Альянс» від 05.06.2019.

Проаналізувавши правову позицію відповідача-1 ( заявника) , прокуратури , позивачів , відповідача -2 та третьої особи, суд вважає правомірним визнати обставини , які повідомлені ТОВ «Анхель Альянс» щодо знаходження на території земельної ділянки (кадастровий номер 2322155300:01:001:2101) об`єктів нерухомого майна у кількості 4 одиниць , нововиявленими , тобто такими що не були відомі суду та заявникові під час розгляду господарської справи № 908/1727/19 по суті.

Вказані обставини є суттєвими для перегляду судового рішення , оскільки мова йде про знаходження об`єктів нерухомості , які належать ТОВ «Анхель Альянс» на праві приватної власності саме на території земельної ділянки з кадастровим номером 23221553:01:001:2101.

Відповідно до вимог статті 325 Господарського процесуального кодексу України , за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами суд може задовольнити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами , скасувати відповідне судове рішення та ухвалити нове рішення чи змінити рішення.

За результатами розгляду заяви відповідача -1 ( заявника) , суд приймає рішення про її задоволення : 1. Скасувати рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/1727/19 від 01.10.2019 ( повний текст підписаний - 28.10.2019). 2. Прийняти нове рішення – у задоволенні позовних вимог відмовити.

Відповідно до положень статті 129 , 325 Господарського процесуального кодексу України витрати з судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 129,232,233,237,238,240,241,325 Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» ( код ЄДР 43046842) про перегляд рішення Господарського суду Запорізької області від 01.10.2019 у справі № 908/1727/19 за нововиявленими обставинами задовольнити.

Рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/1727/19 від 01.10.2019 ( повний текст підписаний - 28.10.2019) - скасувати

У позові Керівника Запорізької місцевої прокуратури № 3 Запорізької області в інтересах держави в особі Запорізької обласної державної адміністрації та Державного підприємства «Запорізьке лісомисливське господарство» до відповідачів : 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» ; 2. Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області , третя особа – Балабинська селищна рада Запорізького району Запорізької області , про визнання незаконним та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 08.02.2018 № 24780973 про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1482716423221) , що розташована : Запорізька область ,Запорізький район, Балабинська селищна рада за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , громадянина України та про витребування із чужого незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Анхель Альянс» ( 69005, м. Запоріжжя , проспект Соборний, будинок 158 , код ЄДР 43046842) земельну ділянку ,що розташована : Запорізька область , Запорізький район , Балабинська селищна рада , кадастровий номер 2322155300:01:001:2101 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1482716423221) на користь Запорізької обласної державної адміністрації ( 69107 , місто Запоріжжя , проспект Соборний ,164 , код ЄДР – 00022504) – відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 11.03.2021.

Суддя Т.А. Азізбекян