Рішення № 94958760, 10.02.2021, Макарівський районний суд Київської області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №370/3289/15-ц

"10" лютого 2021 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання рішення Лишнянської сільської ради, державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання рішення Лишнянської сільської ради, державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації земельної ділянки, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина за законом, до якої, окрім іншого майна, увійшла земельна ділянка загальною площею 0.179 га, що розташована на території АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд.

Позивач звернувся із заявою про відкриття спадщини до Першої Київської державної нотаріальної контори, де йому був наданий запит до Управління Держкомзему у Макарівському районі про надання витягу з поземельної книги на спадкову земельну ділянку.

У вересні 2015 року він звернувся до Управління Держземагентства у Макарівському районі Київської області із заявою про внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру, для подальшого оформлення спадкового майна.

Рішенням №РВ-3200197232015 від 01.10.2015 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру йому було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з взаємним перетином земельної ділянки позивача із земельними ділянками з кадастровими номерами 3222784202:02:014:0022; 22784200:02:014:0002; 3222784200:02:014:0003.

На запит адвоката Ганенка Р.А. Управлінням Держземагенства у Макарівському районі надана копія державного акту на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3222784200:02:014:0002 та 3222784200:02:014:0003, а також копію технічної документації щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_3 .

Як вбачається з вищевказаних документів, право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784200:02:014:0002, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована в АДРЕСА_1 , посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №155282, виданому Лишнянською сільською радою та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №068 від 15.03.2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784200:02:014:0003, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1 , посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №155281, виданому Лишнянською сільською радою та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №067 від 15.03.2006 року.

Вказану земельну ділянку ОСОБА_3 набула у власність на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченому 12.07.2005 року, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . В свою чергу ОСОБА_5 право власності на вказану земельну ділянку належало на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІі-КВ №111904, виданому Лишнянською сільською радою та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №662 від 02.11.2002 року.

Згідно даних державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер 3222784202:02:014:0022 зареєстровано право власності ОСОБА_2 від 31.07.2015 року. Проте документація із землеустрою на зазначену земельну ділянку на даний час до архіву Управління не передана.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.12.2015 року №49799377, підстава виникнення права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку - свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 17.08.2015 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23714644 від 17.08.2015 року.

Позивач стверджує, що ним були виявлені грубі порушення вимог чинного законодавства щодо відведення у власність спірних земельних ділянок, внаслідок чого виник взаємний перетин вказаних земельних ділянок із земельною ділянкою позивача.

Первісним власником земельних ділянок, які зараз належать відповідачці ОСОБА_3 , була ОСОБА_5 , право власності якої посвідчувалось Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №111904, що зареєстрований за №662 від 02.11.2002 року та виданий на підставі рішення сесії Лишнянської сільської ради від 04.06.2002 року.

На запит адвоката Ганенка Р.А. від 18.11.2015 року №77/15 Управління Держземагентства у Макарівському районі Київської області повідомило про те, що в архіві управління не обліковується технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №111904, що зареєстрований за №662 від 02.11.2002 року, на ім`я первісного власника земельних ділянок - ОСОБА_5 .

Тому на даний час не можливо встановити, чи були дотримані вимоги пункту 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, під час розробки та затвердження документації із землеустрою, на підставі якої здійснювалось складання державного акту на ім`я ОСОБА_5 .

Однак враховуючи існування взаємного перетину (накладання) земельних ділянок ОСОБА_5 (які зараз належать на праві власності ОСОБА_3 ), стає цілком очевидним той факт, що під час відновлення меж земельних ділянок ОСОБА_5 були допущені технічні помилки під час відновлення меж та (або) визначення координат поворотних точок цих земельних ділянок.

Внаслідок вказаної невідповідності координат земельних ділянок ОСОБА_5 частина земельної ділянки ОСОБА_4 фактично опинилась у власності ОСОБА_5 , яка згодом свої земельні ділянки за договором дарування відчужила на користь відповідачки ОСОБА_3 .

В той же час, під час розробки та затвердження проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_2 було порушено право власності ОСОБА_4 , спадкоємцем якого є позивач у справі, на належну земельну ділянку площею 0,179 га, яка розташована в

АДРЕСА_1. Зокрема , ОСОБА_2 була сформована та передана у власність земельна ділянка площею 0.10 га з кадастровим номером 3222784202:02:014:0022 за рахунок частини земельної ділянки ОСОБА_4 , що підтверджується взаємним перетином даних ділянок, що є порушенням статей 116 та 118 Земельного кодексу України.

Як вбачається зі довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.12.2015 року №49799377, право власності відповідача ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, яке виданому 17.08.2013 року, індексний номер 42401142, Реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області; номер запису про право власності: 10832695, дата та час державної реєстрації: 31.07.2015 року, 09:54:38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 704920032227; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 23714644 від 17.08.2015 року, 12:58:25.

Оскільки, на думку позивача, формування та державна реєстрація земельної ділянки ОСОБА_2 була здійснена з порушенням норм чинного законодавства України, внаслідок чого виник взаємний перетин цієї ділянки із земельною ділянкою ОСОБА_4 , вищезгадане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.08.2013 року, індексний номер 42401142 має бути визнано недійсним, а рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 23714644 від 17.08.2015 року - скасовано судом.

Позивач просить:

-визнати незаконним та скасувати рішення Лишнянської сільської ради від 04.06.2002 року

про затвердження технічної документації та передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки загальною площею 0,678 га (в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, 0,428 га для ведення особистого селянського господарства) в АДРЕСА_1 ;

-визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ

№111904, яким посвідчувалось право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею 0,678 га (в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, 0,428 га для ведення особистого селянського господарства) в АДРЕСА_1 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №662 від 02.11.2002 року та скасувати запис про реєстрацію державного акту;

-визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ

№155281, виданий на ім`я ОСОБА_3 Макарівським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №067 від 15.03.2006 року, яким посвідчувалось право власності на земельну ділянку, площею 0,258 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1 , та скасувати запис про реєстрацію державного акту;

-визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ

№155282, виданий на ім`я ОСОБА_3 Макарівським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №068 від 15.03.2006 року, яким посвідчувалось право власності на земельну ділянку, площею 0,250 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована в АДРЕСА_1 , та скасувати запис про реєстрацію державного акту;

-визнати незаконним та скасувати рішення сесії Лишнянської сільської ради Макарівського

району Київської області, яким було затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 3222784202:02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 ;

-визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.08.2015 року, індексний номер 42401142, видане реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784202:02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 ;

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.08.2015 року 12:58:25, індексний номер: 23714644.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Ганенко Р.А. надали заяви про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Живага О.В. надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позивні вимоги заперечив, просив відмовити в їх задоволенні. З поданого відзиву вбачається, що на думку відповідачки ОСОБА_3 не зовсім зрозуміло у чому незаконність рішення сільської ради від 04.06.2002 року про передачу земельних ділянок у власність ОСОБА_5 , за текстом позовної заяви вказано, що технічна документація із землеустрою, щодо передачі землі у власність останньої відсутня у архіві відділу держгеокадастру. При цьому, факт відсутності у архіві документів не визначає незаконність рішення та державних актів на ім`я ОСОБА_5 .

Відповідачка ОСОБА_3 наголошує, що набула право власності на вказані земельні ділянки у встановленому законом порядку - адже ці земельні ділянки були подаровані ОСОБА_5 відповідачці ОСОБА_3 .

У позовній заяві доведеність позовних вимог обґрунтовується наявністю взаємного перетину земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що підтверджується висновком експертів. Однак до даних висновків слід відноситися критично, оскільки у висновку не встановлено відповідність координат ділянки ОСОБА_6 на місцевості. При цьому із схематичних матеріалів, в тому числі доданих до висновків експертів, стає очевидним, що координати саме ділянки ОСОБА_1 не відповідають можливому розташуванню його ділянки на місцевості.

На даний час земельні ділянки як об`єкт були розділені кожна на дві частини і фактично були утворені чотири різні земельні ділянки, при цьому дві ділянки відповідачкою ОСОБА_3 були відчужені іншій людині. Тому, на даний час земельні ділянки, які перебувають у власності ОСОБА_3 , розташовані у протилежній стороні від ділянки ОСОБА_1 і ніяким чином з нею не перетинаються.

Представник відповідача Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області до суду не з`явився. Згідно раніше поданої заяви, просив розглядати справу за своєї відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи повідомленим про час, місце розгляду справи належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №0787000004103, до суду не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзиву у запропонований строк не надав.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно свідоцтву про смерть серії НОМЕР_2 , виданог Відділом реєстрації смерті у місті Києві, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 79 років (т.1 а.с.11).

03.12.2012 року Перша Київська державна нотаріальна контора направила запит до Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області, згідно якому просила видати ОСОБА_1 Витяг з Поземельної книги на земельну ділянку площею 0.179 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , передану для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд, власником якої є ОСОБА_4 (т.1 а.с.12).

Відповідно рішенню №РВ-3200197232015 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 01.10.2015 року, ОСОБА_4 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, підстава - знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини: перетин з ділянкою 3222784202:02:014:0022, площа співпадає на 4.0584%; перетин з ділянкою 3222784200:02:014:0002, площа співпадає на 30.985%; перетин ділянок з ділянкою 3222784200:02:014:0003, площа співпадає на 32.8317% (т.1 а.с.13).

До матеріалів справи додана копія технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_4 для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд на території АДРЕСА_1 (т.1 а.с.14-23).

Згідно Державному акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №056824, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0.179 га, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд (т.1 а.с.24).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №155281, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.258 га, що розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 3222784202:02:014:0030 (т.1 а.с.25, т.1 а.с.139, т.1 а.с.215).

Згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №155282, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.250 га, що розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер - 3222784202:02:014:0002 (т.1 а.с.26, т.1 а.с.140, т.1 а.с.216).

Відповідно договору дарування земельної ділянки від 12.07.2005 року, посвідченому державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області Борківським А.В., ОСОБА_5 передала безоплатно у власність (подарувала) ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0.678 га у межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_1 (т.1 а.с.27).

Згідно Державному акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №111904, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0.678 га, що розташована на території АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - 0.428 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0.250 га (т.1 а.с.28).

Відповідно листу-відповіді №34-1013-0.2-6329/2-15 від 28.09.2015 року, виданому Управлінням Держземагенства у Макарівському районі Київської області, документація із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер 3222784202:02:014:0022 до архіву управління не передана (т.1 а.с.29).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №49799377 від 14.12.2015 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер - 3222784202:02:014:0022 (т.1 а.с.30-31).

Відповідно листу-відповіді №34-28-0.2-1020/15-15 від 30.11.2015 року, виданому Управлінням Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області, в архіві Управління не обліковується технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту (серія ІІІ-КВ №111904, що зареєстрований за №662 від 02.11.2002 року) на право власності на земельні ділянки площею 0.428 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0.250 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в АДРЕСА_1 ОСОБА_7 (а.с.32).

До матеріалів справи надана копія технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право власності на земельні ділянки ОСОБА_3 в с. Осиково Макарівського району Київської області (т.1 а.с.67-82, т.1 а.с.144-160, т.1 а.с.165-179, т.1 а.с.219-235).

Згідно рішенню Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області №425-35-06 від 16.07.2015 року «Про відведення земельної ділянки у власність», передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер 3222784202:02:014:0022 ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 в межах Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області (т.1 а.с.91).

Відповідно свідоцтву про право власності на нерухоме майно №42401142 від 17.08.2015 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер - 3222784202:02:014:0022, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (т.1 а.с.101).

До матеріалів справи додана копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для безоплатної передачі у власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 в межах Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області (т.1 а.с.180-203).

До матеріалів справи додана копія технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадян села Осиково Макарівського району Київської області, зокрема ОСОБА_1 (т.1 а.с.204-214)

Згідно висновку експерта №СЕ-1701-1-760.16 за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи від 11.09.2017 року, виданому ТОВ «Судова незалежна експертиза України», фактичні розміри, площа, конфігурація земельних ділянок ОСОБА_4 (Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №056824), ОСОБА_3 (кадастровий номер земельної ділянки 3222784202:02:014:0002 та 3222784202:02:014:0003) не відповідають даним правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки. Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 , що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3 та складає 0,5116 га, на 0.0036 га більше у порівнянні з площею згідно з правовстановлювальними документами (0,250 га + 0,258 га = 0,5080 га). Перевірити відповідність фактичної площі даної земельної ділянки, зокрема, площі земельної ділянки ОСОБА_4 , у порівнянні з площею згідно з правовстановлювальними документами (0,1790 га) експерту можливості не надалося, оскільки на місцевості земельна ділянка ОСОБА_1 та ОСОБА_4 фактично не розмежовані (межові знаки/паркани між ними відсутні) та визначити фактичну площу окремо земельної ділянки ОСОБА_4 неможливо. Дослідити відповідність місця розташування на місцевості (а отже і координат поворотних точок), а також фактичних розмірів та конфігурації земельної ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер 3222784202:02:014:0022) даним правовстановлювальних документів та документацій із землеустрою можливості не надалося, оскільки неможливо визначити на місцевості фактичне розташування, а також розміри та конфігурацію вказаної земельної ділянки ОСОБА_2 ; згідно з поясненнями, наданими під час огляду) батьком відповідача - ОСОБА_8 , ця земельна ділянка фактично ОСОБА_2 не використовується.

Фактичне користування в натурі (на місцевості) земельних ділянок ОСОБА_4 (Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №056824), ОСОБА_3 (кадастровий номер земельної ділянки 3222784202:02:014:0002 та 3222784202:02:014:0003) не відповідає даним цих земельних ділянок (в тому числі координатам поворотних точок), які зазначені в документації із землеустрою. Дослідити відповідність фактичного місця розташування на місцевості (а отже і координат поворотних точок), а також фактичних розмірів та конфігурації земельної ділянки ОСОБА_2 (кадастровий номер 3222784202:02:014:0022) даним правовстановлювальних документів та документацій із землеустрою можливості не надалося, оскільки неможливо визначити на місцевості фактичне розташування, а також розміри та конфігурацію вказаної земельної ділянки ОСОБА_2 ; згідно з поясненнями, наданими під час огляду батьком відповідача - ОСОБА_8 , ця земельна ділянка фактично ОСОБА_2 не використовується. Дослідити відповідність фактичного розташування усіх досліджуваних земельних ділянок та розташування згідно з правовстановлювальною і документацією із землеустрою даним Державного земельного кадастру експерту можливості не надалось у зв`язку із відсутністю у наданих на дослідження матеріалах інформації про ці земельні ділянки із Державного земельного кадастру.

Взаємний перетин (накладання) між земельними ділянками ОСОБА_4 (Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №056824), ОСОБА_3 (кадастровий номер земельної ділянки 3222784202:02:014:0002 та 3222784202:02:014:0003) та ОСОБА_2 (кадастровий номер земельної ділянки 3222784202:02:014:0022), в тому числі за фактичним розташуванням земельних ділянок в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою, існує (т.2 а.с.2-46).

До матеріалів справи додана копія технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 , в межах Лишнянської сільської рали Макарівського району Київської області, з якої вбачається, що ОСОБА_3 здійснила поділ земельних ділянок з кадастровими номерами 3222784202:02:014:0002 та 3222784202:02:014:0003, в результаті якого утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами: 3222784202:02:014:0023, 3222784202:02:014:0024, 3222784202:02:014:0025, 3222784202:02:014:0026 (т.2 а.с.102-164).

Згідно вимог ч.2 ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно вимог ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ч.1 ст.21 ЦК України)

Крім того, вимогами ч.1 ст.393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідноправової позиції Верховного Суду України, визначеної у постанові Верховного суду України № 6-139цс15 від 01.07.2015 року, судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав.

Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, що посвідчує право власності й видається на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідний державний акт, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є власником земельної ділянки та його права щодо володіння та користування належною йому земельною ділянкою обмежуються через існування накладки із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_2 .

Що стосується позовних вимог про визнання недійсним державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_3 , то вказані вимоги не підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідачкою було здійснено поділ земельних ділянок з кадастровими номерами 3222784202:02:014:0002 та 3222784202:02:014:0003, в результаті якого утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами: 3222784202:02:014:0023, 3222784202:02:014:0024, 3222784202:02:014:0025, 3222784202:02:014:0026. Доказів наявності накладки земельної ділянки позивача та новостворених земельних ділянок відповідачки ОСОБА_3 , позивачем не надано.

Також, суд звертає увагу на ту обставину, що позивачем заявлені вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Лишнянської сільської ради та визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_5 , проте вказана особа до справи не залучена. Позивачем не доведено порушення його прав ОСОБА_7 , тому вказані позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись вимогами ст.346, 388 ЦК України, ст.90, 152, 153 ЗК України, ст.12,19,76-81, 137, 141, 259,263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, яким був затверджений проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 3222784202:02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.08.2015 року, індексний номер 42401142, видане реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222784202:02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.08.2015 року 12:58:25, індексний номер: 23714644.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 10.02.2021 року.

Суддя