Рішення № 93827372, 23.12.2020, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/990/20

Провадження № 2/219/1400/2020

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2020 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючого судді Фролової Н.М., за участю секретаря судового засідання Дубаніної О.В., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Яна Сергіївна про визнання права власності на квартиру, скасування заборони відчуження квартири,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в особі представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовною заявою до Бахмутської міської ради в якій просить: визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати заборону відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 21.02.2020 року залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Яну Сергіївну.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06.03.2012р. між ОСОБА_3 (Відчужувач) з однієї сторони та ОСОБА_4 і ОСОБА_2 (Набувачі) з другої сторони було укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С., зареєстрований в реєстрі за № 326 (далі - спадковий договір). Згідно з п.1 вказаного спадкового договору Набувачі зобов`язуються виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження Відчужувача і в разі її смерті набувають право власності на належне відчужувачу майно (в рівних частках кожний): квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Одночасно у зв`язку з посвідченням вказаного спадкового договору нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеної вище квартири до припинення спадкового договору. Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018р., яке набуло законної сили 27.03.2018р., вищевказаний спадковий договір розірвано лише з ОСОБА_4 . Таким чином, позивач є єдиним набувачем майна за вказаним спадковим договором. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. У встановленому порядку ОСОБА_2 , звернулась до приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу Бойко Я.С. для скасування заборони відчуження вищевказаної квартири та реєстрації за нею права власності на вказану квартиру, надавши оригінали свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , свідоцтва про право власності на квартиру та інші необхідні документи (паспорт, рішення суду тощо). Разом з тим нотаріус відмовив позивачу в усній формі у вчиненні зазначених дій без зазначення причин такої відмови. В листопаді 2019 року позивач звернулась до нотаріуса з письмовою заявою, в якій просила викласти в письмовій формі причини відмови у знятті заборони відчуження квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та реєстрації за нею права власності на дану квартиру. Зазначена заява направлена позивачем засобами поштового зв`язку 7.11.2019р. і отримана нотаріусом 30.11.2019р., що підтверджується електронною роздруківкою відомостей про стан поштових відправлень, які розміщені на офіційному веб-порталі АТ «Укрпошта». Разом з тим на теперішній час відповідь нотаріуса на вищевказану заяву позивачу не направлена, причини відмови у знятті заборони відчуження спірної квартири та реєстрації за нею права власності на дану квартиру позивачу не роз`яснені. Водночас невчинення нотаріусом дій щодо зняття заборони відчуження спірної квартири та реєстрації за позивачем права власності на цю квартиру порушує її права набуття у власність даної квартири та свідчить про неможливість їх оформлення у нотаріальному порядку, що свідчить про необхідність їх судового захисту.

Згідно з ч.2 ст.608 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язання припиняється смертю кредитора, якщо воно є нерозривно пов`язаним з особою кредитора. Таким чином, після смерті відчужувача за спадковим договором - ОСОБА_3 вищевказаний спадковий договір припинив свою дію.

Оскільки згідно зі змістом заборони відчуження квартири, що міститься у зазначеному спадковому договорі, заборону накладено до припинення спадкового договору, то після смерті відчужувача за спадковим договором підстави для існування заборони відчуження відпали, а відповідна заборона мала бути знята нотаріусом. Отже, у зв`язку з невчиненням нотаріусом відповідних нотаріальних дій щодо зняття заборони відчуження та щодо реєстрації за позивачем права власності на зазначене вище майно з метою ефективного захисту її прав відповідна заборона відчуження підлягає скасуванню, а право власності на спірну квартиру підлягає визнанню за позивачем у судовому порядку.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі на підставі викладених у позовній заяві, просив суд їх задовольнити.

Крім того, представником позивача надані письмові пояснення, в яких зазначено, що за змістом ст.1302 ЦК України, набувачу переходить право власності за спадковим договором лише в разі смерті відчужувача. До смерті відчужувача право власності на предмет спадкового договору належить самому відчужувачу і самим фактом укладання спадкового договору не припиняється.

Згідно з п. 1 укладеного спадкового договору набувачі зобов`язуються виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження відчужувача і в разі її смерті набувають право власності на належне відчужувачу майно (в рівних частках кожний): квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, поділ квартири на рівні частки між набувачами міг відбутись лише після смерті відчужувача, а до цього моменту - квартира є особистою приватною власністю відчужувача та її поділ не відбувається, адже необхідні для цього умови, прямо передбачені спадковим договором, ще не настали. Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018р., яке набуло законної сили 27.03.2018р., вищевказаний спадковий договір розірвано лише з ОСОБА_4 . Відповідно до ст.653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Отже, після 27.03.2018р. права та обов`язки ОСОБА_4 за спадковим договором припинились, тобто після вказаної дати ОСОБА_4 втратив право на набуття права власності на квартиру, що є предметом спадкового договору. Зауважує, що ОСОБА_3 померла лише 16.04.2019р., тобто ОСОБА_4 втратив право на набуття права власності на спірну квартиру ще за життя відчужувача за спадковим договором, в той час як за умовами цього договору право власності у нього могло виникнути тільки після смерті відчужувача, але ще за життя відчужувача ОСОБА_4 таке право втратив на підставі судового рішення. В той же час за змістом ухвали Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 10.05.2018р. чинність спадкового договору з позивачкою зберігається. Крім того, як вказано вище, згідно із спадковим договором підставою набуття права власності на предмет договору після смерті відчужувача є виконання набувачами вказаних у ньому розпоряджень відчужувача і саме порушення цих розпоряджень ОСОБА_4 стало підставою для розірвання відчужувачем лише з ОСОБА_4 цього договору, що також підтверджено рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018р. До того ж станом на теперішній час сам ОСОБА_4 також помер. Щодо наявності призначеної особи за Спадковим договором, на що посилається у своїх поясненнях нотаріус Бойко Я.С., то згідно з п.10 вказаного договору цей договір укладено з призначенням особи - ОСОБА_5 , що мешкає за адресою: м. Артемівськ (на даний час у зв`язку з перейменуванням - АДРЕСА_2 , яка буде здійснювати контроль за виконанням набувачами обов`язків по договору після смерті відчужувача. Водночас згідно з п.6 Спадкового договору після смерті відчужувача на позивачку як набувача покладено обов`язок лише щодо поховання відчужувача на цвинтарі міста Артемівська. В той же час згідно з актом від 13.11.2020р., складеного керівником ОСББ «Бахмат» за участю сусідів, ОСОБА_5 у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 фактично не проживає з 10.06.2014р. по теперішній час. У зв`язку з цим вирішення спірного питання в нотаріальному порядку є неможливим, а тому права позивачки підлягають судовому захисту, а відповідні обставини щодо підтвердження виконання позивачкою обов`язків по договору після смерті відчужувача можуть бути підтверджені доказами, які передбачені положеннями ЦПК України, в тому числі письмовими документами. Згідно із свідоцтвом про поховання № 342 від 17.04.2019р., ОСОБА_3 дійсно похована 17.04.2019 ІНФОРМАЦІЯ_2 на ділянці АДРЕСА_3 , про що в книзі реєстрації поховань та перепоховань померлих громадян зроблений відповідний запис за № 347 від 17.04.2019р. Вказане свідчить про те, що обов`язки за договором після смерті відчужувача, виконання яких мала підтвердити призначена особа, фактично позивачкою виконані, що підтверджується письмовим доказом - вищевказаною довідкою, яка може бути оцінена та прийнята судом в сукупності з іншими наявними у справі доказами на підтвердження позовних вимог. Відповідач по суті заперечень проти позову не висловив, в той час як рішення суду не впливає на права та обов`язки інших осіб. За таких обставин позовні вимоги ґрунтуються на приписах чинного законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Представник відповідача Бахмутської міської ради Донецької області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, рішення просить прийняти на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Просила розглянути справу за її відсутності. Як вбачається з письмових пояснень наданих третьою особою 06.03.2012 року Приватним нотаріусом Бахмутського (Артемівського) міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С., було посвідчено Спадковий договір на квартиру за номером АДРЕСА_4 за реєстровим № 326, а також накладено заборону відчуження вказаної вище квартири і зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за реєстровим № 327 та в реєстрі заборон за № 06. Згідно даних архіву приватного нотаріуса сторонами Спадкового договору на квартиру є: ОСОБА_3 (Відчужувач) та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (Набувачі). Згідно п. 1 цього Договору набувачі зобов`язуються виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження відчужувача і в разі її смерті набувають право власності на вказану вище квартиру в рівних частках кожний (тобто по 1/2 частині). Згідно глави 90 ЦК України: «за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача». У п. 6 Спадкового договору на квартиру перелічені обов`язки Набувача, а також, згідно норм ст. 1307 ЦК України і п. 10 Спадкового договору на квартиру, Відчужувачем призначено особу ( ОСОБА_5 ), яка зобов`язана здійснювати контроль за виконанням усіх умов Спадкового договору Набувачами по відношенню до Відчужувача. Згідно п. 13 цього ж Спадкового договору, ні підтвердження виконання Набувачами вимог даного Спадкового договору після смерті Відчужувача Призначена особа оформлює відповідну Заяву, справжність підпису на якій має бути нотаріально засвідчена. Тобто, це означає, що після смерті ОСОБА_3 (Відчужувача) ОСОБА_5 (призначена особа) повинна з`явитися до приміщення, що є робочим місцем приватного нотаріуса Бахмутського (Артемівського) міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. та підтвердити факт виконання умов Спадкового договору Набувачами, про що складається відповідна Заява, і справжність підпису на якій нотаріально засвідчується, або вона може надіслати таку Заяву до приватного нотаріуса поштою. Тому, незважаючи на те, що момент виникнення права власності у Спадковому договорі пов`язаний з фактом смерті Відчужувача, нотаріус не знімає автоматично заборону відчуження щодо майна, визначеного у даному договорі, на підставі виданого Свідоцтва органу цивільного стану про смерть. Вчиняючи таку дію, як зняття заборони відчуження, нотаріус має врахувати зміст розпоряджень, покладених на Набувачів та підтвердження їх виконання. Тобто діючий власник (Відчужувач) може володіти та користуватися таким майном за життя, але не може законно його продати, обміняти чи подарувати, а також передавати у спадок. В свою ж чергу Набувач виконує свої зобов`язання, покладені на нього Відчужувачем (перелічені в п. 6 даного Спадкового договору), а гарантією виконання сторонами умов Спадкового договору слугує така вимога Закону, як накладання нотаріусом, який посвідчив Спадковий договір, заборони відчуження майна, визначеного у цьому правочині. Зі змісту позовної заяви нотаріусу стало відомо про наявність Рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018 року справа № 219/11839/17 про розірвання Спадкового договору на квартиру. Спадковий договір на квартиру було укладено сторонами на умовах переходу права власності на квартиру в рівних частках кожному з Набувачів після смерті Відчужувача. Можна зробити висновок, що дане Рішення суду стосується лише 1/2 (одної) другої частини квартири, яка повинна була перейти у власність Набувача ОСОБА_4 , якщо б Спадковий договір на квартиру не було розірвано між ним та Відчужувачем. Згідно норм Розділу IV ст. 18 и. 5,6,7 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. п. 8, 9, 10, 11, 12 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, встановлено процедуру подання заяви для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тобто, гр. ОСОБА_4 або ОСОБА_3 (Відчужувач) після отримання Рішення суду повинні були звернутися до приватного нотаріуса за зняттям заборони відчуження квартири. В даному випадку є особа, майно/права якої обтяжуються - гр. ОСОБА_3 (Відчужувач) та особа, в інтересах якої було накладено заборону - гр. ОСОБА_4 , а це означає, що тільки ці дві особи можуть звертатися за вчиненням такої реєстраційної дії. Що стосується другої половини квартири, на яку накладено заборону відчуження і права власності на яку має перейти до Набувача - ОСОБА_2 після смерті Відчужувача, і як стало відомо з позовної заяви, що позивач зверталася до нотаріуса із письмовою заявою та з проханням викласти в письмовій формі причини відмови їй у знятті заборони відчуження вказаної вище квартири, і нібито її заява була отримана 30.11.2019 року. Проте 30.11.2019 року - це субота, а згідно затвердженого графіку роботи на 2019 рік, субота і неділя є вихідними днями нотаріуса. Також з 02.12.2019 року нотаріус перебувала офіційно у відпустці до 14.12.2019 року, тобто вона ніяким чином не могла отримати листа від гр. ОСОБА_2 . Крім того, після смерті Відчужувача Призначена особа повинна звернутися з відповідною Заявою до нотаріуса, який накладав заборону відчуження, а також Набувач(і) з: оригіналами документів, необхідними для зняття заборони відчуження квартири; оригіналом Свідоцтва про смерть Відчужувача; документу, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав та оплати вартості послуг нотаріуса, а також документу, що встановлює особу. Також, в разі, якщо після смерті ОСОБА_3 (Відчужувача) було відкрито спадкову справу на її майно, а на 1/2 частину квартири вже не розповсюджуються норми Спадкового договору на квартиру (Рішенням суду було розірвано договір), і ця 1/2 частина квартири вже входить до складу спадкового майна і регулюється нормами спадкового права, то особливо потрібно встановити коло спадкоємців, що заявили свої права на спадщину і встановити виконання умов Набувачем ОСОБА_2 за Спадковим договором, так як місце перебування призначеної особи, що могла б підтвердити факт виконання умов договору, невідоме. Тобто, поки Набувач не підтвердить факт виконання нею умов Спадкового договору на квартиру, зняття заборони з даної квартири не є можливим. Будь-якої іншої інформації нотаріус надати суду не можу та будь-яких подробиць посвідчення даного Спадкового договору на квартиру, посвідченого нею у 2012 році вона не пам`ятає.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності з ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судом установлено, що 06.03.2012 року Приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області було посвідчено спадковий договір на квартиру укладений зареєстрований в реєстрі за № 326 між ОСОБА_3 (відчужувач) та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (набувачі). За цим договором набувачі зобов`язуються виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження відчужувача і в разі її смерті набувають право власності на належну відчужувачу майно (в рівних частках кожний): квартиру за номером сім АДРЕСА_4 . Квартира належить відчужувачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом з управління комунальною власністю Артемівської міської ради 21 вересня 2000 року за номером №16075 та зареєстрованого Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 25.09.2000 року за №56-13622. Загальна вартість квартири згідно відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» від 05.03.2012 року за №33388364 становить 63675,00 грн. Право власності на вказану в договорі квартиру переходить до набувачів в разі виконання ними умов цього договору та після смерті відчужувача. Договір укладався з призначенням особи – ОСОБА_5 , за її згодою, яка буде здійснювати контроль за виконанням набувачами всіх умов спадкового договору після смерті відчужувача. У зв`язку із посвідченням спадкового договору накладено заборону на відчуження квартири АДРЕСА_4 . З моменту укладання цього договору відчужувач може користуватися квартирою без права розпорядження нею (а.с.5).

Як вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №29819264 від 06.03.2012 до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис, параметрами якого є : тип реєстрації: реєстрація спадкового договору, вид спадкового договору: спадковий договір; номер у спадковому реєстрі: 52509582, бланки: ВРП 897204, номер в реєстрі нотаріальних дій: 326,; місце посвідчення: Донецька обл., Артемівський міський, Приватний нотаріус Бойко Я.С.; дата посвідчення: 06.03.2012; додаткові відомості: ВРП 897205; відчужував: ОСОБА_3 : дата та час реєстрації: 06.03.2012, 14:55 (а.с.6).

Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018 року розірвано спадковий договір від 06 березня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 ) та ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_3 ) посвідчений приватним нотаріусом Артемівського (Бахмутського) нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С., зареєстрований в реєстрі за № 326. Рішення набрало законної сили 23.02.2018 року (а.с.7).

Згідно акту складеного комісією ОСББ «Ювілейна,38» від 05.10.2017 року, ОСОБА_3 , 1937 року народження, проживає в квартирі АДРЕСА_4 , дуже хворіє та декілька років не виходить з квартири. Весь час за нею доглядають невістка ОСОБА_6 , та онука ОСОБА_2 . Син – ОСОБА_4 вже декілька років не відвідує матір (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 27 серпня 2019 року Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с.156).

ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 виданого 17 квітня 2019 року Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с.8).

Згідно акту складеного комісією ОСББ «Ювілейна,38» від 22.04.2019 року, ОСОБА_2 , онука ОСОБА_3 , проживала з бабою за адресою: АДРЕСА_1 та доглядала за нею (а.с.14).

05.11.2019 року позивач звернулась до Приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу Бойко Я.С. з письмовою заявою, в якій просила викласти в письмовій формі причини відмови у знятті заборони відчуження квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та реєстрації за нею права власності на дану квартиру. Зазначена заява направлена позивачем засобами поштового зв`язку 07.11.2019р., яка була отримана 30.11.2019, що підтверджується електронною роздруківкою відомостей про стан поштових відправлень, які розміщені на офіційному веб-порталі АТ «Укрпошта» (а.с.9-12).

Як вбачається з листа Першої Бахмутської державної нотаріальної контори №164/01-16 від 03.03.2020 року, згідно даних з Реєстру спадкових справ, спадкові справи на майно ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , не відкривалась, тобто ніхто не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповіт від імені ОСОБА_3 складався (спадковий договір зареєстрований в реєстрі за № 326 від 06.03.2012 року приватним нотаріусом Бойко Я.С.) (а.с.38-40).

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до положень п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

У відповідності до статті 1302 ЦК України, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Тобто за змістом вказаної норми набувачу переходить право власності за спадковим договором лише в разі смерті відчужувача. До смерті відчужувача право власності на предмет спадкового договору належить самому відчужувачу і самим фактом укладання спадкового договору не припиняється.

Згідно з п. 1 укладеного спадкового договору набувачі зобов`язуються виконувати передбачені в цьому договорі розпорядження відчужувача і в разі її смерті набувають право власності на належне відчужувачу майно (в рівних частках кожний): квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, поділ квартири на рівні частки між набувачами міг відбутись лише після смерті відчужувача, а до цього моменту - квартира є особистою приватною власністю відчужувача та її поділ не відбувається, адже необхідні для цього умови, прямо передбачені спадковим договором, ще не настали.

Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 13.02.2018р., яке набуло законної сили 27.03.2018р., вищевказаний спадковий договір розірвано лише з ОСОБА_4 .

Відповідно до ст.653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, після 27.03.2018р. права та обов`язки ОСОБА_4 за спадковим договором припинились, тобто після вказаної дати ОСОБА_4 втратив право на набуття права власності на квартиру, що є предметом спадкового договору.

Щодо наявності призначеної особи за Спадковим договором, то згідно з п.10 вказаного договору цей договір укладено з призначенням особи - ОСОБА_5 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , яка буде здійснювати контроль за виконанням набувачами обов`язків по договору після смерті відчужувача.

Водночас згідно з п.6 Спадкового договору після смерті відчужувача на позивача як набувача покладено обов`язок лише щодо поховання відчужувача на цвинтарі міста Артемівська.

В той же час згідно з актом від 13.11.2020р., складеного керівником ОСББ «Бахмат» за участю сусідів, ОСОБА_5 у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 фактично не проживає з 10.06.2014р. по теперішній час (а.с.218).

Судом неодноразово було здійснено виклик ОСОБА_5 в судове засідання в якості свідка, однак вона в судове засідання не з`явилася.

Згідно із свідоцтвом про поховання № 342 від 17.04.2019р., ОСОБА_3 дійсно похована 17.04.2019 ІНФОРМАЦІЯ_6 на ділянці АДРЕСА_3 , про що в книзі реєстрації поховань та перепоховань померлих громадян зроблений відповідний запис за № 347 від 17.04.2019 р. (а.с.15).

Вказане свідчить про те, що обов`язки за договором після смерті відчужувача, виконання яких мала підтвердити призначена особа, фактично позивачем виконані.

За таких обставин позовні вимоги щодо визнання права власності є обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Що ж стосується вимоги позивача про скасування заборони відчуження квартири, суд зазначає наступне.

Як вбачається зі спадкового договору від 06.03.2012 року, приватним нотаріусом Артемівського нотаріального округу Донецької області на підставі ст.73 Закону України «Про нотаріат» у зв`язку з посвідченням цього Спадкового договору накладається заборона відчуження зазначеної в договорі квартири за номером сім, що розташована в АДРЕСА_5 тридцять вісім, яка належить ОСОБА_3 до припинення спадкового договору.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис: тип обтяження тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 12250987; зареєстровано: 06.03.2012 14:59:33 за №12250987 реєстратором: Приватний нотаріус Бойко Я.С., 84500, Донецька обл., м. Бахмут, вул. Миру, 51, (0627) 44-67-48; підстава обтяження: Спадковий договір, ВРП 897204-ВРП897205, 06.03.2012, Приватний нотаріус Бойко Яна Сергіївна, об`єкт обтяження: квартира, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 36147169; власник: ОСОБА_3 , Код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ; заявник: Приватний нотаріус Артемівського міського нотаріального округу Донецької області, Код: 2973308306, 84500, Донецька обл., м. Артемівськ, вул. Артема,51 (а.с.221-222).

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657 (далі - Положення), реєстр заборон - це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

Відповідно п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження квартири порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, то належним способом захисту буде саме зняття заборони відчуження майна, оскільки воно не може бути проведено на загальних підставах, суд дійшов висновку, що позов в цій частині також підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 81, 229,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зняти заборону відчуження квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 12250987; зареєстровано: 06.03.2012 14:59:33 за №12250987 реєстратором: Приватний нотаріус Бойко Я.С., підстава обтяження: Спадковий договір, ВРП 897204-ВРП897205, 06.03.2012, Приватний нотаріус Бойко Яна Сергіївна.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Встановити строк для ознайомлення з повним рішенням – 23 грудня 2020 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 );

Відповідач: Бахмутська міська рада Донецької області, ЄДРПОУ 04052732 (адреса знаходження: Донецька область, м. Бахмут, вул. Миру, 44).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Яна Сергіївна (адреса знаходження: Донецька область, м. Бахмут, вул. Миру, 51).

Суддя Н.М. Фролова

23.12.2020