Рішення № 93750786, 23.12.2020, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/7199/20

Провадження № 2-о/0274/135/20

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"23" грудня 2020 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючої судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши в судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

в с т а н о в и в :

27.10.2020 ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною заявою у якій просить встановити факт належності йому договору купівлі - продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) АДРЕСА_1 , укладеного 30.01.1981 між ОСОБА_2 та заявником, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф.

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що 30.01.1981 між ним та ОСОБА_2 було укладено вищевказаний договір купівлі - продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) АДРЕСА_1 , жилою площею, 30, 2 кв.м, розташований на земельній ділянці 600 кв.м, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф., р.№ 1-258. Проте у вказаному договорі купівлі-продажу виявлена помилка у написанні прізвища покупця (заявника) замість " ОСОБА_3 " зазначено " ОСОБА_4 ". Через виявлену невідповідність прізвища у договорі купівлі-продажу та у паспорті заявника державним реєстратором виконавчого комітету Бердичівської міської ради ОСОБА_1 було відмовлено проведенні державної реєстрації права власності на вищевказані частину будинку.

Встановлення даного факту заявнику необхідно для реалізації свого права вільно розпорядитись власним майном.

Від представника виконавчого комітету Бердичівської міської рад Житомирської області Окунь О.М. надійшла заява, відповідно до якої проти задоволення заявлених вимог не заперечила.

Представник заявника, адвокат Рись В.Г. відповідно до поданої заяви підтримав заявлені вимоги.

Дослідивши письмові докази, суд доходить висновку про задоволення заяви, з таких підстав.

Відповідно до долученої заявником до позову копії договору купівлі-продажу 30.01.1981 ОСОБА_2 продав ОСОБА_5 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) АДРЕСА_1 . Даний договір посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф. (а.с. 6).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. № 54275411 від 28.09.2020 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану частину будинку, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки неможливо встановити факт належності договору купівлі-продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель), що розташований по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 810400000:01:019:0506, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф., у зазначеному документі вказано прізвище « ОСОБА_4 », а у документі, що посвідчує особу - паспорті громадянина України - прізвище « ОСОБА_3 »(а.с. 4, 7).

За положеннями п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно п. 5 ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до копії паспорта ОСОБА_1 , який видано 25 квітня 2000 року, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 03.03.1986 (а.с. 4).

Відомості про реєстрацію ОСОБА_1 за адресою; АДРЕСА_1 підтверджується також довідкою МКВЖРЕП № 7, № 6333 від 26.10.2020, (а.с. 8).

Відповідно до п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерство юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів.

Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні.

Оскільки нотаріус Бабич С.Ф. не здійснює діяльність, відповідно, не є можливим виправлення допущеної у договорі помилки.

З урахуванням наведеного, зважаючи, що у правовстановлюючому документі на житло заявника міститься очевидна помилка у написанні його прізвища, сумніву у належності заявнику 48/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 не виникає, за помилки у написанні прізвищі заявника в договорі купівлі-продажу державний реєстратор відмовив заявнику у вчиненні державної реєстрації права на частину цього будинку, що позбавляє його прав власника нерухомого майна, факт належності правовстановлюючого документу підлягає встановленню судовим рішенням.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.13, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 315-319, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , договору купівлі-продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) АДРЕСА_1 , посвідченого 30.01.1981 старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: виконавчий комітет Бердичівської міської ради, місце знаходження Житомирська область, м. Бердичів, площа Центральна, 1, ЄДРПОУ 04053602.

Суддя І.Ю.Хуторна