Рішення № 94404051, 20.01.2021, Веселівський районний суд Запорізької області

20.01.2021

Справа № 313/1297/20

Провадження № 2/313/57/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.01.2021 року смт.Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області в складі :

головуючого судді : Кравцова С.О.

при секретарі : Басова А.В.

розглянувши у судовому засіданні Веселівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Ім. Фрунзе» про визнання права власності на житловий будинок, суд -

ВСТАНОВИВ :

04.11.2020 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Веселівського районного суду Запорізької області з вищевказаним позовом, який мотивувала тим, що з початку січня 1983 року і до сьогодні позивач зареєстрована та постійно мешкає у будинку АДРЕСА_1 ).

Вказаний будинок був отриманий за місцем постійної роботи її чоловіком - ОСОБА_2 (підстава отримання будинку та користування ним позивачу не відома).

До складу домоволодіння відповідно до технічного паспорту входять: житловий будинок з прибудовами - літ. «А-1», сарай - літ. «Б», вбиральня - літ. «В», гараж - літ. «Г», сарай - літ. «Д», водогін - літ. «К», огорожа - літ. «№1».

Понад тридцять сім років позивач проживає за вищевказаною адресою, оплачує надання комунальних послуг, виконує ремонтні роботи та вчиняє інші дії з утримання зазначеного нерухомого майна та поліпшення житлових умов.

Станом на сьогоднішній день вищевказаний житловий будинок є безхазяйним, а тому позивач вважає, що має достатньо підстав для визнання права власності на зазначене нерухоме майно, яким фактично добросовісно та відкрито володіє, користується понад 10 років.

Посилаючись на указані обставини, позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку з прибудовами - літ. «А-1», сарю - літ. «Б», вбиральні - літ. «В», гаражу - літ. «Г», сараю - літ. «Д», водогіну - літ. «К», огорожі - літ. «№1».

Ухвалою Веселівського районного суду від 09.11.2020 відкрито провадження по цивільні справі у порядку загального позовного провадження.

В судове засідання представник позивач ОСОБА_3 не з`явився, але надав заяву , в якій просить слухати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, просить винести рішення за наявними матеріалами у справі.

У зв`язку із здійсненням судом розгляду справи за відсутності учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З огляду на це, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Судом встановлено, що з початку січня 1983 року і до сьогодні позивач зареєстрована та постійно мешкає у будинку АДРЕСА_1 ).

Вказаний будинок був отриманий за місцем постійної роботи її чоловіком - ОСОБА_2 (підстава отримання будинку та користування ним позивачу не відома).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Мелітополь, Мелітопольського району Запорізької області, помер її чоловік - ОСОБА_2 , про що видано свідоцтво про смерть від 25.05.1983 року серії НОМЕР_1 , актовий запис № 64.

Проживши у вказаному домі понад тридцять сім років, здійснюючи за весь цей час догляд за нерухомим майном та несучи всі витрати по його утриманню, позивач вирішила провести оформлення прав на цю нерухомість та з метою встановлення власника звернулася до Веселівської селищної ради Запорізької області, відповідача, ТОВ «СВК Фрунзе» та КП «Веселівське РБТІ».

Листом від 21.09.2020 року № 02-01-17/3579 Веселівська селищна рада Запорізької області повідомила, що вказаний житловий будинок до комунальної власності не належить. Із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна до органу, який здійснює реєстрацію, селищна рада щодо вказаного житлового будинку не зверталася.

Відповідно до листа КП «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2020 року № 215/01-20 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в цілому зареєстровано за Веселівським міжгосподарським комбінатом по виробництву кормів ім. Фрунзе (реєстраційне свідоцтво від 05.01.1987 року № б/н).

Листом від 19.09.2020 року № 418 ТОВ «СВК Фрунзе» повідомило, що вищевказаний житловий будинок в їх власності не перебуває та будь-яким підприємство чи установою на баланс товариства не передавався.

Листом від 19.09.2020 року № 86 СВК «імені Фрунзе» повідомило, що спірний житловий будинок на балансі кооперативу не перебуває. Під час реформування об`єкти інженерної інфраструктури були передані в комунальну власність селища. Згідно зборів засновників СВК «імені Фрунзе» (протокол від 12.02.2000 рок № 1) є правонаступником Веселівського міжгосподарського комбінату по виробництву кормів ім. Фрунзе

Згідно із ст. 335 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Отже, на сьогоднішній день, беручи до уваги положення ст. 335 ЦК України, житловий будинок в якому позивач постійно мешкає фактично є безхазяйним.

У зв`язку із відсутністю власника, провести належним чином оформлення виникнення або переходу права власності не представляється можливим, що в свою чергу позбавляє можливості розпорядитися належним її майном.

На початку січня 1983 року, позивач зареєструвалася та заселилася разом із своєю сім`єю до будинку АДРЕСА_1 ) та мешкає в ньому до сьогоднішнього дня.

Факт відкритого володіння вказаним будинком понад десять років підтверджується довідкою Виконавчого комітету Веселівської селищної ради Веселівського району Запорізької області від 05.10.2020 року № 986, паспорт громадянина, договорами про постачання електричної енергії та водопостачання.

Відповідно до ст. 15 ЦК, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Визнання права судом відповідно до ст. 16 ЦК України є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже, враховуючи що позивач добросовісно заволоділа будинком АДРЕСА_1 та використовує понад десять років позивач має право на визнання права власності за набувальною давністю.

До складу домоволодіння відповідно до технічного паспорту входять: житловий будинок з прибудовами - літ. «А-1», сарай - літ. «Б», вбиральня - літ. «В», гараж - літ. «Г», сарай - літ. «Д», водогін - літ. «К», огорожа - літ. «№1».

Вартість спірного майна відповідно до висновку про вартість майна станом на 07.10.2020 року становить 60 104 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

На сьогодні спірний будинок у встановленому порядку безхазяйним не визнаний та на обліку не перебуває, наявна інформація про останнього власника. У зв`язку із цим відповідачем у даній справі має бути правонаступник Веселівського міжгосподарського комбінату по виробництву кормів ім. Фрунзе, а саме Сільськогосподарський виробничий кооператив «Імені Фрунзе».

Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до СВК «Ім. Фрунзе» про визнання права власності на житловий будинок- задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку з прибудовами - літ. «А-1», сарю - літ. «Б», вбиральні - літ. «В», гаражу - літ. «Г», сараю - літ. «Д», водогіну - літ. «К», огорожі - літ. «№1».

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області С.О. Кравцов