Рішення № 94848814, 12.02.2021, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/4050/20

Провадження № 2/307/1809/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2021 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області

у складі судді Сас Л.Р.,

секретар судового засідання Пальонна М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори про скасування заборони на відчуження (архівний запис),

за участю представника позивача адвоката Гримут Т.В.,

встановив:

Адвокат Гримут Т.В. від імені ОСОБА_1 31 грудня 2020 року пред`явила позов до Тячівської державної нотаріальної контори про скасування заборони (архівний запис) на нерухоме майно, а саме, заборону (архівний запис) на відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , накладену Тячівською державною нотаріальною конторою 31 жовтня 2006 року, реєстраційний номер обтяження № 3978372, здійснену на підставі повідомлення б/н Тячівського міжколгоспбуду від 29 серпня 1964 року.

У обґрунтування свого позову посилалася на те, що після смерті батька позивача ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,позивач ОСОБА_1 успадкував ј частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 і після реєстрації права власності Державним реєстратором та отримання інформаційної довідки, яка містить актуальну інформацію про державну реєстрацію обтяжень, позивачу стало відомо про те, що на житловий будинок накладена заборона на його відчуження, а підставою виникнення обтяження, накладеного Тячівською державною нотаріальною конторою є повідомлення б/н від 29 серпня 1964 року Тячівського міжколгоспбуду, реєстраційний номер обтяження 3978372 від 31 жовтня 2006 року.

Тячівський міжколгоспбуд, на підставі якого було накладено обтяження на будинок померлого ОСОБА_2 жодних претензій з приводу даного обтяження не виявляв, крім цього припинив своє існування в 2004 році, що підтверджується архівною довідкою архівного відділу Тячівської районної державної адміністрації від 29 грудня 2020 року № 01-11/313.

Тячівська державна нотаріальна контора 9 вересня 2020 року надіслала лист за № 280/02-14 про те, що не може видати спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 накладено заборону відчуження.

Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Також нотаріальна контора в листі повідомила, що у Тячівській державній нотаріальній конторі відсутні відомості щодо підстави накладення заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 , що вцілому належить спадкодавцю ОСОБА_2 .

Згідно листа від 14 вересня 2020 року Тячівський РВ ДВС повідомив, що станом на 14 вересня 2020 року відповідно до бази даних АСВП, АСВП (Архів), АСВП (спецпідрозділ) та книг обліку виконавчих проваджень переданих державному виконавцю, відсутні відкриті та не завершені виконавчі провадження щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості на користь фізичних та юридичних осіб та інших майнових або аліментних зобов`язаннях, покладених судом та іншими органами.

Позивач є спадкоємцем померлого ОСОБА_2 та у зв`язку із накладенням заборони відчуження на майно померлого не має змоги оформити свої спадкові права.

Згідно ухвали судді Тячівського районного суду Закарпатської області від 14 січня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі та підготовче засідання призначено на 26 січня 2021 року, яке у зв"язку із неявкою представника відповідача відкладено на 8 лютого 2021 року.

Відповідно до ухвали Тячівського районного суду Закарпатської області від 8 лютого 2021 року справу призначено до судового розгляду на 12 лютого 2021 року.

Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Гримут Т.В. у підтримання позовних вимог посилалася на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач – Тячівська державна нотаріальна контора подала заяву про розгляд справи за відсутності її представника.

Вислухавши пояснення представника позивача адвоката Гримут Т.В., з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, керуючись таким.

Із свідоцтва про смерть видно, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тячеві Закарпатської області помер ОСОБА_2 ( а.с.8).

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1261 цього Кодексу у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 8 вересня 2020 року державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі видно, що спадкоємцям ОСОБА_2 , 1935 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в ј частці є його дружина ОСОБА_3 та в ј частці є його син ОСОБА_1 ; свідоцтво на право на спадщину на ј частку земельної ділянки видано дружині померлого ОСОБА_3 ; право власності на ј частку земельної ділянки підлягає державній реєстрації ( а. с. 9, 11).

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відомо, що 8 вересня 2020 року нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 8 вересня 2020 року, за ОСОБА_3 зареєстровано на праві приватної власності право на ј земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ( а. с. 10).

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна видно, що 31 жовтня 2006 року за № 3978372 реєстратором -Тячівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 29 серпня 1964 року Тячівського міжколгоспбуду накладено обтяження заборону (архівний запис) на будинок по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 (а. с. 12).

Із повідомлення Тячівської державної нотаріальної контори від 9 вересня 2020 року № 280/02-14 видно, що у зв`язку із заведенням спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , 1935 року народження, який проживав по АДРЕСА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем після його смерті є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте видати спадкоємцю свідоцтво про право на спадщину за законом неможливо так як згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 накладено заборону відчуження (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3978372 від 31 жовтня 2006 року, реєстратор: Тячівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення б/н від 29 серпня 1964 року, Тячівський міжколгоспбуд.

Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Також у Тячівській державній нотаріальній конторі відсутні відомості щодо підстави накладення заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 , що вцілому належить спадкодавцю ОСОБА_2 ( а. с. 13).

Із відповіді Тячівського РВ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Івано-Франківськ) від 14 вересня 2020 року № 30382/189-38 видно, що станом на 14 вересня 2020 року відповідно до бази даних АСВП, АСВП (Архів), АСВП (спецпідрозділ) та книг обліку виконавчих проваджень переданих державному виконавцю, відсутні відкриті та не завершені виконавчі провадження щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості на користь фізичних та юридичних осіб та інших майнових або аліментних зобов`язаннях, покладених судом та іншими органами.

Відносно ОСОБА_2 , 1935 року народження, що проживав по АДРЕСА_1 Тячівським РВ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Івано-Франківськ) арешт на нерухоме майно не накладався.

Також, станом на 14 вересня 2020 року арештів та заборон на відчуження на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , відділом не накладалося ( а. с. 16).

Із архівної довідки, виданої архівним відділом Тячівської районної державної адміністрації Закарпатської області від 29 грудня 2020 року № 01-11/313 видно, що рішенням Тячівського райвиконкому Закарпатської області № 314 від 28 грудня 1985 року Тячівська міжколгоспна будівельна організація ( міжколгоспбуд) та Тячівська пересувна механізована колона (ПМК-160) увійшли на правах відділів в Тячівське районне агропромислове будівельне об`єднання (райагробуд) і діяло по 1990 рік (Наказ по Закарпатському обласному кооперативно-державному об`єднанню по

агропромисловому будівництву «Закарпатагробуд» від 29 грудня 1990 року № 216 «Про припинення діяльності Тячівського райагробуду») На його базі створено орендне ремонтно-будівельне підприємство «Райвгробуд» (Протокол № 1 установчих зборів орендного ремонтно-будівельного підприємства «Райагробуд»), яке діяло по 2004 рік ( а. с. 18).

Отже, на даний час юридичної особи, за повідомленням якої була накладена заборона на відчуження нерухомого майна немає.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

За змістом правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 15.05.2013 у справі № 6-26 цс 13 вбачається, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, на даний час у позивача ОСОБА_1 немає невиконаних майнових зобов`язань перед Тячівською міжколгоспною будівельною організацією (міжколгоспбуд) тому, існування заборони на житловий будинок у АДРЕСА_1 , є безпідставною та такою, що порушує охоронювані законом майнові права позивача на спадкування цього майна, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню.

Ураховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборони формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати (обтяження) заборону (архівний запис) на відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , накладену Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 31 жовтня 2006 року, реєстраційний номер обтяження 3978372, здійснену на підставі повідомлення б/н Тячівського міжколгоспбуду від 29 серпня 1964 року, архівний номер: 3213975 LVOV36, архівна дата: 21.01.2002, дата виникнення: 29.08.1964, № реєстра: 478147-206, внутр. № 1201СЕ3622F3582E4628, коментарій: 1074-107/1964.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Закарпатського апеляційного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_4 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: Тячівська державна нотаріальна контора, вул. Незалежності, 30, м. Тячів Закарпатська область, код ЄДРПОУ 02884003.

Суддя Л.Р.Сас