Рішення № 95231208, 25.02.2021, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська

Справа № 209/1101/20

Провадження № 2/209/58/21

РІШЕННЯ

іменем України

"25" лютого 2021 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

при секретарі Золотих Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016", ОСОБА_2 , третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб - підприємців Кам`янської міської ради, про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування державної реєстрації змін до державного реєстрації змін до державного реєстру,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016" прийняте 01.03.2020 року; скасувати реєстраційну дію щодо внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань змін щодо прізвища, ім`я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи, а саме керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016" - ОСОБА_2 та підписанта ОСОБА_3 ; стягнути з відповідача ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1681,60 грн.

В обґрунтування свого позову вказала, що вона, ОСОБА_1 з 11 серпня 2018 року перебувала на посаді Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт- 2016». 01 березня 2020 року вона дізналась, що позачерговими загальними зборами співвласників, які пройшли 01.03.2020 року о 16-00 у приміщенні ліцею HIT № 2 у спосіб, який суперечить чинному законодавству України та Статуту ОСББ «Моноліт-2016» її та всіх інших членів правління було відкликано, обрано новий склад правління без її участі та участі інших членів правління. Збори відбулись без участі та належного повідомлення всіх власників ОСББ «Моноліт-2016», а лише за участю невеликої кількості власників та осіб, які не є власниками квартир за наявності підроблених підписів членів зборів. 05.03.2020 року зміни щодо керівництва ОСББ «Моноліт-2016» були внесені до Державного реєстру юридичних та фізичних осіб Державним реєстратором у смт. Петриківка Дніпропетровської області. З цього приводу 27.03.2020 року нею було написана заява до Дніпровського відділу поліції, яка зареєстрована за № 3513 від 27.03.2020 року та проведено збір матеріалів на підставі чого їй була видана довідка та рекомендовано звернутись до суду. Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська від 21 квітня 2020 року було задоволено її заяву про витребування доказів та забезпечення позову, а саме заборонено будь- яким фізичним чи юридичним особам здійснювати дії по реєстрації протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-2016» код ЄДРПОУ: 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Наддніпрянський,21,22,23. Крім того витребувано від відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Кам`янської міської ради копії усіх документів, які стали підставою для вчинення державним реєстратором реєстраційних дій, а саме внесення змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Моноріт-2106" код ЄДРПОУ 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Наддніпрянський, 21,22,23, що не пов`язані зі змінами в установчих документах від 05.03.2020 року (зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів), зокрема- протокол позачергових загальних зборів співвласників ОСББ "Моноліт-2016", які пройшли 01.03.2020 року о 16-00 у приміщенні ліцею HIT № 2 з додатками (листи опитування) та протокол засідання правління щодо обрання голови правління ОСББ "Моноліт-2016 ". Позовна зава подається нею у 10-ти денний термін після винесення ухвали суду про забезпечення позову та витребування доказів в порядку статті 152, ч. 4 ЦПК України. Предметом позову є визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлено протоколом від 01.03.2020 року позачергових загальних зборів співвласників, які пройшли 01.03.2020 року о 16-00 у приміщенні ліцею HIT № 2 та скасування державної реєстрації змін до державного реєстру обраного голови правління та підпісанта. Позовні вимоги обґрунтовані нею положеннями ст. 6,10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 385 ЦК України та положеннями Статуту ОСББ. В цей же день 01 березня 2020 року паралельно були проведені збори ОСББ «Моноліт-2016» під її керівництвом за адресою: м. Кам`янське, пр. Перемоги, 63 за участю співвласників ОСББ. Загальні збори співвласників, які пройшли 01.03.2020 року о 16-00 у приміщенні ліцею HIT № 2 проведені у спосіб, що суперечить нормам діючого законавства та Статуту ОСББ "Моноліт-2016".За, результатами проведення позачергових загальних зборів співвласників багатоквартиних будинків ОСББ «Моноліт-2016» від 01.03.2020 прийнято рішення щодо формування нового складу правління та обрано нових членів ревізійної комісії, новий склад правління, переобрано голову правління. Позивач вважає, що позачергові збори від 01.03.2020 року відбулися із порушенням процедури, зокрема, порушення відбулися в тому, що повідомлення про дату та час зборів було направлено не всім членам ОСББ, без повідомлення територіальної громади м. Кам`янське, на позачергових зборах від 01.03.2020 року були присутні не всі члени ОСББ, були присутні та приймали участь у прийнятті рішень особи, які зареєстровані в житлових будинках ОСББ або фактично проживають у них без наявності у них права власності на житло, що є недопустимим. Листи опитування до протоколу позачергових загальних зборів від 01.03.2020 року, поданого Відповідачем-2 ОСОБА_2 до державного реєстратора зміни голови правління містять підписи осіб, які ними фактично не ставились. Крім того, в порушення вимог статей 6,10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення членам ОСББ"Моноліт-2016» про проведення зборів ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не направлялись. У письмовій формі кожному співвласнику під розписку повідомлення не вручалось. Порядок денний у повідомленні, вивішеному на дверях під`їздів, викладений не повністю. На зборах, які відбулися 01 березня 2020 року були присутно менше 50 % співвласників. Інші співвласники участі у зборах не брали, їх голоси добирали шляхом письмового опитування, а більша їх частина голосів була підроблена. Сам протокол від 01.03.2020 року не відображає реальних результатів голосування на зборах, порядок їх проведення, підрахунку голосів, а також обізнаності співвласників у порядку денному зборів. Внесення 05.03.2020 року змін до державного реєстру юридичних та фізичних осіб Державним реєстратором Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Ярош А.Ф, які полягають у зміні керівництва ОСББ «Моноліт-2016 року, а саме - голови правління, якою з 11.08.2018 року була заявник ОСОБА_1 , а з 05.03.2020 року головою правління зареєстровано громадянина ОСОБА_2 , а підписантом документів ОСББ - ОСОБА_3 є незаконними та проведені у спосіб, що суперечить чинному законодавству. Збори ОСББ «Моноліт-2016» не можуть важатись легитимними та такими, що проведені згідно до вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ, а тому рішення цих зборів, оформлене протоколом від 01.03.2020 року є протиправним та підлягає скасуванню. Їй відомо, що для проведення реєстраційної дії - зміни Голови правління ОСББ «Моноліт- 2016» до державного реєстратора Ярош А.Ф. громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було подано не рішення, а лише витяг з протоколу загальних зборів членів ОСББ «Моноліт-2016» від 01.03.2020 року, більшість з яких його членами не є у зв`язку з відсутністю права власності на квартири, які вони займають, чим було порушено статтю 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» згідно якої передбачений певний порядок проведення реєстраційних дій. Таким чином, реєстраційна дія від 01.03.2020 року «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах» стосовно юридичної особи ОСББ «Моноліт-2016» була проведена Державним реєстратором Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Ярош А.Ф. у спосіб, що суперечить діючому законодавству. На підставі проведення вказаної вище реєстраційної дії було протиправно змінено керівника юридичної особи ОСББ «Моноліт-2016». Вона не погоджується як з процедурою проведення, так і з результатами зборів 01.03.2020 року, оскільки відбулися численні порушення вимог чинного законодавтсва, голосування на чергових зборах здійснювалося шляхом письмового опитування, а прийняті рішення не набрали необхідної кількості голосів для їх затвердження, що у свою чергу призвело також до порушення її прав.

Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників справи.

Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 21 квітня 2020 року задоволено заяву ОСОБА_5 про забезпечення позову та забезпечення доказів. Заборонено будь-яким фізичним чи юридичним особам здійснювати дії по реєстрації протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-2016» код ЄДРПОУ : 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Наддніпрянський,21,22,23. Витребувано від відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Кам`янської міської ради копії усіх документів, які стали підставою для вчинення державним реєстратором реєстраційних дій, а саме внесення змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Моноліт-2106" код ЄДРПОУ 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Наддніпрянський, 21,22,23, що не пов`язані зі змінами в установчих документах від 05.03.2020 року (зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів), зокрема- протокол позачергових загальних зборів співвласників ОСББ "Моноліт-2016 року", які пройшли 01.03.2020 року о 16-00 у приміщенні ліцею НІТ № 2 з додатками (листи опитування) та протокол засідання правління щодо обрання голови правління ОСББ "Моноліт-2016 року".

Ухвалою судді Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 02 червня 2020 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.(а.с.93)

15.06.2020 року ОСОБА_2 надав до суду заяву про скасування заходів забезпечення позову, в якій просить заходи забезпечення позову прийняті ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 21 квітня 2020 року по справі №209/1101 (провадження №2-з/209/18), щодо заборони будь-яким фізичним чи юридичним особам здійснювати дії по реєстрації протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-2016» код ЄДРПОУ: 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр.. Наддніпрянський, 21,21, 23, скасувати.

Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 16 червня 2020 року задоволено заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову. Скасовано заходи забезпечення позову прийняті ухвалою Дніпровського

районного суду м. Дніпродзержинська від 21 квітня 2020 року по справі №209/1101 (провадження №2-з/209/18), щодо заборони будь-яким фізичним чи юридичним особам здійснювати дії по реєстрації протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-2016» код ЄДРПОУ: 40281948, адреса: 51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр.. Наддніпрянський, 21, 22, 23.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Надала заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Представник позивача ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився. Надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Крім того, надав до суду клопотання про закриття провадження у справі, в якому зазначено, що позивач ОСОБА_1 є співвласником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту її права як співвласника та користувача майна багатоквартирного будинку, порушеного, на її думку в процесі діяльності ОСББ «Моноліт-2016» та прийняттям ним рішень з порушенням вимог закону, - цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб - підприємців Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово просили розглядати справу за відсутністю їх представника.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Суд, враховуючи думку сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню по наступним підставам.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м.Керч Кримської області, зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту громадяна України.(т.1 а.с.9-14)

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 29.08.2018 року було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016" (код ЄДРПОУ: 40281948, місце знаходження юридичної особи: 51937, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, Дніпровський район, проспект 50 років СРСР, будинок 21,22,23), ОСОБА_1 - керівник, ОСОБА_7 - підписант.(т.1 а.с.28-32)

Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

«Моноліт-2016» - загальні збори, які є вищим органом управління об`єднання, скликаються

не рідше одного разу на рік. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням

об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.(т.1 а.с.40-52)

Відповідно до Витягу з протоколу №11/08 - 11 серпня 2018 року відбулося засідання правління ОСББ "Моноліт-2016" відповідно до якого звільнено ОСОБА_8 з посади Голови правління ОСББ "Моноліт-2016" на підставі особистої заяви; обрали головою правління ОСББ "Моноліт" ОСОБА_1 та уповноважили її внести зміни до держреєстру, податкової інспекції, Приватбанку; обрали заступником голови правління ОСББ "Моноліт-2016" ОСОБА_7 ; уповноважили ОСОБА_1 здійснити заходи щодо державної реєстрації зміни до відомостей єдиного державного реєстру.(т.1 а.с.22-26)

Відповідно до копії протоколу № 02/20 від 14.02.2020 року відбулося засідання правління ОСББ "Моноліт-2016" відповідно до якого затвердили порядок денний (розміщення інформації, оголошення зодо проведення загальних зборів, оголошення 01.03.2020 р. в місцях загального користування (згідно рішення Загальних зборів 11 серпня 2020 р.), надати інформацію та зробити запроження на загальні збори 01.03.2020 р. представникам територіальної громади. Протокол №02/20 від 14.02.2020 року підписаний головою правління ОСОБА_1 , та секретарем засідання ОСОБА_7 (т.1 а.с.54-61)

Відповідно до Витягу з протоколу позачергових загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків ОСББ "Моноліт-2016" за місцем знаходження: м.Кам`янське, прос.Наддніпрянський, буд.21,22,23 від 01 березня 2020 року відбулося засідання правління ОСББ "Моноліт-2016" відповідно до якого відкликали членів правління ОСББ "Моноліт-2016": ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 . Обрали членів правління ОСББ "Моноліт-2016" ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_3 , ОСОБА_17 . За підсумками голосування з врахуванням результатів голосування присутніх на загальних зборах, з врахуванням письмового опитування співвлісників та з урахуванням результатів опитування Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради - "за" проголосувало 281 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яке становить 14351,73 кв.м., що становить 55,12%.(т.2 а.с.8-9)

Відповідно до копії протоколу №1/05.03.2020 позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Моноліт-2016" за місцезнаходженням: м.Кам`янське, пр.Наддніпрянський, буд.21,22,23 , що відбулись 01.03.2020 року обрали головою правління ОСББ "Моноліт-2016" ОСОБА_2 . Звільнено ОСОБА_1 з посади голови правління ОСББ "Моноліт-2016". Уповноваження ОСОБА_2 на внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, державної податкової інспекції та АТ КБ "Приватбанк".(т.2 а.с.14-15)

Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.1 ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється на добровільних засадах з метою здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників квартир та приміщень на володіння та користування спільним майном будинку, належне утримання житлового будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні якісних житлово-комунальних та інших послуг за обґрунтованими цінами та виконання власниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об' єднання.

Згідно ст.10 Закону про ОСББ та розділу ІІІ Статуту ОСББ "Моноліт-2016" органами управління цього об`єднання є загальні збори його співвласників, правління та ревізійна комісія. Вищим органом управління об`єднанням є загальні збори.

Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 15 ЦК України).

Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені (ст. 3 ЦПК України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст. 4 ЦПК України).

Згідно принципу диспозитивності суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст. 13 ЦПК України).

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку (ст. 1 Закону).

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч.1 ст. 4 вказаного Закону).

Цим Законом передбачена можливість вирішувати спірні питання в судовому порядку.

Так, позивач ОСОБА_1 з 11.08.2018 року перебувала на посаді Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016", що підтверджується копією Протоколу №11/08 від 11.08.2018 року та копією Витягу з ЄДРПОУ від 29.08.2018 року. (22-27, 28-32).

На даний час ОСББ «Моноліт-2016» діє на підставі Статуту (нова редакція), затвердженого рішенням позачергових зборів ОСББ «Моноліт-2016», протокол № 4 від 12 січня 2019 року (а.с.40-53).

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції від 12.01.2019 року чинній на час прийняття спірного рішення, у статуті має бути визначено таке: порядок скликання та проведення загальних зборів.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Частиною 12 цієї ж статті визначено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Таким чином, скликання та проведення загальних зборів має провадитись на підставі ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та вимог Статуту.

У відповідності до п.1,7 Статуту ОСББ «Моноліт-2016» (нова редакція), затвердженого Протоколом загальних зборів ОСББ « Моноліт-2016» № 4 від 12 січня 2019 року, органами управління об`єднання є загальні збори співласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Кожний співвласник (його представник) підчас голосування має кількість голосів , пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень,розташованих у будинку.

Згідно із п.5 Розділу ІІІ Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення,що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів.

За п. 8 Розділу ІІІ вказаного Статуту Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували більше половини загальної кількості співвласників.

Відповідно до Витягу з протоколу позачергових загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків ОСББ "Моноліт-2016" за місцем знаходження: м.Кам`янське, прос.Наддніпрянський, буд.21,22,23 від 01 березня 2020 року відбулося засідання правління ОСББ "Моноліт-2016" відповідно до якого відкликали членів правління ОСББ "Моноліт-2016": ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 . Обрали членів правління ОСББ "Моноліт-2016" ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_3 , ОСОБА_17 . За підсумками голосування з врахуванням результатів голосування присутніх на загальних зборах, з врахуванням письмового опитування співвлісників та з урахуванням результатів опитування Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради - "за" проголосувало 281 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яке становить 14351,73 кв.м., що становить 55,12%.(т.2 а.с.8-9)

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини співвласників об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласнику До виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання голови ОСББ та членів правління об`єднання; питання про використання об`єктів, що перебувають у спільній власності співвласників об`єднання; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об`єднання; визначення розмірів внесків та платежів співвласниками об`єднання; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення співвласників об`єднання і правління; визначення обмежень на користування об`єктами, які перебувають у спільній власності об`єднання; прийняття рішень про передачу в оренду об`єктів, які перебувають у спільній власності співвласників об`єднання, фізичним і юридичним особам; затвердження угод про заснування товариств або участі у товариствах.

Ч.16 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов наступних висновків.

Позивач у своєму позові, як підставу визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016" прийняте 01.03.2020 року; скасувати реєстраційну дію щодо внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань змін щодо прізвища, ім`я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи, а саме керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016" - ОСОБА_2 та підписанта ОСОБА_3 .

Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

«Моноліт-2016» - загальні збори, які є вищим органом управління об`єднання, скликаються

не рідше одного разу на рік. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням

об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до протоколу позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Моноліт-2016" за місцезнаходженням: м.Кам`янське, пр.Наддніпрянський, буд.21,22,23 , що відбулись 01.03.2020 року у Розділі І зазначено: загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку- НОМЕР_1 осіб; загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку- 26002,1 кв.м; у зборах взяли участь особисто співвласники в кількості 48 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1873,25 кв.м., що разом становить 7,20%. У письмовому опитуванні взяли участь: особисто співвласники в кількості 233 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 7376,58 кв.м, що становить 28,3 кв.м; "Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради", у власності якого знаходяться квартири, площа яких разом становить 5101,9 кв.м, що становить 19,62 %. За підсумками голосування з врахуванням результатів голосування присутніх на загальних зборах, з врахуванням письмового опитування співвлісників та з урахуванням результатів опитування Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради - "за" проголосувало 281 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яке становить 14351,73 кв.м., що становить 55,12%.

Таким чином, суд дійшов висновку про безпідставність та надуманість вимог позивача, що при проведенні загальних зборів співвласників ОСББ "Моноліт-2016" 01.03.2020 року була порушена процедура та відсутня кількість голосів, непідтверджених жодними доказами.

У відповідності до Статуту ОСББ загальні збори співвласників будинку є вищим органом управління ОСББ, тож у суду немає підстав сумніватись у тому, що у разі прийняття рішення більшістю голосів вищого органу управління ОСББ, таке рішення відповідає волевиявленню більшості співвласників будинку.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Враховуючи вищевикладене, суд не вбачає підстав для задоволення позову, тому відмовляє в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

Щодо клопотання відповідача ОСОБА_2 про закриття провадження у справі суд вважає, що воно не підлягає задоволенню, оскільки передбачені законом підстави для закриття провадження відповідно до п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України, відсутні.

Керуючись статтями 10, 12, 13, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моноліт-2016", ОСОБА_2 , третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб - підприємців Кам`янської міської ради, про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування державної реєстрації змін до державного реєстрації змін до державного реєстру.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду до або через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення - 02 березня 2021 року.

Суддя О.О. Лобарчук