Рішення № 9495320, 17.05.2010, Ратнівський районний суд Волинської області

Справа № 2-156/2010

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 17 травня 2010 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І.

за участю секретаря Омелько Н.І.

представника позивача Голошви В.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратне справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»» в особі Волинської обласної дирекції ( далі Банк) до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Позивач позовні вимоги обгрунтовував тим, що між Банком та відповідачем 15.11.2006 року було укладено кредитний договір № 014/1107/74/32444, відповідно якого ОСОБА_3 видано кредит, у розмірі 37000 доларів США, під 14% річних, терміном до 14.11.2026 року.

В рахунок забезпечення кредитного договору, 16.11.2006 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, відповідно якого відповідачем передано в іпотеку Банку належний ньому на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 233,8 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, з господарськими будівлями ( спорудами), а саме: гаражем Б-1, літньою кухнею В-1, хлівом Г-1, вбиральнею Д, огорожею.

Відповідач взяті на себе договірні зобовязання по щомісячному погашенню кредиту та сплати відсотків за користування ним, тривалий час не виконує, незважаючи на вимоги і попередження Банку.

Станом на 31.03.2010 року за відповідачем рахується заборгованість в загальній сумі 37308 доларів США 52 центи, яка складається: заборгованість за кредитом 35693 долари США 75 центів, в тому числі заборгованість за простроченим кредитом 132 долари США 55 центів, заборгованість за простроченими відсотками 1395 доларів США 72 центи, заборгованість по нарахованих відсотках 219 доларів США 05 центів, загальна сума пені 3584 грн. 33 коп..

В звязку із чим, позивач просить звернути стягнення на належний відповідачу житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 233,8 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, з господарськими будівлями ( спорудами), а саме: гаражем Б-1, літньою кухнею В-1, хлівом Г-1, вбиральнею Д, огорожею, які є предметом іпотеки, відповідно укладеного договору іпотеки від 16.11.2006 року, в рахунок погашення виникшої заборгованості по кредитному договору № 014/1107/74/32444 від 15.11.2006 року, у розмірі 300304 грн. 81 коп., що по офіційному курсу валют становить 37308 доларів США 52 центи, шляхом продажу предмета іпотеки житлового будинку з господарськими будівлями ( спорудами) з прилюдних торгів і стягнути з відповідача на користь Банку суму понесених позивачем витрат на конвертацію валюти, у розмірі 1501 грн. 52 коп., судові витрати в загальній сумі 1820 грн..

В судовому засіданні представник Банку заявлений позов підтримав, просить його задовільнити, оскільки відповідач не виконує взяті на себе договірні зобовязання за кредитним договором.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду виникшого спору, повторно, не зявився в судове засідання, не повідомив суд про причини неявки.

На підставі наявних у справі доказів, суд вважає за можливе розглянути спір по суті у відсутності відповідача, ухваливши заочне рішення згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Наявність договірних зобовязань між Банком та ОСОБА_3 підтверджується укладеним між ними кредитним договором № № 014/1107/74/32444 від 15.11.2006 року, за яким відповідачу був виданий кредит, у розмірі 37000 доларів США, під 14% річних, терміном до 14.11.2026 року.

В рахунок забезпечення виконання кредитних зобовязань за кредитним договором, між сторонами було укладено іпотечний договір від 16.11.2006 року на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, що розташований в смт. Ратне по вул. Каштановій, 24а Ратнівського району Волинської області.

В силу вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту ч. 1 ст. 527 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 623 ЦК України встановлено, що боржник, який порушив зобовязання має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Грошове зобовязання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях визначається за офіційним курсом валют ч. 1, 2 ст. 533 ЦК України.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» ч. 1 ст. 589 ЦК України визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення основного зобовязання та / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30 - денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги ч. 1 ст. 35 наведеного Закону.

Банком дотримано вимогу цієї статті, ним 22.02.2010 року скеровано відповідачу зазначену вимогу попередження.

Пунктом 6 укладеного між сторонами іпотечного договору від 16.11.2006 року закріплено право іпотеки на безумовне та безспірне право іпотекодержателя у разі невиконання іпотекодавцем забезпеченого іпотекою зобовязання в цілому, або в тій чи іншій його частині в строк, обумовлений кредитним договором, задовільнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця в порядку, встановленому даним договором.

Враховуючі встановлені дослідженими доказами правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги Банку до ОСОБА_3 підлягають задоволенню. Оскільки відповідач порушив і не виконує договірні зобовязання за кредитним договором.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Понесені позивачем судові витрати у справі, в загальній сумі 1820 грн., повязані зі сплатою судового збору в дохід держави при подачі позову в суд та оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212, 214-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11,526, ч. 1 ст. 527, 530, ч. 1,2 ст. 533, ст. 589, ст. 590, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 623, ст. 1054 ЦК України, ст. 33, ч. 1 ст. 35, ст. 38, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Звернути стягнення на належний на праві власності ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 233,8 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, з господарськими будівлями ( спорудами), а саме: гаражем Б-1, літньою кухнею В-1, хлівом Г-1, вбиральнею Д, огорожею, які є предметом іпотеки відповідно договору іпотеки від 16 листопада 2006 року, в рахунок погашення виникшої заборгованості перед публічним акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль»» в особі Волинської обласної дирекції по кредитному договору № 014/1107/74/32444 від 15 листопада 2006 року, у розмірі 300304 грн.81 коп., що по офіційному курсу валют становить 37308 доларів США 52 центи, шляхом продажу предмета іпотеки житлового будинку з господарськими будівлями (спорудами) з прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»» в особі Волинської обласної дирекції р\р 2909811 у Волинській ОД «Райффайзен Банк Аваль» МФО 303569, ЄДРПОУ 20128765, суму витрат на конвертацію валюти, у розмірі 1501 грн. 52 коп. та судові витрати в загальній сумі 1820 грн., всього разом 3321 ( три тисячі триста двадцять одна) грн. 52 коп..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження з дня його проголошення, з дальнійшою подачею в 20-денний строк апеляційної скарги після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис Лях В.І.

Оригіналу відповідає.

Суддя Ратнівського

районного суду Лях В.І.