Рішення № 94625263, 04.02.2021, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/4850/20

Провадження № 2/577/210/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2021 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.

з участю секретаря Кучер Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» звернулося до суду з вказаним позовом та просить виділити їм у приватну власність у натурі 3/50 частки зі складу спільного майна: оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, яке їм належить, що становить 3/50 частки майна: оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Обґрунтовуючи вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 04 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Кравцовою Т.А., Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ», набуло у приватну власність нежитлове приміщення: частину складського приміщення № 1 під літерою «П-1», загальною площею 686,9 кв.м., ідеальна частка 3/50 частини оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Придбану частину складського приміщення № 1 під літерою «П-1», загальною площею 686,9 кв.м., було перелітеровано у «А1», а також в процесі виготовлення технічного паспорту уточнено площу — 677,8 м2. Їх право власності на частину складського приміщення зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5747053, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно («ДРРП»). Іншими співвласниками об`єкта нерухомого майна (оптово-роздрібної бази) за реєстраційним номером 5747053 згідно інформації з ДРРП, а також довідки КП Конотопське МБТІ є: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС», розмір частки 1/5; - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , розмір частки 1/2500. Відомості про інших співвласників об`єкта нерухомого майна у ДРРП, а також за даними обліку, що вівся до 2013 року - відсутні. Маючи намір виділити належну частку у натурі, вони своїм правом скористатися не можуть, оскільки для укладання договору необхідна участь усіх зареєстрованих співвласників. З Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було встановлено, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС» було ліквідоване та припинило свою діяльність на підставі ухвали Господарського суду Полтавської області від 09.06.2011 р. за № 7/12. Проте, незважаючи на закінчену процедуру ліквідації юридичної особи, у всіх офіційних відомостях про право власності на нерухоме майно, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС», значиться як співвласник оптово-роздрібної бази, р. н. 5747053. Крім того, не вбачається за можливе вийти і на зв`язок з ОСОБА_1 . Частка, яку вони просять виділити в натурі, складається з нежитлових приміщень. Відповідно висновку від 28.02.2020 р. № 335, складеного КП «Конотопське МБТІ» встановлено їх фактичне користування частиною складського приміщення «А1» загальною площею 677,8 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Визначено технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна, із створенням нових об`єктів нерухомого майна: частина складського приміщення «А1», загальною площею 677,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 . Частина складського приміщення «А1», загальною площею 677,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 та частина товарного складу з підвалом площею 1393,6 м2 за адресою: АДРЕСА_2 технічно є однією окремо функціонуючою будівлею, про що надано довідку КП «Конотопське МБТІ». Відповідно Договору купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 05 квітня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кушнір Л.Г., р. н. 661, ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» було придбано у приватну власність, серед іншого, частину товарного складу з підвалом, літ. «А1», загальною площею 1365,7 м2, за адресою: АДРЕСА_2 . Право приватної власності ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» на цю частину складського приміщення зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23120687, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тож, ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» є фактичним володільцем однієї будівлі - складу, частина якого є його особистою приватною власністю (1/1), загальною площею 1365,7 м2, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , а інша частина цього складу загальною площею 677,8 кв. м., є частиною спільної часткової власності у складі оптово-роздрібної бази (3/50), зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана будівля - склад, розташована на земельній ділянці, кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:05:009:0055, яка надана ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» у платне користування згідно Договору оренди землі від 12 лютого 2016 року. Відповідно рішення Виконавчого комітету Конотопської міської ради від 26.11.2020р. № 319, земельній ділянці, яка надана в оренду ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» для комерційного використання - обслуговування будівель бази по АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , присвоєно нову адресу: АДРЕСА_5 . В зв`язку з вищевикладеним, звернулися до суду з вказаним позовом.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с.69,70).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, судова повістка направлена за місцем його реєстрації повернута з відміткою про невручення (а.с.71,72). Відповідач також повідомлений про час, місце та дату розгляду справи через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України (а.с.58,66). Відзив на позовну заяву відповідач до суду не подав. З огляду на положення ч. 7, 8 ст.128, ч. 4 ст. 130 ЦПК України, вважається, що про день, час та місце розгляду справи особа повідомлена належним чином. За таких обставин неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи і винесенню судового рішення.

Оскільки представник позивача не заперечує заочному розгляду справи, про що зазначив у поданому клопотанні, справу на підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних доказів.

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду від 17.12.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с.56).

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області розгляд від 13.01.2021 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду (а.с.64).

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч 1, ч, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 04 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Кравцовою Т.А., Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ», набуло у приватну власність нежитлове приміщення: частину складського приміщення № 1 під літерою «П-1», загальною площею 686,9 кв.м., ідеальна частка 3/50 частини оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Придбану частину складського приміщення № 1 під літерою «П-1», загальною площею 686,9 кв. м., було перелітеровано у «А1», а також в процесі виготовлення технічного паспорту уточнено площу — 677,8 м2 (а.с. 6-7,10-15,37). Згідно інформацієї з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно («ДРРП») право власності на частину складського приміщення зареєстровано за ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5747053. Іншими співвласниками об`єкта нерухомого майна (оптово-роздрібної бази) за реєстраційним номером 5747053 згідно інформації з ДРРП, а також довідки КП Конотопське МЕТІ є: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС», розмір частки 1/5; - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , розмір частки 1/2500. Відомості про інших співвласників об`єкта нерухомого майна у ДРРП, а також за даними обліку, що вівся до 2013 року – відсутні (а.с. 8,9,37). Відповідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було встановлено, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС» було ліквідоване та припинило свою діяльність на підставі ухвали Господарського суду Полтавської області від 09.06.2011 р. за № 7/12 (а.с.38-39,40). Проте, незважаючи на закінчену процедуру ліквідації юридичної особи, у всіх офіційних відомостях про право власності на нерухоме майно, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕРНОКОМПЛЕКС», значиться як співвласник оптово-роздрібної бази, р. н. 5747053 . Згідно висновку від 28.02.2020 р. № 335, складеного КП «Конотопське МБТІ» встановлено фактичне користування ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» частиною складського приміщення «А1» загальною площею 677,8 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Визначено технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна, із створенням нових об`єктів нерухомого майна: частина складського приміщення «А1», загальною площею 677,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 . Частина складського приміщення «А1», загальною площею 677,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 та частина товарного складу з підвалом площею 1393,6 м2 за адресою: АДРЕСА_2 технічно є однією окремо функціонуючою будівлею (а.с. 36,37). Згідно Договору купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 05 квітня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кушнір Л.Г., р. н. 661, ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» було придбано у приватну власність, серед іншого, частину товарного складу з підвалом, літ. «А1», загальною площею 1365,7 м2, за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16-17,19-25). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право приватної власності ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» на цю частину складського приміщення зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23120687 (а.с.18). ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» є фактичним володільцем однієї будівлі - складу, частина якого є його особистою приватною власністю (1/1), загальною площею 1365,7 м2, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , а інша частина цього складу загальною площею 677,8 кв. м., є частиною спільної часткової власності у складі оптово-роздрібної бази (3/50), зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана будівля - склад, розташована на земельній ділянці, кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:05:009:0055, яка надана ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» у платне користування згідно Договору оренди землі від 12 лютого 2016 року (а.с.28-31,32,33,34). Відповідно рішення Виконавчого комітету Конотопської міської ради від 26.11.2020р. № 319, земельній ділянці, яка надана в оренду ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» для комерційного використання - обслуговування будівель бази по АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , присвоєно нову адресу: АДРЕСА_5 (а.с.26,27,35). Згідно незалежного висновку суб`єкта оціночної діяльності від 20.11.2020 р. вартість частки становить 418 225,00 грн (а.с.41-47).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» у приватну власність у натурі 3/50 частки зі складу спільного майна: оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, яке їм належить, що становить 3/50 частки майна: оптово-роздрібної бази, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 356, 357, 364, 367 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 259, 263, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд ,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» - задовольнити.

Виділити у приватну власність Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОР», ідентифікаційний код юридичної особи 24002831, у натурі 3/50 частки зі складу спільного майна: оптово-роздрібної бази, реєстраційний номер майна: 5747053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частини складського приміщення під літерою «А1», загальною площею 677,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОР», ідентифікаційний код юридичної особи 24002831, що становить 3/50 частки майна: оптово-роздрібної бази, реєстраційний номер майна: 5747053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ТОВ виробничо-комерційна фірма «КОНДИТЕРОПТТОРГ» ( місцезнаходження: м. Суми, вул. Вировського, 5/1, ідентифікаційний код: 24002831).

Відповідач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_6 ).

Суддя Галян С. В.