Рішення № 9514954, 30.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2010 р. Справа № 15/87-10

вх. № 3776/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Косяченко Е.С. відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "ТД Укрресурс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ"Торговий дім"Укрресурс" код 36372300 ( позивач) просить суд визнати право власності на складську нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Харків, вул. Свистуна,1-Г, літ "В-1" загальною площею 604,3 кв.м. за собою.

Визнати право власності на залізничну під*їздну колію станції Індустріальна Південної залізниці яка знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Свистуна,1-г за ТОВ"Торговий дім"Укрресурс" код 36372300 .

Відповідач проти заявлених вимог заперечує та просить суд розглядати справу без участі представника за наявними матеріалами у справі у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення педставників сторін судом встановлено наступне. що 24.07.2009 року між ВАТ"Харківський тракторний завод" ( код ЄДРПОУ 05750295) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельний будинок Укрресурс" (код ЄДРПОУ 36372300) був укладений договір оренди. У відповідності до п.1.1 договору "Орендодавець" передав, а "Орендар" прийняв в оперативну оренду- строкове платне користування - нежитлову будівлю літ "А-1" площею 84,9 кв.м та другий вантажний майданчик тракторів площею 18000 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Свистуна, "1-Г".

У відповідності до п. 4.1. договору строк оренди за цим договором складає 120 місяців з моменту передачі за актом прийому-передачі.

06.08.2009 року сторони підписали протокол погодження у відповідності до якого "Орендатор" надає право "Орендарю" проведення робіт по будуванню та узаконенню. У відповідності до п.2 даного протоколу угоди "Орендар" переобладнує та перепланує об*єкт оренди, а саме : будує нежитлові приміщення та споруди., будує залізничну колію до об*єкту оренди, озеленяє об*єкт оренди, будує та ремонтує огорожу будівлі та проводить інші дії які направлені на поліпшення об*єкту оренди. "Орендар" в свою чергу не заперечує проти визнання права власності на побудовані "Орендарем" приміщення ( нежитлові будівлі, приміщення, споруди в тому числі залізничну колію).

06.10.2009 року ВАТ" ХТЗ" листом за № 60/3 00 надав згоду на використання землі на забудову складської нежитлової будівлі за адресою: м.Харків, вул.Свистуна, 1-Г та визнання права власності на неї після закінчення будівництва.

За результатами технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», відображеної в технічному паспорті новоствореного нерухомого майна є нежитлова будівля ( комора) літ. «1-Г» літера "В-1"загальною площею 604,3 м2 яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Свистуна.

ТОВ"Ароф" надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно збудованої нежитлової будівлі літ "В-1" за адресою: вул.Свитсуна, №1-Г в м.Харкові та можливості її подальшої експлуатації.

У відповідності до даного висновку ТОВ"Ароф" вважає за можливим подальшу експлуатацію самовільно збудованої нежитлової будівлі літ "В-1" по вул.Свистнуа, №1-Г в м.Харкові за умови погодження з державними органами нагляду та міськими інженерними службами. Всі основні несучі та огороджувальні будівельні конструкції обстежено та вони не мають видимих признаків деформацій, знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують несучу здатність для подальшої експлуатації.

Крім будівлі, позивачем побудована залізнична під*їздна колія по станції Індустріальна Південної залізниці довжиною 369,97 метрів.

ТОВ"Агні Набат" виготовлений технічний паспорт даної колії .

Статтею 15 ЦК України в ч.1 визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 цього ж Кодексу встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4, 48 Закону України “Про власність”, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ТОВ "Торговий дім"Укрресурс"( м.Харків, пр.50-річчя ВЛКСМ,56 код 36372300) право власності на складську нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Харків, вул. Свистуна,1-Г, літ "В-1" загальною площею 604,3 кв.м.

Визнати за ТОВ"Торговий дім"Укрресурс" (код 36372300 м.Харків, пр.50-річчя ВЛКСМ,56 код36372300) право власності на залізничну під*їздну колію станції Індустріальна Південної залізниці яка знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Свистуна,1-г .

Суддя

рішення підписане 05.05.2010 року