Рішення № 94487515, 21.01.2021, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21 січня 2021 року Справа № 903/772/20

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

представника позивача: адвоката Єфіменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Стар Інвестмент Ван”

до відповідачів: 1) Приватного підприємства “Еставо”

2) Приватного підприємства “Центр-Х”

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю “Свемон- Маркет”

про визнання права вимоги та права іпотекодержателя, звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив: позивач - ТОВ “Стар Інвестмент Ван” звернувся до суду з позовом до відповідачів - ПП “Еставо” та ПП “Центр-Х”, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ “Свемон- Маркет”, в якому просить:

- Визнати за ТОВ “Стар Інвестмент Ван” право вимоги та право іпотекодержателя за договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”, за наступним нерухомим майном, а саме:

- приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м, розташоване за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63;

- будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-б;

- будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., місто Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а;

- будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 . кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а;

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0.012 га, яка розташована за адресою: Волинська обл.. м. Луцьк, вул. Володимирська. земельна ділянка 63 (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009. яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, яка розташована за адресою: Волинська обл. м. Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63а (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: Волинська обл.. м. Луцьк, вулиця Володимирська. земельна ділянка 63б (складова частина розподіленої земельної`ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”).

- В рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ “Свемон-Маркет” за укладеним між товариством та Публічним акціонерним товариством “Банк “Київська Русь” (правонаступником якого є - TOB “СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН”) Кредитним договором № 115827-44.3 від 27.12.2013 в загальній сумі 19 585 098,81 грн, з яких 5 000 000,00 грн - заборгованість по тілу кредиту, 312 075,99 грн - заборгованість за відсотками, 6772570,63грн — інфляційні витрати, 7 500 452,19 грн - відповідальність за несвоєчасне повернення тіла кредиту та відсотків, - звернути стягнення на предмет іпотеки - об`єкти нерухомого майна:

- приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м (розташоване за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63, зареєстроване за ПП “Еставо”, код ЄДРПОУ 39895982);

- будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м (розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-б);

- будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м (розташовану за адресою: Волинська обл., місто Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а);

- будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м (розташовану за адресою. Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, яка розташована за адресою: Волинська обл., м, Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63 (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, яка розташована за адресою: Волинська обл. м. Луцьк, вулиця Володимирська, земельна ділянка 63а (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: Волинська обл.. м. Луцьк, вулиця Володимирська, земельна ділянка 63б (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 07101000000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, визначеною при примусовому виконанні рішення на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Також, позивач просив стягнути з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 77 102грн.

Ухвалою суду від 23.10.2020 відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 17.11.2020р. підготовче засідання відкладено на 07.12.2020р.

Ухвалою суду від 07.12.2020р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 22.12.2020р.

Ухвалою суду від 29.12.2020р. призначено розгляд справи на 21.01.2021.

Ухвали суду, які направлялися на адреси відповідачів та третьої особи, зазначені в позовній заяві, а також у витязі з ЄДРПОУ, повернулися до суду з відміткою Укрпошти "За закінченням терміну зберігання", "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України для вручення судових рішень.

Відтак, в силу положення п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про невручення копії судового рішення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу відповідної ухвали суду.

Отже, суд виконав свій обов`язок щодо повідомлення відповідачів та третьої особи про вчинення процесуальних дій, направивши на їх адреси ухвали суду.

Згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Частинами 1 та 3 ст.202 ГПК України встановлено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Оскільки явка представників сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті за відсутності представників відповідачів та третьої особи.

В судовому засіданні 21.01.2021 представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов повністю.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

27.12.2013 між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «Свемон-Маркет» укладено Кредитний договір № 115827-44.3 на відкриття відновлювальної кредитної лінії (далі - Кредитний договір), згідно з яким Банк відкрив Позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію та надав кредитні кошти (далі - Кредит), а Позичальник зобов`язався повернути Кредит, сплатити проценти за користування Кредитом та інші платежі.

Кредит надано на наступних умовах: ліміт кредитної лінії - 5 000 000 гривень; кінцевий термін повернення Кредиту - 26.12.2016 року; процентна ставка за користування Кредитом - 24 % проценти річних.

Для забезпечення виконання Позичальником зобов`язання за кредитним договором між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «Свемон-Маркет» укладено Договір іпотеки від 27.12.2013, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. та зареєстрований в реєстрі за № 1689 (надалі - Договір іпотеки), відповідно до якого ТОВ «Свемон-Маркет» передало ПАТ «Банк «Київська Русь» в іпотеку нерухоме майно - окремо розташований комплекс нежитлових приміщень, а саме: приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м; будівля складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м; будівля механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м; будівля, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м та земельну ділянку, на якій вони розташовані, загальною площею 0,6191 га, кадастровий номер 0710100000:31:119:0009, з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування виробничих приміщень, що знаходяться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, 63.

Також, 27.12.2013, у зв`язку з укладенням вказаного Договору іпотеки, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. внесено в Єдиний державний реєстр речових прав на нерухомого майна записи про заборону відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.

У зв`язку з невиконанням ТОВ «Свемон-Маркет» умов Кредитного договору, 07.11.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Г.В. вчинено виконавчий напис, яким звернуто стягнення на майно ТОВ «Свемон-Маркет», яке перебувало в іпотеці, а саме: окремо розташований комплекс нежитлових приміщень: приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м; будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м; будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м; будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м; та земельну ділянку, на якій вони розташовані, загальною площею 0,6191 га, кадастровий номер 0710100000:31:119:0009, з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування виробничих приміщень, що знаходяться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, 63.

В подальшому, постановою заступника начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції У Волинській області Самчука О.П. про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 26.11.2014 ВП № 45607060 накладено арешт на майно та земельну ділянку загальною площею 0.6191 га. кадастровий номер 0710100000:31:119:0009, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63 та належить боржнику ТОВ «Свемон-Маркет» у межах суми стягнення. Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ТОВ «Свемон-Маркет».

24 січня 2019 року відбувся аукціон № UA-ЕА-2018-12-21 -000021-b у електронній торговій системі РroZorro.Продажі, у якому виставлявся на продаж пул активів банків, що ліквідуються, що складається з активів 21 банку (прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, що укладені з суб`єктами господарювання та фізичними особами, векселів, а також дебіторської заборгованості), № лоту F1700GL38061, замовником якого є Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

У складі зазначеного Лоту № F170GL38061 містилися активи ПАТ «Банк «Київська Русь», зокрема і право вимоги за Кредитним договором від 27.12.2013 року №115827-44.3, укладеним з ТОВ «Свемон-Маркет», код ЄДРПОУ 32297293, укладеними в забезпечення його виконання Договором застави товарів в обороті від 24.01.2014 № 8533-44.3, Договором поруки № 115827-44.3 від 27.12.2013 з ОСОБА_1 , Договором іпотеки комплексу нежитлових будівель та земельної ділянки за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, 63.

Переможцем аукціону (покупцем Лоту № F170GL38061) стало ТОВ «ЕйПіЕс УКРАЇНА», в подальшому змінено найменування на ТОВ «Стар Інвестмент Ван» (далі - Новий кредитор).

19.02.2019 Новим кредитором у повному обсязі сплачено на користь Первісного кредитора за придбані права вимоги.

22.02.2019 між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «ЕйПіЕс УКРАЇНА» укладено договір № UА-ЕА-2018-12-21-000021-b/42 купівлі-продажу майнових прав, у відповідності до положень якого Продавець передав у власність Покупця майнові права, які деталізовано у додатку № 1 Договору (пунктом 39 цього додатку передбачено перехід права вимоги за Кредитним договором від 27.12.2013 №115827-44.3, укладеним з ТОВ «Свемон-Маркет», підпунктами 39.1 та 39.2 визначено перехід прав вимоги за Договором застави товарів в обороті від 24.01.2014 № 8533-44.3, Договором поруки № 115827-44.3 від 27.12.2013 з ОСОБА_1 ).

22.02.2019 між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «ЕйПіЕс УКРАЇНА» укладено договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки/застави, у відповідності до положень якого Банк відступив, шляхом продажу Новому Іпотекодержателю/Заставодержателю, права вимоги Банку до Іпотекодавців, Заставодавців, зазначених у Додатку № 1 до цього Договору (пунктом 35 цього Додатку передбачено перехід права вимоги за укладеним ПАТ «Банк «Київська Русь» з ТОВ «Свемон-Маркет» Договором іпотеки від 27.12.2013).

Проте, в ході опрацювання придбаного ТОВ «Стар Інвестмент Ван» права вимоги до ТОВ «Свемон-Маркет», зокрема виходячи з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які містяться в одержаній товариством довідці з ДРРП стало відомо, що невідомі особи, діючи в інтересах директора товариства ОСОБА_1 та ТОВ «Свемон-Маркет», з метою подальшого відчуження майна, яке перебуває в іпотеці Банку, описаного та арештованого виконавчою службою, здійснили підроблення офіційних документів, які видаються та посвідчуються виключно Банком та надають права або звільняють від обов`язків, з метою використання їх підроблювачем чи іншою особою, а саме:

- листа на ім`я приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Т.В. № 21244/2/3/2015 від 31.07.2015 із зазначенням, що ТОВ «Свемон- Маркет» повністю погасило кредит за кредитним договором № 115827-44.3 від 27.12.2013, у зв`язку з чим кредитне зобов`язання вважається припиненим;

- листа на ім`я приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Т.В. № 21246/2/3/2015 від 31.07.2015 із зазначенням, що в матеріалах кредитної справи відсутній оригінал договору іпотеки № 1689 від 27.12.2013;

- довіреності № 41-д від 31.07.2015 на ім`я громадянина ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), згідно якої ОСОБА_2 надано право представляти інтереси Банку перед нотаріусами як спеціальними суб`єктами, державними реєстраторами, органами державної реєстрації прав та надано повноваження, зокрема, підписувати від імені Довірителя та подавати заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, інші документи, отримувати витяги, виконувати повноваження і права, що надані законодавством Довірителю для припинення обтяження іпотекою нерухомого майна з вилученням з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та записів про іпотеки №№ 4111318, 4116524, 4113866, 4109831, 4112416 та записів про заборони №№ 4111768, 4116694,4116396,4110665,4112897.

Зазначені листи та довіреність виготовлені на підроблених бланках ПАТ «Банк «Київська Русь» з підробленими підписами Уповноваженої особи Фонду на тимчасову адміністрацію у Банку Волкова О.Ю. та відбитком печатки Банку.

Згідно з внутрішніми нормативними актами Банку, зазначені права та обов`язки можуть бути надані виключно працівникам фінансової установи, у той час, як гр. ОСОБА_2 у Банку не працює і ніколи не працював.

Вказані підроблені офіційні документи Банку (листи та довіреність) невстановлені особи надали приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Змисловській Т.В., яка 01.08.2015 здійснила нотаріальну дію - зняла заборону на відчуження нерухомого майна згідно договору іпотеки від 27.12.2013.

Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В. 30.07.2015 на підставі підробленого рішення Подільського районного суду без номеру від 26.02.2015 знято наступні обтяження у спеціальному розділі державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, накладені в межах виконавчого провадження 45607060 щодо звернення стягнення на нерухоме майно:

- номер запису обтяження 8097082 від 16.12.2014 на нерухоме майно: будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м;

- номер запису обтяження 7895343 від 01.12.2014 на земельну ділянку загальною площею 0,6191 га, кадастровий номер 0710100000:31:119:0009;

- номер запису обтяження 7895039 від 01.12.2014 на будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м;

- номер запису обтяження 7894526 від 01.12.2014 на будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м;

- номер запису обтяження 7894526 від 01.12.2014 на приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м.

Враховуючи вищенаведене, після одержання вказаної інформації, ТОВ «Стар Інвестмент Ван» звернулося до ПАТ «Банк «Київська Русь» з листом від 10.02.2020 вих.№ 10/02 (який отримано банком 10.02.2020, що підтверджується штампом вхідної кореспонденції), в якому серед іншого запитувалася інформація щодо того, чи надав ПАТ «Банк «Київська Русь» дозвіл на зняття обтяжень за укладеним між сторонами договором іпотеки; якщо так, то у зв`язку з чим та на підставі яких документів, а якщо зняття обтяжень та подальше відчуження предмета іпотеки відбулося у протиправний спосіб; чи ініційовано Банком кримінальне провадження по вказаних фактам; чи визнано Банк потерпілим у такому кримінальному провадженні, який стан його розслідування на теперішній час та на дату реалізації активів через аукціон.

У відповідь на запит товариство одержало лист (вих. № 2729/267/42 від 20.03.20200), в якому ПАТ «Банк «Київська Русь» повідомило, що дозвіл на зняття обтяжень за укладеним ПАТ «Банк «Київська Русь» з ТОВ «Свемон-Маркет» Договором іпотеки від 27.12.2013 посадовими особами Банку не надавався, а кредитна заборгованість станом на дату зняття обтяження, як і станом на теперішній час, погашена не була.

Листи та довіреність, які слугували підставою для зняття іпотечних обтяжень, виготовлені на підроблених бланках ПАТ «Банк «Київська Русь» з підробленими підписами Уповноваженої особи Фонду на тимчасову адміністрацію у Банку Волкова О.Ю. та підробленим відбитком печатки Банку. Також, банком, на підтвердження викладених у листі обставин, надано виписку з кредитного рахунку ТОВ «Свемон-Маркет», а також копії листування ПАТ «Банк «Київська Русь» з правоохоронними органами.

В подальшому, після зняття іпотечного обтяження та заборони, посадовими особами ТОВ «Свемон-Маркет» та бенефіціарними власниками товариства вчинено низку цивільно-правових угод з переданими в іпотеку об`єктами нерухомого майна.

Здійснено поділ переданої в іпотеку земельної ділянки кадастровий номер 0710100000:31:119:0009 площею 0,6191 га з цільовим призначенням: для обслуговування виробничих приміщень, розташованої за адресою: Волинська обл, м. Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63 (на підставі виготовленої технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 14.11.2015, видавник: ТОВ «Містобуд-Луцьк»), за результатами чого створено три окремі земельні ділянки, записи про які внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0.012 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 14.11.2015, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгеокадастру У Луцькому районі Волинської області з цільовим призначенням: для обслуговування виробничих приміщень, розташовану за адресою: Волинська обл. м. Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63;

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 14.11.2015, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної, ділянки: Управління Держгеокадастру У Луцькому районі Волинської області, з цільовим призначенням: для обслуговування виробничих приміщень, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . дана адреса присвоєна земельній ділянці на підставі довідки про присвоєння адреси земельній ділянці та об`єктам нерухомого майна, серія та номер: 420, виданої Луцькою міською радою Волинської області 06.11.2015;

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 14.11.2015, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгеокадастру У Луцькому районі Волинської області, з цільовим призначенням: для обслуговування виробничих приміщень, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . дана адреса присвоєна земельній ділянці на підставі довідки про присвоєння адреси земельній ділянці та об`єктам нерухомого майна, серія та номер: 420, виданої Луцькою міською радою Волинської області 06.11.2015;

Внесено зміни до об`єкту нерухомого майна: будівля складу тари Б-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5345307101, загальною площею 258.5 кв.м, в частині зміни адреси з Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, будинок 63 на Волинська обл., м.Луцьк, вул. Володимирська, будинок 63-б та в частині зміни земельної ділянки місця розташування об`єкту нерухомості: з 0710100000:31:119:0009 (яку й було передано в іпотеку та в подальшому розділено), будівля складу тари змінено на 0710100000:31:119:0017, будівлю складу тари);

Здійснено низку правочинів щодо будівлі складу тари Б-1, загальною площею 258.5 кв.м та новоствореної в результаті поділу земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0017 площею 0,0443 га:

- здійснено відчуження будівлі складу тари Б-1, загальною площею 258.5 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0017 площею 0,0443 га, між іпотекодавцем ТОВ «Свемон-Маркет» та ПП «Рай-Енд-Компані», код ЄДРПОУ: 34649296, адреса: Україна, 43005, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Потебні (вулиця 50 років Жовтня), будинок 48 укладено: договір купівлі-продажу від 14.09.2015 будівлі складу тари Б-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5345307101, загальною площею 258,5 кв.м, серія та номер: 1200, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф., договір купівлі-продажу від 14.09.2015 земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0017 площею 0,0443 га, серія та номер: 1205, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф;

- здійснено подальше відчуження будівлі складу тари Б-1, загальною площею 258,5 кв.м та земельної ділянки кадастровий номер: 0710100000:31:119:0017 площею 0,0443 га, а саме між ПП «Рай-Енд-Компані» та ПП «Еставо», код ЄДРПОУ 39595952, адреса: Україна, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Потебні (вулиця 50 років Жовтня), будинок 48 укладено: договір купівлі- продажу від 28.05.2016 будівлі складу тари Б-1, серія та номер: 282, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К., договір купівлі-продажу від 28.03.2016 земельної ділянки кадастровий 0710100000:31:119:0017, серія та номер: 283, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К;

- передано в іпотеку будівлю складу тари Б-1, загальною площею 258,5 кв.м земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:31:119:0017 площею 0,1443 га між ПП "Еставо" та ПАТ "Комерційний банк "Глобус", код ЄДРПОУ 35591059, укладено іпотечний договір від 22.06.2018, серія та номер 930, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А;

- припинено запис про іпотеку будівлі складу тари Б-1, загальною площею 258,5 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:31:119:0017 площею 0,0443 га на підставі листа-повідомлення, серія та номер 46-15/1552, виданого 14.01.2020 ПАТ "Комерційний банк "Глобус".

Внесено зміни до об`єкту нерухомого майна: будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа 2845,1 кв.м в частині зміни адреси з Волинська обл., м.Луцьк, вул.Володимирська, буд.63 на Волинська обл, м.Луцьк, вул.Володимирська, буд.63-а та в частині зміни земельної ділянки місця розташування об`єкту нерухомості: з 0710100000:31:119:0009 (яку й було передано в іпотеку та в подальшому розділено), будівля В-1 змінено на 0710100000:31:119:0016, будівля В-1.

Здійснено низку правочинів щодо будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа 2845,1 кв.м та новоствореної в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628га:

- здійснено відчуження будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845,1 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, між іпотекодавцем ТОВ «Свемон- Маркет» та ПП «Рай-Енд-Компані», код ЄДРПОУ 34649296, адреса: Україна, 43005, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Потебні (вулиця 50 років Жовтня), будинок 48 укладено: договір купівлі-продажу від 14.09.2015, серія та номер: 1200, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф., договір купівлі-продажу від 14.09.2015 земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, серія та номер: 1205, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф.;

- здійснено подальше відчуження будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, а саме між ПП «Рай-Енд-Компані» та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 04.10.2013, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_3 ) укладено: договір купівлі-продажу від 20.01.2016 будівлі складу В-1, серія та номер: 35, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К., договір купівлі продажу земельної ділянки кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 від 28.03.2016, серія та номер: 284, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- здійснено подальше відчуження будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, а саме між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 22.11.2013, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_4 ) укладено: договір купівлі-продажу від 07.06.2017 будівлі складу В-1, серія та номер: 372, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К., договір купівлі продажу земельної ділянки кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 від 07.06.2017, серія та номер: 373, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- здійснено подальше відчуження будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 гана користь приватного підприємства «Центр-Х», код ЄДРПОУ 39498831, шляхом внесення засновником ОСОБА_4 у відповідності до рішення № 1/18 від 30.01.2018 та акту приймання- передачі від 30.01.2018 вказаного майна у статутний капітал приватного підприємства, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39714619 від 16.02.2018, здійснене ОСОБА_5 , державним реєстратором Виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області;

- передано в іпотеку будівлю складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_7 , виданий 20.11.1996, видавник: Луцький МУ УМВС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_5 ) укладено договір іпотеки від 20.04.2016, серія та номер: 351, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К;

- припинено запис про іпотеку складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га на підставі заяви, серія та номер: б/н, виданої 07.06.2017 ОСОБА_6 ;

- передано в іпотеку земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, між ОСОБА_7 (Іпотекодержатель, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_9 , виданий 02.04.1996, видавник: Харківський ГУ ГУМВС України в м. Києві, адреса: АДРЕСА_4 ) та ПП «Центр-Х» (Іпотекодавець, код ЄДРПОУ: 39498831, адреса: Україна, Волинська обл., м. Луцьк, проспект Волі (проспект Леніна), будинок 29) укладено договір іпотеки від 26.02.2018, серія та номер: 279, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- припинено запис про іпотеку земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га на підставі заяви, серія та номер: б/н, виданої 15.01.2020 ОСОБА_7 ;

- передано в іпотеку будівлю складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га, між ОСОБА_8 (Іпотекодержатель, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_10 , виданий 30.04.2014, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області) та Приватним підприємством «ЦЕНТР-Х» (Іпотекодавець, код ЄДРПОУ 39498831) укладено договір іпотеки від 15.01.2020, серія та номер: 38, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- припинено запис про іпотеку будівлю складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845.1 кв.м та земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га на підставі заяви, серія та номер 02-32/39 від 27.06.2020, виданого ОСОБА_8 ;

Внесено зміни до об`єкту нерухомого майна: будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м в частині зміни адреси з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 та в частині зміни земельної ділянки місця розташування об`єкту нерухомості: з 0710100000:31:119:0009 (яку й було передано в іпотеку та в подальшому розділено), для обслуговування виробничих приміщень змінено на 0710100000:31:119:0016, для обслуговування виробничих приміщень;

Здійснено низку правочинів щодо будівлі механічної майстерні Г-1,; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м:

- здійснено відчуження будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, між іпотекодавцем ТОВ «Свемон-Маркет» та Приватним підприємством «Рай-Енд Компані», код ЄДРПОУ 34649296, адреса: Україна, 43005, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця; Потебні (вулиця 50 років Жовтня), будинок 48 укладено: договір купівлі-продажу від 14.09.2015, серія та номер: 1200, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф.,

- здійснено подальше відчуження будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, а саме між « ПП «Рай-Енд Компані» та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 04.10.2013, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_3 ) укладено: договір купівлі-продажу від 20.01.2016, серія та номер: 35, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- здійснено подальше відчуження будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, а саме між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 22.11.2013, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_4 ) укладено: договір купівлі-продажу від 07.06.2017, серія та номер: 372, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- здійснено подальше відчуження будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м на користь приватного підприємства «Центр-Х», код ЄДРПОУ: 39498831, шляхом внесення засновником ОСОБА_4 у відповідності до рішення № 1/18 від 30.01.2018 та акту приймання-передачі від 30.01.2018 вказаного майна у статутний капітал приватного підприємства, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39714619 від 16.02.2018, здійснене ОСОБА_5 , державним реєстратором Виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області;

- передано в іпотеку будівлю механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_7 , виданий 20.11.1996, видавник: Луцький МУ УМВС України у Волинській області, адреса: АДРЕСА_5 ) укладено договір іпотеки від 20.04.2016, серія та номер: 351, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- припинено запис про іпотеку будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м на підставі заяви, серія та номер: бн, виданої 07.06.2017 ОСОБА_6 ;

- передано в іпотеку будівлю механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, між ОСОБА_7 (Іпотекодержатель, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_9 , виданий 02.04.1996, видавник: Харківський ГУ ГУМВС України в м. Києві, адреса: Україна, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Потапова, будинок 1, квартира 7) та Приватним підприємством «Центр-Х» (Іпотекодавець, код ЄДРПОУ: 39498831, адреса: Україна, Волинська обл., м. Луцьк, проспект Волі (проспект Леніна), будинок 29) укладено договір іпотеки від 26.02.2018, серія та номер: 279, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К;

- припинено запис про іпотеку будівлі механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м га на підставі заяви, серія та номер: б/н, виданої 15.01.2020 Васильєвим В.М.;

- передано в іпотеку будівлю механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого і майна: 1400107101, загальна площа: 479,4 кв.м, між ОСОБА_8 (Іпотекодержатель, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_10 , виданий 30.04.2014, видавник: Луцький МВ УДМС України у Волинській області) та ПП "Центр-Х" (Іпотекодавець, код ЄДРПОУ 39498831) укладено договір іпотеки від 15.01.2020, серія та номер 38, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К;

- припинено запис про іпотеку будівлі складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальна площа: 2845,1 кв.м та земельну ділянку кадастровий номер: 0710100000:31:119:0016 площею 0,5628 га на підставі заяви, серія та номер 02-32/39 від 27.06.2020, виданого ОСОБА_8 ;

Внесено зміни до об`єкту нерухомого майна: приміщення контори А-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5614007101, загальною площею 88,6 кв.м, в частині зміни земельної ділянки місця розташування об`єкту нерухомості: з 0710100000:31:119:0009 (яку й було передано в Іпотеку та в подальшому розділено), для обслуговування виробник приміщень, змінено на 0710100000:31:119:0015, для обслуговування виробничих приміщень;

Здійснено низку правочинів щодо приміщення контори А-1 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5614007101, загальною площею 88,6 кв.м та новоствореної в результаті поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га:

- здійснено відчуження приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, між іпотекодавцем ТОВ «Свемон-Маркет» та ПП«Рай-Енд-Компані», код ЄДРПОУ: 34649296, адреса: Україна, 43005, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Потебні (вулиця 50 років Жовтня), будинок 48 укладено: договір купівлі-продажу від 14.09.2015 приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м, серія та номер: 1200, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф., договір купівлі-продажу від 14.09.2015 земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, серія та номер: 1205, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ващук В.Ф.;

- здійснено подальше відчуження приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, а саме між ПП «Рай-Енд-Компані» та ПП «Келено», код ЄДРПОУ: 39895780, адреса: Україна, Волинська обл., м. Луцьк, проспект Волі (проспект Леніна), будинок 29 укладено: договір купівлі-продажу від 28.03.2016 приміщення контори А-1, серія та номер: 280, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К; договір купівлі-продажу від 28.03.2016 земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, серія та номер: 281, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К.;

- здійснено подальше відчуження приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м та земельної ділянки, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, а саме між ПП «Келено», код ЄДРПОУ: 39895780 та ПП «Еставо», код ЄДРПОУ: 39895982, укладено: договір купівлі-продажу від22.01.2020 приміщення контори А-1, серія та номер: 60, посвідчений приватні нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К., договір купівлі-продажу від 22.01.2020 земельної ділянки кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, серія та номер: 61, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Себастіянською І.К;

- передано в іпотеку приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м та земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, укладено між ПП «Келено» та ПАТ «Комерційний банк «Глобус», код ЄДРПОУ: 35591059, іпотечний договір від 22.06.2018, серія та номер: 928, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А;

- припинено 21.01.2020 запис про іпотеку приміщення контори А-1, загальною площею 88,6 кв.м та земельну ділянку, кадастровий номер: 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га на підставі листа-повідомлення, серія та номер: 46-15/1553, виданого 14.01.2020 ПАТ ««Комерційний банк «Глобус».

Слід відмітити, що припинення іпотеки можливо лише у випадках, передбачених ст. 17 Закону України «Про іпотеку». До них відносяться: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону, набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Проте, як встановлено судом, ПАТ «Банк «Київська Русь» не надавало жодного документу, відповідно до якого було можливо припинити обтяження нерухомого майна, а сума кредитної заборгованості погашена не була.

ТОВ «Стар Інвестмент Ван», у порядку ст. 214 КПК України, скеровано до Головного слідчого управління Національної поліції України повідомлення про вчинення посадовими особами ТОВ «Свемон-Маркет» та його опосередкованими бенефіціарними власниками кримінального правопорушення щодо незаконного заволодіння майном, яке забезпечує виконання зобов`язань товариства перед ТОВ «Стар Інвестмент Ван».

07.05.2020 відомості про вказане кримінальне правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 4 ст. 190 КК України та присвоєно номер 12020000000000443.

Постановою старшого слідчого з ОВС ГСУ НП України Харкевича В.П. від 25.05.2020 залучено ТОВ «Стар Інвестмент Ван» як потерпілого у кримінальному провадженні № 12020000000000443.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 06.08.2020 у справі № 757/33516/20-к клопотання прокурора першого відділу організації процесуального керівництва та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів органами центрального апарату Національної поліції України Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю, Офісу Генерального прокурора Яновського М.І. про накладення арешту на майно задоволено, накладено арешт на майно, а саме на:

1.1. на земельну ділянку із кадастровим номером 0710100000:31:119:0015, площею 0,012 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Еставо», код ЄДРПОУ 39895982, єдиним учасником якого є ОСОБА_4 ;

1.2. на земельну ділянку із кадастровим номером 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Центр-Х», код ЄДРПОУ 39498831, учасниками якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ;

1.3. на земельну ділянку із кадастровим номером 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Еставо», код ЄДРПОУ 39895982, єдиним учасником якого є ОСОБА_4 ;

1.4. на будівлю складу тари Б-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5345307101, загальною площею 258,5 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Еставо», код ЄДРПОУ 39895982, єдиним учасником якого є ОСОБА_4 ;

1.5. на будівлю складу В-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5306007000, загальною площею: 2845,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Центр-Х», код ЄДРПОУ 39498831, учасниками якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ;

1.6. на будівлю механічної майстерні Г-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1400107101, загальною площею: 479,4 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Центр-Х», код ЄДРПОУ 39498831, учасниками якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ;

1.7. на приміщення контори А-1, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 5614007101, загальною площею 88,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване за ПП «Еставо», код ЄДРПОУ 39895982, єдиним учасником якого є ОСОБА_4 .

У відповідності до пункту 5.1. розділу 5 укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «Свемон-Маркет» Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. від 27.122013 за реєстровим номером 1689, Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки у будь-який час незалежно від настання строку виконання Основного зобов язання.

Пунктом 5.3. укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» та ТОВ «Свемон-Маркет» Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. від 27.12.2013 за реєстровим номером 1689, Іпотекодержателем будь-яким способом не забороненим чинним законодавством України за власним вибором, в тому числі, але не виключно: - на підставі виконавчого напису нотаріуса, - на підставі рішення суду.

У зв`язку із наведеним, позивач - ТОВ «Стар Інвестмен Ван» звернувся до суду з позовом про визнання за ТОВ «Стар Інвестмен Ван» прав вимоги та прав іпотекодержателя за Договором іпотеки від 27.12.2013, поєднане зі зверненням стягнення на предмет іпотеки на підставі ст. ст. 23 та 39 Закону України «Про іпотеку».

Згідно зі статтею 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення

правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Дана норма кореспондується з положеннями ст.20 ГК УКраїни , якими визначено, що держава забезпечуєзахист прав та законних інтересівсуб`єктів господарювання та споживачів у спосіб та порядок, що визначається цим кодексом та іншими законами України. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Разом із тим, вказані норми ЦК України і ГК України передбачають захист прав або інтересів особи, яка звернулася до суду, іншим способом, встановленим договором або законом чи судом.

Згідно з п. 145 рішення від 15 листопада 1996 року у справі «Чахал проти Об`єднаного Королівства» Європейський суд з прав людини зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни. Таким чином, суть цієї статті зводиться до вимоги надати людині такі міри правового захисту на національному рівні, що дозволили б компетентному державному органові розглядати по суті скарги на порушення положень Конвенції й надавати відповідний судовий захист, хоча держави - учасники Конвенції мають деяку свободу розсуду щодо того, яким чином вони забезпечують при цьому виконання своїх зобов`язань. Крім того, Суд указав на те, що за деяких обставин вимоги ст. 13 Конвенції можуть забезпечуватися всією сукупністю засобів, що передбачаються національним правом.

Стаття 13 вимагає, щоб норми національного правового засобу стосувалися сутності «небезпідставної заяви» за Конвенцією та надавали відповідне відшкодування. Зміст зобов`язань за ст. 13 також залежить від характеру скарги заявника за Конвенцією. Тим не менше, засіб захисту, що вимагається згаданою статтею повинен бути «ефективним» як у законі, так і на практиці, зокрема, у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (п. 75 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Афанасьєв проти України» від 5 квітня 2005 року (заява № 38722/02).

Іншими словами, у кінцевому результаті ефективний засіб повинен забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Умовами п.п. 2.5.1. укладеного між сторонами Договору іпотеки передбачено зобов`язання Іпотекодавця, ТОВ «Свемон-Маркет», без згоди іпотекодержателя, яким є ТОВ «Стар Інвестмент Ван» (стара назва - ТОВ «ЕйПіЕс Україна»), розпоряджатись будь-яким чином предметом іпотеки або його частиною.

Відповідно до Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Визначення іпотеки міститься і у ст. 575 Цивільного кодексу України, згідно з якою іпотека - це застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності (частина четверта статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Дійсне зобов`язання повинне ґрунтуватися на чинних правових підставах виникнення цивільних прав та обов`язків, передбачених законом, якими є договір або інший правочин, закон, рішення суду (ст. 11, ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України), і повинне бути спрямоване на реальне настання юридичних наслідків.

Відповідно до ч. 1 ст. З Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Безпосередньо цим Законом визначено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору, а, отже, іпотека не може існувати самостійно без зобов`язання.

Згідно із ч. З ст. 9 Закону України «Про іпотеку» виключно на підставі згоди іпотекодержателя іпотекодавець має право: зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки; передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; відчужувати предмет іпотеки; передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Змістом частин першої, другої статті 590 ЦК України визначено порядок дій заставодержателя (іпотекодержателя) щодо захисту свого права у разі, коли основне зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін). У такому разі заставодержатель набуває право звернення до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет застави.

За змістом статті 11 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець (майновий поручитель) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки.

Перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи регулюється статтею 23 Закону України «Про іпотеку», якою передбачено, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

ПП «Еставо та ПП «Центр-Х» як особи, до яких перейшло право власності на предмет іпотеки, набули статусу іпотекодавців і несуть всі обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ними права власності на предмет іпотеки. Крім того, в разі невиконання боржником зобов`язання кредитор має переважне право вимоги на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і при переході права власності на це майно від іпотекодавця до іншої особи, навіть у випадку не доведення до цієї особи- набувача інформації про обтяження майна.

Відповідно до визначення термінів у статті 1 Закону України «Про іпотеку» основне зобов`язання — це зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Припинення іпотеки, можливо лише у випадках, передбачених ст. 17 Закону України «Про іпотеку». До них відносяться: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

В даному випадку відсутні підстави для припинення Договору іпотеки, визначені вимогами ст. 17 Закону України «Про іпотеку», оскільки об`єкт нерухомості вибув з власності ТОВ «Свемон-Маркет» поза волею іпотекодержателя за відсутності його письмової згоди, основне зобов`язання за кредитним договором не припинено належним виконанням, а сума заборгованості за кредитним договором. яка відступлена на користь ТОВ «Стар Інвестмент Ван» за укладеним з ПАТ «Банк «Київська Русь» Договором №145 від 22.02.2019 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги становить - 19 585 098грн. 81коп., з яких: 5000 000 грн - основна заборгованість за кредитом, 312 075,99 грн - заборгованість за відсотками. 6 772 5 70,63 грн - прострочена заборгованість за кредитом з урахуванням індексу інфляції, 7 500 452,19 грн - відповідальність за несвоєчасний розрахунок. Відтак, іпотека залишається дійсною та не припиненою незалежно від зміни власника майна.

Таким чином, відсутність запису про іпотеку у реєстрі речових прав за відсутності однієї з підстав припинення іпотеки, передбачених статтею 17 Закону України «Про іпотеку» свідчать про те, що іпотека зберігає свою чинність та є чинною і для наступних власників майна на підставі статті 23 Закону України «Про іпотеку».

Ананалогічні висновки містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі № 668/9978/15-ц (провадження № 14- 124цс19).

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. Так, у разі невиконання або неналежного, виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності);

спосіб реалізації предмета іпотеки;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 510 Цивільного кодексу України сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також, відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання.

Слід зазначити, що закон передбачає єдність основного зобов`язання та забезпечувальних зобов`язань, яка полягає у неможливості існування різних кредиторів за основним зобов`язанням та за похідними забезпечувальними зобов`язаннями.

Наведене свідчить про те, що у випадку заміни кредитора в основному зобов`язанні відбувається одночасна заміна кредитора у зобов`язанні, яким забезпечено виконання відповідного основного зобов`язання, та до нового кредитора переходять всі права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, в тому числі переходять в права кредитора за забезпечувальними зобов`язаннями (з урахуванням норм ст. 514 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч.3 ст.656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі- продажу права вимоги застосовуються положення про 'відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як зазначає позивач, права вимоги ТОВ «Стар Інвестмент Ван» за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., за реєстровим № 1689, не визнаються ані іпотекодавцем ТОВ «Свемон-Маркет», ані новими набувачами відповідного майна. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи про іпотеку та обтяження на підставі вказаного договору припинені, об`єкти забезпечення відчужено на користь ПП «Еставо» та ПП «Центр-Х».

Враховуючи вищевикладене, позов є підставним та підлягає до задоволення в повному обсязі.

Згідно із ч.ч. 2-4 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.9 ст.129 ГПК України, у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

А тому, суд вбачає за необхідне витрати зі сплати судового збору покласти на відповідачів порівну.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 202, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,–

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Стар Інвестмент Ван” (01601, м.Київ, площа Спортивна, буд.1 корпус А,, код ЄДРПОУ 42682150) право вимоги та право іпотекодержателя за договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”, за наступним нерухомим майном, а саме:

- приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м, розташоване за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63;

- будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-б;

- будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., місто Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а;

- будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м, розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а;

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0.012 га, яка розташована за адресою: Волинська обл, м. Луцьк, вул. Володимирська. земельна ділянка 63 (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, яка розташована за адресою: Волинська обл. м. Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63а (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: Волинська обл.. м. Луцьк, вулиця Володимирська. земельна ділянка 63б (складова частина розподіленої земельної`ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”).

3. В рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ “Свемон-Маркет” за укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю “Свемон- Маркет” та Публічним акціонерним товариством “Банк “Київська Русь” (правонаступником якого є - TOB “Стар Інвестмент Ван”) Кредитним договором № 115827-44.3 від 27.12.2013 в загальній сумі 19585098грн. 81коп., з яких 5 000 000,00 грн - заборгованість по тілу кредиту, 312 075,99 грн - заборгованість за відсотками, 6772570,63грн — інфляційні витрати, 7 500 452,19 грн - відповідальність за несвоєчасне повернення тіла кредиту та відсотків, - звернути стягнення на предмет іпотеки - об`єкти нерухомого майна:

- приміщення контори, літера А-1, загальною площею 88,6 кв.м (розташоване за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63, зареєстроване за ПП “Еставо”, код ЄДРПОУ 39895982);

- будівлю складу тари, літера Б-1, загальною площею 258,5 кв.м (розташовану за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-б);

- будівлю механічної майстерні, літера Г-1, загальною площею 479,4 кв.м (розташовану за адресою: Волинська обл., місто Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а);

- будівлю, літера В-1, загальною площею 2 845,1 кв.м (розташовану за адресою. Волинська обл., м. Луцьк, вул. Володимирська, буд. 63-а);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0015, площею 0.012 га, яка розташована за адресою: Волинська обл., м, Луцьк, вул. Володимирська, земельна ділянка 63 (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, площею 0,5628 га, яка розташована за адресою: Волинська обл. м. Луцьк, вулиця Володимирська, земельна ділянка 63а (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

- земельну ділянку кадастровий номер 0710100000:31:119:0017, площею 0,0443 га, яка розташована за адресою: Волинська обл.. м. Луцьк, вулиця Володимирська, земельна ділянка 63б (складова частина розподіленої земельної ділянки за кадастровим номером 0710100000:31:119:0009, яка передана в іпотеку за Договором іпотеки від 27 грудня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. за реєстраційним номером № 1689, укладеним між ТОВ “Свемон-Маркет” та ПАТ “Банк “Київська Русь”);

шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, визначеною при примусовому виконанні рішення на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

4. Стягнути з Приватного підприємства “Еставо” (43010, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Дубнівська, буд.99А, код ЄДРПОУ 39895982) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Стар Інвестмент Ван” (01601, м.Київ, площа Спортивна, буд.1 корпус А, код ЄДРПОУ 42682150) 38551 грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Стягнути з Приватного підприємства “Центр-Х” (02091, м.Київ, шосе Харківське, буд.58, код ЄДРПОУ 39498821) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Стар Інвестмент Ван” (01601, м.Київ, площа Спортивна, буд.1 корпус А, код ЄДРПОУ 42682150) 38551 грн. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено та підписано 29.01.2021.

Суддя О. Г. Слободян