Рішення № 95251526, 24.02.2021, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/4926/20

№ провадження 2/646/491/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.02.2021 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Теслікової І.І.

при секретарі – Бєлівцової О.А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» до ОСОБА_1 , третя особа: ВК «ЖЕК «Комфорт - Новобуд» про стягнення заборгованості,-

встановив:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа - ВК «ЖЕК «Комфорт - Новобуд», в якому просить суд суму боргу у розмірі 24924,37 грн., сплачений судовий збір у розмірі 2102 грн. 00 коп., витрати на правову допомогу у розмірі 4723 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову зазначив, що 08.12.2009 року Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, був введений в експлуатацію житловий комплекс з об`єктами соціально-побутового, торгівельного призначення, офісами, відділенням банку та з розміщенням дахової котельні, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса). 03.02.2010 року Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №30, цьому житловому комплексу було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , а 20.11.2015р., згідно з Додатком №2 до рішення 1 сесії Харківської міської ради 7-го скликання №12/15, назву вулиці «Першої Кінної Армії» у м. Харкові, перейменували на вулицю «Гольдбергівська». 25.06.2015 року згідно з рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , було вирішено створити відповідно до вимог ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Харківській маєток». 01.07.2015 року на підставі зазначеного рішення та Статуту об`єднання, згідно з «Порядком реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України 11.10.2002р. №1521, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківській маєток» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців за №10000000423663. Рішенням загальних зборів Головою правління ОССБ Харківський маєток» було обрано – ОСОБА_2 .. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації (ч. 14 с. 6 Закону Україні «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). 14.09.2016р., між ТОВ «Меркурій - Прогрес 2014»: - «Орендодавцем» та ОСББ «Харківський маєток» - «Орендарем», було укладено договори оренди майна та оренди нежитлового приміщення, що має цільове призначення щодо прийняття орендарем у строкове платне користування приміщення машинного відділення № 5 та обладнання дахової котельні. Ці приміщення мають цільове призначення та використовується, як дахова котельня, яка забезпечує опалення комплексу з вбудовано-прибудованими об`єктами соціально-побутового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до вимог ч. 2. п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», що затверджені постановою КМУ від 24.01.2006р. № 45 із змінами в постанові КМУ від 08.10.1992р. №572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, згідно з вимогами п. 5 ч. 3. ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ст. 68 ЖК України, та відповідно до вимог ч.10 п.1 с.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», споживачі зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач – ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_3 , а відтак, є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку, та зобов`язана дотримуватись норм чинного законодавства України, умов договорів та рішень загальних зборів ОСББ «Харківський маєток». Позивач добросовісно виконує зобов`язання, щодо надання послуги з опалення мешканцям житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , але Відповідач ігнорує виконання покладених на нього обов`язків, щодо оплати за надані послуги. В результаті систематичної несплати за надані житлово-комунальні послуги, у власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , за період часу з 01.06.2016 р. по 30.06.20209 р. включно виникла заборгованість на загальну суму – 24 924, 37. Між ОСББ «Харківський маєток» та ВК ЖЄК «Комфорт-Новобуд» (ЄДРПОУ: 40319452), укладено договори на обслуговування багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та саме ВК ЖЄК «Комфорт-Новобуд» здійснює обслуговування теплових мереж зазначеного будинку.

Ухвалою Червонозаводського районного суду м.Харкова від 25.08.2020 року відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Відвідач в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином.

Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до наступного.

03.02.2010 року Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №30, цьому житловому комплексу було присвоєно поштову адресу: Першої Кінної Армії , а 20.11.2015р., згідно з Додатком №2 до рішення 1 сесії Харківської міської ради 7-го скликання №12/15, назву вулиці «Першої Кінної Армії» у м. Харкові, перейменували на вулицю «Гольдбергівська».

25.06.2015 року згідно з рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було вирішено створити відповідно до вимог ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Харківській маєток».

01.07.2015 року на підставі зазначеного рішення та Статуту об`єднання, згідно з «Порядком реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України 11.10.2002р. №1521, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківській маєток» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців за №10000000423663. Рішенням загальних зборів Головою правління ОССБ Харківський маєток» було обрано – ОСОБА_2 .

Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації (ч. 14 с. 6 Закону Україні «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 .

Згідно розрахунку вартості наданих послуг, вбачається заборгованість з жовтня 2016 року по квітень 2018 року.

Згідно акту звірки взаєморозрахунків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» з 105 ОСОБА_1 за 01.06.16-30.06.20 року, підписаного Головою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» вбачається, що за період з 01.06.2016 року по 30.06.2020 року нараховано заборгованість у розмірі 24924, 37 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч 1. ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Метою судового доказування є всебічне, повне, об`єктивне з`ясування всіх обставин, що мають істотне значення для правильного розгляду і вирішення справи. Обов`язок забезпечити в ході провадження повноту доказового матеріалу, що дозволяє встановити істину у справі в цивільному процесі, покладений на сторони, інших юридично заінтересованих у вирішенні справи осіб та суд.

У зазначеній нормі закріплюється головний елемент змагального початку цивільного процесу: кожній заінтересованій особі слід довести факти, які обґрунтовують її юридичну позицію.

Обов`язки сторін з доказування розподіляються таким чином: позивач повинен доказати факти, що свідчать про існування правовідносин, з приводу яких виник спір, і про порушення відповідачем прав і законних інтересів позивача; відповідач же повинен доказати ті факти, на які він посилається, обґрунтовуючи свої заперечення проти позову.

Позивача підтверджує заборгованість актами звірки розрахунку заборгованості за послуги, який підписаний одноособово бухгалтером підприємства.

Відповідно до вимог чинного законодавства акт звірки розрахунків у сфері бухгалтерського обліку та фінансової звітності не є зведеним обліковим документом, а є лише технічним (фіксуючим) документом, за яким бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій. Акт відображає стан заборгованості та в окремих випадках - рух коштів у бухгалтерському обліку підприємств та має інформаційний характер, тобто має статус документа, який підтверджує тотожність ведення бухгалтерського обліку спірних господарських операцій обома сторонами спірних правовідносин. Сам по собі акт звірки розрахунків не є належним доказом факту здійснення будь-яких господарських операцій: поставки, надання послуг тощо, оскільки не є первинним бухгалтерським обліковим документом.

Разом з цим, акт звірки може вважатися доказом у справі в підтвердження певних обставин, зокрема в підтвердження наявності заборгованості суб`єкта господарювання, її розміру, визнання боржником такої заборгованості тощо. Однак, за умови, що інформація, відображена в акті підтверджена первинними документами та акт містить підписи уповноважених на його підписання сторонами осіб. Відсутність в акті звірки підписів однієї із сторін означає відсутність в акті звірки юридичної сили документа, яким суб`єкт господарської діяльності визнає суму заборгованості.

Слід також зазначити, що чинне законодавство не містить вимоги про те, що у акті звірки розрахунків повинно зазначатись формулювання про визнання боргу відповідачем. Підписання акту звірки, у якому зазначено розмір заборгованості, уповноваженою особою боржника, та підтвердження наявності такого боргу первинними документами свідчить про визнання боржником такого боргу. Аналогічна позиція міститься в постанові ВС України від 05.03.2019р. по справі №910/1389/18.

В той же час, наданий суду акт не містить відомостей про його підписання споживачем наданих послуг.

Більше того, розрахунок вартості наданих послуг, з жовтня 2016 року по квітень 2018 року, також не є таким самостійним доказом виникнення заборгованості, оскільки містить інформацію про нарахування заборгованості для житлового будинку АДРЕСА_2 в цілому.

Крім того, згідно позовної заяви позивач просить стягнути заборгованість з 01.06.2016 року по 30.06.20209 рік, що унеможливлює суд встановити точний період заборгованості.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відтак, оскільки позивачем на надано суду належних та достатніх доказів про розмір виниклої заборгованості та належного обґрунтування періоду, за який вона нарахована, тобто не надано суду доказів на підтвердження своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є безпідставними та не підлягають задоволенню.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позову судовий збір на користь позивача з відповідачів не стягується.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,13,76,81,82,247,259,263-265 ЦПК України, суд,-–

вирішив:

У задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» до ОСОБА_1 , третя особа: ВК «ЖЕК «Комфорт - Новобуд» про стягнення заборгованості - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 26.02.2021

Суддя Теслікова І.І.