Рішення № 9431639, 15.04.2010, Великолепетиський районний суд Херсонської області

Справа №2-157/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2010 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до фермерського господарства «Наталка» в особі голови Шахова Юрія Григоровича (далі ф/г «Наталка») про стягнення орендної плати

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати за землю, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 січня 2007 року він уклав Договір № 4АА 002192-04-07-717-00104 про оренду земельної ділянки площею 5,76 га, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-ХС № 027485, з фермерським господарством «Наталка» в особі голови - Шахова Юрія Григоровича, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Князе - Григорівської сільської ради, поле № 46. Однією з головних умов цього Договору, згідно п.п. 8-13 визначено порядок, розмір та строки сплати орендної плати. Таким чином, у передбачений п.10 цього Договору строк орендар не сплатив розміру орендної плати, що встановлений п.8 цього договору. А тому на підставі п.9 цього Договору орендна плата підлягає індексації на момент подання позову до суду, що передбачено ст. 623 ЦК України. Пункт 12 цього Договору передбачає перегляд розміру орендної плати в разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Таким чином, відповідно до Указу Президента України №725/2008 від 19.08.2008 року «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», п.1 передбачено, що плата за оренду земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3-х відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно довідки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки Великолепетиського відділу Держкомзему - вартість становить 63826 грн. 24 коп., а тому орендна плата становить на момент звернення до суду - 1914 грн. 79 коп. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Пунктом 27 Договору передбачено, що орендодавець вправі вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Фермерське господарство «Наталка» в особі голови - Шахова Ю.Г. станом на 01 лютого 2010 року не сплатив орендної плати відповідно до визначених цим Договором умов. Таким чином, фермерське господарство «Наталка» в особі голови - Шахова Ю.Г. не має на меті добровільно сплачувати орендну плату визначену відповідно до умов Договору, що в результаті призвело до істотного порушення стороною Договору в результаті чого позивач позбавлений того, на що розраховував при укладенні Договору. Позивач просить суд стягнути на його користь з фермерського господарством «Наталка» в особі голови - Шахова Юрія Григоровича орендну плату в розмірі 1914 грн. 79 коп., а також судові витрати у розмірі 139 грн. 15 коп.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 зменшив суму позовних вимог і просить суд стягнути орендну плату за землю з відповідача по Договору оренди земельної ділянки у розмірі 763 грн. 22 коп. без урахування індексації та судові витрати.

Відповідач голова фермерського господарства «Наталка» Шахов Ю.Г. позов не визнав та пояснив, що договір оренди з позивачем розірвано, а тому він за 2009 рік не платив орендну плату. Додатково пояснив, що якби Договір оренди земельної ділянки не був розірваний, він би намагався сплатити орендну плату, а так як Договір оренди земельної ділянки розірваний з позивачем, то він не сплачував орендну плату так як не має можливості.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, 17.01.2007 року між сторонами було укладено Договір оренди земельної ділянки (а.с.) за умовами п. 8 13 якого орендна плата вноситься орендарем у грошовій або натуральній формі на суму 763,22 грн., що складає 1,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Орендна плата вноситься у грошовій та натуральній формі один раз на рік не пізніше 20 числа останнього за звітний рік місяця, а тому данні обставини не підлягають доказуванню відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України.

У судовому засіданні було встановлено та визнано сторонами, що Договір оренди земельної ділянки між позивачем та ФГ «Наталка» розірвано у листопаді 2009 року, тобто по закінченню збору врожаю, крім того, відповідачем визнано і той факт, що він не сплачував позивачу орендну плату за 2009 рік згідно Договору.

Відповідно до вимог ст. 15 ЗУ «Про оренду землі» землекористувач зобов»язаний вносити плату за користування земельною ділянкою.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Пунктом 27 Договору передбачено, що орендодавець вправі вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Фермерське господарство «Наталка» в особі голови - Шахова Ю.Г. станом на 01 лютого 2010 року не сплатило позивачу орендної плати відповідно до умов визначених Договором, а тому має заборгованість, розмір якої складає 763,22 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 526, 629 ЦК України, суд вважає за можливе стягнути з ФГ «Наталка» на користь ОСОБА_2 орендну плату за 2009 рік у розмірі 763,22 грн., так як договір розірваний після закінчення збору врожаю, а саме у листопаді 2009 року, а відповідачем визнано, що орендна плата за 2009 рік позивачу не сплачувалася, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати у розмірі 139,15 гривень, оскільки вони підтверджені: квитанціями від 17.03.2010 року №30 на суму 19,15 грн. та № 46 на суму 120 грн. (а.с.)

Згідно статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 року №7-93 розмір ставок державного мита із позовних заяв становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 3 неоподаткованих мінімумів доходів громадян і не більше 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян. Так нормами п. 22.5 ЗУ «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 року № 889-V передбачено неоподаткований мінімум у розмірі 17 гривень. Ціна даного позову складає 763,22 грн., а тому судовий збір становить 51 грн. з яких позивачем сплачено 19,15 гривень, тобто стягненню з відповідача на користь держави підлягає і недоплачений позивачем судовий збір у розмірі 31,85 грн.

Керуючись ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», ст. 152 ЗК України, ст.ст. 526, 629, 792 ЦК, ст.ст. 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з фермерського господарства «Наталка» в особі голови Шахова Юрія Григоровича на користь ОСОБА_2 орендну плату за 2009 рік у розмірі 763,22 грн та судові витрати у сумі 139,15 грн, а всього кошти у сумі 902 (дев»ятсот дві) гривни 37 копійок.

Стягнути з фермерського господарства «Наталка» в особі голови Шахова Юрія Григоровича судовий збір на користь держави у розмірі - 31 (тридцять одну) гривну 85 копійок на р/р 31413537700084, код платежу 22090100, ОКПО 24103839, МФО 852010, банк отримувач ГУДКУ у Херсонській області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду В.В. Соловйов