Рішення № 9544689, 18.05.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

18 травня 2010 р.           Справа 9/71-10

за позовом: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінниицької області, код ЄДРПОУ 20098076 (Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

до: Головного управління економіки Вінницької обласної державної адміністрації, код ЄДРПОУ 02741373 (Хмельницьке шосе, 7 м. Вінниця, 21100)

про стягнення 34743,74 грн.

Головуючий суддя Балтак О.О.

Секретар судового засідання Кравчук Н.Л.                                        

Представники сторін:

позивача: Герус Р.В. - представник за довіреністю;

відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з Головного управління економіки Вінницької обласної державної адміністрації (м. Вінниця) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінниицької області (м. Вінниця) 34743,74 грн., з яких 20109,11 грн. - борг за орендну плату, 14634,63 грн. - борг за комунальні послуги.

22.04.10р. господарським судом Вінницької області порушено провадження у справі № 9/71-10 та призначено її до розгляду на 18.05.2010р.

В судовому засіданні 18.05.10р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач уповноваженого представника в судове засідання 18.05.10р. не направив, документів витребуваних ухвалою суду від 22.04.10р. не надав, причин неявки та неподання документів суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, оскільки, як вбачається з журналу обліку врученої кореспонденції за 2010р. ухвалу від 22.04.2010 року було вручено відповідачу 23.04.10р. наручно.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги приписи ст.69 ГПК України щодо строків вирішення спору та той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали справи № 9/71-10, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

28.03.08р. між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінниицької області (управління) та Головним управлінням економіки Вінницької обласної державної адміністрації (орендар) укладено договір оренди приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області № 7-24-1, відповідно до п. 1.1. якого управління надає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 884,2 кв.м., що складається з кімнат № 811-818, 820-828, 828А, 829-831,819,1019,1020, 1021,1022,1023, які розташовані в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7, згідно викопіювання з поверхового плану, що складає невід"ємну частину цього договору.

Відповідно до п. 2.1. вступ орендаря у володіння та користування об"єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказаного об"єкта.

Згідно до п. 3.1., 3.2. договору за користуванням об"єктом оренди орендар сплачує орендну плату, місячний розмір якої на дату підписання договору становить: (2,5* К інф. за грудень * К інф. за січень * К інф. за лютий * К інф. за березень) грн. за 1 кв. м. орендованої площі, відповідно до рішення 13 сесії Вінницької обласної Ради 5 скликання № 419 "Про оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області". Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Пунктом 3.4. договору сторонини передбачили, що плату за комунальні послуги орендар сплачує згідно з розшифровкою всіх витрат щомісячно. Плата за комунальні послуги (за 1 кв. м.) здійснюється пропорційно змінам розцінок за ці послуги. Орендар сплачує за рахунками управління експлуатаційні витрати місячний розмір яких складає 6,01 грн. за кв. м. без ПДВ, плата за експлуатаційні витрати (за 1 кв. м.) змінюється пропорційно законодавчій зміні розміру мінімальної заробітної плати.

Відповідно до п. 3.9. орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати орендар зобов"язаний сплачувати на рахунок управління не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним. Орендна плата нараховується з моменту підписання акта приймання-передачі.

Обов"язок щодо отримання рахунків згідно п. 3.6. договору покладений на відповідача. При цьому орендар в разі непогодження з виставленою сумою має право протягом 3 днів надати свої обгрунтовані письмові заперечення. Якщо відповідач цим правом не скористався, то сума виставлена в рахунку вважається узгодженою між сторонами (п. 3.7, 3.8. договору).

Згідно п. 5.2. договору орендар зобов"язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати.

Договір діє з 01.04.2008р. по 31.12.2008р. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах (пп. 10.1, 10.5 договору).

Факт передачі вищещезазначено приміщення в оренду стверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2008р. (а.с. 9).

За період з січня 2009 року по грудень 2009 року відповідачу було нараховано згідно виставлених рахунків (а.с. 11-19) орендну плату та плату за комунальні послуги у розмірі 216191,77 грн.

Як свідчать матеріали справи (банківські виписки) та підтверджено сторонами в акті звірки взаємних розрахунків від 15.04.10р. (а.с. 21), відповідач взяті на себе зобов"язання за договором оренди належним чином не виконував, в результаті чого утворилась заборгованість перед позивачем за період з квітня 2009р. по грудень 2009р. в розмірі 20109,11 грн. - орендної плати, 14634,63 грн. - за комунальні послуги.

Дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Стаття 627 Цивільного кодексу України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Приписами ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов’язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк, кредитор має право вимагати його в будь - який час.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Згідно ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Як встановлено судом, заяви про припинення або зміну договору протягом одного місяця після закінчення його строку не надходило, а одже він вважається поновленим на той самий строк.

Таким чином суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення 20109,11 грн. - орендної плати та 14634,63 грн. - комунальних послуг є правомірними, оскільки відповідають матеріалам справи та чинному законодавству.

Як визначає ст.32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов’язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Проте, всупереч наведеним нормам та вимогам ухвали суду від 22.04.10р. відповідач не подав відзиву на позов, заперечення, жодного доказу в спростування позовних вимог, в тому рахунку і доказів проведення розрахунків (платіжні доручення, виписки банківських установ щодо руху коштів, квитанції до прибуткових касових ордерів).

За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Відповідно до положень ст.49 ГПК України понесені позивачем судові витрати на оплату держмита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

          Керуючись ст.ст. 4-5, 22, 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Головного управління економіки Вінницької обласної державної адміністрації, код ЄДРПОУ 02741373, Хмельницьке шосе, 7 м. Вінниця, 21100 (р/р 772101000042 в УДК у Вінницькій області) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінниицької області, код ЄДРПОУ 20098076, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100 (р/р 2600333560 ВОУ ВАТ "Державний ощадний банк України" МФО 302076) 20109,11 грн. - орендної плати, 14634,63 грн. - комунальних послуг, 347,44 грн. - витрат на сплату держмита, 236 грн. - витрат на оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

4. Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом.

Суддя Балтак О.О.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 20 травня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

3 - відповідачу (Хмельницьке шосе, 7 м. Вінниця, 21100)