Ухвала суду № 93970861, 07.12.2020, Жашківський районний суд Черкаської області

Справа 693/364/20

2/693/224/20

У Х В А Л А

про призначення судово – почеркознавчої експертизи

07.12.2020 року м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Шимчика Р.В.,

за участю секретаря Коломієць С.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Жашків у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки не укладеною, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації, треті особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Центр надання послуг Жашківської районної адміністрації Черкаської області, селянське фермерське господарство «Петровіт»,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного підприємства «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки – недійсною та розірвання договору, треті особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Центр надання послуг Жашківської районної адміністрації Черкаської області, селянське фермерське господарство «Петровіт».

У судовому засідання 16.10.2020 року прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про зміну позовних вимог у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки – недійсною та розірвання договору, треті особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Центр надання послуг Жашківської районної адміністрації Черкаської області, селянське фермерське господарство «Петровіт».

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що 28 грудня 2010 року ОСОБА_2 яка являється власником земельної ділянки площею 3,0479 га. кадастровий номер №7120981000:01:000:0133, розташованої на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належало їй на підставі свідоцтва про право власності (ЯА№467824), виданого начальником Жашківського районного управління (відділу) земельних ресурсів Черкаської області 27 квітня 2005 року, уклала Договір оренди землі (без номера) з Приватним підприємством «Бригада-Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича строком на 10 років (тобто до 28 грудня 2020 року, про що погоджено сторонами у Договорі п.8), також погоджено сторонами щорічний перегляд розміру орендної плати (п.13) у разі зміни земельного податку, підвищення цін, тарифів у тому числі внаслідок інфляції.

ІНФОРМАЦІЯ_1 , внаслідок тривалої хвороби, ОСОБА_2 померла, а вказану вище земельну ділянку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, 05 вересня 2019 року отримав її син - ОСОБА_1 .

Отримавши інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, позивач, довідався, що 04 березня 2019 року до Реєстру(Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права - індексний номер: 45793246 від 04.03.2019 р.,внесена інформація (вид іншого речового права)- право оренди земельної ділянки, додаткова угода до договору оренди землі (без номера), виданий 22 серпня 2018 року ,суб`єкти іншого речового права - ПП «Бригада-Плюс,-ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_3 ...,який на час Державної реєстрації - 28 лютого 2019 року, власником вказаної земельної ділянки не був, а став ним лише 05.09.2019 року.

ОСОБА_1 ,достовірно знав від своєї матері ОСОБА_2 ,що договір оренди з ПП «Бригада- Плюс», підписаний 28.12.2010 року, закінчується 28.12.2020 року і ніяких змін, доповнень до вказаного договору, у тому числі і його подовження, вона не підписувала, також не погоджувала зміни розміру орендної плати до договору, тому що земельну ділянку після закінчення строку оренди збиралась обробляти разом зі своїм сином, який має можливість та бажання її обробляти,ніяких доручень про надання повноважень на підписання угод чи доповнень до угод, мати нікому не надавала, орендну плату за користування земельної ділянки керівник «Бригада-Плюс» не сплатив за 2019р., чим порушив вимоги п. 10 Договору.

Отримавши Додаткову угоду до договору оренди землі (без номера) від 22 серпня 2018 року від керівника ПП «Бригада-Плюс» Усатого А.М. 20.02.2020 року, позивач виявив у ньому підробний підпис своєї матері - ОСОБА_2 , що підтверджується також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Договір від 28.12.2010 р. та Додаткова угода до договору оренди землі від 22.08.2018 року укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий в орендаря, третій в органі, який провів його державну реєстрацію - у відділі Держгеокадастру у Жашківському районі Черкаської області.

Невід`ємною частиною договору є;

- план або схема земельної ділянки;

- акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- форма розрахунку орендної плати.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру від 17.02.2020 року, договір оренди землі (без номера та дати) між ОСОБА_1 та ПП «Бригада-Плюс» в особі керівника ОСОБА_4 ,- відсутній, наявний лише запис договору СУБОРЕНДИ з ФСГ «Петровіт», з датою державної реєстрації речового права -28 лютого 2019 року (строк дії договору суборенди до22.12.2030 року).

Заявою адвоката Продан Ю.Г. від 20 лютого 2020 року до Центру експертиз та оцінки щодо проведення дослідження, надані фотокопії та оригінали підписів ОСОБА_2 ,а також оригінал Договору оренди землі (без номера) від 28 грудня 2010 року з додатками та оригінал Додаткової угоди до вказаної угоди від 22 серпня 2018 року та поставлені належні запитання для вирішення.

Відповідно до Висновку №31 від 25 лютого 2020 року Спеціалістом з кваліфікацією судового експерта за експертною спеціальністю 1.1. «Дослідження почерку і підписів» (свідоцтво №7127 видане ЕКК МВС України від 14.05.2005 р.), ОСОБА_5 проведено дослідження оригінального підпису в Додатковій угоді до договору оренди землі за кадастровим №7120981000:02:001:0470 від 22.08.2018 року, а саме в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ»...Підпис від імені ОСОБА_2 в Додатковій угоді до договору оренди землі за кадастровим №7120981000:02:001:0470 в адміністративних межах Безпечнівської сільської ради від 22.08.2018 року в графі: «ОРЕНДОДАВЕЦЬ»- виконаний не ОСОБА_2 ,а іншою особою.

Приймаючи до уваги те, що позивачем у справі надані письмові докази невідповідності (підробки) підпису у додатковій угоді (без номера) від 22 серпня 2018 року до Договору оренди землі (без номера) від 28 грудня 2010 року ,між Орендодавцем ОСОБА_2 та Орендарем ПП «Бригада-Плюс»» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича по земельній ділянці за кадастровим № 7120981000:02:001:0470 ,а для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, а саме знань у сфері досліджень - почерку та підписів, без яких встановити обставини неможливо.

З огляду на викладене вище, є нагальна необхідність у призначенні експертизи почерку та підписів між Орендодавцем ОСОБА_2 та Орендарем ПП «Бригада-Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича по земельній ділянці за кадастровим №7120981000:02:001:0470.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Процан Ю.Г. не з`явилися, про цьому до суду представник позивача направив заяву про слухання справи у його відсутності та просив призначити у справі судово-почеркознавчу експертизу, виконання якої просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, на вирішення якої поставити питання :

- Чи виконано рукописний текст, а саме гр. ОСОБА_2 підпис від імені ОСОБА_2 у додатковій угоді (без номера) від 22 серпня 2018 року до договору оренди землі (без номера) від 28 грудня 2010 року, між орендавцем ОСОБА_2 та орендарем ПП «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича по земельній ділянці за кадастровим номером 7120981000:02:001:0470?

У підготовче засіданні представник відповідача адвокат Євич С.П. не з`явився, при цьому до суду направив заву про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з зайнятістю у іншому процесі у Городищенськокому районному суду Черкаської області, при цьому підтверджуючих документів не надав.

У підготовче засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – центру надання послуг Жашківської районної адміністрації - не з`явився, при цьому до суду направив заяву про слухання справи у його відсутності за наявними у справі матеріалами.

У підготовче засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - селянського фермерського господарство «Петровіт» не з`явився по невідомих суду причинах.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Перевірка достовірності документів в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства, тому суд вважає за необхідне призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити за питання :

- Чи виконано рукописний текст, а саме гр. ОСОБА_2 підпис від імені ОСОБА_2 у додатковій угоді (без номера) від 22 серпня 2018 року до договору оренди землі (без номера) від 28 грудня 2010 року, між орендавцем ОСОБА_2 та орендарем ПП «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича по земельній ділянці за кадастровим номером 7120981000:02:001:0470?

При цьому суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи Київському науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103 -104,252-253 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки не укладеною, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації, треті особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Центр надання послуг Жашківської районної адміністрації Черкаської області, селянське фермерське господарство «Петровіт», судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити запитання:

1. Чи виконано рукописний текст, а саме гр. ОСОБА_2 підпис від імені ОСОБА_2 у додатковій угоді (без номера) від 22 серпня 2018 року до договору оренди землі (без номера) від 28 грудня 2010 року, між орендавцем ОСОБА_2 та орендарем ПП «Бригада –Плюс» в особі керівника Усатого Анатолія Миколайовича по земельній ділянці за кадастровим номером 7120981000:02:001:0470?

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст..ст. 384,385 КК України.

Надати для проведення експертизи :

-договір оренди землі від 28 грудня 2010 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі «орендодавець» на 3-тій сторінці);

-акт прийому-передачі об`єкта оренди площею 3,0479, яка знаходиться в межах Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області ( підпис ОСОБА_2 міститься в графі «орендодавець» 4-ї сторінки договору оренди земельної ділянки);

-акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 від 26.01.2011 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі «орендодавець») ;

-додаткова угода до договору оренди землі в адміністративних межах Безпечнівської сільської ради від 22 серпня 2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі «підпис сторін»);

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за січень 2018 р. від 07.01.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за лютий 2018 р. від 07.02.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за березень 2018 р. від 07.03.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за квітень 2018 р. від 07.04.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за травень 2018 р. від 07.05.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 3/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за червень 2018 р. від 07.06.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 3/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за липень 2018 р. від 07.07.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 3/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за серпень 2018 р. від 07.08.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937 );

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за вересень 2018 р. від 07.09.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за жовтень 2018 р. від 07.10.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за листопад 2018 р. від 07.11.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за грудень 2018 р. від 07.12.2018 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за січень 2016р. від 07.01.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за лютий 2016р. від 07.02.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за березень 2016р. від 07.03.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за квітень 2016 р. від 07.04.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за травень 2016 р. від 07.05.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за червень 2016 р. від 07.06.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за липень 2016 р. від 07.07.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за серпень 2016 р. від 07.08.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за вересень 2016 р. від 07.09.2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за жовтень 2016 р. від 07.10. 2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за листопада 2016 р. від 07.11. 2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за грудень 2016 р. від 07.12. 2016 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. 108937);

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за січень 2019 р. від 07.01. 2019 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 2/23095 по виплаті пенсій, соціальних допомог за лютий 2019 р. від 07.02. 2019 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах. НОМЕР_1 );

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за січень 2017 р. від 07.01. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за лютий 2017 р. від 07.02. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за березень 2017 р. від 07.03. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за квітень 2017 р. від 07.04. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за травень 2017 р. від 07.05. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за червень 2017 р. від 07.06.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за липень 2017 р. від 07.07. 2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за серпень 2017 р. від 07.08.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 5/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за вересень 2017 р. від 07.09.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за жовтень 2017 р. від 07.10.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за листопад 2017 р. від 07.11.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-відомість № 4/7108 по виплаті пенсій, соціальних допомог за грудень 2017 р. від 07.12.2017 року (підпис ОСОБА_2 міститься в графі підпис одержувача № о.рах.108937);

-пенсійна справа ОСОБА_6 (підпис ОСОБА_2 міститься на 3 аркуші зворотної сторони в графі підпис заявника);

-пенсійна справа ОСОБА_6 (підпис ОСОБА_2 міститься на 19 аркуші зворотної сторони в графі підпис заявника);

-пенсійна справа ОСОБА_6 (підпис ОСОБА_2 міститься на 54 аркуші в графі підпис заявника);

-реєстраційна справа, кадастровий номер ділянки : 7120987000:01:000:0133 ( підпис ОСОБА_2 міститься в заяві на 3 аркуші в графі «підпис»);

-реєстраційна справа, кадастровий номер ділянки : 7120987000:01:000:0133 ( підпис ОСОБА_2 на копії паспорта на 10 аркуші в графі «підпис власника паспорта»).

Для проведення судово – почеркознавчої експертизи цивільну справу надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, роз`яснити йому положення ст.. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний Черкаської області на протязі 15-ти днів з дня її винесення.

Головуючий: Роман Васильович Шимчик