Рішення № 95177944, 24.02.2021, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 201/9787/20

Провадження № 2/201/592/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 лютого 2021р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді - Ткаченко Н.В.

за участю секретаря - Іващенко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків, інфляційних втрат, трьох відсотків річних,

ВСТАНОВИВ:

15.10.2020р. ОСББ «Слави 8» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків, інфляційних втрат, трьох відсотків річних (а.с. № 3-8).

Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 02.11.2020р. було відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України (а.с.№ 67).

В обґрунтування позовних вимог голова правління ОСББ «Слави 8» Мороз Г.О. зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 25.12.2015р. Установчими зборами співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8» та відповідно до порядку денного було обрано правління об`єднання у кількості 10 осіб. Рішення було оформлено Протоколом № 1 від 25.12.2015р. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків відповідно до Статуту, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного находження коштів для сплати всіх платежів. Розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1,85грн. за кв.м. для першого поверху, 1,97грн. за кв.м. для інших поверхів та 8грн. за кв.м. для нежитлових приміщень був затверджений на загальних зборах ОСББ «Слави 8», які відбулись 02.04.2016р. та оформлені відповідним Протоколом Загальних зборів №1 від 02.04.2016р. В подальшому, загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 22.01.2017р., 27.01.2018р., 27.01.2019р., 25.01.2020р. було затверджено інший розмір внесків, що оформлено відповідними протоколами.

Відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8», якій за період з 01.07.2016р. по 01.08.2020р. нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами співвласників ОСББ «Слави 8». Між тим, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 01.07.2016р. по 01.10.2020р. у розмірі 10 070грн. 04коп.

Крім того, ОСОБА_1 , яка прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі ст. 625 ЦК України зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних з простроченої суми, а саме суму інфляційного збільшення суми боргу у розмірі 633грн.85коп. та 3% річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 269грн.55коп.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми ст.ст. 4, 10, 13, 15, 17, 21, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 526, 625 ЦК України, голова правління ОСББ просила стягнути з ОСОБА_1 10 973грн.44коп., з яких 10 070грн.04коп. заборгованість з оплати внесків з управління багатоквартирним будинком; 633грн.85коп. інфляційні втрати і 269грн.55коп. – 3% річних.

24.02.2021р. представник позивача голова правління ОСББ «Слави 8» Мороз Г.І. (повноваження підтверджені випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Слави 8» - а.с.№9 та протоколом № 8 від 10.12.2016р. – а.с. №75) надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та без фіксування процесу технічними засобами, в якій зазначила, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала (а.с. № 80).

Відповідачка ОСОБА_1 в судові засідання, які були призначені на 17.12.2020р. та 24.02.2021р., двічі поспіль не з`явилася, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, а саме за адресою наданою ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. № 66). Конверти з судовими повістками, які були направлені відповідачці були повернуті за зворотньою адресою з відміткою «інші причини, що не дали змогу виконати пересилання» або «за закінченням терміну зберігання» (а.с. № 70, 77). Про причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернулася, а також не скористалася правом надання заперечень проти позову.

Крім того, про дату судового засідання 24.02.2021р. відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада України» (а.с. № 78).

З урахуванням положень п. 4 ч. 8, ч.11 ст. 128 ЦПК України відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи.

Таким чином, враховуючи заяву представника позивача про розгляд справи за її відсутністю, неявку відповідачки, суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності обох сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до вимог ст. 89 ЦПК України та у сукупності з нормами чинного законодавства, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст.4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1. ст.13 ЦПК України).

Судом встановлено, що ОСББ «Слави 8» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 16.02.2016р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ 25.12.2015р. (а.с. № 9).

ОСББ «Слави 8» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. № 9-16).

Загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 02.04.2016р. затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1,85 грн. за кв.м. для першого поверху, 1,97 грн. за кв. м. для інших поверхів та 8 грн. за кв.м. для нежитлових приміщень (а.с.№ 20-22).

В подальшому загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 22.01.2017р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,77 грн. за кв.м. для першого поверху, 2,97 грн. за кв. м. для інших поверхів та 3,08 грн. за кв.м. для нежитлових приміщень, створити ремонтний фонд у розмірі 600 грн. з квартири або нежитлового приміщення зі сплатою по 100 грн. на протязі 6 міс. (а.с.№ 23-24).

Загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 27.01.2018р. було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3,54 грн. за кв.м. для першого поверху, 3,80 грн. за кв. м. для інших поверхів та 3,94 грн. за кв.м. для нежитлових приміщень, платежів у сумі 30 грн. на місяць для співвласників, що зробили комори на міжповерхових сходових клітинах у під`їздах ( а.с.№ 25-26).

Загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 27.01.2019р. було затверджено розмір внесків з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,56 грн. за кв.м. для першого та другого поверхів, 4,90 грн. за кв. м. для інших поверхів та 5,08 грн. за кв.м. для нежитлових приміщень (а.с.№ 27).

Загальними зборами ОСББ «Слави 8» від 25.01.2020р. було затверджено розмір внесків з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,12 грн. за кв.м. для першого та другого поверхів, 5,50 грн. за кв. м. для інших поверхів та 5,71 грн. за кв.м. для нежитлових приміщень (а.с.№ 28-29).

Пунктом 2 розділу 4 Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників (а.с. № 10-16).

За даними Інформаційної довідки від 13.07.2020р. № 7315 КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 загальною площею 51,5 кв.м. зареєстровано за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с. № 17).

Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка ОСОБА_1 є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Позивач посилається на те, що з 01.07.2016р. відповідачці ОСОБА_1 нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідачка фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком не сплачувала належні внески і платежі, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за період з 01.07.2016р. по 01.10.2020р. у розмірі 10 070грн.04коп., що підтверджується довідкою про наявність заборгованості по кв. АДРЕСА_5 (а.с. № 53).

27.05.2020р.відповідачці було направлено довідку-попередження з актом звірки заборгованості по внескам, що підтверджується реєстром поштових відправлень (а.с.№ 34-36), а 21.07.2020р. претензію про сплату заборгованості (а.с.№ 37-40), проте відповіді отримано позивачем не було.

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як роз`яснив Верховний Суд України у правовій позиції від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15, закріплена в пункті 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово - комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування до таких правовідносин правових норм, установлених у статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами. Тобто, у разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена ст. 625 ЦК України.

З урахуванням викладеного, з відповідачки підлягають стягненню за період з 01.07.2016р. по 01.10.2020р. інфляційні втрати у розмірі 633грн.85коп. та 3 % річних у розмірі 269грн.55коп. від простроченої суми внесків, розрахунок яких надано позивачем (а.с. № 54-63).

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого при подачі позову судового збору в розмірі 2 102 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», правовим висновком Верховного Суду України у постанові від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15, ст. ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 128-131, 141, ч.4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ст.ст. 259, 263-265, ч.5 ст. 279, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати внесків, інфляційних втрат, трьох відсотків річних - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8» заборгованість з оплати внесків за період з 01.07.2016р. по 01.10.2020р. у розмірі 10 070грн.04коп., інфляційні втрати у розмірі 633грн.85коп. та три відсотки річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 269грн.55коп., а разом 10 973грн.44коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слави 8» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 102грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.289 ЦПК України, а саме, заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: Ткаченко Н.В.