Рішення № 94092838, 06.01.2021, Чернігівський районний суд Чернігівської області

Провадження №2/748/52/21 Єдиний унікальний № 748/2447/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" січня 2021 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого - судді: Кухти В.О.,

при секретарі: Сидор А.В.,

з участю представника позивача адвоката Чікової Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, третя особа: Анисівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, про скасування рішень державного реєстратора, записів про право власності, та визнання права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому після збільшення позовних вимог просить: скасувати рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради з індексним номером 49610979 від 11.11.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, площею 3,511 га, з кадастровим номером 7425580500:09:000:0140, зареєстроване 07.11.2019 року, номер запису про право власності 34082783 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1957769574255; скасувати номер запису про право власності 34082783 у Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , на земельну ділянку розташовану на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, площею 3,511 га, з кадастровим номером 7425580500:09:000:0140, зареєстрований за реєстраційним номером об`єкта 1957769574255, дата реєстрації 07.11.2019 року; скасувати рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради з індексним номером 49630436 від 12.11.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, площею 0,8364 га, з кадастровим номером 7425580500:07:000:0049, зареєстроване 07.11.2019 року, номер запису про право власності 34100516 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1958745974255; скасувати номер запису про право власності 34100516 у Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , на земельну ділянку розташовану на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, площею 0,8364 га, з кадастровим номером 7425580500:07:000:0049, зареєстрований за реєстраційним номером об`єкта 1958745974255, дата реєстрації 07.11.2019 року; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 4,3474 га, в тому числі: 3,5110 га - ріллі (пай№ 140 ) , кадастровий номер 7425580500:09:000:0140, та 0,8364 га - сіножаті (пай № 49 ), кадастровий номер 7425580500:07:000:0049, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (двадцять восьма сесія сьомого скликання) від 18.10.2019 року ОСОБА_3 була затвердження технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж спірних земельних ділянок та надання останній їх у власність. Остання зареєструвала свої права на зазначені земельні ділянки, однак згодом з`ясувалось, що в зазначеному рішенні були зазначені кадастрові номера земельних ділянок які в дійсності належить позивачу, в зв`язку з чим, рішенням Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (тридцять друга сесія сьомого скликання) були внесення зміни до рішення 28 сесії 7 скликання щодо зазначення вірних кадастрових номерів земельних ділянок, які належать ОСОБА_3 .. Оскільки ОСОБА_3 вже зареєструвала права власності на зазначені земельні ділянки, які в дійсності належить позивачу, тому дане питання підлягає вирішенню тільки в судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з`явилась. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач - Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, в судове засідання не забезпечила явку свого представника в судове засідання, надала заяву про розгляд справи без участі її представника.

Третя особа - Анисівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, в судове засідання не забезпечив явку свого представника, надав заяву про розгляд справи без участі його представника, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що пунктами 1 та 2 рішення Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (28 сесія 7 скликання) від 18 жовтня 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паю) в натурі (на місцевості) та надання земельних ділянок у власності ОСОБА_1 », затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок(паю) в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_1 загальною площею 4,3474га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Передано у власність громадянці ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки(пай) загальною площею 4,3474га, з них: 3,5110га - ріллі, пай № 140 ,кадастровий номер 7425580500:09:000:0140, 0,8364га - сіножаті, пай № 49 , кадастровий номер 7425580500:07:000:0049, на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок(паю) в натурі(на місцевості) /а.с.10/.

За пунктами 1 та 2 рішення Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 18 жовтня 2019 року (28 сесія 7 скликання) «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паю) в натурі (на місцевості) та надання земельних ділянок у власності ОСОБА_3 » затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 2,9667га -ріллі, 1,4670га - сіножаті, громадянці ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № 16 на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Передано у власність громадянці ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 4,3474га, з них: 3,5110га - ріллі, кадастровий номер7425580500:09:000:0140, 0,8364га - сіножаті, кадастровий номер 7425580500:07:000:0049, на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок(паю) в натурі(на місцевості) /а.с.11/.

Згідно рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни з індексним номером 49610979 вiд 11.11.2019 11.09.54 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстровано 07.11.2019 11.35.28 (номер запису про право власності 34082783 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1957769574255) право власності на земельну ділянку площею 3,511 га, з кадастровим номером 7425580500:09:000:0140 /а.с.13/.

Відповідно до рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Сидоренко Тетяни Сергіївни з індексним номером 49630436 вiд 12.11.2019 10:56:44 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстровано 07.11.2019 11.38.09 (номер запису про право власності 34100516 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1958745974255) право власності на земельну ділянку площею 0,8364 га, з кадастровим номером 7425580500:07:000:0049 /а.с.14/.

Рішенням Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 25 лютого 2020 року (32 сесія 7 скликання) «Про внесення змін до рішення 28 сесії 7 скликання Анисівської сільської ради від 18.10.2019 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паю) в натурі (на місцевості) та надання земельних ділянок у власності ОСОБА_3 » внесено зміни до рішення 28 сесії 7 скликання Анисівської сільської ради від 18.10.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паю) в натурі (на місцевості) та надання земельних ділянок у власності ОСОБА_3 », а саме, п.2 рішення викласти в такій редакції -«Надати у власність громадянці ОСОБА_3 для ведення сільськогосподарського виробництва земельну ділянку(пай)загальною площею 4,4337га, з них:2,9667га - ріллі, кадастровий номер 7425580500:06:000:1016, 1,4670га-сіножаті, кадастровий номер 7425580500:03:000:0016, на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок(паю) в натурі (на місцевості) /а.с.12/.

Отже, зміни до рішення Анисівської сільської ради Чернігівського районну Чернігівської області від 18 жовтня 2019 року (28 сесії 7 скликання) були внесені після реєстрації права власності за ОСОБА_3 на зазначені земельні ділянки.

За приписами ч.2 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

06.03.2020 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Сидоренко Тетяною Сергіївною винесені рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 51503528 та № 51502221, за якими відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності земельної ділянки 7425580500:09:000:0140, та 7425580500:07:000:0049 /а.с.15,16/.

Згідно ч.3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зважаючи на те, що ОСОБА_3 зареєструвала право власності на спірні земельні в листопаді 2019 року на підставі рішення Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 18 жовтня 2019 року (28 сесія 7 скликання), в якому були з помилкою зазначені кадастрові номери зазначених земельних ділянок в зв`язку з чим до цього рішення були внесені зміни рішенням Анисівською сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 25 лютого 2020 року (32 сесія 7 скликання), врахувавши той факт, що реєстрація права власності на спірні земельні ділянки порушує права ОСОБА_1 , тому суд вважає, що рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_3 підлягають скасуванню, а за ОСОБА_1 слід визнати право власності на зазначені земельні ділянки.

Вимоги про скасування записів про право власності не підлягають задоволенню, оскільки не є належним способом захисту прав позивача та суперечать ч.3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.125,126 ЗК України, ст.26,27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (код ЄДРПОУ 38271176, місцезнаходження: м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-а), третя особа: Анисівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області (код ЄДРПОУ 38271176, місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Анисів, вул. Герасименка, 26) про скасування рішень державного реєстратора, записів про право власності, та визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Прус Тетяни Василівни з індексним номером 49610979 вiд 11.11.2019 11.09.54 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), а саме: про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , земельної ділянки площею 3,511 га, з кадастровим номером 7425580500:09:000:0140, зареєстроване 07.11.2019 11.35.28, номер запису про право власності 34082783 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1957769574255.

Скасувати рішення державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Сидоренко Тетяни Сергіївни з індексним номером 49630436 вiд 12.11.2019 10:56:44 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), а саме: право власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , земельної ділянки площею 0,8364 га, з кадастровим номером 7425580500:07:000:0049, зареєстроване 07.11.2019 11.38.09, номер запису про право власності 34100516 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1958745974255.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на земельні ділянки загальною площею 4,3474 га, в тому числі: 3,5110 га - ріллі, пай № 140 , кадастровий номер 7425580500:09:000:0140, та 0,8364 га - сіножаті, пай № 49 , кадастровий номер 7425580500:07:000:0049, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельних ділянок(паю) в натурі (на місцевості).

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 12.01.2021 року.

Суддя В.О.Кухта