Рішення № 94707775, 08.02.2021, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/1108/20

Провадження № 2/344/575/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятірка» до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації (формування) земельної ділянки та присвоєного їй кадастрового номеру, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача - голова об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятірка» Петлюк Н.В. звернулась до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації (формування) земельної ділянки та присвоєного їй кадастрового номеру. Позовні вимоги мотивувала тим, що 21.12.2000 року виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради прийняв рішення № 534 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів", пунктами 15 і 15.6 вирішив: "Затвердити матеріали земельно-кадастрової інвентаризації і встановити межі прибудинкової території для обслуговування житлового будинку: будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0943 га. Встановити порядок використання прибудинковою територією, згідно погодженої схеми: ОСОБА_2 (кв.3) 0,0453 га; ОСОБА_3 (кв. 1). ОСОБА_5. (кв. 2) 0.0476 га. Земельну ділянку площею 0.0014 га залишити в спільному користуванні мешканців будинку." Не погоджуючись з даним рішенням, мешканці будинку АДРЕСА_2 20.02.2002 року звернулись з колективною заявою до начальника земельного відділу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради з проханням переглянути закріплену за будинком АДРЕСА_1 площу земельної ділянки в розмірі 0.0943 га. Виконавчий комітет доручив розглянути даний земельний спір узгоджуваній комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування. За результатами розгляду спору щодо площі земельної ділянки, яка була закріплена за будинком АДРЕСА_1 , комісія 12 квітня 2002 року прийняла рішення у формі протоколу № 40 (пункт 6). У п. 6 вказаного протоколу зазначено, що: "Розглядалось звернення мешканців будинку на АДРЕСА_2 про внесення змін в межі прибудинкової території за рахунок частини прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 . Комісія вирішила: "Рекомендувати міськвиконкому внести зміни в прибудинкову територію, вилучивши частину території будинку АДРЕСА_1 , яка не використовується, і залишити в складі земель громадської забудови для спільного використання (землі запасу)". На підставі вказаного протоколу 18 червня 2002 року виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради прийняв рішення № 212 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів", пунктом 12 якого вирішив: "Затвердити пункт 6 протоколу № 40 узгоджуваної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування та внести зміни в п. 15.6 рішення міськвиконкому від 21.12.2000 року № 534 і викласти його в наступній редакції: 15.6. Будинку АДРЕСА_1 загальною площею 0,0845 га. Земельну ділянку площею 0,0098 га віднести до земель загального користування (було площа 0.0943 га)". За результатами розгляду земельного спору на засіданні узгоджуваної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування рішенням міськвиконкому від 18.06.2002 року № 212 внесено зміни в межі та площу прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 . Спірна земельна ділянка площею 0.0098 га віднесена до земель загального користування ". 24 травня 2016 року відповідач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири. 05 травня 2017 року відповідач ОСОБА_1 (Відповідач-2) придбав у ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири. Власником квартири АДРЕСА_5 була і є його дружина ОСОБА_6 , як було зазначено в рішенні виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 21.12.2000 року № 534 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів". Як наслідок відповідач ОСОБА_1 та його дружина стали єдиними власниками будинку АДРЕСА_1 у їхнє користування перейшла земельна ділянка площею 0,0845 га, яка була закріплена за даним будинком на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18 червня 2002 року № 212 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів". У 2004 році відповідач ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на земельну ділянку площею 0,0453 га АДРЕСА_1 , яка була закріплена за квартирою АДРЕСА_6 на вказаній вулиці. Вказаній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер: 2610100000:20:001:0110. Даний факт підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2609418142020 від 14.01.2020 року. Враховуючи те, що Відповідачу ОСОБА_1 з 2004 року на праві власності належала земельна ділянка площею 0,0453 га на АДРЕСА_2 , що підтверджується вище вказаним Витягом, то у відповідача ОСОБА_1 залишилось в користуванні інша частина земельної ділянки, яка була закріплена за квартирами АДРЕСА_7 і АДРЕСА_8 , які в подальшому викупив відповідач ОСОБА_1 . З урахуванням того, що за будинком АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка загальною площею 0,0845 га, на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18 червня 2002 року № 212 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів", то відповідач ОСОБА_1 мав право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0392 га за вказаною адресою за мінусом тієї площі земельної ділянки, яку він приватизував ще у 2004 році (0,0453 га). Позивач вважає, що відповідач ОСОБА_1 не мав на меті отримати у власність належну йому площу земельної ділянки (0.0392 га), а звернувся до проектної організації - ТОВ "Гектар ІФ" для розроблення проектної документації на відведення йому у власність земельної ділянки площею 0.0523 га на АДРЕСА_1 . ТОВ "Гектар ІФ" не перевіривши поданої ОСОБА_1 інформації щодо належної йому площі земельної ділянки, та не встановивши реальної площі, яка була закріплена за будинком АДРЕСА_1 , виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 площею 0.0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Після чого відповідач ОСОБА_1 дану технічну документацію подав на затвердження Івано-Франківській міській раді. 21 червня 2018 року Івано-Франківська міська рада прийняла рішення № 209-20 "Про розгляд звернень громадян щодо оформлення права власності на земельні ділянки", пунктами 23 і 23.12 яких вирішила: "Відмовити в затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (в натурі) на місцевості та передачі її у власність, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): Громадянину ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 , площею 0.0523 га (в тому числі земельні ділянки загальною площею 0.0294 га. на які поширюється дія обмежень), кадастровий номер земельної ділянки - 2610100000:20:001:0031 - не підтримано МВК". З даним рішенням ОСОБА_1 не погодився та 18.07.2018 року звернувся до суду з позовом, в якому оскаржив дане рішення міської ради. 05.07.2018 року ОСОБА_1 звернувся з запитом до відділу у м. Івано-Франківську Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про присвоєння земельній ділянці площею 0.0523 га на Військовій,7 кадастрового номеру. Цього ж дня Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області видало відповідачу ОСОБА_1 . Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 2603720722018. Згідно даного Витягу вказаній вище земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер: 2610100000:20:001:0031. Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці площею 0.0523 га на АДРЕСА_1 призвело до того, що земельна ділянка ОСОБА_1 наклалась на земельну ділянку площею 0.0556 га на АДРЕСА_2 , яка на той момент уже на праві власності належала Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "П`ятірка". Дану земельну ділянку ОСББ "П`ятірка" отримала у власність на законних підставах, а саме 21.06.2018 року Івано-Франківська міська рада прийняла рішення № 171- 20 "Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань", пунктом 11 якого вирішила затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "П`ятірка" площею 0.0556 га на АДРЕСА_2 з передачею її у власність для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Після того як на земельну ділянку ОСОБА_1 було присвоєно кадастровий номер Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області відмовилось присвоювати кадастровий номер земельній ділянці площею 0.0556 га на АДРЕСА_2 , яка є приватною власністю ОСББ "П`ятірка", оскільки після такого присвоєння кадастрового номеру земельна ділянка ОСОБА_1 наклалась на земельну ділянку ОСББ "П`ятірка". Крім того відповідачем по справі - Головним Управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області при внесенні відомостей в ДЗК про вказану ділянку та при її формуванні не враховано, що технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , на звернення ОСОБА_1 . Товариство з обмеженою відповідальністю "Гектар ІФ" виготовило у 2018 році, тобто значно пізніше, ніж ОСББ "П`ятірка", якій технічну документацію на земельну ділянку площею 0.0556 га на АДРЕСА_2 -Франківську виготовило Комунальне виробниче підприємство "Архітектурно-планувальне бюро-ІФ" ще у 2017 році. Також Головне Управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області при внесенні відомостей в ДЗК про вказану ділянку та при її формуванні не перевірив відомості про земельну ділянку та її площу, а також не перевірив інформацію щодо можливого накладення вказаної земельної ділянки на суміжні ділянки. За таких обставин позивач просить прийняти рішення, яким скасувати державну реєстрацію (формування) земельної ділянки площею 0,0523 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 2610100000:20:001:0031) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та присвоєний земельній ділянці ОСОБА_1 кадастровий номер: 2610100000:20:001:0031.

Представники позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила в задоволенні позову відмовити. До суду надійшов відзив на позовну заяву (а.с.40-42), в якому представник відповідача зазначила, що Державний кадастровий реєстратор діяв на підставі, у межах повноважень та у спосіб передбачений Конституцією України та Закону України "Про державний земельний кадастр", Порядком № 1051, а тому у позові слід відмовити.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили в задоволенні позову відмовити. До суду надійшов відзив на позовну заяву (а.с.78-80), в якому відповідач зазначив, що в 2004 році його матір`ю ОСОБА_7 отримано на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером 2610100000:20:001:0110, у відповідності до ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України (пункт г), та 13.02.2019 року подаровано йому на підставі Договіру дарування земельної ділянки зареєстрований в реєстрі № 106. Однак дані відомості, жодним чином не свідчать про факт отримання у власність саме тієї частини земельної ділянки, яка була надана в користування для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно з Рішенням від 21.12.2000 року за № 534 «Про матеріали міського відділу земельних ресурсів». Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 05.05.2017 року в реєстрі № 1554, та Договором купівлі-продажу квартири від 24.05.2016, в реєстрі № 456, відповідачу на праві приватної власності належать квартири АДРЕСА_8 та АДРЕСА_3 . Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою АДРЕСА_1 розроблено ТОВ «Гектар ІФ» на підставі договору № 155/17, ст. 55 Закону України «Про землеустрій» та завдання на складання технічної документації. Дана земельна ділянка розташована в центральній частині м. Івано-Франківськ та відноситься до земель Житлової та громадської забудови. Площа ділянки 0,0544 га. Тип угідь згідно форми 6-зем -(35) - під житловою забудовою одно- та двоповерховою. Перелік угідь згідно Класифікації видів земельних угідь -007.00. Землі під житлової забудовою та 007.01. Малоповерхова забудова. Цільове призначення земельної ділянки відповідно до класифікатора цільового призначення земель 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). При проведенні геодезичних вишукувань та візуального обстеження в натурі земельної ділянки, земель лісогосподарського призначення та водного фонду не виявлено. Сервітути на земельну ділянку не встановлювались. Земельна ділянка зареєстрована 06.11.2017 року відділом у м. Івано-Франківську Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області за кадастровим номером 2610100000:20:001:0031 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В подальшому виник земельний спір з приводу непогодження суміжної межі земельних ділянок на АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 між ОСББ «П`ятірка» та відповідачем. За результатами якого, узгоджувальною комісією виконавчого комітету міської ради по розгляду земельних спорів (Витяг з Протоколу № 186 від 21.02.2018) прийнято рішення: погодити непогоджену суміжну межу земельних ділянок на АДРЕСА_2 між ОСББ «П`ятірка» та відповідачем, згідно запропонованого компромісного варіанту (відповідно до якого спірну земельну ділянку площею 0,0045 га поділено на діл. № НОМЕР_1 - 0,0021 га та діл. № 2 - 0,0024 га), без взаємного погодження спірних сторін. Після прийняття вказаного рішення узгоджувальною комісією виконавчого комітету міської ради по розгляду земельних спорів, він подав заяву про виконання комплексу геодезичних та землевпорядних робіт по розробленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з урахуванням рішення комісії, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Державна реєстрація земельної ділянки на АДРЕСА_2 не здійснювалася, площа та межі земельної ділянки не сформовані, а також відсутнє обов`язкове погодження з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Івано-Франківська міська рада, приймаючи рішення від 21 червня 2018 року № 171-20 щодо Затвердження ОСББ «П`ятірка» проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0, 0556 га, та передачу її у власність, прийняла його всупереч вимогам чинного законодавства (ст. ст. 186-1, 79-1 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій», п. 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 № 1051), без правових на те підстав. Щодо питання перевірки дотримання вимог земельного законодавства при наданні земельної ділянки площею 0, 0523 га (кадастровий номер 2610100000:20:001:0031), факту порушення вимог земельного законодавства не підтверджено. Згідно листа від 16.12.2019 року за № 137, Комунальним виробничим підприємством - КВП «АПБ-ІФ» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку площею 0, 0556 га за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно сформованого проекту землеустрою замовником отримано довідку з містобудівного кадастру, довідку форми 6-зем та висновком архітектури. У подальшому вищезгаданий замовником проект повинен узгодити межі проектованої земельної ділянки. Проте, проаналізувавши пропоновані межі замовниками та дані Державного земельного кадастру, відділом землевпорядкування виявлено перетин з ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 2610100000:20:001:0031). Враховуючи цей факт, ОСББ «П`ятірка» було рекомендовано усунути вищезгаданий перетин за згодою землекористувача кадастрового номера 2610100000:20:001:0031 або у судовому порядку. Відповідно до вимог закону, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру. За таких обставин, відповідач ОСОБА_1 просив в задоволенні позову ОСББ «П`ятірка» відмовити у повному обсязі.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 12, 81, 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21.12.2000 року виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради прийняв рішення № 534 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів", яким вирішив: "Затвердити матеріали земельно-кадастрової інвентаризації і встановити межі прибудинкової території для обслуговування житлового будинку: будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0943 га. Встановити порядок використання прибудинковою територією, згідно погодженої схеми: ОСОБА_2 (кв.3) 0,0453 га; ОСОБА_3 (кв. 1). ОСОБА_5 (кв. 2) 0,0476 га.; Земельну ділянку площею 0.0014 га залишити в спільному користуванні мешканців будинку"(а.с. 19).

Згідно Витягу з Протоколу №40 від 12.04.2002 року засідання узгоджуваної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування, комісія вирішила рекомендувати міськвиконкому внести зміни в прибудинкову територію, вилучивши частину території будинку АДРЕСА_1 , яка не використовується, і залишивши в складі земель громадської забудови для спільного використання (землі запасу) (а.с.23).

З витягу рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 212 "Про матеріали міського відділу земельних ресурсів" від 18.06.2002 року, слідує, що виконавчий комітет міської ради вирішив: п.12 "Затвердити пункт 6 протоколу № 40 узгоджуваної комісії міськвиконкому по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування та внести зміни в п. 15.6 рішення міськвиконкому від 21.12.2000 року № 534 і викласти його в наступній редакції: "15.6. Будинку АДРЕСА_1 загальною площею 0,0845 га. Земельну ділянку площею 0,0098 га віднести до земель загального користування (було площа 0.0943 га)" (а.с.20,21).

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що 15.03.2004 року ІФМВ "Центр Державного земельного кадастру" при Держкомземі України зареєстрував за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0453 га АДРЕСА_1 (а.с.27).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, 06.11.2017 року відділом у м.Івано-Франківську Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої ТОВ "Гектар ІФ" земельній ділянці по АДРЕСА_1 присвоєний кадастровий номер: 2610100000:20:001:0031 (а.с. 30).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно слідує, що на підставі договору купівлі-продажу за №456 від 24.05.2016, власником однокімнатної квартири, з коморою в підвалі, що по АДРЕСА_9 , є ОСОБА_1 (а.с. 68).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири за №1554 від 05.05.2017, ОСОБА_1 є власником однокімнатної квартири, що по АДРЕСА_10 (зворот а.с.72).

З Листа Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 12.02.2020 року (а.с.82-46) вбачається, що питання перевірки дотримання вимог земельного законодавства при наданні земельної ділянки площею 0,0523 га кадастровий номер: 2610100000:20:001:0031, факту порушення вимог земельного законодавства не підтверджено.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки із кадастровим номером 2610100000:20:001:0031 за № 674/0/92-19-ДК/626/АП/09/01/-19 від 05.12.2019 року, складеним Управлінням з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (а.с.86-88), встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером 2610100000:20:001:0031 площею 0, 0544 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Під час здійснення заходів державного контролю встановлено, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки об`єднанню співвласників багатоквартирного житлового будинку "П`ятірка" для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, площею 0,0556 га за адресою : АДРЕСА_2 всупереч ч.6 ст.186 та ч.1 ст.186-1 Земельного кодексу України не отримав висновку про погодження територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Як встановлено під час перевірки, державна реєстрація земельної ділянки на АДРЕСА_2 не здійснювалася, площа та межі земельної ділянки не сформовані, а також відсутнє обов`язкове погодження з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Таким чином, Івано-Франківська міська рада, приймаючи рішення від 21 червня 2018 року № 171-20 щодо затвердження ОСББ «П`ятірка» проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,0556 га, та передачу її у власність, прийняла, його всупереч вимогам чинного законодавства (ст. ст. 186-1, 79-1 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій», п. 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051), без правових на те підстав.

Згідно з ч.1 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Частинами 3,4 цієї статті передбачено, що сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Частиною 13 ст.79-1 ЗК України визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

За змістом ст.16 Закону України "Про державний земельний кадастр", земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

За наяваності вирішення даного позову на користь позивача, заявлені позивачем вимоги про скасування державної реєстрації не призведуть до вирішення спору між сторонами, оскільки судовим рішенням слід одночасно припинити усі речові права, їх обтяження, зареєстровані щодо оспорюваної земельної ділянки, а тому суд приходить до висновку, що стороною позивача обраний неефективний спосіб захисту своїх прав.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Зазначені правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17-ц (провадження № 14-144цс18).

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст.ст. 79-1 Земельного Кодексу, ст.ст. 16,24 Закону України "Про державний земельний кадастр", ст.ст. 4,5,12,13,82263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

В позові об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятірка» до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації (формування) земельної ділянки та присвоєного їй кадастрового номеру відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Татарінова О.А.