Рішення № 94469369, 28.01.2021, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження №2/235/312/21

Справа №235/7989/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2021 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Алфьорової І.Р.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Покровську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гришинської сільської ради, тертя особа: державний реєстратор ЦНАП м. Покровськ Донецької області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Гришинської сільської ради, тертя особа: державний реєстратор ЦНАП м. Покровськ Донецької області про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що вона на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,1412 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд, кадастровий номер 1422781100:01:000:0629, яка належить їй на підставі Державного акту від 02.09.1997 року ДН № 1371. Для належної реєстрації права власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.11.2020 року вона звернулась до державного реєстратора на нерухоме майно ЦНАП м. Покровськ з відповідною заявою. Рішенням державного реєстратора від 11.11.2020 р. № 55075586 їй відмовлено в державні реєстрації права власності на житловий будинок у зв`язку з виявленими розбіжностями у поданих документах в адресі місцезнаходження житлового будинку, який фактично розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а згідно договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року адреса будинку зазначена: АДРЕСА_2 . Оскільки дрежавним реєстратором відмовлено у реєстрації права власності на належний їй житловий будинок, згідно договору купівлі-продажу місцерозташування житлового будинку визначено по АДРЕСА_2 , а рішенням Гришинської сільської ради провулок Енгельса перейменовано на провулок Сонячний, просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилась, просила справу слухати без її участі. ( а.с. 40).

Представник відповідача Гришинської сільської ради в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без участі представника ( а. с. 39).

Третя особа державний реєстратор ЦНАП м. Покровська в судове засідання не з`явився, просив справу слухати без його участі ( а.с. 48).

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 згідно договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року ( а.с. 5).

Згідно технічного паспорту зазначений житловий будинок побудований у 1952 році, загальна площа будинку становить 32,9 кв. м. , житлова -11,8 кв. м. ( а. с. 9,10).

Згідно звіту про оцінку майна оціночна вартість об`єкта олцінки - житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , становить 30340 грн. ( а. с. 12).

Рішенням Гришинської сільської ради Красноармійського району за № 1У/7 -15 від 30.01.2003 року затверджена назва вулиць і нумерація будинків по населеному пункті с. Гришине у відповідності до ст. 26 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні», зокрема належний житловий будинок ОСОБА_1 значиться розташованим по АДРЕСА_2 ( а.с. 14).

Рішенням Гришинської сільської ради Красноармійського району за № у11/2-1 від 20.11.2015 року вулиця Енгельса в с. Гришине перейменована на вул. Сонячну с. Гришине ( а. с. 15-16).

Згідно державного акту на право власності на землю серії ДН № 1371 ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки влощею 0,1412 га, що розташована на території Гришинської сільської ради , кадастровий номер земельної ділянки 1422781100:01:000:0629 ( а.с. 20).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником земельної ділянки , кадастровий номер 1422781100:01:000:0629 , що розташована по АДРЕСА_1 ( а.с. 21-24).

Згідно листа Гришинської сільської ради за № 849 від 30.10.20 року рішенням сесії № 1У/7-15 від 30.01.2003 року « Про затвердження назв вулиць та номерів будинків по населеному пункту с. Гришине» та від 20.11.2015 року № у11/2-1 «Про перейменування вулиць та провулків на території Гришинської сільської ради» нумерація будинків назви вулиць та провулків змінилась. На земельній ділянці кадастровий № 1422781100:01:000:0629, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок та господарчі споруди, які належать ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.1989 року, раніше мали адресу: АДРЕСА_2 ( а. с. 18).

Рішенням державного реєстратора ЦНАП м. Покровська Донецької області від 11.11.2020 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 1422781100:01:000:0629 за суб`єктам ОСОБА_1 у зв`язку з наявністю розбіжностей в правовстановлюючих документах, зокрема неспівпаданням адреси розташування житлового будинку, зазначеного в договорі купівлі-продажу та в технічному паспорті.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до правил ст.ст. 15,16, ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся до державного реєстратора з метою оформити реєстрацію на належний їй на праві власності житловий будинок, що розташовано по АДРЕСА_1 .

Проте, в реєстрації об`єкта нерухомості було відмовлено у зв`язку з розбіжностями в адресі розташування даного об`єкта нерухомості.

Зокрема, в договорі купівлі-продажу зазначена адреса : АДРЕСА_1 , а в технічному паспорті - АДРЕСА_2 . Така розбіжність пояснюється неодноразовою зміною нумерації будинків, назви вулиць та провулків, що підтверджено наданими до матералів справи рішеннями Гришинської сільської ради.

Враховуючи, що державним реєстратором ЦНАП оспорюється право власності позивачки на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проте місце розташування даного об`єкта нерухомості підтверджено наданими належними доказами: договором купівлі-продажу від 11.08.1989 року, технічним паспортом на житловий будинок, рішеннями Гришинської сільської ради № 1У/7-15 від 30.01.2003 року та № у11/2-1 від 20.11.2015 року, листом Гришинської сільської ради за № 849 від 30.10.20 р., державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 1371, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15,16, 377,392 ЦК України, ст. ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гришинської сільської ради, тертя особа: державний реєстратор ЦНАП м. Покровськ Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_1

Відповідач: Гришинська сільська рада Покровського району, код ЄРДПОУ 04343085ю

Суддя: