Рішення № 94917249, 16.02.2021, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 лютого 2021 року

м. Одеса

Справа № 521/8919/20

Провадження № 2/521/747/21

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Тішкіна Р.Г.,

Учасники справи:

Позивач – ОСОБА_1

Представник – ОСОБА_2

Відповідач – ОСОБА_3

Третя особа – Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради

Представник – ОСОБА_4

Третя особа - Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради

Представник – Віктор Вікторія Вікторівна

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи: Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради, Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за яким просила визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи свої вимоги таким.

ОСОБА_1 , є основним квартиронаймачем однокімнатної квартири АДРЕСА_1 .

Розпорядженням голови Малиновської районної адміністрації № 179/01-06 від 03.04.2009 року, на її ім`я відкрито особовий рахунок на займану площу даної квартири. Під час відкриття особового рахунку, окрім неї, у зазначеній квартирі були також зареєстровані: її дочка - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та її брат по матері - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На сьогоднішній день у вищезазначеній квартирі зареєстрований лише ОСОБА_3 , який не проживає за місцем реєстрації близько 2 років. Зі слів ОСОБА_3 позивачу відомо, що він орендує інше житло, за якою адресою не відомо.

Неодноразово у телефонному режимі позивач спілкувалася із ОСОБА_3 з приводу зняття його з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 , про що він нібито не заперечував, але, в той же час, він уникає виконання з його боку будь-яких конкретних дій щодо зняття з реєстрації, нічим не пояснюючи свою поведінку.

ОСОБА_3 повністю припинив виконувати обов`язки, передбачені ст. 64 ЖК УРСР України, пов`язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг, взагалі не цікавиться даним житлом.

Факт того, що відповідач добровільно відмовився від права користування вищевказаним житлом і вибув на інше місце проживання можуть підтвердити сусіди ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Позивач надав до суду заяву про слухання справи за його відсутністю, на позовних вимогах наполягав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку. 22.06.2020 року надав до суду заяву (реєстр. №25460) за якою погодився із позовними вимогами, просив їх задовольнити, бо дійсно не проживає за місцем реєстрації близько двох років та не має потреби в цьому житлі.

Представник третьої особи Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради надав до суду пояснення, за якими констатував, що в разі виникнення встановлених законом підстав до зняття з реєстрації місця проживання відповідача по справі ОСОБА_3 , позивач може звернутись, в установленому законом порядку до Департаменту для отримання адміністративної послуги зі зняття з реєстрації місця проживання зазначеної особи із наданням відповідних документів. В подальшому надав до суду заяву про слухання справи за його відсутністю.

Представник третьої особи Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради надав до суду пояснення, за якими зазначив таке.

З поданих документів до позову встановлено, що ордером № 016559/4617 Бюро обміну житловими приміщеннями Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів, який видано гр. ОСОБА_8 в тому, що вона і проживаюча із нею одна людина мають право вселення в порядку з гр. ОСОБА_9 на житлову площу у АДРЕСА_1 , кількість кімнат одна, площею 16 кв. м. Особа, що в`їжджає по ордеру з правом на житлову площу - ОСОБА_1 - дочка.

Згідно розпорядження голови Малиновської районної адміністрації Одеські міської ради № 179/01-06 від 03.04.2009 р. було запропоновано начальнику дільниці № 3 КП «ЖКС» Черемушки» відкрити особовий рахунок ОСОБА_1 на займану нею житлову площу, що складається із однієї кімнат площею 15,9 кв. м. в ізольованій квартирі АДРЕСА_1 для укладання договору найму на цю житлову площу.

В ордері зазначено склад сім`ї: наймач ОСОБА_1 , дочка наймача ОСОБА_5 , брат наймача - ОСОБА_3 . Раніше наявний особовий рахунок на гр. ОСОБА_10 закрито.

Завідувачем сектору обліку та розподілу житла Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради надано Витяг з Розпорядження від 33.04.2020 р. № 179/01-06 «Про зміну договорів найму на житлові приміщення» згідно якого договір найму з ОСОБА_1 укладено на одну кімнату житловою площею 15,9 кв. м. ізольованої квартири АДРЕСА_1 .

Тобто, гр. ОСОБА_1 у встановленому законом порядку набула право користування жилим приміщенням відповідно до статті 58 ЖК Української РСР - на підставі виданого ордера і відповідно до положень статті 107 ЖК Української РСР.

У зв`язку із тим, що гр. ОСОБА_1 знято з реєстрації місця проживання в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та станом на теперішній час зареєстровано за іншою адресою, а саме: АДРЕСА_2 , про що свідчить відмітка в паспорті гр. ОСОБА_1 , то договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня її вибуття.

Однак, гр. ОСОБА_1 продовжує проживати у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та сплачувати комунальні послуги.

04.06.2020 р. ОСОБА_1 до Малиновського районного м. Одеси будо подано клопотання про витребування доказів, а саме щодо витребування з Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Косовська, 2-Д, довідки про зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно вимог статей 71, 72 ЖК Української РСР та згідно долучених до матеріалів справи доведено факт не проживання гр. ОСОБА_3 в цій квартирі близько двох років, встановлено як із заяви самого гр. ОСОБА_11 , що долучено до матеріалів справи № 521/8919/2, у якій він стверджує, що не проживає у наведеній квартирі близько двох років.

Крім того становлено, що на підставі заяв сусідів від 01.06.2020 р., а саме ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_6 , що проживають за адресою: АДРЕСА_1 та кв. АДРЕСА_3 встановлено, що гр. ОСОБА_3 не проживає за місцем прописки вже більш ніж два роки.

Таким чином, можна вважати відповідача таким, що втратив право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі фактичні обставини.

Ордером № 016559/4617 Бюро обміну житловими приміщеннями Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів, який видано ОСОБА_8 в тому, що вона і проживаюча із нею одна людина мають право вселення в порядку з гр. ОСОБА_9 на житлову площу у АДРЕСА_1 , кількість кімнат одна, площею 16 кв. м. Особа, що в`їжджає по ордеру з правом на житлову площу - ОСОБА_1 - дочка.

Згідно розпорядження голови Малиновської районної адміністрації Одеські міської ради № 179/01-06 від 03.04.2009 р. було запропоновано начальнику дільниці № 3 КП «ЖКС» Черемушки» відкрити особовий рахунок ОСОБА_1 на займану нею житлову площу, що складається із однієї кімнат площею 15,9 кв. м. в ізольованій квартирі АДРЕСА_1 для укладання договору найму на цю житлову площу.

В ордері зазначено склад сім`ї: наймач ОСОБА_1 , дочка наймача ОСОБА_5 , брат наймача - ОСОБА_3 . Раніше наявний особовий рахунок на гр. ОСОБА_10 закрито.

Завідувачем сектору обліку та розподілу житла Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради надано Витяг з Розпорядження від 33.04.2020 р. № 179/01-06 «Про зміну договорів найму на житлові приміщення» згідно якого договір найму з ОСОБА_1 укладено на одну кімнату житловою площею 15,9 кв. м. ізольованої квартири АДРЕСА_1 .

Тобто, ОСОБА_1 у встановленому законом порядку набула право користування жилим приміщенням відповідно до статті 58 ЖК Української РСР - на підставі виданого ордера і відповідно до положень статті 107 ЖК Української РСР.

ОСОБА_1 знято з реєстрації місця проживання в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та станом на теперішній час зареєстровано за іншою адресою, а саме: АДРЕСА_2 , про що свідчить відмітка в паспорті гр. ОСОБА_1 , однак ОСОБА_1 продовжує проживати у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та сплачувати комунальні послуги.

На сьогоднішній день у вищезазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_3 .

Згідно заяви відповідача ОСОБА_3 він в цій квартирі не проживає близько двох років.

Крім того становлено, що на підставі заяв сусідів від 01.06.2020 р., а саме ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_6 , що проживають за адресою: АДРЕСА_1 та кв. АДРЕСА_3 встановлено, що гр. ОСОБА_3 не проживає за місцем реєстрації вже більш ніж два роки.

Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Отже за відповідачем в разі його не проживання в спірній квартирі жиле приміщення зберігається протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідачів в спірному жилому приміщенні понад встановлені законом строки, суд задовольняє позов.

Суд враховує, що відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідачів за вищевказаною адресою.

Оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає, вибув із місця проживання за власним бажанням, його речей там немає, ця житлова квартира не є його місцем проживання або місцем перебування, він має бути визнаний особою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 840,80 гривень.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 16, 29, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», ст. ст. 13, 141, 263, 265, 267, 268, 272, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України ЦПК України Цивільного процесуального кодексу України, СУД –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), треті особи: Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Косовська, 2-д, код ЄДРПОУ 38226516) Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 22, код ЄДРПОУ 26303175), про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням – задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 840,80 (вісімсот сорок грн. 80 коп.).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м. Одеси протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду у повному обсязі складено 16 лютого 2021 року.

СУДДЯ: Гуревський В.К.