Ухвала суду № 95184035, 24.02.2021, Вінницький міський суд Вінницької області

Cправа № 127/4897/21

Провадження № 1-кс/127/2022/21

У Х В А Л А

Іменем України

25 лютого 2021 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

слідчого судді: Гриневича В.С.,

секретар судового засідання: Щербатюк І.Б.,

за участю слідчого: Мельника А.О.

розглянувши в судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду клопотання старшого слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області підполковника поліції Череваня Дениса Андрійовича про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП у Вінницькій області підполковник поліції Черевань Денис Андрійович звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором Зеленицею Б.В., про проведення огляду, в якому просив надати дозвіл на проведення огляду об`єкту незавершеного будівництва - секції №10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3» (ЄДРПОУ 39461686)) та прилеглої території, що розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером 0510100000:03:023:0133 за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8В, яка на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради і перебуває в оренді ТОВ «РЕНДІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 39011109) з метою визначення об`ємів виконаних (невиконаних) робіт, встановлення факту відповідності (невідповідності) збудованої будівлі проекту і вимогам будівельних норм, визначення технічного стану будівліта завданих збитків.

Клопотання мотивовано тим, що СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020020000000031 22.01.2020, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України.

Приводом для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань стало надходження на адресу правоохоронних органів ряду заяв та звернень фізичних та юридичних осіб з приводу шахрайського заволодіння та привласнення грошових коштів громадян, залучених в якості внесків при будівництві житлового комплексу «Європейський квартал» у м. Вінниці по вул. Покришкіна .

Підставою для початку будівництва стало укладення між Виконавчим комітетом Вінницької міської ради, ТОВ «БМУ-2-ЛТД», ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «НЕАЛ» (за дорученням від ПП «Інтертек-С») та ТОВ «Рендінвест» договору про комплексну забудову території.

Так, відповідно до зазначеного договору кожна зі сторін за покладених на неї договором обов`язків мала виконати свої зобов`язання, а саме: вчинити комплекс заходів спрямованих на реалізацію Проекту комплексної забудови території, обмеженої вулицями: Д. Нечая, Щорса (Костя Широцького), Покришкіна - об`єктами житлового, громадського, інженерно-транспортного, соціального призначення та благоустрою з врахуванням приватних та громадських потреб.

Надалі, для реалізації проекту, між ТОВ «Рендінвест» та житлово-будівельними кооперативами «Новобудова», «Новобудова-2», «Новобудова-3», «Новобудова-4», «Новобудова-5», «Новобудова-6», «Новобудова-7», «Новобудова-8» укладено договір про спільну забудову земельної ділянки.

Станом на теперішній час частина будинків у вищевказаних житлових комплексах у визначений час, та до теперішнього часу не здані в експлуатацію, а саме: секція № 9 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-2»), секція № 10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3»), секція № 11 (замовник будівництва ОК «ЖБК «Атлант 9») незважаючи на те, що члени, які вступили у ці будівельні кооперативи в повному об`ємі оплатили вартість будівельних, опоряджувальних та інших робіт, тобто у даних секціях протягом останніх років фактично не проводяться будівельні, опоряджувальні роботи необхідні для завершення будівництва, а також відсутні кошти на рахунках.

Під час здійснення досудового розслідування 15.12.2020 призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено судовим експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України.

На даний час на адресу СУ ГУНП у Вінницькій області надійшло клопотання від судових експертів Вінницького НДЕКЦ МВС України про забезпечення прибуття, безперешкодного доступу та належні умови праці судового експерта для проведення натурного обстеження об`єкта дослідження, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8-В.

Земельна ділянка на якій здійснюється будівництво має кадастровий номер 0510100000:03:023:0133, та на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради.

Відповідно до договору оренди від 05.01.2015 дана земельна ділянка передана в оренду ТОВ «РЕНДІНВЕСТ» терміном до 26.12.2024.

З огляду на викладене, з метою всебічного, повного та неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, проведення судової будівельно-технічної експертизи, виникла необхідність у наданні дозволу на проведення огляду об`єкту незавершеного будівництва - секції № 10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3» (ЄДРПОУ 39461686)) та прилеглої території, що розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером 0510100000:03:023:0133 за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8В, з метою визначення об`ємів виконаних (невиконаних) робіт, встановлення факту відповідності (невідповідності) збудованої будівлі проекту і вимогам будівельних норм, визначення технічного стану будівлі та завданих збитків.

В судовому засіданні слідчий Мельник А.О. клопотання підтримав, за викладених в ньому обставин, просив клопотання задовольнити.

Відповідно до частини четвертої статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи вищенаведене, судовий розгляд здійснювався за фіксації процесу технічними засобами.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання слідчого, матеріали кримінального провадження, заслухавши пояснення слідчого, дійшов висновку про наявність підстав для його задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Згідно з частиною першою статті 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий, прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до частини другої статті 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування. (ч. 2 ст. 234 КПК)

Відповідно до частини п`ятої статті 237 КПК України при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. (ч. 3 ст. 237 КПК)

З матеріалів доданих до клопотання вбачається, що СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020020000000031 22.01.2020, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 22.01.2020 №12020020000000031 вбачається, що під час будівництва житлово-будівельних комплексів «Європейський квартал» та «Клубний дім» в місті Вінниці, невстановлені особи, діючи за попередньою змовою та зловживаючи довірою заволоділи грошовими коштами громадян, які були передані ними в якості оплати за майбутні квартири.

У ході досудового розслідування встановлено, що підставою для початку будівництва стало укладення між Виконавчим комітетом Вінницької міської ради, ТОВ «БМУ-2-ЛТД», ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «НЕАЛ» (за дорученням від ПП «Інтертек-С») та ТОВ «Рендінвест» договору про комплексну забудову території.

Так, відповідно до зазначеного договору кожна зі сторін за покладених на неї договором обов`язків мала виконати свої зобов`язання, а саме: вчинити комплекс заходів спрямованих на реалізацію Проекту комплексної забудови території, обмеженої вулицями: Д. Нечая, Щорса (Костя Широцького), Покришкіна - об`єктами житлового, громадського, інженерно-транспортного, соціального призначення та благоустрою з врахуванням приватних та громадських потреб.

Надалі, для реалізації проекту, між ТОВ «Рендінвест» та житлово-будівельними кооперативами «Новобудова», «Новобудова-2», «Новобудова-3», «Новобудова-4», «Новобудова-5», «Новобудова-6», «Новобудова-7», «Новобудова-8» укладено договір про спільну забудову земельної ділянки.

Станом на теперішній час частина будинків у вище вказаних житлових комплексах у визначений час, та до теперішнього часу не здані в експлуатацію, а саме: секція № 9 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-2»), секція № 10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3»), секція № 11 (замовник будівництва ОК «ЖБК «Атлант 9») незважаючи на те, що члени, які вступили у ці будівельні кооперативи в повному об`ємі оплатили вартість будівельних, опоряджувальних та інших робіт, тобто у даних секціях протягом останніх років фактично не проводяться будівельні, опоряджувальні роботи необхідні для завершення будівництва, а також відсутні кошти на рахунках.

Окрім того, як зазначено слідчим та підтверджено матеріалами справи, під час здійснення досудового розслідування постановою слідчого від 15.12.2020 призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено судовим експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України.

На даний час на адресу СУ ГУНП у Вінницькій області надійшло клопотання від судових експертів Вінницького НДЕКЦ МВС України про забезпечення прибуття, безперешкодного доступу та належні умови праці судового експерта для проведення натурного обстеження об`єкта дослідження, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8-В.

Як уже зазначалося, згідно з частиною першою статті 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №245900126 від 25.02.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:03:023:0133, на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради та відповідно до договору оренди від 05.01.2015 дана земельна ділянка передана в оренду ТОВ «РЕНДІНВЕСТ» терміном до 26.12.2024.

З огляду на вищевикладене, зважаючи на необхідність всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, надання їм належної правової оцінки та прийняття законних процесуальних рішень в передбачені кримінальним процесуальним законодавством строки, з метою здобуття фактичних даних, які дадуть можливість встановити наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання та вилучення речей слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для надання дозволу на проведення огляду об`єкту незавершеного будівництва - секції № 10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3» (ЄДРПОУ 39461686)) та прилеглої території, що розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером 0510100000:03:023:0133 за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8В, яка на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради і перебуває в оренді ТОВ «РЕНДІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 39011109) з метою визначення об`ємів виконаних (невиконаних) робіт, встановлення факту відповідності (невідповідності) збудованої будівлі проекту і вимогам будівельних норм, визначення технічного стану будівлі та завданих збитків.

Таким чином, слідчий суддя вважає клопотання про огляд обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 237, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області підполковнику поліції Череваню Денису Андрійовичу та слідчим які діють у складі групи слідчих у кримінальному провадженні №12020020000000031 від 22.01.2020, на проведення огляду об`єкту незавершеного будівництва - секції №10 (замовник будівництва ЖБК «Новобудова-3» (ЄДРПОУ 39461686)) та прилеглої території, що розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером 0510100000:03:023:0133 за адресою: м. Вінниця, вул. Покришкіна, 8В, яка на праві комунальної власності належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради і перебуває в оренді ТОВ «РЕНДІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 39011109) з метою визначення об`ємів виконаних (невиконаних) робіт, встановлення факту відповідності (невідповідності) збудованої будівлі проекту і вимогам будівельних норм, визначення технічного стану будівлі та завданих збитків.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя