Ухвала суду № 94077226, 12.01.2021, Ямпільський районний суд Вінницької області

У Х В А Л А

"12" січня 2021 р. Справа153/1460/20

Провадження2/153/295/20-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Любинецької -Онілової А.Г.

секретар с\з Сарафімовська Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Родинний лан» про стягнення коштів за користування землею,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Ямпільського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за вказаним позовом.

В своєму позові позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її брат ОСОБА_2 . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2018 вона успадкувала у приватну власність земельну ділянку, площею 1.7811 га., яка розташована на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка до дня смерті належала її братові ОСОБА_2 згідно рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 23.12.2015, кадастровий номер: 0525681600:05:002:0410. 12.06.2017 на підставі Договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) відповідач ФГ «Родинний лан» отримав у строкове користування вищезазначену земельну ділянку, строком на 73 роки. Зазначила, що в січні 2019 року вона звернулась до суду із позовом про розірвання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) укладеного 12.06.2017 між ОСОБА_2 та ФГ «Родинний лан» та просила скасувати його державну реєстрацію, посилаючись на те, що відповідач ФГ «Родинний лан» не виконав умови Договору пункту 4.1 та не сплатив ОСОБА_2 одноразову виплату за користування землею в розмірі 51973 гривень. 28 травня 2020 року рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області, залишеного без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 11.08.2020 її позовні вимоги задоволені, судом вирішено: розірвати договір про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзис) укладений 12 червня 2017 року між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Родинний лан», який 27.07.2017 зареєстрований державним реєстратором Гаєвською В.П. у Центрі надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області, номер запису про інше речове право 21898432, скасувавши його державну реєстрацію. На підставі рішення суду припинено право користування Фермерським господарством «Родинний лан» земельної ділянки, кадастровий номер: 0525681600:05:002:0410. Вказала, що судами було встановлено, що відповідач ФГ «Родинний лан» не виконав умови Договору пункту 4.1 та не сплатив ОСОБА_2 одноразову виплату за користування землею в розмірі 51973 гривень. Тобто відповідач користувався землею безоплатно. Зазначила, що між нею та відповідачем договору про оренду землі не укладалось. Таким чином, відповідач ФГ «Родинний лан», безоплатно користувався належною їй землею сільськогосподарського призначення в період з 12 червня 2017 року по 25 серпня 2020 року не сплачуючи власнику землі жодної копійки. Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку моєї земельної ділянки виданого 08.09.2020 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить – 85 606,69 грн. Згідно довідки приватного підприємства «Агротемп плюс» за вих. №115 від 21.09.2020, цим підприємством виплачувалась орендодавцям орендна плата за землю (пай), що розташована на території Гальжбіївської сільської ради (де розташована і моя земля) за 2017 рік у розмірі 4300 грн., за 2018 рік у розмірі 5800 грн., за 2019 рік у розмірі 6000 грн., за 2020 рік у розмірі 7200 грн. Крім цього, зазначила, що за сім місяців (червень-грудень) 2017 року розмір завданих збитків за безоплатне користування відповідачем землею сільськогосподарського призначення, площею 1.7811 га., виходячи із нормативно грошової оцінки одиниці площі ріллі по Вінницькій області становить – 843 грн. 99 коп. (1446,87 (3% від вартості земельної ділянки) / 12 місяців х 7 місяців = 843,99 грн.). Позивач зазначає, що за 2018 рік розмір завданих збитків за безоплатне користування відповідачем землею сільськогосподарського призначення, площею 1.7811 га., виходячи із нормативно грошової оцінки одиниці площі ріллі по Вінницькій області становить – 1446 грн. 87 коп. (48229, 05 х 3 % = 1446,87). За 2019 рік розмір завданих мені збитків виходячи із нормативно грошової оцінки одиниці площі ріллі по Вінницькій області становить – 1452 грн. 52 коп. (48417,42 х 3% = 1452, 52). За вісім місяців (січень-серпень) 2020 року розмір завданих мені збитків виходячи із нормативно грошової оцінки земельної ділянки становить – 1712, 13 грн. (85606.69 х 3% = 2 568, 20 грн. / 12 місяців х 8 місяців = 1712,13). Вважаючи свої права порушеними позивач просить суд стягнути на її користь із Фермерського господарства «Родинний лан», код ЄДРПОУ 41080792, збитки у виді неодержаної плати за безоплатне користування землею (упущену вигоду) за період, з червня 2017 року по серпень 2020 року, всього, у сумі 5 455 (п`ять тисяч чотириста п`ятдесят п`ять) гривень 51 копійка. Стягнути на її користь з відповідача судові витрати по справі.

До початку судового розгляду представник відповідача заявив клопотання про зупинення провадженні у справі до набрання законної сили судового рішення у цивільній справі №153/19/19 за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Родинний лан», третя особа ОСОБА_3 про розірвання договору про право користування земельної ділянкою (договір емфітевзису), скасування його державної реєстрації. Своє клопотання представник позивача мотивував тим, що 12.10.2020 Верховним судом постановлено ухвалу про відкриття касаційного провадження у справі №153/19/19. Розгляд цієї справи Касаційним судом об`єктивно унеможливлює розгляд цивільної справи №153/1460/20, оскільки предметом судового розгляду касаційною інстанцією є оплатне право користування земельною ділянкою на умовах договору емфітевзису. У разі скасування Касаційним судом рішень першої та апеляційної інстанцій у справі №153/19/19 умови розрахунків за ним будуть чинними та обов`язковими для спадкоємця (нового власника нерухомого майна – земельної ділянки) ОСОБА_1 , яка є позивачем щодо розрахунків за користування земельною ділянкою у справі №153/19/19, тому вважає неможливим розгляд цієї цивільної справи до вирішення справи №153/19/19.

Позивач ОСОБА_1 12.01.2021 за вх.№126 подала заяву про розгляд справи без її участі та без участі її представника. Проти заявленого представником відповідача клопотання про зупинення провадження у справі заперечує.

Суд, розглянувши за правилами ст.222 ЦПК України клопотання про зупинення провадження у справі, вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Встановлено, що в провадженні Ямпільського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа №153/1460/20 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Родинний лан» про стягнення коштів за користування землею.

Оскільки у порядку цивільного судочинства розглядається інша справа про розірвання договору про право користування земельної ділянкою (договір емфітевзису), скасування його державної реєстрації, за наведених обставин суд не може розглянути цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Родинний лан» про стягнення коштів за користування землею. Рішення суду у справі №153/19/19 може мати істотне значення для повного, всебічного та обґрунтованого розгляду та вирішення спору між ОСОБА_1 та ФГ «Родинний лан» з приводу стягнення коштів за користування землею.

Відповідно до ст.251 ч.1 п.6 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до ст.. 253 ч. 1 п. 5 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Оскільки відкрито касаційне провадження щодо судового рішення, від якого залежить вирішення цієї справи, суд має підстави зупинити провадження у цій справі.

Виходячи із наведеного, суд вважає обґрунтованим клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі і має підстави для зупинення провадження у справі до вирішення цивільної справи №153/19/19.

Керуючись ст.ст.222, 251 ч.1 п.6, 253 ч. 1 п. 5 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника відповідача ФГ «Родинний лан» Домбровського О.П. про зупинення провадженні у справі – задовольнити.

Провадження у справі зупинити до вирішення цивільної справи №153/19/19 за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Родинний лан», третя особа ОСОБА_3 про розірвання договору про право користування земельної ділянкою (договір емфітевзису), скасування його державної реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до пункту 15.5 пункту 15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (у редакції Закону України №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року) до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду через Ямпільський районний суд Вінницької області.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.Г.Любинецька-Онілова