Рішення № 94052903, 01.12.2020, Кропивницький районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Кіровоградський районний суд Кіровоградської області)

Справа № 390/1063/20

Провадження № 2/390/530/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2020 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Терещенка Д.В.,

при секретарі - Пікущій І.М.,

за участю позивача та його представника - адвоката Замедянської Н.М.,

відповідача та його представника - адвоката Лінчевського Д.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійснення права користування та розпорядження земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом та, з урахуванням заяви про уточнення (зменшення) позовних вимог від 01.12.2020, просить суд усунути йому перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,05 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства шляхом визнання недійсним договору дарування земельної ділянки серія та номер 2-652, від 12.10.2017 площею 0,05 га, кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, за адресою АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Кропивницької районної державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283563235225; скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, в Державному земельному кадастрі з одночасним скасуванням рішення державного нотаріуса Кропивницької районної державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д. від 12.10.2017, індексний номер 37536221 про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, площею 0,05 га, номер запису про право власності № 22790253, за адресою: АДРЕСА_1 ; та стягнути з відповідача на його користь судові витрати по справі.

В обґрунтування позову зазначив, що він, як спадкоємець за заповітом, після смерті батька - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в установлений законом строк прийняв спадщину на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку площею 0,05 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, власником яких був його батько, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II- КР № 000262.

З метою оформлення права власності у порядку спадкування на вищезазначений будинок та земельні ділянки, він звернувся до ПП «Громадський земельний Центр» для виготовлення технічної документації із землеустрою. У процесі оформлення виявилось, що земельні ділянки, що належали його батькові за адресою: АДРЕСА_1 перетинаються з суміжними ділянками з кадастровими номерами: 3522587600:53:000:0013, 3522587600:53:000:0014 за адресою АДРЕСА_2 , що належать відповідачу ОСОБА_2 , на підставі договорів дарування, укладених між ним та ОСОБА_5 , яка в свою чергу отримала дані земельні ділянки у спадщину після смерті ОСОБА_6 , які належали їй на підставі державного акту серії КР 002151. Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 14.07.2000 вказаний державний акт був визнаний частково недійсним, в частині приватизації земельної ділянки площею 795 кв. м та рішенням Федорівської сільської ради № 115 від 27 грудня 2000 року за ОСОБА_6 було залишено земельну ділянку площею 0,22 га, а його батькові було передано у користування земельну ділянку 795 кв.м. Рішенням № 116 від 27 грудня 2000 року земельну ділянку площею 0,3 га було передано в приватну власність батьку та виданий Державний Акт на право приватної власності на землю серії II- КР № 000262, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10 квітня 2001 року за № 5577, визначені у натурі межі земельної ділянки, якою батько користувався протягом 18 років до самої смерті. Проте, при оформленні спадщини після смерті ОСОБА_6 та розробці технічної документації із землеустрою вказані обставини не були враховані, що призвело до виникнення накладення меж земельних ділянок з кадастровими номерами: 3522587600:53:000:0013, 3522587600:53:000:0014 та земельних ділянок, які належали його батьку і які він успадкував після його смерті, що унеможливлює на даний час завершення виготовлення позивачем технічної документації із землеустрою на земельні ділянки та присвоєння їм кадастрових номерів. Оскільки спір щодо меж земельної ділянки з кадастровим номером 3522587600:53:000:0013, вдалось вирішити в позасудовому порядку, позивач зменшив позовні вимоги, шляхом подання відповідної заяви, яку просить задовольнити.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат Замедянська Н.М. надали пояснення по обставинам справи, просили позов, з урахуванням поданої заяви про уточнення (зменшення) позовних вимог, задовольнити, повернути з державного бюджету судовий збір в розмірі 2522, 40 грн, на підставі ст.7 Закону України «Про судовий збір», та стягнути з відповідача на користь позивача 840 грн.80 коп., сплаченого позивачем судового збору.

Відповідач та його представник адвокат Лінчевський Д.Ю. позовні вимоги, з урахуванням поданої заяви про уточнення (зменшення) позовних вимог визнали повністю, про що відповідач подав письмову заяву про визнання позову від 01.12.2020, яка долучена до матеріалів справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки не повідомила.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України при визнанні позову відповідачем в підготовчому засіданні ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст.206 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.87).

Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0, 3002 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II- КР № 000262, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10 квітня 2001 року за № 5577 (а.с.19).

05 травня 2011 року ОСОБА_4 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-КР № 000262, була виготовлена технічна документація із землеустрою за результатами якої, відповідно до діючого на той час законодавства, земельна ділянка загальною площею - 0,3002 га розділена на: земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - 0,2500 га; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства - 0, 0502 га та присвоєні кадастрові номери: 3522587600:53:000:064; 3522587600:53:000:063 (а.с.51-75).

Позивач, який є спадкоємцем за заповітом (а.с.15-16), з метою оформлення права власності у порядку спадкування на вищезазначені земельні ділянки, звернувся до ПП «Громадський земельний Центр» для виготовлення технічної документації із землеустрою, та подав заяву про внесення відомостей про земельні ділянки, згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії II- КР № 000262, до Державного земельного кадастру з присвоєнням земельним ділянкам нових кадастрових номерів, проте державним кадастровим регістратором було відмовлено в прийнятті заяви про внесення відомостей до ДЗК, у зв`язку з тим, що земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 перетинаються із земельними ділянками з кадастровими номерами: 3522587600:53:000:0013, 3522587600:53:000:0014, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , про що позивачу направлено повідомлення № ПВ-3500027412020 від 02.06.2020 (а.с. 14, 77).

Згідно інформації відділу у Кропивницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 26.06.2020, адміністраторами програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру (далі ДЗК) (Національна кадастрова система) не було здійснено перенесення в автоматизованому порядку земельних ділянок з кадастровими номерами 3522587600:53:000:064; 3522587600:53:000:063 до Державного земельного кадастру, тому відомості в ДЗК про них відсутні. Земельні ділянки з кадастровими номерами 3522587600:53:000:0013, 3522587600:53:000:0014 зареєстровано в Державному земельному кадастрі 07.04.2017 на підставі технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 13.01.2017, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР 002151, зареєстрованого 27.12.1996 за № 1152 ( а.с.18).

Державний акт на право приватної власності на землю серії КР 002151, зареєстрований 27.12.1996 № 1152 був виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,30 га на території АДРЕСА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (0,25 га) та ведення особистого селянського господарства (0,05 га) (а.с.49).

Проте, рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 14 липня 2000 року за позовом ОСОБА_4 , державний акт на право приватної власності на землю серії КР 002151, зареєстрований під № 1152, виданий Федорівською сільської Радою 27 грудня 1996 року - ОСОБА_6 , в частині приватизації земельної ділянки площею 795 кв.м визнаний недійсним та зобов`язано ОСОБА_6 повернути зазначену ділянку ОСОБА_4 (а.с.36-46).

Рішенням Федорівської сільської ради № 115 від 27 грудня 2000 року «Про виконання рішення Кіровоградського районного суду», державний акт на земельну ділянку відмінено, за ОСОБА_6 залишено земельну ділянку площею 0,22 га, ОСОБА_4 передано у користування земельну ділянку площею 795 кв.м, відновлено його право на користування земельною ділянкою розміром 16 на 20 кв.м, загальна площа земельної ділянки становить 0,25 га під забудову та 0,05 га для ведення підсобного господарства, всього 0,30 га, ділянка надана з право приватизації (а.с.47).

Рішенням Федорівської сільської ради № 116 від 27 грудня 2000 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» земельну ділянку площею 0,30 га за адресою: АДРЕСА_3 передано в приватну власність ОСОБА_4 (а.с.48) та відповідно виданий державний акт на право приватної власності на землю серії II- КР № 000262, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10 квітня 2001 року за № 5577 (а.с.19).

Рішенням Федорівської сільської ради № 33 від 22 грудня 2015 року вулицю Леніна в с. Миколаївські Сади перейменовано на вулицю Вишнева (а.с.50).

Відповідно до Витягу № НВ-3511536032020 від 28.07.2020 з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 3522587600:53:000:0014 площею 0,05 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, зареєстрована відділом у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 07.04.2017 за адресою АДРЕСА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої 13.01.2017 року ФОП ОСОБА_3 (а.с.29-30)

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-3511549522020 від 30.07.2020 земельна ділянка з кадастровим номером 3522587600:53:000:0013 площею 0,2500 га цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстрована відділом у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 07.04.2017 року за адресою АДРЕСА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої 13.01.2017 року ФОП ОСОБА_3 ( а.с 20-25).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 2-376 від 23.06.2017, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 21072019, власником земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер 3522587600:53:000:0013, після смерті ОСОБА_6 є ОСОБА_5 (а.с.158 зворотна сторона), яка в свою чергу подарувала дану земельну ділянку відповідачу по справі ОСОБА_2 (а.с.156-157 договір дарування № 2-651 від 12.10.2017).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.06.2020, власником земельної ділянки площею 0,25 га кадастровий номер 3522587600:53:000:0013 є ОСОБА_2 , на підставі договору дарування земельної ділянки № 2-651 від 12.10.2017, посвідченого державним нотаріусом Кіровоградської районної Державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д. ( а.с.26-27).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 2-377 від 23.06.2017, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 21072851, власником земельної ділянки площею 0,05 га кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, після смерті ОСОБА_6 є ОСОБА_5 (а.с.133), яка в свою чергу подарувала дану земельну ділянку відповідачу по справі ОСОБА_2 (а.с.131-132 договір дарування № 2-652 від 12.10.2017).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.07.2020, власником земельної ділянки площею 0,05 га кадастровий номер 3522587600:53:000:0014 є ОСОБА_2 , на підставі договору дарування земельної ділянки № 2-652, від 12.10.2017, посвідченого державним нотаріусом Кіровоградської районної державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д.( а.с.34-35).

Отже, як встановлено з матеріалів справи, після смерті ОСОБА_6 , під час виготовлення технічної документація ФОП ОСОБА_3 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР 002151, зареєстрованого 27.12.1996 за № 1152, реєстратором не було враховано, що рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 14 липня 2000 року даний державний акт в частині приватизації земельної ділянки площею 795 кв.м був визнаний недійсним та земельну ділянку площею 795 кв.м повернуто ОСОБА_4 , в результаті чого земельні ділянки, що належали батьку позивача ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 перетинаються з суміжними ділянками з кадастровими номерами: 3522587600:53:000:0013, 3522587600:53:000:0014 за адресою АДРЕСА_2 , що належать відповідачу ОСОБА_2 .

Таким чином, оскільки спір щодо меж земельної ділянки з кадастровим номером 3522587600:53:000:0013, позивачу вдалось вирішити в позасудовому порядку, саме договір дарування земельної ділянки № 2-652, від 12.10.2017 площею 0,05 га, кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, та реєстрація відповідачем даної земельної ділянки в Державному реєстрі унеможливлює (перешкоджає) завершення виготовлення позивачем технічної документації із землеустрою та завершення оформлення спадщини на будинок та земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_4 .

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до ч.10 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Таким чином, визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.1 п.1, ч.3 ст.7 Закону України « Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно ст.142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При поданні позову позивачем сплачено судовий збір в сумі 840 грн.80 коп., згідно квитанції № 7 від 14.08.2020 (а.с.2) та в сумі 2522, 40 грн, згідно квитанції 0.0.1821243508.1 від 01.09.2020 (а.с.122).

Вирішуючи питання щодо судових витрат суд враховує, що позивач зменшив розмір позовних вимог з 4-х до 2-х та подав клопотання про повернення частини судового збору, а відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов в повному обсязі та рішення ухвалене в підготовчому судовому засіданні в порядку, встановленому ст.206 ЦПК України, а тому позивачу підлягає поверненню з державного бюджету судовий збір в розмірі 1681, 60 грн за дві вимоги немайнового характеру та 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову в сумі 840 грн 80 коп., а всього 2522, 40 грн, а з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 840 грн 80 коп., що відповідає вимогам ст.7 Закону України « Про судовий збір» та ст. ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.4, 5, 7, 10, 12, 13, 77-80, 81, 95, 141, 142, 200, 206, 235, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.7 Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року зі змінами та доповненнями, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 , про усунення перешкод у здійснення права користування та розпорядження земельною ділянкою - задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,05 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки серія та номер 2-652, від 12.10.2017 площею 0,05 га, кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, за адресою АДРЕСА_2 , посвідчений державним нотаріусом Кропивницької районної державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283563235225.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, в Державному земельному кадастрі з одночасним скасуванням рішення державного нотаріуса Кропивницької районної державної нотаріальної контори Лебедченко А.Д. від 12.10.2017, індексний номер 37536221 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 3522587600:53:000:0014, площею 0,05 га, номер запису про право власності № 22790253, за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , судові витрати в сумі 840 грн. 80 коп.

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з державного бюджету судовий збір, сплачений при поданні позову в розмірі 2522, 40 грн, перерахований згідно квитанції 0.0.1821243508.1 від 01.09.2020, на р/р UA938999980313151206000011194, МФО 899998, код отримувача 38036997, призначення платежу: *;101; НОМЕР_2 ; 22030101 Судовий збiр (Державна судова адмiнiстрацiя України, 050) ОСОБА_1 , вересня 2020.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складений 11 грудня 2020 року.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 , АДРЕСА_6 .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області Д.В.Терещенко