Рішення № 9365135, 29.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.04.10р.Справа № 8/83-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Підгороднє Дніпропетровської області)

про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2331-ОД від 01.04.06р. у загальному розмірі 1 651,02 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Іванченко І.С. - гол.спец./юр. (дов. № 88 від 10.12.09р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом доФізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2331-ОД від 01.04.06р. у загальному розмірі 1 651,02 грн.

Сума позову складається з наступних сум: 1 478,88 грн. - заборгованість по орендній платі та 172,14 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем, взятих на себе в договорі оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2331-ОД від 01.04.06р. зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 22850, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем.

Вислухавши позивача, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2006р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2331-ОД (далі-договір).

Згідно умовам вказаного договору, з метою ефективного використання державного майнга позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно приміщення будівлі, площею 57,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Новомосковськ, вул. Північна, 25А на першому поверсі одноповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДП "Придніпровська залізниця", вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 94 060,00 грн., з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи, на строк з 01.04.2006р. по 01.03.08р., з урахуванням змін, внесених додатковими угодами від 23.03.2007р. та від 19.07.2007р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2006р. № 12/02-2331-ОД (п.п. 1., 10.1 договору).

За п.п. 3.1. - 3.4 договору оренди, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 23.03.2007р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2006р. № 12/02-2331-ОД, орендна плата у розмірі 699,96 грн. (базова за грудень місяць 2006 р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинному законодавству України. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету у розмірі 489,97 грн., 30% - балансоутримувачу у розмірі 209,99 грн. Орендна плата сплачується відповідачем щомісяця, у термін не пізніше сьомого числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності відповідача.

Крім того, п. 5.5. договору встановлено обов'язок відповідача щомісячно не пізніше 7 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень, з відміткою обслуговуючого банку.

Вказані зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за період з 07.02.2008р. по 07.02.2009р. в сумі 1 478,88 грн.

Відповідно до п. 3.6. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.6. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 172,14 грн.

Таким чином, факт невиконання зобовязань за згаданим договором оренди матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Станом на момент розгляду справи відповідачем доказів погашення заборгованості в сумі основного боргу 1 478,88 грн. та пені 172,14 грн. суду не надано.

При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу 1 478,88 грн. та пені 172,14 грн., всього - 1 651,02 грн.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Цивільні правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним кодексом України.

Разом з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Закон про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обовязку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобовязаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Згідно п. 3.6. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 172,14 грн., розрахунок якої перевірений господарським судом та відповідає вимогами чинного законодавства.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань", ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 551, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50055, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- в доход державного бюджету 1 478 грн. 88 коп. основного боргу та 172 грн. 14 коп. пені;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 31118095700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786; КБК 22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000) - 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.Ю. Дубінін