Рішення № 9366369, 05.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.04.10р.Справа № 32/101-10 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фарма», смт. Широке

Про: стягнення 4 753, 00 грн.                                         

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Іванченко І.С. ( дов. №88 від 10.12.09р.);

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулось з позовом до ТОВ «Фарма» ( відповідач) про стягнення 4 324, 46 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 428,54 грн. –пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном.

ТОВ «Фарма» (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань неодноразово не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань своєчасно повідомлявся судом на адресу, зазначену в позовній заяві та договорі оренди. Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з’явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов –за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.06р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ТОВ «Фарма» ( орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2818-ОД; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове вбудоване приміщення лабораторного корпусу загальною площею 95, 3 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр-кт. К.Маркса, 68 на першому поверсі чотирьох - поверхового будинку; що знаходиться на балансі Українського політехнічного технікуму, а орендар прийняв зазначене майно. Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна»затвердженої КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 275, 96 грн. без ПДВ (базова) за листопад місяць. Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування

орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 50% орендної плати у розмірі 137, 98 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря; 50 % орендної плати у розмірі 137, 98 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства (п.3.4. договору). Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобов’язаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. (а.с.6-8).

20.01.07р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п.3.1. та п.3.3. договору викладено в новій редакції, а саме - орендна плата за базовий місяць ( грудень 2006 р. ) погоджена сторонами в розмірі 1113,74 грн. без ПДВ, починаючи з січня 2007р., при цьому орендна плата повинна перераховуватися до державного бюджету в розмірі 50% - 556,87 грн. та 50% - 556, 87 грн. - на користь балансоутримувача. (а.с.9)

Відповідач свої зобов’язання по сплаті орендної плати перед позивачем належним чином не виконував. Тому станом на 13.01.10р. ( відповідно до розрахунку , наданого позивачем ) у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати на користь держбюджету, що складає : 4 324, 46 грн. - заборгованість по орендній платі та 428, 54 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати. На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати заборгованості та пені на користь позивача.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

          З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фарма» ( 53700, смт. Широке Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 1; код ЄДРПОУ 32861582 ) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 4 324, 46 грн. –заборгованості по орендній платі та 428, 54 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

2. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фарма» ( 53700, смт. Широке Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 1; код ЄДРПОУ 32861582 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому район м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102 ,00 грн. - витрат на сплату держмита.

3. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фарма» ( 53700, смт. Широке Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 1; код ЄДРПОУ 32861582 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, , код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.