Рішення № 94964393, 27.01.2021, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1043/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М., за участі представників позивача - адвоката Трохименко Н.О., відповідача - Весеньової Є.В. за довіреністю, третьої особи - Смалька С.А. за самопредставництвом, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Козацький» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Шевченківської сільської ради про поновлення договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - сільськогосподарський виробничий кооператив "Козацький" звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (далі - відповідач) про:

поновлення з 03.08.2020 року договору оренди землі від 02.08.2010 року, який зареєстрований У Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163 із змінами і з внесенням змін до нього шляхом визнання укладеною додаткової угоди в наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди землі від 02 серпня 2010 року

___ __ 2020 року м. Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (код ЄДРПОУ 39765890, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Коваленко Валентини Григорівни, яка діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, (далі - орендодавець) з однієї сторони та Сільськогосподарський виробничий кооператив «Козацький» (код ЄДРПОУ 03792740, місцезнаходження: 20240, Черкаська область, Звенигородський район, село Козацьке) в особі голови кооперативу ОСОБА_1 , що діє на підставі Статуту господарства, (далі - орендар) з іншої сторони уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі від 02 серпня 2010 року, укладеного Звенигородською районною державною адміністрацією з Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Козацький», зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02 серпня 2010 року за № 041078300163, із змінами, внесеними рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16 про нижченаведене:

1. пункт 2 розділу «Об`єкт оренди» договору викласти в такій редакції:

« В оренду передається земельна ділянка загальною площею 61,1427 га ріллі, яка складається з трьох земельних ділянок:

51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077;

7,5990 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0234;

2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233».

2. пункт 8 розділу «Строк дії договору» викласти в такій редакції:

«Договір оренди землі укладено терміном на 7 (сім) років починаючи з 03 серпня 2020 року та діє до 02 серпня 2027 року. Після закінчення дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

3. пункт 9 розділу «Орендна плата» викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі - 12,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік використання відповідно до розрахунку орендної плати».

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору, складена у 3 (трьох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, перший знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар Головне управління Держзгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вулиця Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890Сільськогосподарський виробничий кооператив «Козацький», 20240, Черкаська область, Звенигородський район, село Козацьке, розрахунковий рахунок НОМЕР_1 ЧОУ, « Ощадбанк», м Черкаси, МФО 354507, моб. тел. (097) 439-80-17 Підписи сторін

Орендодавець Орендар

______ ______

МП __ _2020 року МП __ _2020 року

Позов мотивований наявністю у позивача наміру і підстав для поновлення договору оренди землі на новий строк в порядку і строки, визначені частинами 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», з урахуванням змін, внесених рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16, для цього він звернувся з відповідним клопотанням до відповідача, проте відповідач всупереч вимогам закону у визначений місячний термін рішення про поновлення договору оренди землі не прийняв, додаткову угоду про поновлення договору оренди землі не уклав, про наявність заперечень і своє рішення повідомив після спливу цього строку, чим порушив переважне право позивача перед іншими особами на поновлення договору оренди землі.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 19.08.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/1043/20 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 30.09.2020 року.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області в особі свого представника 04.09.2020 року подав відзив на позовну заяву (вх. № 13605/20, а.с. 47-55), у якому проти позову заперечував з мотивів безпідставності і необґрунтованості позовних вимог з огляду на таке:

позивач добровільно відмовився від частини орендованої земельної ділянки площею 2,0000 га, що перебувала у складі орендованої ним земельної ділянки площею 63,1427 га на користь гр. ОСОБА_2 , не оформив своє речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 7121280800:03:002:0077 площею 51,2040 га, яка розташована в адміністративних межах Боровиківської сільської ради Звенигородського району у відповідності до вимог чинного законодавства;

сторонами не досягнуто домовленості щодо істотних умов договору оренди землі, з вимогою про поновлення якого він звернувся в суд, площа земельних ділянок позивача змінилась, отже змінились і межі цих земельних ділянок, тому на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі» позитивне вирішення питання про поновлення договору не є можливим;

доказів щодо реєстрації права користування позивачем земельною ділянкою з кадастровим номером 7121280800:03:002:0077 площею 51,2040 га не надано;

на час звернення позивача до суду строк дії договору закінчився 02.08.2020 року, тому з урахуванням п.п. 8.37 договору оренди землі та ст. 31 Закону України «Про оренду землі» вказаний договір припинив свою дію;

оскільки позивачем не дотримано вимог ст.ст. 15, 33 Закону України «Про оренду землі», листом від 11.08.2020 року позивача повідомлено про заперечення в поновленні дії договору оренди землі та запропоновано після закінчення строку його дії повернути земельні ділянки орендодавцю.

Ухвалою суду від 30.09.2020 року підготовче засідання відкладено на 11.11.2020 року.

Представник позивача 01.10.2020 року подала відповідь на відзив (вх. № 15170/20, а.с. 70-75), у якій спростовувала доводи, наведені відповідачем у відзиві та наполягала на задоволенні позовних вимог повністю, додатково пояснила, що виділення земельної ділянки площею 2,0000 га, за рахунок орендованої позивачем земельної ділянки площею 53,2040 га кадастровим номером 7121280800:03:002:0073 передана учаснику АТО гр. ОСОБА_3 на підставі державної програми забезпечення в порядку реалізації системи законодавчих пільг для учасників бойових дій на виконання п. 14 ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

Ухвалою суду від 11.11.2020 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 16.12.2020 року.

16.12.2020 року представник відповідача подала суду клопотання (вх. № 19605/20 а.с. 88-93), яким просила приєднати до матеріалів справи копії наказу ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 02.12.2020 № 19-ОТГ та Акт приймання-передачі від 02.12.2020 року, за змістом яких земельна ділянка, яка є об`єктом оренди по спірному договору, передана із державної власності в комунальну Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

За клопотанням представника позивача суд своєю ухвалою від 16.12.2020 року повернувся до стадії розгляду справи у підготовчому провадженні, залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Шевченківську сільську раду Звенигородського району Черкаської області, призначив справу до розгляду у підготовчому засіданні на 12.01.2021 року.

Ухвалою суду від 12.01.2021 року, за участі усіх учасників справи, підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 26.01.2021 року.

Третя особа - Шевченківська сільська рада Звенигородського району Черкаської області в особі сільського голови Смалька С.А. подала до суду 26.01.2021 року засобами електронного зв`язку відзив на позовну заяву (вх. № 1088/21 а.с. 114-115), в якому просила відмовити у задоволенні позову з підстав, наведених відповідачем у відзиві на позов, запропонувала позивачу прийняти участь в земельних торгах з продажу права оренди на цю земельну ділянку.

В судовому засіданні 26.01.2021 року представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві та відповіді на відзив, підтримала і просила суд позов задовольнити повністю, представники відповідача та третьої особи позов не визнали і просили суд у його задоволенні відмовити повністю з підстав, викладених у їх заявах по суті справи, в судовому засіданні 26.01.2021 року оголошено перерву до 27.01.2021 року.

В засіданні суду 27.01.2021 року, згідно з ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані ними заяви по суті спору, наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

02.08.2010 року між Звенигородською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Козацький", як орендарем, було укладено договір оренди землі (далі - Договір, а.с. 13-14), відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець на підставі розпорядження райдержадміністрації від 01.07.2010 року № 138/2010рп передав, а орендар прийняв в короткострокове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Боровиковської сільської ради за межами села Боровикове (землі резервного фонду).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 63,1427 га, в тому числі 63,1427 га ріллі (п. 2 Договору).

Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 1141844 грн. 80 коп. (п. 5. Договору).

Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору).

Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3,0% від грошової оцінки ріллі, встановленої по Боровиківській сільській раді за рік використання відповідно до розрахунку орендної плати.

Договір зареєстровано у Звенигородському районному відділі Черкаської філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, яке набрало законної сили, визнано за сільськогосподарським виробничим кооперативом "Козацький" переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі), укладеного 02.08.2010 року, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163. Визнано поновленим договір оренди землі від 02.08.2010 року, що зареєстрований у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163 та визнано укладеною 02.08.2015 року додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди землі від 02.08.2010 року в редакції позивача, за умовами якої позивач користується земельними ділянками загальною площею 63,1427 га ріллі, яка знаходиться в адміністративних межах Боровиківської сільської ради за межами с. Боровикове (землі резервного фонду) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі:

- 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233;

- 7,5990 га, кадастровий номер 7121280800:03:001:0234;

- 53,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0073 (п. 2).

Пунком 8 визначено, що Договір оренди укладено терміном на 5 років, та діє до 02.08.2020 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно п.п. 9, 10 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, розмір орендної плати обчислюється від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами. У пункті 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, з якої обчислюється орендна плата, визначена у розмірі 2 504 344,95 грн. Пунктом 13 Договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається, у тому числі, і в разі виготовлення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Рішенням Звенигородської районної ради від 29 січня 2016 року № 4-10 було затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок СВК "Козацький". Новий розмір нормативної грошової оцінки землі склав 2693496,14 грн., у тому числі: земельної ділянки площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233 - 99306,23 грн.; земельної ділянки площею 7,5990 га, кадастровий номер 7121280800:03:001:0234 - 322531,96 грн.; земельної ділянки площею 53,2040 га, кадастровий номер 7121280800:03:002:0073 - 2271657,95 грн. Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ і перелогів) за 2015 рік становить 1,2. СВК "Козацький" привів нормативну грошову оцінку земельної ділянки у відповідність до умов Договору та чинного законодавства, визначивши розмір нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнта індексації - 3 232 195,37 грн., у тому числі: земельної ділянки площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233 - 119167,48 грн.; земельної ділянки площею 7,5990 га, кадастровий номер 7121280800:03:001:0234 - 387038,35 грн.; земельної ділянки площею 53,2040 га, кадастровий номер 7121280800:03:002:0073 - 2725989,54 грн.

Пунктом 36 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується в судовому порядку.

Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 45286136 від 07.10.2015 року, № 45285995 від 07.10.2015 року, № 45285778 від 07.10.2015 року вбачаються записи в актуальній інформації про державну реєстрацію іншого речового права щодо земельних ділянок сільськогосподарського виробничого кооперативу "Козацький" площею 53,2040 га, кадастровий номер 7121280800:03:002:0073, площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233, площею 7,5990 га, кадастровий номер 7121280800:03:001:0234 строк дії договору оренди встановлено на п`ять років та діє до 02.08.2020 року на підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 20.08.2015 року у справі № 925/1260/15 (а.с. 34-36).

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16, яке набрало законної сили, визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 02.08.2010 року в редакції позивача, якою передбачено зокрема, що нормативно грошова оцінку земельної ділянки загальною площею 63,1427 га, становить 3232195 грн. 37 коп., із них:

площею 2,3397 га (кадастровий номер 7121280800:03:001:0233) становить - 119 167 грн. 48 коп.,

площею 7,5990 га (кадастровий номер 7121280800:03:001:0234) становить 387 038 грн. 35 коп.,

площею 53,2040 га (кадастровий номер 7121280800:03:002:0073) становить 2725989 грн. 54 коп., визначено згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, затвердженої рішенням Звенигородської районної ради Черкаської області №4-10 від 29.01.2016 року.

Згідно з ч. 4 ст. 75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Заявою від 26.05.2015 року позивач просив надати згоду на поділ земельної ділянки з резервного фонду, яка розташована в адміністративних межах Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, площі 63,1427 га, орендарем якої він є на даний період щодо земельної ділянки площею 2,00 га, на яку Головним управлінням Держземагенства в Черкаській області видано наказ № 23-2557/14-15-сг від 23.04.2015 року про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_3 (а.с. 33).

Із довідки міськрайонного управління у Звенигородському районі та м. Ватутіному Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 27-23-0.171-589/116-20 від 30.06.2020 року вбачається, що на земельну ділянку площею 53,2040 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7121280800:03:002:0073 проведено поділ згідно технічної документації із землеустрою та сформовано дві земельні ділянки: площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077, площею 2,0000 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0076, межі земельних ділянок в натурі встановлено (а.с. 32).

Із Витягів з Державного земельного кадастру:

№ НВ-7114628462020 від 30.06.2020 року про земельну ділянку з кадастровим номером 7121280800:03:002:0077, площею 51,2040 га (а.с. 18-20);

№ НВ-7114628362020 від 30.06.2020 року про земельну ділянку з кадастровим номером 7121280800:03:001:0234, площею 7,5990 га ( а.с. 21-23);

№ НВ-7114628252020 від 30.06.2020 року про земельну ділянку з кадастровим номером 7121280800:03:001:0233, площею 2,3397 га (а.с. 24-26)

вбачається, що ці земельні ділянки належать до державної форми власності, віднесені до земель сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в Черкаській області, Звенигородського району, Боровиківської сільської ради. Загальна площа цих земельних ділянок складає 61,1427 га, 18.05.2010 року Звенигородським районним виробничим відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цих земельних ділянок в натурі (на місцевості) для їх подальшої державної реєстрації, яка проведена відповідно 26.01.2016 року, 02.08.2010 року, 17.04.2015 року. Щодо земельних ділянок площею 7,5990 га та 2,3397 га 02.10.2015 року проведена державна реєстрація речового права оренди за сільськогосподарським виробничим кооперативом "Козацький" з терміном дії до 02.08.2020 року.

Із Витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.06.2020 року вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами:

7121280800:03:002:0077, площею 51,2040 га нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь становить 1965824 грн. 16 коп.;

7121280800:03:001:0234, площею 7,5990 га нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь становить 285967 грн. 79 коп.;

7121280800:03:001:0233, площею 2,3397 га нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь становить 86557 грн. 07 коп. (а.с. 37-39).

01.07.2020 року позивач, керуючись нормами ст. 33 Закону України «Про оренду землі», звернувся до відповідача з листом-повідомленням вих. № 92, в якому пропонував укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 02.08.2010 року на 7 років (з урахуванням вимог ст. 19 Закону України «Про оренду землі») щодо об`єкту оренди - земельної ділянки площею 61,1427 га ріллі, яка складається з трьох земельних ділянок:

площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077,

площею 7,5990 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0234,

площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233 з встановленням орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, до листа-повідомлення позивач додав проект додаткової угоди (а.с. 27-29).

06.08.2020 року (відповідно до даних відстеження поштового відправлення та рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення) відповідач з порушенням строку, за наслідком розгляду листа-повідомлення позивача № 92 від 01.07.2020 року, надіслав позивачу лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення від 30.07.2020 року за вих. № 5530/2-20, в якому повідомив про неможливість позитивного вирішення питання про поновлення договору оренди землі з підстав зміни меж земельної ділянки з 63,1427 га на 61,1427 га, про поновлення оренди якої позивач звернувся до нього на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Лист-повідомлення вручене позивачу 07.08.2020 року (а.с. 40, 57).

14.08.2020 року відповідач надіслав позивачу лист-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі від 11.08.2020 року за вих. № 27.-23-0.3-5744/2-20, в якому заперечив проти поновлення договору оренди землі з підстав недотримання позивачем вимог статей 15, 33 Закону України «Про оренду землі» та попередив про необхідність після припинення дії договору повернути йому, як орендодавцеві, орендовані земельні ділянки. Лист-повідомлення вручене позивачу 18.08.2020 року (а.с. 58, 59).

Із листа ГУ ДПС у Черкаській області від 30.06.2020 року № 1478/23-00-53-10-018, наданого на запит позивача, вбачається, що станом на 30.06.2020 року заборгованість з орендної плати за землю за позивачем не обліковується (а.с. 31).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 02.12.2020 року № 19/ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» на підставі ст.ст. 151, 117 та 122 Земельного кодексу України, Указу Президента України від 15.10.2020 № 449 "Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин", постанови Кабінету Міністрів України від 16.11.2020 року № 1113 "Деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин", наказу Держгеокадастру від 17.11.2020 року № 485 "Деякі питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності", Положення про Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 17.11.2016 року № 308 (в редакції наказу від 20.02.2020 року № 53), передано Шевченківській сільській раді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 174,8584 га, які розташовані за межами сіл Будище та Боровикове (Звенигородського району) Звенигородського району Черкаської області згідно з актом приймання-передачі (а.с. 89).

Актом приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність 02.12.2020 року Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 02.12.2020 № 19-ОТГ передало із державної власності, а Шевченківська сільська рада (Звенигородського) Звенигородського району Черкаської області прийняла у комунальну власність земельні ділянки згідно з додатком (а.с. 90)

Пунктами 11, 13, 14 додатку до акту від 02.12.2020 року та наказу від 02.12.2020 року №19-ОТГ зазначено спірні земельні ділянки: площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233, площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077, площею 7,5990 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0234.

Отже, предметом позову у справі, що розглядається, є вимога позивача до відповідача, заявлена на підставі ч.ч. 2, 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", про захист його переважного права оренди землі у визначений ним спосіб - шляхом визнання укладеною додаткової угоди про поновлення цього договору.

Спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 02.08.2010 року, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163, із змінами, внесеними рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16, державна реєстрація права оренди спірних земельних ділянок за позивачем проведена 26.01.2016 року, 02.08.2010 року, 17.04.2015 року, договір виконувався сторонами, вимоги позивача і заперечення відповідача витікають із їх прав і зобов`язань за цим договором.

За правовою природою правовідносини сторін віднесені до договірних зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір - розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного кодексу України, Законів України "Про оренду землі", "Про землеустрій", "Про Державний земельний кадастр", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Статтею 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов`язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов`язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України "Про оренду землі". Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" у редакції Закону України від 17.02.2011 р. N 3038-VI (редакція діє з 12.03.2011 року), відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" у редакції Закону, чинній на період спірних правовідносин, визначено умови поновлення договору оренди землі, зокрема:

по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1);

орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (ч. 2);

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3);

при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (ч. 4);

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5);

у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (ч. 6);

керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7);

додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку (ч. 8);

відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 11).

Спори, пов`язані з орендою землі, відповідно до ст. 35 Закону України "Про оренду землі", вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 "Про оренду землі" при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 651, ч. 1 ст. 654 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Господарським кодексом України порядок зміни господарських договорів викладено у статті 188. Згідно з нормами цієї статті ГК України: зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором (ч. 1); сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (ч. 2); сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (ч. 3); у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ч. 4); якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду (ч. 5).

Відповідно до статей 5, 6, п. 14 ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (в редакції від 09.03.2015 року) учасникам бойових дій надаються такі пільги: першочергове забезпечення жилою площею осіб, які потребують поліпшення житлових умов, та першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва, першочерговий ремонт жилих будинків і квартир цих осіб та забезпечення їх паливом.

З огляду на викладені обставини справи суд вбачає, що на підставі розпорядження Звенигородської РДА від 01.07.2010 року № 138/2010, позивачем - Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Козацький" укладено з Звенигородською РДА договір оренди землі від 02.08.2010 року, вимога про поновлення якого є предметом спору у справі, що розглядається. Договір зареєстровано у Звенигородському районному відділі Черкаської філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2010 року за № 041078300163. Рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16 внесено зміни до істотних умов цього договору, державна реєстрація права оренди спірних земельних ділянок проведена за позивачем з урахуванням внесених змін з терміном дії до 02.08.2020 року. В оренду позивачу передано земельні ділянки державного земельного резервного фонду загальною площею 63,1427 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту в адмінмежах Боровиківської сільської ради, до складу якої входили земельні ділянки: площею 2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233, площею 7,5990 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0234, площею 53,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0073.

На підставі наказу відповідача № 23-2557/14-15-сг від 23.04.2015 року, за згодою позивача, земельну ділянку площею 53,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0073 поділено та сформовано дві земельні ділянки: площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077 та площею 2,0000 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0076. Земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0076 передано у власність для ведення особистого селянського господарства учаснику бойових дій гр. ОСОБА_3 . Внаслідок цього у користуванні позивача залишилась земельна ділянка площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077 та зменшено загальну площу землі, переданої в оренду позивачу на підставі договору оренди землі від 02.08.2010 року, з 63,1427 га до 61,1427 га.

У відповідності до п. 8 договору, норм ч.ч. 1-3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", позивач, скориставшись своїм переважним правом, до закінчення строку дії договору, 01.07.2020 року звернувся до відповідача з письмовою пропозицією про поновлення дії договору оренди, до якої додав проект додаткової угоди для підписання. Пропозиція містила зміну істотних умов договору, а саме: зміна об`єкта оренди внаслідок зміни площі орендованих земельних ділянок з 63,1427 га на 61,1427 га внаслідок відведення із орендованої позивачем землі земельної ділянки площею 2,000 га у власність гр. ОСОБА_3 ; зміна строку дії договору з 5 на 7 років, яка обумовлена імперативною нормою ч. 3 ст. 19 "Про оренду землі"; зміна розміру орендної плати в сторону її збільшення.

Дві останні пропозиції про зміну умов договору відповідачем погоджені, а лише перша обставина стала підставою для відмови відповідачем у задоволенні клопотання позивача про поновлення дії договору. При цьому, зміни об`єкту оренди об`єктивно викликані проведеним відповідачем виділенням земельної ділянки площею 2,0000 га із земельної ділянки площею 53,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0073. Поділ та формування двох земельних ділянок (площею 51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077, площею 2,0000 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0076) відбувся на підставі наказу відповідача № 23-2557/14-15-сг від 23.04.2015 року, на виконання вимог державної програми забезпечення в порядку реалізації системи законодавчих пільг для учасників бойових дій та осіб, прирівняних до них, у відповідності до норми п. 14 ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

Листами-повідомленнями № 5530/2-20 від 30.07.2020, № 27-23-0.3-5744/2-20 від 11.08.2020 року відповідач повідомив позивача про прийняте рішення про відмову у задоволенні клопотання про поновлення дії договору оренди землі, наведені у цих листах-повідомленнях заперечення подані з порушенням строку, передбаченого ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Частиною 9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у відповідній редакції, на норму якої відповідач посилається в обґрунтування своїх заперечень, передбачено, що у разі зміни меж або цільового призначення земельної ділянки вимоги цієї статті не застосовуються.

Враховуючи викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вважає, що доводи відповідача, наведені у листах-повідомленнях № 5530/2-20 від 30.07.2020, № 27-23-0.3-5744/2-20 від 11.08.2020 року про прийняте рішення про відмову у задоволенні клопотання про поновлення дії договору оренди землі та у відзиві на позовну заяву є неправомірними і, відповідно, безпідставними, оскільки зміна площі орендованої позивачем землі не є зміною її меж в розумінні ч. 9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Відтак, за встановлених судом обставин належного виконання орендарем обов`язків за договором, своєчасного звернення до орендодавця з клопотанням про поновлення договору з наданням проекту додаткової угоди на погоджених умовах орендодавець порушив право позивача на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до договору на підставі положень частин 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Заперечення відповідача і третьої особи на стороні відповідача суд вважає необґрунтованими, безпідставними та віддає перевагу доводам позивача, підтвердженим наявними у справі доказами.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 3 Цивільного кодексу України визначено загальні засади цивільного законодавства. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно з ч. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1, 2 п.п. 1, 4, 5 ст. 16 Цивільного кодексу України: при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусового виконання обов`язку в натурі.

Згідно з пунктами "а", "д" частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав, застосуванням інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з`ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору. Господарський суд у прийнятті судового рішення керується (та відповідно зазначає у ньому) не лише тими законодавчими та/або нормативно-правовими актами, що на них посилалися сторони та інші учасники процесу, а й тими, на які вони не посилалися, але якими регулюються спірні правовідносини у конкретній справі (якщо це не змінює матеріально-правових підстав позову).

Враховуючи положення ч. 1 ст. 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 N475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7, 11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 N3477-IV (3477-15) «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», також повинен застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 4 листопада 1950 року) та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права. У рішенні Суду у справі Трофимчук проти України № 4241/03 від 28.10.2010 Європейським судом з прав людини зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладені обставини справи, умови договору оренди землі, наведені норми законодавства, правові позиції Верховного Суду суд позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє частково із наведених вище підстав. Доводи відповідача, наведені у письмовому відзиві і поясненнях його представників в засіданнях суду, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та нормам чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини.

На підставі статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 2102 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати додаткову угоду до Договору оренди землі, укладеного 02.08.2010 року Звенигородською районною державною адміністрацією з Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Козацький», зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02 серпня 2010 року за № 041078300163, із змінами, внесеними рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16 про його поновлення укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області (код ЄДРПОУ 39765890, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Козацький» (код ЄДРПОУ 03792740, місцезнаходження: 20240, Черкаська область, Звенигородський район, село Козацьке) в наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди землі від 02 серпня 2010 року

___ __ 2020 року м. Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (код ЄДРПОУ 39765890, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Коваленко Валентини Григорівни, яка діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, (далі - орендодавець) з однієї сторони та Сільськогосподарський виробничий кооператив «Козацький» (код ЄДРПОУ 03792740, місцезнаходження: 20240, Черкаська область, Звенигородський район, село Козацьке) в особі голови кооперативу ОСОБА_1 , що діє на підставі Статуту господарства, (далі - орендар) з іншої сторони уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі від 02 серпня 2010 року, укладеного Звенигородською районною державною адміністрацією з Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Козацький», зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02 серпня 2010 року за № 041078300163, із змінами, внесеними рішеннями Господарського суду Черкаської області від 26.08.2015 року у справі № 925/1260/15, від 09.11.2016 року у справі № 925/1127/16 про нижченаведене:

3. пункт 2 розділу «Об`єкт оренди» договору викласти в такій редакції:

« В оренду передається земельна ділянка загальною площею 61,1427 га ріллі, яка складається з трьох земельних ділянок:

51,2040 га кадастровий номер 7121280800:03:002:0077;

7,5990 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0234;

2,3397 га кадастровий номер 7121280800:03:001:0233».

4. пункт 8 розділу «Строк дії договору» викласти в такій редакції:

«Договір оренди землі укладено терміном на 7 (сім) років починаючи з 03 серпня 2020 року та діє до 02 серпня 2027 року. Після закінчення дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

3. пункт 9 розділу «Орендна плата» викласти в такій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі - 12,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік використання відповідно до розрахунку орендної плати».

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору, складена у 3 (трьох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, перший знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар Головне управління Держзгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вулиця Смілянська, 131, код ЄДРПОУ 39765890Сільськогосподарський виробничий кооператив «Козацький», 20240, Черкаська область, Звенигородський район, село Козацьке, розрахунковий рахунок НОМЕР_1 ЧОУ, « Ощадбанк», м Черкаси, МФО 354507, моб. тел. (097) 439-80-17

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

______ ______

МП __ _2020 року МП __ _2020 року

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 18.02.2021 року.

Суддя В.М. Грачов