Ухвала суду № 95201458, 24.02.2021, Господарський суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

24.02.2021м. ДніпроСправа № 904/9796/17

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Владимиренко І.В. розглянувши матеріали справи

Кредитори:

1. Приватне підприємство "СТІРАКС", м. Дніпро

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАНД ТЕХНІКС", м. Харків

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ассісто", м. Київ

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІМАКС" (49000, м. Дніпро, вул. Ударників, 27; ЄДРПОУ 30663741)

про визнання банкрутом

учасник у справі № 904/9796/17 про банкрутство ТОВ "ДІМАКС" - ТОВ "ГРІНЯРД" (код ЄДРПОУ 35906820, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, будинок 34, літера Б) та ТОВ "СТОР ХАУЗ" (код ЄДРПОУ 41135487, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Верстова, будинок 36М)

Представники:

від боржника: ліквідатор Штельманчук М.С. посв. № 194 від 28.02.13р.

від ПП "СТІРАКС": представник не з`явився

від ТОВ "ГРАНД ТЕХНІКС": представник не з`явився

від ТОВ "Грінярд" представник Єгорова О.Є. дов. № б/н від 17.07.19р.

від ТОВ "ФК "Ассісто" представник адвокат Черкавський Ю.С.

від ТОВ "Стор Хауз" представник не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду від 02.02.21р. клопотання ліквідатора № 01-32/03-02 від 01.02.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату, клопотання представника ТОВ "ФК "Ассісто" № б/н від 29.01.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату, клопотання представника ТОВ "Грінярд" № б/н від 02.02.21р. про повторне витребування від Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області реєстраційні справи та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень шляхом направлення відповідних ухвал на адреси: 67600 Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, вул. Миру, 19; 67600, Одеська область, Біляївський р-н, м. Біляївка, пр-кт Жовтневої революції, 7, електронна пошта: info@bl.od.drsu.gov.ua та відкладення розгляду справи № 904/9796/17 за заявою ліквідатора ТОВ "Дімакс" про визнання наслідків недійсності правочинів на іншу дату задоволено. Відкладено судове засідання з розгляду заяви ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" № 1.05/11 від 05.11.19р. про визнання недійсними та застосування наслідків недійсності/нікчемності правочинів - Договорів купівлі-продажу, укладених 10 березня 2017 року між ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741. місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) та ТОВ "ГРІНЯРД" (код ЄДРПОУ 35906820, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, будинок 34, літера Б), шляхом повернення у власність ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) земельних ділянок, а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №286, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №288, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №289, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №287, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №285, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області на 24.02.2021р. о 11:45год. Витребувано повторно від Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області (67600 Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, вул. Миру, 19; 67600, Одеська область, Біляївський р-н, м. Біляївка, пр-кт Жовтневої революції, 7, електронна пошта: info@bl.od.drsu.gov.ua) реєстраційні справи та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень спірних земельних ділянок.

24.02.21р. до суду від представника ТОВ "СТОР ХАУЗ" надійшло клопотання № б/н від 23.02.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату та надання можливості ознайомитись представнику ТОВ "СТОР ХАУЗ" з витребуваними судом документами. Судом клопотання прийнято до розгляду.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши в судовому засіданні 24.02.21р. клопотання представника ТОВ "СТОР ХАУЗ" № б/н від 23.02.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату та надання можливості ознайомитись представнику ТОВ "СТОР ХАУЗ" з витребуваними судом документами, заслухавши присутніх учасників провадження у справі про банкрутство, господарський суд вирішив наступне.

В обґрунтування поданого клопотання представник ТОВ "СТОР ХАУЗ" зазначив, що у зв`язку з хворобою представника ТОВ "СТОР ХАУЗ", за дорученням керівника АО "Комплекс груп" від 23.02.2021 року, представництво у справі № 904/9796/17 інтересів ТОВ "СТОР ХАУЗ" доручено адвокату АО "Комплекс груп" Вороновській О.В.

Враховуючи незначний час для підготовки до справи, представник ТОВ "СТОР ХАУЗ" адвокат АО "Комплекс груп" Вороновській О.В. просить суд відкласти розгляд справи, призначений на 24.02.2021 року об 11:45 з розгляду заяви ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" про визнання недійсними та застосування наслідків недійсності/нікчемності правочинів - Договорів купівлі-продажу та дозволити ознайомитися з витребуваними матеріалами та матеріалами справи

адвокату Вороновській О.В.

Присутній в судовому засіданні представник ТОВ "ФК "Ассісто" заперечував проти клопотання представника ТОВ "СТОР ХАУЗ" про відкладення.

Представник ТОВ "Грінярд" не заперечував щодо відкладення розгляду справи.

Господарський суд заслухавши присутніх учасників провадження у справі про банкрутство, дійшов наступного висновку.

Ухвалою господарського суду від 12.11.19р. заяву ліквідатора про визнання недійсними правочинів до розгляду. Даною ухвалою також залучено до участі у справі № 904/9796/17 як учасника провадження у справі про банкрутство ТОВ "ДІМАКС" - ТОВ "СТОР ХАУЗ" (код ЄДРПОУ 41135487, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Верстова, будинок 36М).

02.12.19р. до господарського суду надійшла апеляційна скарга ТОВ "Грінярд" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.19 по справі № 904/9796/17.

03.12.19р. справу № 904/9796/17 в 7-ми томах направлено до Центрального апеляційного господарського суду.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 10.02.20р. апеляційне провадження у справі № 904/9796/17 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Грінярд" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2019 зупинено до розгляду судом в межах справи про банкрутство № 904/9796/17 заяви ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімакс" про визнання недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів - договорів купівлі-продажу пяти земельних ділянок, укладених 10.03.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Дімакс" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", а також до розгляду Господарським судом Одеської області справи № 916/3756/15 за позовом Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімакс" про звернення стягнення на предмет іпотеки. Матеріали справи № 904/9796/17 направлені до Господарського суду Дніпропетровської області для розгляду.

26.02.20р. справу № 904/9796/17 повернуто до господарського суду Дніпропетровської області.

У зв`язку з неодноразовим витребуванням від Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч Оксани Михайлівни, Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області та у зв`язку з наявністю постійних клопотань учасників провадження у справі про банкрутство про відкладення розгляду справи, а також у зв`язку з неявкою інших учасників, господарський суд Дніпропетровської області відкладав судові засідання.

Господарський суд, наголошує також, що з моменту прийняття до розгляду заяви ліквідатора та залучення до участі у справі № 904/9796/17 як учасника провадження у справі про банкрутство ТОВ "ДІМАКС" - ТОВ "СТОР ХАУЗ" (код ЄДРПОУ 41135487, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Верстова, будинок 36М), в судові засідання представник або керівник ТОВ "СТОР ХАУЗ" не з`являлись, причини неявки суду не повідомляли.

Відповідно до ст. 56 Господарського процесуального кодексу України сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Особиста участь у справі особи не позбавляє її права мати в цій справі представника. Юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника. Держава, територіальна громада бере участь у справі через відповідний орган державної влади, орган місцевого самоврядування відповідно до його компетенції, від імені якого діє його керівник або представник.

Згідно ст.. 58 Господарського процесуального кодексу України представником у суді може бути адвокат або законний представник. При розгляді справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених статтею 59 цього Кодексу. Органи та інших осіб, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, представляють у суді їх посадові особи, крім випадків, коли такі органи та особи є стороною чи третьою особою у справі. Одна й та сама особа може бути одночасно представником декількох позивачів або декількох відповідачів або декількох третіх осіб на одній стороні, за умови відсутності конфлікту інтересів між ними.

Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Згідно п. 3.9.2 постанови Пленум Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу - підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи, державного чи іншого органу щодо відкладення розгляду справи у зв`язку з відсутністю його представника (з причин, пов`язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засіданні і т. п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з ст. 58 ГПК, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов`язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником судового процесу на загальних підставах (статті 73 - 76 ГПК).

Представник ТОВ "СТОР ХАУЗ" неможливість прибути в судове засідання замість себе, іншого представника або керівника ТОВ "СТОР ХАУЗ" відповідно до вимог діючого законодавства, господарському суду не довів.

Щодо надання можливості ознайомитись представнику ТОВ "СТОР ХАУЗ" з витребуваними судом документами, господарський суд зазначає, що ухвалами суду від 15.07.20р., 17.08.20р., 15.09.20р., 27.10.20р., 08.12.20р., 23.12.20р., 02.02.21р. були задоволені клопотання учасників провадження у справі про банкрутство про витребування реєстраційних справ та документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень спірних земельних ділянок, на даний час Реєстраційною службою Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області ухвали господарського суду не виконані, причини невиконання ухвал суду не відомі.

Відповідно до ч. 10 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Господарський суд вважає, що в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду заяви ліквідатора за наявними матеріалами справи.

Також, господарський суд вважає, що ТОВ "СТОР ХАУЗ" мав достатньо часу ознайомитись з матеріалами справи та надати відповідні заперечення стосовно заяви ліквідатора.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд вирішив клопотання представника ТОВ "СТОР ХАУЗ" № б/н від 23.02.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату та надання можливості ознайомитись представнику ТОВ "СТОР ХАУЗ" з витребуваними судом документами залишити без задоволення.

Розглянувши в судовому засіданні 24.02.21р. заяву ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" № 1.05/11 від 05.11.19р. про визнання недійсними та застосування наслідків недійсності/нікчемності правочинів - Договорів купівлі-продажу, укладених 10 березня 2017 року між ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741. місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) та ТОВ "ГРІНЯРД" (код ЄДРПОУ 35906820, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, будинок 34, літера Б), шляхом повернення у власність ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) земельних ділянок, а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №286, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №288, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №289, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №287, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №285, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, заслухавши присутніх учасників провадження у справі про банкрутство, господарський суд вирішив наступне.

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2017 у справі № 904/9796/17 про банкрутство визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІМАКС" (49000, м. Дніпро, вул. Ударників, 27; ЄДРПОУ 30663741) - банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 3 місяці. Ліквідатором ТОВ "ДІМАКС" призначено голову ліквідаційної комісії Вітер Діану Михайлівну (49044, м. Дніпро, а/с 2730, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2019 у справі № 904/9796/17, затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Дімакс" з вимогами наступних кредиторів: Приватного підприємства "СТІРАКС" на суму 3 524,00 грн. (1 черга задоволення), 400 000,02 грн. (4 черга задоволення), 671 229,37 грн. (6 черга задоволення). Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД ТЕХНІКО" на суму 3 524,00 грн. (1 черга задоволення), 1 273 888,82 грн. (4 черга задоволення). Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. у сумі 3 524,00 грн. (1 черга задоволення). Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів, вимоги ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. на суму 178 099 848,00 грн., яка заявлена за кредитним договором №135/К-мв від 22.08.2006р. Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів відомості щодо предмету іпотеки, яка визначена в договорі іпотеки № 4 від 19.01.2009 р. та договором про внесення змін № 5 від 22.07.2013р. до іпотечного договору № 4 від 19.01.2009р. на суму 72 870 840,00 гри., а саме: земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124,на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.07.2019 у справі № 904/9796/17 повноваження ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" голови ліквідаційної комісії Вітер Діани Михайлівни було припинено, ліквідатором ТОВ "ДІМАКС" призначено арбітражного керуючого Штельманчука Михайла Сергійовича (свідоцтво № 194 від 28.02.13р.; адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Тбіліська, 23) (далі - Ліквідатор).

Відповідно до статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - Кодекс) арбітражний керуючий, призначений господарським судом для здійснення ліквідаційної процедури.

Згідно ч. 1 статті 61 Кодексу ліквідатор з дня свого призначення здійснює повноваження, зокрема: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; о виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов`язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов`язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; повідомляє про своє призначення державний орган з питань банкрутства в десятиденний строк з дня прийняття рішення господарським судом та надає державному реєстратору в електронній формі через портал електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відомості, необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов`язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство, здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Ліквідатором, приступивши до виконання повноважень, вивчивши матеріали справи про банкрутство було встановлено наступне.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2019 у справі № 904/9796/17 визнані грошові вимоги Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. у сумі 3 524,00 грн. (1 черга задоволення). Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів, вимоги ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. на суму 178 099 848,00 грн. яка заявлена за кредитним договором №135/К-мв від 22.08.2006 р. Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів відомості щодо предмету іпотеки, яка визначена в договорі іпотеки № 4 від 19.01.2009 р. та договором про внесення змін № 5 від 22.07.2013р. до іпотечного договору № 4 від 19.01.2009р. на суму 72 870 840,00 грн., а саме: земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124,на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області; земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Зазначені обставини встановлені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2019 у справі № 904/9796/17, яка набрала законної сили. Тобто, є преюдиціальними, отож в силу приписів частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, є підставою для звільнення від доказування.

Таким чином, кредиторські вимоги ПАТ Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. на суму 178 099 848.00 грн. яка заявлена за кредитним договором №135/К-мв від 22.08.2006р. є забезпеченими заставою майна боржника, у тому числі іпотекою.

Разом з тим, після отримання ліквідатором Інформаційних довідок від 20.09.2019 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з`ясувалося, що відповідно до записів в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником перелічених вище іпотечних об`єктів нерухомого майна є інша особа, а не Боржник.

Зокрема, із зазначених Інформаційних довідок вбачається, що право власності на вказані об`єкти нерухомості було зареєстровано приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровська область Хоміч Оксаною Михайлівною у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 10.03.2017 року за юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", код ЄДРПОУ 35906820 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий № 286, виданий 10.03.2017 року, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М. на земельну ділянку кадастровий номер 5121085200:01:001:0085, площею 1.77 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.11.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївський районний відділ Одеської регіональної філії Центру ДЗК. Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса: Біляївський p., с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125 (Інформаційна довідка № 181753200); 10.03.2017 року за юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", код ЄДРПОУ 35906820 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий № 289, виданий 10.03.2017 року, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М. на земельну ділянку кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, площею 1.74 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.11.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївський районний відділ Одеської регіональної філії ЦентруДЗК. Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса: Біляївський p., с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 (Інформаційна довідка № 181759973); 10.03.2017 року за юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", код ЄДРПОУ 35906820 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий № 288, виданий 10.03.2017 року, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М. на земельну ділянку кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, площею 1.7664 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.11.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївський районний відділ Одеської регіональної філії Центру ДЗК. Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса: Біляївський p., с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124 (Інформаційна довідка № 181756351); 10.03.2017 року за юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", код ЄДРПОУ 35906820 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий № 287, виданий 10.03.2017 року, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М. на земельну ділянку кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, площею 1.7664 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.11.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївський районний відділ Одеської регіональної філії Центру ДЗК. Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса: Біляївський p., с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 (Інформаційна довідка № 181761904); 10.03.2017 року за юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю "Грінярд", код ЄДРПОУ 35906820 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий № 285, виданий 10.03.2017 року, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М. на земельну ділянку кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, площею 1.7664 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.11.2008, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївський районний відділ Одеської регіональної філії Центру ДЗК. Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса: Біляївський p., с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 (Інформаційна довідка № 181767863).

Також, на день звернення ліквідатора з даною заявою, ліквідатором з Інформаційних довідок від 20.09.2019р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно встановлено, що земельні ділянки: кадастровий номер 5121085200:01:001:0085: ТОВ "Грінярд" передана в іпотеку за Договором іпотеки серія та номер: НМО 978301, НМ0978302 Товариству з обмеженою відповідальністю "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487; номер запису про іпотеку 21079034, дата реєстрації 23.06.2017 p.; Перебуває під обтяженням на підставі ухвали суду, серія та номер: б/н, виданий 01.03.2018, видавник: Шевченківський районний суд м. Києва, справа № 761/6879/18. Дата реєстрації обтяження: 02.03.2018 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39971582 від 02.03.2018, приватний нотаріус Михайленко Сергій Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Вид обтяження: арешт нерухомого майна; обтяжувач: Шевченківський районний суд міста Києва; Перебуває під обтяженням на підставі Договору іпотеки серія та номер: НМО 978301, НМ0978302 реєстр. № 851. виданий 23.06.2017. Дата реєстрації обтяження: 23.06.2017p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35838421 від 23.06.2017, приватний нотаріус Чернишов Сергій Олегович, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ТОВ "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084: ТОВ "Грінярд" передана в іпотеку за Договором іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017 Товариству з обмеженою відповідальністю "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487; номер запису про іпотеку 20887127, дата реєстрації 08.06.2017 p.; Перебуває під обтяженням на підставі ухвали суду, серія та номер: б/н, виданий 01.03.2018, видавник: Шевченківський районний суд м. Києва, справа № 761/6879/18. Дата реєстрації обтяження: 02.03.2018 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39971562 від 02.03.2018, приватний нотаріус Михайленко Сергій Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяжувач: Шевченківський районний суд міста Києва; Перебуває під обтяженням на підставі Договору іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017, Дата реєстрації обтяження: 23.06.2017 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35652346 від 13.06.2017, приватний нотаріус Ярмолюк Маргарита Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ТОВ "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871: ТОВ "Грінярд" передана в іпотеку за Договором іпотеки серія та номер: 1010, виданий 01.06.2017 Товариству з обмеженою відповідальністю "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487; номер запису про іпотеку 20718294, дата реєстрації 01.06.2017 p.; Перебуває під обтяженням на підставі ухвали суду, серія та номер: б/н, виданий 01.03.2018, видавник: Шевченківський районний суд м. Києва, справа № 761/6879/18. Дата реєстрації обтяження: 02.03.2018 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39971602 від 02.03.2018, приватний нотаріус Михайленко Сергій Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяжувач: Шевченківський районний суд міста Києва; Перебуває під обтяженням на підставі Договору іпотеки серія та номер: 1010. виданий 01.06.2017. Дата реєстрації обтяження: 01.06.2017 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35488555 від 01.06.2017, приватний нотаріус Бунякіна Олена Валентинівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ТОВ "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097: ТОВ "Грінярд" передана в іпотеку за Договором іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017 Товариству з обмеженою відповідальністю "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487; номер запису про іпотеку 20887242, дата реєстрації 08.06.2017 p.; Перебуває під обтяженням на підставі ухвали суду, серія та номер: б/н, виданий 01.03.2018, видавник: Шевченківський районний суд м. Києва, справа № 761/6879/18. Дата реєстрації обтяження: 02.03.2018 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39971593 від 02.03.2018, приватний нотаріус Михайленко Сергій Анатолійович. Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяжувач: Шевченківський районний суд міста Києва; Перебуває під обтяженням на підставі Договору іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017. Дата реєстрації обтяження: 08.06.2017 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35652361 від 13.06.2017, приватний нотаріус Ярмолюк Маргарита Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ТОВ "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083: ТОВ "Грінярд" передана в іпотеку за Договором іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017 Товариству з обмеженою відповідальністю "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487; номер запису про іпотеку 20887169, дата реєстрації 08.06.2017 p.; Перебуває під обтяженням на підставі ухвали суду, серія та номер: б/н, виданий 01.03.2018, видавник: Шевченківський районний суд м. Києва, справа № 761/6879/18. Дата реєстрації обтяження: 02.03.201 8 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39971460 від 02.03.2018, приватний нотаріус Михайленко Сергій Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Вид об тяження: арешт нерухомого майна, обтяжувач: Шевченківський районний суд міста Києва; Перебуває під обтяженням на підставі Договору іпотеки серія та номер: 896, виданий 08.06.2017. Дата реєстрації обтяження: 08.06.2017 p.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35652354 від 13.06.2017, приватний нотаріус Ярмолюк Маргарита Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ. Дніпропетровська область. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ТОВ "Стор Хауз", код ЄДРПОУ 41135487.

Ліквідатор вважає, що відчуження (передача) нерухомого майна Боржника, що знаходиться в іпотеці ПАТ "ВіЕйБі Банк", на користь ТОВ "Стор Хауз" без згоди Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А (іпотекодержателя) є таким, що вчинено з грубим порушенням норм діючого законодавства, внаслідок чого порушено майнові права та інтереси забезпеченого кредитора та іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

На підставі договорів купівлі-продажу (наявні в матеріалах справи 904/9796/17 про банкрутство) ТОВ "Грінярд" відчужене нерухоме майно - земельні ділянки кадастрові номери 5121085200:01:001:0085, 5121085200:01:001:0084, 5121085200:01:001:0871, 5121085200:01:001:0097; 5121085200:01:001:0083.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про іпотеку" іпотекодавець має право відчужувати предмет іпотеки виключно на підставі згоди іпотекодержателя.

Виходячи з матеріалів справи, заяви ПАТ "Всеукраїнський банк розвитку" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А, як іпотекодержатель за Іпотечними договорами, не надавало згоди ТОВ "Дімакс" на відчуження вказаного вище іпотечного майна на користь ТОВ "Грінярд" або іншої особи.

Статтею 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Крім того, підстави припинення іпотеки передбачені ст. 17 Закону України "Про іпотеку", відповідно до якої іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою.

Згідно ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

В порушення вимог ч. 3 ст. 9 та ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку", Боржником ТОВ "Дімакс" було протиправно відчужено належне йому на праві власності нерухоме майно, яке знаходиться в іпотеці забезпеченого кредитора ПАТ "Всеукраїнський банк розвитку" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. без згоди останнього, а тому правочини щодо відчуження шляхом передачі такого майна у власність іншій особі є нікчемними та не створюють жодних правових наслідків для сторін такого правочину з моменту його вчинення.

З урахуванням викладеного, сторони такого нікчемного правочину зобов`язані повернутися в первісний стан, а нерухоме майно, яке було передано іншій особі за нікчемними правочинами, підлягає поверненню Боржнику.

Представник ТОВ "Грінярд" заперечував проти заяви ліквідатора, зазначивши, що на момент укладання договорів купівлі - продажу спірних земельних ділянок, договори іпотеки були припинені, оскільки основний боржник за кредитним договором ТОВ "ГРАНД ПОЛІМЕР ГРУП" ухвалою від 14.02.2017р. господарський суд (суддя Примак С.А.) був ліквідований.

Господарський суд не приймає дане твердження до уваги, оскільки постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.05.17р апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А. задоволено, ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 14.02.2017 р. у справі № 904/5093/16 скасовано, справу № 904/5093/16 направлено до господарського суду Дніпропетровської області для розгляду на стадії ліквідаційної процедури в іншому складі суду.

На даний час справа № 904/5093/16 про банкрутство ТОВ "ГРАНД ПОЛІМЕР ГРУП" перебуває на стадії ліквідації в провадженні судді Владимиренко І.В.

Частиною 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" визначено: - "Правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним. Тобто, Законом прямо передбачена недійсність правочину щодо відчуження переданого в іпотеку майна без згоди іпотекодержателя.

Статтею 215 Цивільного кодексу України унормовано: - "Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (ч.1).

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним (ч.2).

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Статтею 215 ЦК України проводиться розмежування видів недійсності правочинів на нікчемні правочини - якщо їх недійсність встановлена законом (статті 219, 220, 224 ЦК України, ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку", тощо) та на оспорювані, якщо їх недійсність прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом (статті 203, 222, 223, 225 ЦК України тощо).

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків окрім тих, що пов`язані з його недійсністю, а в ч. 1 ст. 236 ЦК та сг. 207 ГК України закріплено, що нікчемний правочин або правочин (господарське зобов`язання), визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Приписами ч.2 ст.215 ЦК України передбачено: "якщо недійсність правочину встановлена законом, то визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.06.2019 у справі № 916/3156/17 викладено правову позицію, згідно з якою: "визнання нікчемного правочину недійсним не є належним способом захисту прав, оскільки не призведе до реального відновлення порушених прав позивача, адже нікчемний правочин є недійсним у силу закону".

Крім того, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.06.2019 у справі № 916/3156/17 зазначено, що за наявності спору щодо правових наслідків недійсного правочину, одна зі сторін якого чи інша заінтересована особа вважає його нікчемним, суд перевіряє відповідні доводи та у мотивувальній частині судового рішення, застосувавши відповідні положення норм матеріального права, підтверджує чи спростовує обставину нікчемності правочину.

Оскільки ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" прямо передбачено недійсність правочину щодо відчуження переданого в іпотеку майна без згоди іпотекодержателя, тому правочини щодо відчуження іпотечного майна, в даному випадку, є недійсними (нікчемними) в силу цієї норми Закону, що повністю відповідає правовій позиції, викладеній за аналогічних обставин у справі № 916/16/18 у Постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16 липня 2019 року.

Аналогічні за змістом роз`яснення надав і Вищий господарський суд України у п. 2.5.2. своєї постанови Пленуму від 29.05.2013р. № 11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними", зокрема: "За змістом частини другої статті 215 ЦК України нікчемний правочин, па відміну від оспорюваного, є недійсним незалежно від наявності чи відсутності відповідного рішення суду".

За таких обставин правочини щодо відчуження іпотечного майна, в даному конкретному випадку, є недійсними (нікчемними) в силу цієї норми Закону, що повністю відповідає правовій позиції, викладеній за аналогічних обставин у справі № 916/16/18 у Постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16 липня 2019 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування, а згідно з ч. 5 цієї статті правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом, не можуть змінюватися за домовленістю сторін.

Згідно з роз`ясненнями п. 2.5. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. №11, правочини, які не відповідають вимогам закону, не породжують будь-яких бажаних сторонам результатів, незалежно від волі сторін та їх вини у вчиненні незаконного правочину. Правові наслідки таких правочинів настають лише у формах, передбачених законом, - у вигляді повернення становища сторін у початковий стан (реституції) або в інших. При цьому, в абзаці 1 пункту 2.13. зазначеної постанови Пленуму ВГСУ зазначено: "Вимога про застосування наслідків недійсності правочину може бути заявлена як самостійно, так і, з урахуванням припису частини першої статті 58 ГПК, бути об`єднана з вимогою повернути одержане за цим правочином у натурі або про відшкодування його вартості (якщо повернення у натурі неможливе)".

Також ліквідатор зазначив, що згідно з ч. 4 ст. 121 Кодексу України з процедур банкрутства задоволення вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, допускається лише в межах провадження у справі про неплатоспроможність, крім випадків перебування виконавчого провадження на стадії розподілу стягнутих з боржника грошових сум, у тому числі одержаних від продажу майна боржника, або перебування майна на стадії продажу з моменту оприлюднення інформації про продаж.

Однак, здійснити надані законом повноваження, а саме забезпечити задоволення вимог заставного кредитора та здійснити процедуру ліквідації боржника в цілому у відповідності до вимог Кодексу України з процедур банкрутства у ліквідатора немає можливості, оскільки частина майна боржника, а саме вищезазначене нерухоме майно, яке підлягає продажу у ліквідаційній процедурі, незаконно відчужено іншій особі, а саме ТОВ "Грінярд".

Отже, на даний час майнові інтереси заставного кредитора ТОВ "Фінансова компанія "Ассісто" (яке є првонаступником ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк") є порушеними, оскільки станом на сьогоднішній день ТОВ "Фінансова компанія "Ассісто" не може реалізувати своє право забезпеченого кредитора на реалізацію предмета іпотеки та задовольнити свої вимоги позачергово відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства, оскільки іпотечне майно протиправно було передано в розпорядження іншій особі та зареєстровано за такою особою, яка не є Боржником та не має правового статусу іпотекодавця в силу нікчемності правочину щодо передачі (відчуження) іпотечного майна.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002 № 15- рп/2002 положення ч.2 ст.124 Конституції України щодо поширення юрисдикції судів на всі правовідносини, що виникають у державі, в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти так, що право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з ч. 5 ст. 216 ЦК України вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою стороною.

Також у п. 2.10. постанови Пленуму ВГСУ від 29.05.2013р. №11 судом касаційної інстанції роз`яснено наступне: "Якщо чинне законодавство прямо не визначає кола осіб, які можуть бути позивачами у справах, пов`язаних з визнанням правочинів недійсними, господарському суду для вирішення питання про прийняття позовної заяви слід керуватися правилами статей 1 і 2 ПІК. Отже, крім учасників правочину (сторін за договором), а в передбачених законом випадках - прокурора, державних та інших органів позивачем у справі може бути будь-яке підприємство, установа, організація, а також фізична особа, чиї права та охоронюваиі законом інтереси порушує цей правочин".

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор має право на подання до господарського суду позову щодо визнання недійсними правочинів. у томі числі укладених боржником з порушенням порядку, встановленого цим Кодексом, а також позовів щодо визнання недійсними актів, прийнятих у процедурі розпорядження майном щодо зміни організаційно-правової форми боржника.

А тому, ліквідатор просить суд визнати недійсними договори купівлі - продажу земельних ділянок, що перебувають в іпотеці ТОВ "Фінансова компанія "Ассісто" (яке є правонаступником ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк").

Статтею 42 Кодексу України з процедури банкрутства передбачено, що правочини, вчинені боржником після відкриття провадження у справі про банкрутство або протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора, якщо вони завдали збитків боржнику або кредиторам, з таких підстав: боржник виконав майнові зобов`язання раніше встановленого строку; боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим; боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами, відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови що в момент прийняття зобов`язання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів; боржник оплатив кредитору або прийняв майно в рахунок виконання грошових вимог у день, коли сума вимог кредиторів до боржника перевищувала вартість майна; боржник узяв на себе заставні зобов`язання для забезпечення виконання грошових вимог. Правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора також з таких підстав: боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог; боржник уклав договір із заінтересованою особою; боржник уклав договір дарування. У разі визнання недійсними правочинів боржника з підстав, передбачених частиною першою або другою цієї статті, кредитор зобов`язаний повернути до складу ліквідаційної маси майно, яке він отримав від боржника, а в разі неможливості повернути майно в натурі - відшкодувати його вартість грошовими коштами за ринковими цінами, що існували на момент вчинення правочину.

Господарський суд, враховуючи вищенаведене та те, що договори купівлі - продажу укладені в супереч вимогам діючого законодавства України вирішив заяву ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" № 1.05/11 від 05.11.19р. про визнання недійсними Договорів купівлі-продажу, укладених 10.03.2017 року між ТОВ "ДІМАКС" та ТОВ "ГРІНЯРД" - задовольнити.

Визнати недійсними Договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 10.03.2017 року між ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741. місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) та ТОВ "ГРІНЯРД" (код ЄДРПОУ 35906820, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, будинок 34, літера Б), а саме:

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №286, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №288, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області,

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №289, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №287, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №285, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 42, 60, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ТОВ "СТОР ХАУЗ" № б/н від 23.02.21р. про відкладення розгляду справи на іншу дату та надання можливості ознайомитись представнику ТОВ "СТОР ХАУЗ" з витребуваними судом документами залишити без задоволення.

Заяву ліквідатора ТОВ "ДІМАКС" № 1.05/11 від 05.11.19р. про визнання недійсними Договорів купівлі-продажу, укладених 10.03.2017 року між ТОВ "ДІМАКС" та ТОВ "ГРІНЯРД" - задовольнити.

Визнати недійсними Договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 10.03.2017 року між ТОВ "ДІМАКС" (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 30663741. місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ударників, будинок 27) та ТОВ "ГРІНЯРД" (код ЄДРПОУ 35906820, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вулиця Предславинська, будинок 34, літера Б), а саме:

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №286, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0085 що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 125, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №288, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0084, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 124, на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області,

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №289, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0871, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 108 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №287, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0097, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 137 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області;

- договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстровий №285, виданий 10.03.2017, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Хоміч О.М., земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування складських приміщень для обслуговування жителів територіальної громади району, кадастровий номер 5121085200:01:001:0083, що розташована за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н, с/рада Усатівська, масив 9, земельна ділянка 123 на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття 24.02.2021р. та може бути оскаржена у 10-ти денний строк з дня її підписання до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Ухвала підписана - 01.03.2021р.

Копію ухвали надіслати кредиторам, ліквідатору, ТОВ "ГРІНЯРД", ТОВ "СТОР ХАУЗ".

Суддя І.В. Владимиренко