Рішення № 94442785, 22.01.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/18544/20

Провадження № 2/686/666/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 січня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості . В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком, відповідачі є користувачами (споживачами) цих послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Боржники відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язанні щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Стаття 9 зазначеного Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та /або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні із споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг.

Також правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора ( частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язанні своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Отже відповідачі є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку та повинні також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території.

Однак відповідачі не сплачують вартість отриманих послуг в повному обсязі внаслідок чого на день звернення до суду заборгованість боржників перед УМК «Центральна» станом на 01 липня 2020 р. складає 3624,45 грн. Заборгованість виникла з 01 квітня 2018 року. Тому позивач просить стягнути з відповідачів солідарно 3624,45 грн. боргу за послуги з управління житловим будинком та 2102 грн. судового збору.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_2 . За вказаною адресою вони отримують послуги з управління житловим будинком.

11.06.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_3 в особі уповноваженої особи ОСОБА_3 , що діє на підставі протоколу загальних зборів було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_3 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.6,11 вказаного Договору, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Згідно ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ст.ст. 66, 67 Житлового кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

В силу ч.1 ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним,користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки,що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч.5 п.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Однак ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не здійснювали оплати в повному обсязі послуг з управління багатоквартирним будинком в період з 01.04.2018 року по 01.07.2020 року включно, внаслідок чого їх заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком становить 3624,45 грн..

Вказані обставини підтверджуються: статутом КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради; договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 11.06.2018 року; довідкою про склад сім`ї та прописку від 23.06.2020 року; довідкою про розмір заборгованості за особовим рахунком НОМЕР_1 , виданою КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради.

Відповідно до ст.ст.66, 67 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 3624,45 грн., за період з 01.04.2018 року по 01.07.2020 року в сумі 3624,45 грн..

Відповідно до ст.141ЦПК України, судовий збір в сумі 2102 грн. підлягає стягненню з відповідачів, по 1051 грн. з кожного відповідача.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66, 67 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки: АДРЕСА_4 ) на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Соборна, 56) заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 3624,45 грн., за період з 01.04.2018 року по 01.07.2020 року.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки: АДРЕСА_4 ) на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Соборна, 56) судовий збір в розмірі 2102 грн., по 1051 грн. з кожного відповідача.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дата складання повного тексту рішення суду - 27.01.2021 року.

Суддя: