Рішення № 94645676, 03.02.2021, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"03" лютого 2021 р.

Справа № 642/6461/20

Провадження № 2/642/345/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2021 року Ленінський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Шрамко Л.Л.,

з участю секретаря - Бондаренко В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Харкові у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Підлісна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся 04 грудня 2020 року суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з відшкодування витрат за отримані комунальні послуги у загальному розмірі 27413,27 грн., у тому числі: заборгованості з відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення у розмірі 18840,89 грн. за період з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат за водовідведення у розмірі 920,86 грн., період нарахування з 01.12.2017 року по 30.06.2018 року. Також просив стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 2 102 грн. за сплату судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що останнє відоме місце проживання відповідача знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , також, відповідно до Інформаційної довідки щодо відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, відповідач є власником майна – квартири АДРЕСА_2 .

За період виникнення у відповідача заборгованості, яка є предметом даного позову, багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , перебував в управлінні Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Підлісна», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі підприємств, установ, організацій (код ЄДРПОУ 39173209) та створене шляхом процедури виділу, саме для експлуатації і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_4 , а також експлуатації і обслуговування прибудинкових територій вказаного житлового будинку, що підтверджується статутними документами Товариства.

Для забезпечення потреб власників квартир даного житлового будинку комунальними послугами, функціонування систем життєзабезпечення будинку, а також, у зв`язку з відсутністю укладених прямих договорів між власниками квартир та постачальниками послуг з теплозабезпечення, постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення, ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» було вимушено виконувати функції замовника, укладаючи з відповідними спеціалізованими організаціями договори щодо водопостачання і водовідведення та закупівлі газу на підігрів теплоносіїв для опалення і гарячого водопостачання.

Також позивач зазначає, що 30 квітня 2014 року, між СТ «Житлово-будівельний кооператив «Авантаж» (Балансоутримувач) та ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» (Управитель) було укладено договір про передання функцій із забезпечення експлуатації об`єктів нерухомості, предметом якого є передача Балансоутримувачем Управителю функцій із забезпечення належної експлуатації житлового будинку, що утримується на балансі Балансоутримувача і функцій із забезпечення належної експлуатації внутрішніх інженерних мереж та технічного обладнання цього житлового будинку у відповідності до умов Договору.

Відповідно до умов вищезазначеного Договору, а саме пункту 2.2.3. Управитель має право укладати відповідні договори з виробниками (постачальниками) житлово- комунальних послуг на постачання комунальних послуг (природний газ для підігріву теплоносіїв для опалення та гарячого водопостачання, електроенергії, послуг з водопостачання та водовідведення, тощо) у житловий будинок.

Позивач повідомляє, що він не є виконавцем з постачання вищезазначених комунальних послуг, за відшкодування витрат яких склалася заборгованість, та відповідно не отримував і не отримує за це прибуток.

Позивач зазначає, що станом на дату подання даного позову, у відповідача перед позивачем склалася заборгованість з відшкодування витрат за отримані комунальні послуги у загальному розмірі 27 413,27 грн., а саме:

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 18 840,89 грн., період нарахування: з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року;

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування: з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року;

-відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування: з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року;

-відшкодування витрат за водовідведення у розмірі 920,86 грн., період нарахування: з 01.12.2017 року по 30.06.2018 року.

Розмір щомісячного відшкодування власником квартири витрат ТОВ ПЕОЖБ «Підлісна» по оплаті спожитих послуг холодного водопостачання та водовідведення на забезпечення загально будинкових потреб дорівнює частині загальної вартості послуг холодного водопостачання та водовідведення, спожитих у житловому будинку на забезпечення загально будинкових потреб впродовж розрахункового періоду, що розраховується на підставі показів приладів обліку, пропорційно розміру загальної площі квартири споживача у співвідношенні до площі всіх квартир у житловому будинку за тарифами, встановленими КП «Харківводоканал» для надання підприємствам послуг з приймання стічних вод та послуг з централізованого постачання холодної води. Розмір витрат на приймання стічних вод та централізоване постачання холодної води у квартиру розраховується згідно показів приладів обліку.

Інформація відносно тарифу, показань лічильників, обсягу спожитого природного газу, вартості відшкодування витрат на закупівлю газу для підігріву води та використаного на опалення (газо-теплопостачання), водопостачання та водовідведення, а також формула за якою розраховуються вищезазначені витрати, зазначаються у рахунках за житлово-комунальні послуги.

Щодо строку позовної давності стосовно заборгованості по відшкодуванню витрат на закупівлю газу, використаного для опалення у розмірі 18840,89 грн., період нарахування: з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року, відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування: з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року та відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування: з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року, позивач звертає увагу, що відповідачем протягом всього періоду заборгованості, періодично сплачувались грошові кошти в рахунок погашення наявної заборгованості, але не у повному обсязі, а лише частково. Так відповідачем було сплачено 17 грудня 2018 року суму боргу у рахунок відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 2000,00 грн., а 20 квітня 2018 р. було сплачено . му боргу у розмірі 20,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води та суму боргу у розмірі 20,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на водопостачання. Дана дія з боку споживача, свідчить про факт переривання строку позовної давності та відповідає вимогам статті 264 Цивільного Кодексу України, яка передбачає переривання перебігу строку позовної давності.

Тобто новий строк позовної давності щодо пред`явлення вимог ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» до ОСОБА_1 за відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) починається з 18 грудня 2018 року, а щодо відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води та відшкодування витрат на водопостачання - з 21 квітня 2018 року.

Таким чином ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» подає позовну заяву до відповідача про стягнення заборгованості з відшкодування витрат за спожиті житлово-комунальні послуги в період строку позовної даності.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Харкова від 08 грудня 2020 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні.

Сторони належним чином повідомлені про те, що справа буде розглядатись в порядку спрощеного позовного провадження з їх викликом.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату та час слухання справи повідомлявся належним чином, подав заяву у якій просив слухати справу у відсутність представника, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явися, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд вважає, що відповідач не з`явився до суду без поважних причин, не подав відзиву, тому, за відсутності заперечень представника позивача, вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

У зв`язку з викладеним, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, останнє відоме місце проживання відповідача знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 . За період виникнення у відповідача заборгованості, яка є предметом даного позову, багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , перебував в управлінні Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Підлісна», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі підприємств, установ, організацій (код ЄДРПОУ 39173209) та створене шляхом процедури виділу, саме для експлуатації і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_4 , а також експлуатації і обслуговування прибудинкових територій вказаного житлового будинку, що підтверджується статутними документами Товариства.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. №1875-IV (діяв до 01.05.2019 р.), утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

30 квітня 2014 року, між СТ «Житлово-будівельний кооператив «Авантаж» (Балансоутримувач) та ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» (Управитель) було укладено договір про передання функцій із забезпечення експлуатації об`єктів нерухомості, предметом якого є передача Балансоутримувачем Управителю функцій із забезпечення належної експлуатації житлового будинку, що утримується на балансі Балансоутримувача і функцій із забезпечення належної експлуатації внутрішніх інженерних мереж та технічного обладнання цього житлового будинку у відповідності до умов Договору.

Відповідно до умов вищезазначеного Договору, а саме пункту 2.2.3. Управитель має право укладати відповідні договори з виробниками (постачальниками) житлово- комунальних послуг на постачання комунальних послуг (природний газ для підігріву теплоносіїв для опалення та гарячого водопостачання, електроенергії, послуг з водопостачання та водовідведення, тощо) у житловий будинок.

Станом на дату подання даного позову, у відповідача перед позивачем склалася заборгованість з відшкодування витрат за отримані комунальні послуги у загальному розмірі 27 413,27 грн., а саме:

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 18 840,89 грн., період нарахування: з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року;

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування: з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року;

-відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування: з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року;

-відшкодування витрат за водовідведення у розмірі 920,86 грн., період нарахування: з 01.12.2017 року по 30.06.2018 року.

Розмір щомісячного відшкодування власником квартири витрат ТОВ ПЕОЖБ «Підлісна» по оплаті спожитих послуг холодного водопостачання та водовідведення на забезпечення загально будинкових потреб дорівнює частині загальної вартості послуг холодного водопостачання та водовідведення, спожитих у житловому будинку на забезпечення загально будинкових потреб впродовж розрахункового періоду, що розраховується на підставі показів приладів обліку, пропорційно розміру загальної площі квартири споживача у співвідношенні до площі всіх квартир у житловому будинку за тарифами, встановленими КП «Харківводоканал» для надання підприємствам послуг з приймання стічних вод та послуг з централізованого постачання холодної води. Розмір витрат на приймання стічних вод та централізоване постачання холодної води у квартиру розраховується згідно показів приладів обліку. Інформація відносно тарифу, показань лічильників, обсягу спожитого природного газу, вартості відшкодування витрат на закупівлю газу для підігріву води та використаного на опалення (газо-теплопостачання), водопостачання та водовідведення, а також формула за якою розраховуються вищезазначені витрати, зазначаються у рахунках за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до положень ч.1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 382 ЦК України передбачено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Згідно з ч.6 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події (частина шоста статті 11 ЦК України).

Як зазначено у ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Правовідносини сторін до 01.05.2019 року регулювались Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24 червня 2004 року, а з 01.05. 2019 після втрати вказаним законом чинності регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 9 листопада 2017 року, крім статті 1, частини першої статті 2, статей 3-, 9, 11, 12, частини другої статті 26, статей 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), частини другої статті 2, частин третьої та четвертої статті 8, частин другої та третьої статті 10, статті 15, частин першої, третьої та п`ятої статті 16, статті 18, частини п`ятої статті 28, пунктів 2, 3-1, 6, підпункту 1, підпункту "б" підпункту 2, підпунктів 5 та 11 пункту 8 цього розділу, які вводяться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом;

частини третьої статті 11, абзаців першого та другого частини п`ятої статті 18, які вводяться в дію з 1 січня 2019 року.

Зі змісту ч. 1 ст.11 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» випливає, що функції балансоутримувача до приватизації квартир виконує попередній власник будинку. Він повинен на вимогу об`єднання власників багатоквартирного будинку передати житловий комплекс на баланс об`єднання. Якщо ж немає особи, якій будинок може бути переданий на баланс, попередній власник ( територіальна громада та уповноважені нею юридичні особи) змушені продовжувати виконувати функції балансоутримувача.

Згідно з вимогами п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

від 24.06.2004 р. №1875-IV (діяв до 01.05.2019 р.), споживач зобов`язаний оплачувати

житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. №2189-VIII (діє з 01.05.2019 р.), споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

10.06.2018 року вступив в силу Закон України «Про житлово- комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 р. , яким скасовується державне регулювання цін (тарифів) на надання послуг з експлуатації (управління) багатоквартирним житловим будинком і встановлюється договірний порядок визначення вартості таких послуг (ст. 10 вищевказаного Закону).

Згідно з пунктом 31 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій? укладені до введення в дію норм цього Закону, які регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають силу на умовах, визначених такими договорами (в тому числі вивезення побутових відходів при наявності), до дати вступу в силу договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладених з правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо за такими договорами передбачено більш ранній термін їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих же умовах.

Таким чином, до прийняття мешканцями будинку рішення про форму управління

житловим будинком і укладення відповідного колективного договору з управителем на

надання послуг з управління багатоквартирним будинком зберігають чинність укладені

раніше договори на надання експлуатаційних послуг, а зміна вартості таких послуг має

здійснюватися в порядку, який встановлений договором.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання

сторонами.

Згідно зі статтею 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Пунктом 4.2.5. Договору відносин власника житлових приміщень та управителя №53-у/е-С-8А передбачено обов`язок відповідача у встановлені цим договором терміни сплачувати належні платежі за Договором.

Статтею 1 Закону №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі – власник) – фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Управитель – особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживач – фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Виконавець – суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 13 Закону «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

За змістом статті 14 Закону «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Відповідно до ст. 5 Закону Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 9 листопада 2017 року до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Комунальні послуги у зазначений період споживачу надавались і ним споживались, з приводу неналежної якості послуг або їх відсутності відповідач до позивача не звертався, факт отримання вказаних послуг ним не спростований, за спожиті послуги нараховувалась помісячна плата, однак відповідач здійснював оплату нерегулярно та не в повному обсязі.

Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, оскільки за п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

За змістом статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-IV від 24.06.2004, чинного на час виникнення спірних правовідносин, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до вимог частин 1, 2 статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-IV від 24.06.2004 плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до ст. 9 Закону «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 9 листопада 2017 року с поживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно зі ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від виконання

прийнятих зобов`язань не допускаються.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16).

Відповідач, як власник квартири, отримує та користується наданими позивачем послугами, але сплачує за них не в повному обсязі, хоча законодавство не передбачає звільнення від оплати наданих послуг. Ненадання послуг відповідачу або надання їх неналежної якості відповідачем не доведено належними та допустимими доказами.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України ц ивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України с уд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до частин 1, 3 статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Частиною 4 статті 18 Закону передбачений обов`язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів.

Позивачем виконано вимог приписів пункту 2 частини першої статті 20 та пункту 4 частини другої статті 21 Закону «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до яких виконавець житлово-комунальних послуг зобов`язаний надавати споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.

Належне інформування споживача про наявність заборгованості здійснюється щомісячно шляхом квитанцій, які надсилаються власнику.

Детальний розрахунок належних до сплати сум за надані послуги наведений у квитанціях, які позивач направляв відповідачу.

Належних та допустимих доказів на підтвердження звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг або не надання послуг відповідачем у передбаченому ст. ст. 12,13, 81 ЦПК України порядку суду не надано.

Наявні у справі докази: акти приймання-передачі природного газу, акти з надання послуг з транспортування природного газу, акти наданих послуг з розподілу природного газу, акт здачі-приймання наданих послуг водопостачання та водовідведення, складені щомісячно за період, що є предметом спору, дають підстави стверджувати, що послуги з газо-теплопостачання, підігрів води, водопостачання та водовідведення відповідачеві надано в повному обсязі.

Суд вважає доведеним суму заборгованості відповідача з відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення у розмірі 18840,89 грн. за період з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року; заборгованості з відшкодування витрат за водовідведення у розмірі 920,86 грн., період нарахування з 01.12.2017 року по 30.06.2018 року, а всього у сумі 27413,27 грн.

Щодо строку позовної давності стосовно заборгованості по відшкодуванню витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 18840,89 грн. період нарахування: з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року, відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування: з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року та відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування: з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року суд зазначає наступне.

Статтею 257 Цивільного кодексу України встановлено загальну позовну давність

тривалістю у три роки.

Статтями 264 та 265 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної

давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу

або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову

до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги,

траво на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається

заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не

.враховується. Залишення позову без розгляду не зупиняє перебігу позовної давності.

Відповідачем протягом всього періоду заборгованості, періодично сплачувались грошові кошти в рахунок погашення наявної заборгованості, але не у повному обсязі, а лише частково. Так відповідачем було сплачено 17 грудня 2018 року суму боргу у рахунок відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 2000,00 грн., а 20 квітня 2018 р. було сплачено . му боргу у розмірі 20,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води та суму боргу у розмірі 20,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на водопостачання. Дана дія з боку споживача, свідчить про факт переривання строку позовної давності та відповідає вимогам статті 264 Цивільного Кодексу України, яка передбачає переривання перебігу строку позовної давності. Тобто новий строк позовної давності щодо пред`явлення вимог ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» до ОСОБА_1 за відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) починається з 18 грудня 2018 року, а щодо відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води та відшкодування витрат на водопостачання - з 21 квітня 2018 року.

Таким чином ТОВ «ПЕОЖБ «Підлісна» подано позовну заяву до відповідача про стягнення заборгованості з відшкодування витрат за спожиті житлово-комунальні послуги в період строку позовної даності.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 4,5, 12, 13, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце перебування: АДРЕСА_5 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Підлісна» (р/р НОМЕР_2 в AT «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» у м. Києві, код ЄДРПОУ 39173209) заборгованість з відшкодування витрат за отримані комунальні послуги у загальному розмірі 27 413 (двадцять сім тисяч чотириста тринадцять) грн. 27 коп., у тому числі:

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для опалення (газо-теплопостачання) у розмірі 18 840,89 грн., період нарахування: з 01.02.2017 року по 30.04.2018 року;

-відшкодування витрат на закупівлю газу, використаного для підігріву води у розмірі 5667,86 грн., період нарахування: з 01.06.2016 року по 31.03.2018 року;

-відшкодування витрат за водопостачання у розмірі 1983,66 грн., період нарахування: з 01.07.2017 року по 30.06.2018 року;

-відшкодування витрат за водовідведення у розмірі 920,86 грн., період нарахування: з 01.12.2017 року по 30.06.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце перебування: АДРЕСА_5 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Підлісна» (р/р НОМЕР_2 в AT «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» у м. Києві, код ЄДРПОУ 39173209) судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 102 грн. 00 коп. (дві тисячі сто дві грн. 00 коп.)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ленінський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги у 30-денний строк з дня складення повного рішення.

Суддя Л.Л. Шрамко