Рішення № 93904225, 05.10.2020, Василівський районний суд Запорізької області

311/999/20

2/311/553/2020

05.10.2020

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2020 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нікандрової С.О., за участю секретаря судового засідання Дудки Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє особисто та як законний представник малолітнього ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів», Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Василівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/5 частину гаражу з 5-ти боксів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину гаражу з 5-ти боксів, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та складається з 1/5 частини гаражу бокс №5 загальною площею 61,7 кв.м. Виділити ОСОБА_1 , в натурі в окремий (самостійний) об`єкт нерухомості 1/5 частку гаражу з 5-ти боксів, розташованого по АДРЕСА_3 , а саме 1/5 частину гаражу бокс №5 загальною площею 61,7 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/5 частки гаражу з п`яти боксів, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко Антоніною Володимирівною від 18 липня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №1773, та зареєстроване в РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області від 14 серпня 2007 року. Право власності належним чином зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: №30655067 від 12 березня 2019 року. До 1/5 частки права власності входить частина гаражу бокс №5 загальною площею 61,7 кв.м. Вказаний факт підтверджується копією технічного паспорту на об`єкт нерухомого чайна. Співвласниками інших часток право власності на комплекс будівель та споруд, що розташований по АДРЕСА_1 є: 19/100 часток за ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Харченко Ю.Г. від 25.11.2010 року за № 1736; 61/100 часток за територіальною

громадою в особі Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області приватна власність. Вказаний комплекс будівель та споруд є спільною частковою власністю з відповідачами. На даний момент позивач має намір виділити належну йому частку у вказаному майні у самостійний об`єкт, оскільки користуватись нею належним чином він не може, бо його частка невиділена в натурі. Він бажає виділену частину майна продати та купити собі інше майно, для цього йому потрібно виділити свою частину.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 16 квітня 2020 року відкрито провадження у даній справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 27 травня 2020 року до участі у справі в якості відповідача залучено ОСОБА_2 , яка діє особисто та як законний представник неповнолітнього сина ОСОБА_3 , та Акціонерне товариство «Дельта Банк».

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 07 серпня 2020 року до участі у справі в якості відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів».

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 21 вересня 2020 року закрите підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, від представника позивача – адвоката Луценко С.М. надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача та позивача, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 , яка діє особисто та як законний представник малолітнього ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, подала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача – Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів», в судове засідання не з`явився, але до суду надійшов відзив, в якому вони просять визнати ТОВ «ФК «ЄАПБ» неналежним відповідачем у справі, у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із майна, що є спільній частковій власності відмовити, розглянути справу за відсутності представника ТОВ «ФК ЄАПБ».

У зв`язку із здійсненням судом розгляду справи за відсутності учасників справи, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 Цивільного кодексу України передбачають, що власникові

належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 355 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1773 (а.с.8-9), та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №159230262 від 12.03.2019 року, ОСОБА_1 є власником 1/5 частину гаражу з 5-ти боксів. Нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області (а.с.11).

Відповідно до рішення №489 від 23 липня 2015 року виконавчого комітету Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про присвоєння поштової адреси гаражу, присвоєно поштову адресу 1/5 гаражу ОСОБА_1 , як АДРЕСА_2 (а.с.13).

Відповідно до довідки №733 від 05.11.2018 року виданої РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.07.2007 року №15193936 була допущена помилка в частині загальної площі боксу № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інвентаризаційної справи загальна площа боксу №5 складала 61,7 кв.м. (а.с.14).

Відповідно до технічного паспорту на гараж за адресою АДРЕСА_1 , власником 1/5 частки гаражу є ОСОБА_1 (а.с.15-19).

Співвласниками інших часток право власності на комплекс будівель та споруд, що розташований по АДРЕСА_1 є:

-19/100 часток за ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Харченко Ю.Г. від 25.11.2010 року за № 1736;

-61/100 часток за територіальною громадою в особі Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області приватна власність.

Відповідно до актового запису про смерть №34 від 31.08.2015 року складеного

виконавчим комітетом Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 31 рік (а.с.45).

Відповідно до спадкової справи №310 за 2015 рік, з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину прийнята дружина померлого – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка діяла за себе особисто та як законний представник свого малолітнього сина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.54-59).

Положеннями п.1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55, (надалі - Інструкція), встановлено, що Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2). Пунктом 3.3. Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Частиною 1 ст.364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу гаражу в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування гаражем, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу гаражу відповідно до часток співвласників.

Згідно з ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що

створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

В силу положень статей 21,24,41 Конституції України та статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, вважає можливим та необхідним здійснити виділ позивачу майна в натур. Такий поділ не потребує здійснень переобладнань, будівельних робіт та відповідає фактичному порядку користування сторонами зазначеним приміщенням.

За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,5,76,77,79,80,83,95,223,259,263-265,268,273,280-282 ЦПК України, ст.ст. 355-358,364 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє особисто та як законний представник малолітнього ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європейська агенція з повернення боргів», Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 на 1/5 частину гаражу з 5-ти боксів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , право власності на 1/5 частину гаражу з 5-ти боксів, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 та складається з 1/5 частини гаражу бокс №5 загальною площею 61,7 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , в натурі в окремий (самостійний) об`єкт нерухомості - 1/5 частку гаражу з 5-ти боксів, розташованого по АДРЕСА_1 , а саме: 1/5 частини гаражу бокс №5 загальною площею 61,7

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня

вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О. Нікандрова