Рішення № 9439731, 26.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2010 р. Справа № 47/32-10

вх. № 429/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Донець Д.С. довіреність №33-21/301 від 18.01.10 р.;

1 відповідача -Гаврильченко О.І. довіреність б/н від 01.12.09 р.;

2 відповідача - Ющенко В.М. довіреність б/н від 05.11.09 р.;

третьої особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", м. Харків

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю "Техностар", м. Харків;

2) Харківської обласної Дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", м.Харків;

3-я особа з боку 1-го відповідача яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Атос Інвестгруп", м.Харків;

про застосування наслідків недійсності договору іпотеки та про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" просить суд застосувати наслідки недійсності правочину до Договору іпотеки, посвідченого 21.05.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чуприною Г.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1715, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСТАР" та ХОД "Райффайзен Банк Аваль".

Також, просить звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно – нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд.15/17, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСТАР" (ЄДРПОУ 30884393), надавши Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право продажу вказаної нерухомості від свого імені за ціною, визначеною незалежним суб'єктом оціночної діяльності за вибором АТ "УкрСиббанк".

Просить за рахунок продажу нерухомості задовольнити наступні вимоги АТ "УкрСиббанк":

- за кредитним договором №11267392000 від 12.12.2007 року та за кредитним договором №11267346000 від 12.12.2007 року, укладеними між АТ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атос Інвестгруп» (ЄДРПОУ 34630175), в сумі 5 160 698,60 грн.

- 25 500,00 грн. - сплачене АТ "УкрСиббанк" державне мито за подання позовної заяви;

- 236,00 грн. - сплачені АТ "УкрСиббанк" витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

- витрати, що будуть понесені АТ «УкрСиббанк» при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, в розмірах, що будуть належним чином підтверджені документально, а саме:

- витрати, пов'язані з отриманням в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" витягу з реєстру прав власності для укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. «Б-6» загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17;

- витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17;

- витрати на здійснення експертної оцінки нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-49 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, що буде здійснена для укладання договору купівлі-продажу від імені АТ "УкрСиббанк".

Просить суд надати Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право:

- отримати у приватного нотаріуса ХМНО Звєрєва А.М. дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого 20 травня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1401;

- здійснити в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521.1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої; Гвардії, буд. 15/17, на підставі дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого 20 травня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1401:

- отримати в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд.15/17 - для укладання договору купівлі-продажу від імені АТ "УкрСиббанк".

Просить суд на період до реалізації передати нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м.. що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17 та належать ТОВ "ТЕХНОСТАР" - в управління Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк", надавши Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право використовувати вказане нерухоме майно та здійснювати будь-які юридичні та фактичні дії щодо вказаного нерухомого майна, на умовах на свій власний розсуд, в тому числі шляхом укладення, зміни, розірвання будь-яких угод (крім угод, пов'язаних з відчуженням) щодо предмета іпотеки, а також отримання орендної плати та інших доходів від управління (використання) нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м. що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17.

Також, просить суд зобов'язати ТОВ "ТЕХНОСТАР" (код ЄДРПОУ 30884393) передати за актом прийому-передачі Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, а саме Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М.. зареєстрований в реєстрі №1401, витяг №18889074 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 20 травня 2008 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", а також технічний паспорт на вказану нерухомість.

У судовому засіданні, яке відбулося 10.02.2010 р., відповідач ТОВ "Техностар" надав відзив на позовну заяву АТ "УкрСиббанк", в якому заперечував проти заявлених АТ "УкрСиббанк" позовних вимог. Для надання можливості позивачу ознайомитися з поданим відзивом та надати відзив ХОД "Райффайзен Банк Аваль", розгляд справи було відкладено на 24 лютого 2010 року.

У судовому засіданні яке відбулося 24.02.2010р. відповідачем ХОД "Райффайзен Банк Аваль" було подано відзив на позовну заяву та заслухано позицію представника відповідача, який підтримав викладені у відзиві обставини та факти.

За клопотанням позивача у судовому засіданні, яке відбулося 22.04.2010р., було оголошено перерву до 26 квітня 2010 року.

Представник третьої особи на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "АТОС ІНВЕСТГРУП" в судові засідання не з’являвся. 12 лютого 2010 року надав заяву (вх.№2746), в якій повідомляє, що відповідно до постанови господарського суду Харківської області у справі №19/45-09 ТОВ "Атос ІНВЕСТГРУП" визнано банкрутом, відносно нього відкрито процедуру ліквідації та призначено ліквідатора Ямпольского Ю.О., та просить справу розглядати за наявними в ній матеріалами без участі представника.

Позивачем було доведено до суду про зміну назви на Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк", скорочено АТ "УкрСиббанк", з 18.12.2009 р.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін господарським судом Харківської області встановлено, що згідно умов договору іпотеки нерухомого майна б/н від 12 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., зареєстрованого в реєстрі за № 6836, Товариством з обмеженою відповідальністю "АТОС ІНВЕСТГРУП" було передано в іпотеку АТ "УкрСиббанк" нерухоме майно - нежитлові приміщення 1-го поверху №1-3, 20,1, II; 2-го поверху І, II; 3-го поверху №1-19, І, II; 4-го поверху №1-20, І, II; 5-го поверху №1-21, І, II; технічного поверху №1-20,1, II в літ. "Б-6" загальною площею 2281,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, - в забезпечення виконання власних зобов'язань Боржника за кредитним договором №11267392000 від 12.12.2007 року та за кредитним договором №11267346000 від 12.12.2007 року. Строк дії Кредитних договорів був встановлений до 10 грудня 2010 року згідно пунктам 1.2.2 вищезазначених Кредитних договорів.

20 травня 2008 року між ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" та ТОВ "Техностар" був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрований в реєстрі №1401, у відповідності до умов якого покупець ТОВ "Техностар" придбав нежитлові приміщення 3-го поверху №№ 1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Молодої гвардії, будинок 15/17.

Відповідно до п.5 Договору купівлі-продажу придбані ТОВ "Техностар" нежитлові приміщення обтяжені іпотекою, а іпотекодержателем є Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк", при цьому підписанням Договору купівлі-продажу покупець ТОВ "Техностар" засвідчив, що цей факт доведений до його відома.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок укладання ТОВ "Техностар" договору купівлі-продажу майна, що є предметом іпотеки, на підставі ст.ст. 3, 23 Закону України "Про іпотеку" виникла іпотека нерухомого майна на підставі закону, а саме, іпотека нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, при цьому ТОВ "Техностар" набув статус іпотекодавця перед АТ "УкрСиббанк" за зобов’язаннями ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" перед Позивачем. Обтяження об'єкту нерухомості іпотекою було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек 12 листопада 2009 року, та підтверджується витягом №25304150 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 12.11.2009 року.

Як слідує з матеріалів справи, зобов’язаннями, забезпеченими вищезазначеною іпотекою, що виникла на підставі закону, є кредитні зобов’язання ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" перед позивачем за кредитним договором №11267346000 від 12.12.2007 р. та за кредитним договором №1126739200 від 12.12.2007 р.

ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" порушено взяті на себе зобов’язання по своєчасному поверненню кредитів та сплаті відсотків за користування кредитними коштами, внаслідок чого утворилась заборгованість.

З матеріалів справи також вбачається, що розмір заборгованості за вищевказаними кредитними договорами складає 5160698, 60 грн. Ця сума є частиною загальної суми заборгованості, зазначеної у вимозі позивача направленій ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" 08.12.2009р. згідно з вимогами ст. 35 ЗУ "Про іпотеку" та в порядку, передбаченому ст. 530 ЦК України. Проти зазначеної суми відповідачі не заперечували.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.23 Закону України "Про іпотеку", у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. При цьому особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду, а до іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 3 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.

Згідно ст. 12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" передбачене право іпотекодержателя здійснювати дії щодо продажу предмета іпотеки від свого імені на підставі іпотечного договору, п. 2.1.1. передбачене відповідне застереження.

                    Суд не приймає до уваги заперечення відповідачів, виходи з наступного. Так, ТОВ "Техностар" у відзиві на позовну заяву зазначає, що позивач не є стороною укладеного між ТОВ "Техностар" та ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП" договору купівлі – продажу нежитлових приміщень. Заперечуючи таким чином проти позову, відповідач не спростовує той факт, що АТ "УкрСиббанк" є іпотекодержателем нерухомого майна, придбаного відповідачем за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрованим в реєстрі №1401, що свідчить про необгрутованість позиції відповідача.

                    Вищенаведене стосується також доводів відповідача про неправомірність вимог позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521.1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої; Гвардії, буд. 15/17 через відсутність порушення прав позивача, оскільки порушення права було доведено позивачем, та доводів відповідача про неможливість задоволення грошових вимог у сумі 5160698,60 грн. боргу ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП", оскільки відповідач не є поручителем боржника.

На підставі вищенаведеного, не відповідають дійсності також і доводи відповідача про відсутність правового зв’язку між ТОВ «Техностар» та АТ "УкрСиббанк", оскільки безпосередній правовий зв'язок між зазначеними особами вбачається з наданих суду документів, що підтверджують заборгованості боржника перед позивачем, договір купівлі продажу нежитлових приміщень від 20.05.2008, та договори іпотеки, які передбачають перехід прав та обов’язків до набувача відповідного нерухомого майна.

Відповідач ТОВ "Техностар" також посилається на лист № 506/134-4-1-3 від 19.05.2008 р. позивача, яким було надано згоду на укладення договору купівля-продажу та на виключення спірного майна з іпотеки договором № 1 про внесення змін та доповнень від 22.05.2008 р. до договору іпотеки від 12.12.2007 р. Дане зауваження не приймається судом до уваги, оскільки позовні вимоги не ґрунтуються на договорі іпотеки від 12.12.2007 р., а виключення спірного майна з даного договору стосується взаємних прав та обов’язків позивача та ТОВ "АТОС ІНВЕСТГРУП". Що стосується надання згоди позивачем на укладення договору купівля-продажу нежитлових приміщень, то даний факт не спростовуються позивачем та не має доказового значення.

Інші заперечення відповідача є такими, що безпосередньо пов’язані з наведеними, а також такими, що стосуються реалізації права позивача на продаж предмета іпотеки, та не спростовують позовних вимог.

Відповідач ХОД "Райффайзен Банк Аваль" у відзиві на позовну заяву заперечує проти доводів позивача про недійсність договору іпотеки від 21.05.2009р., укладеного між відповідачами, посилаючись на відповідні витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек. Дані заперечення не приймаються судом до уваги, оскільки правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрований в реєстрі №1401, містить умову про обтяження даного нерухомого майна іпотекою, іпотекодержателем за яким є АТ "УкрСиббанк".

Відповідно до ч. І ст.13 Закону України "Про іпотеку", предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів. Згідно ч.3 ст.9 Закону України "Про іпотеку", іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку. При цьому ч.3 ст.12 Закону України "Про іпотеку" визначено, що правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

З матеріалів справи вбачається, що в Договорі купівлі-продажу передбачено, що нежитлові приміщення, які є предметом договору, обтяжені іпотекою, а іпотекодержателем є Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк". При цьому, ТОВ "Техностар" і ХОД "Райффайзен Банк Аваль" були обізнані стосовно наявності прав Позивача як іпотекодержателя на ці приміщення. Внаслідок цього Договір іпотеки, посвідчений 21.05.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чуприною Г.О. та зареєстрований в реєстрі під № 1715, що був укладений між ТОВ "Техностар" і ХОД "Райффайзен Банк Аваль", є недійсним в силу закону.

Ч. 2 ст. 215 ЦК України встановлено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлено законом (нікчемний правочин).

За таких обставин, суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши та оцінивши подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Пунктом 6.8 договору іпотеки б/н від 12 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., зареєстрованого в реєстрі за № 6836, встановлено, що іпотека зберігає свою силу, коли змінюється власник Предмету іпотеки.

Враховуючи право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки, згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку", суд вважає вимоги позивача щодо оплати додаткових витрат, що будуть понесені позивачем в процесі продажу нежитлової будівлі обґрунтованими.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 530, 533, 611 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Застосувати наслідки недійсності правочину до Договору іпотеки, посвідченого 21.05.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чуприною Г.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1715, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСТАР" та ХОД "Райффайзен Банк Аваль".

3. Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно – нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд.15/17, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСТАР" (ЄДРПОУ 30884393), надавши Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право продажу вказаної нерухомості від свого імені за ціною, визначеною незалежним суб'єктом оціночної діяльності за вибором АТ "УкрСиббанк".

4. За рахунок продажу нерухомості задовольнити наступні вимоги АТ "УкрСиббанк":

- за кредитним договором №11267392000 від 12.12.2007 року та за кредитним договором №11267346000 від 12.12.2007 року, укладеними між АТ "УкрСиббанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атос Інвестгруп" (ЄДРПОУ 34630175), в сумі 5 160 698,60 (п’ять мільйонів сто шістдесят тисяч шістсот дев'яносто вісім) гривень 60 копійок.

- 25 500,00 грн. - сплачене АТ "УкрСиббанк" державне мито за подання позовної заяви;

- 236,00 грн. - сплачені АТ "УкрСиббанк" витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

- витрати, що будуть понесені АТ "УкрСиббанк" при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, в розмірах, що будуть належним чином підтверджені документально, а саме:

- витрати, пов'язані з отриманням в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" витягу з реєстру прав власності для укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17;

- витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17;

- витрати на здійснення експертної оцінки нерухомого майна - нежитлових приміщень 3-го поверху №1-49 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, що буде здійснена для укладання договору купівлі-продажу від імені АТ "УкрСиббанк".

5. Надати Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право:

- отримати у приватного нотаріуса ХМНО Звєрєва А.М. дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого 20 травня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1401;

- здійснити в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521.1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої; Гвардії, буд. 15/17, на підставі дублікату Договору купівлі-продажу, посвідченого 20 травня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1401:

- отримати в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в ліг. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд.15/17 - для укладання договору купівлі-продажу від імені АТ "УкрСиббанк".

6. На період до реалізації передати нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м.. що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17 та належать ТОВ "ТЕХНОСТАР" - в управління Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк", надавши Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право використовувати вказане нерухоме майно та здійснювати будь-які юридичні та фактичні дії щодо вказаного нерухомого майна, на умовах на свій власний розсуд, в тому числі шляхом укладення, зміни, розірвання будь-яких угод (крім угод, пов'язаних з відчуженням) щодо предмета іпотеки, а також отримання орендної плати та інших доходів від управління (використання) нежитлових приміщень 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м. що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17.

7. Зобов'язати ТОВ "ТЕХНОСТАР" (код ЄДРПОУ 30884393) передати за актом прийому-передачі Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху №1-19 в літ. "Б-6" загальною площею 521,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, буд. 15/17, а саме Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Звєрєвим А.М., зареєстрований в реєстрі №1401, витяг №18889074 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 20 травня 2008 року Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", а також технічний паспорт на вказану нерухомість.

Суддя

Справа №47/32-10

Повний текст рішення підписано 27 квітня 2010 року.