Рішення № 93630210, 03.12.2020, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.12.2020Справа № 910/13758/20За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали »

До Міністерства оборони України

Про припинення права на частку у спільному майні

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Калугін О.Ю. - адвокат

Від відповідача не з`явився

Обставини справи

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали » звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до відповідача - Міністерства оборони України про:

припинення права власності Держави України в особі Міністерства оборони України на її частку у спільному майні, яка складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 36-42, 44, загальною площею 239,8 кв.м., у нежитловій будівлі літ. « А-3 » за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2, реєстраційний номер майна: 11910592, запис № 4950 в книзі № 1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно.

виключення запису про державну реєстрацію права власності за Державою Україною в особі Міністерства оборони України, на нежитлові приміщення 1-го поверху № 36-42,44 площею 239,8 кв.м. у нежитловій будівлі літ. « А-3 », за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2, реєстраційний номер майна: 11910592, запис № 4950 в книзі № 1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно.

визнання за товариством з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали » права власності на частку відповідача у спільному майні, яка складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 36-42,44 площею 239,8 кв.м. у нежитловій будівлі літ. « А-3 », за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2, реєстраційний номер майна: 11910592, запис № 4950 в книзі № 1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно.

товариству з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали » сплатити на користь Держави України в особі Міністерства оборони України вартість частки у спільному майні, яка складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 36-42,44 площею 239,8 кв.м. у нежитловій будівлі літ. « А-3 », за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2 у сумі 344000,00 грн. з депозитного рахунку Господарського суду м. Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.10.2020 р. відкрите провадження у справі №910/13758/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 12.11.2020 р.

12.11.2020 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кабінет Міністрів України.

Суд у задоволенні зазначеної заяви відмовляє, оскільки рішення суду ніяким чином не може вплинути на права та обов`язки Кабінету Міністрів України.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

Як зазначає позивач у позовній заяві на підставі договору купівлі - продажу від 22.05.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. ( реєстрований номер 1205 ) позивач - товариство з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали » придбало у приватну власність у товариства з обмеженою відповідальністю « Садиба « Біле Місто » 1/2 частину житлового будинку літ. « А-4 » ( гуртожиток ), загальною площею 5944,7 кв.м. житловою площею 3048, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2

На підставі договору купівлі - продажу від 23.05.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. ( реєстрований номер 1222 ) позивач - товариство з обмеженою відповідальністю « АТП « Харківські будматеріали » придбало у приватну власність у товариства з обмеженою відповідальністю « Садиба « Біле Місто » іншу 1/2 частину житлового будинку літ. « А-4 » ( гуртожиток ), загальною площею 5944,7 кв.м. житловою площею 3048, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2

Згідно вказаних договорів спірний об`єкт нерухомого майна, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належав товариству з обмеженою відповідальністю « Садиба « Біле Місто » на праві приватної власності, зареєстрованого 27.04.2017 р. приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., номер запису про право власності 20205735 ( реєстрований номер об`єкта нерухомого майна 1237048863101 )

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач у позовній заяві зазначає про те, що під час проведення інвентаризації земельної ділянки на якій знаходиться житловий будинок літ. « А-4 » ( гуртожиток ) йому стало відомо, що вказаний будинок раніше був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як нежитлова будівля літ « А-3 », щодо якого товариство з обмеженою відповідальністю « Садиба « Біле Місто » здійснило реконструкцію під гуртожиток з влаштуванням у просторі горища мансардного поверху, що підтверджується інформацією з реєстру дозвільних документів ДАБІ - декларація про початок будівельних робіт № ХК083150770279 березень 2015 та декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ХК143171150576 квітень 2017 та надалі ТОВ « Садиба « Біле Місто » вже зареєструвало вказаний об`єкт нерухомості, як житловий будинок літ. « А-4 » ( гуртожиток )

Також позивач у позовній заяві вказує на те, що до здійснення реконструкції вказаної нежитлової будівлі літ. « А-3 », в ній знаходились приміщення, які колись використовувались в якості учбового корпусу Харківського вищого військового командно - інженерного училища ім. Крилова, що знаходилось на території військового містечка № 18 за адресою: м. Харків, Білгородське шосе,2 та відносилось до військового майна державної форми власності у відповідності до Закону України « Про правовий режим майна у Збройних Силах України »

Згідно реєстру прав власності на нерухоме за реєстраційним номером 11910592 у вказаному реєстрі обліковуються нежитлові приміщення 1-го поверху № 36-42,44 площею 239,8 кв.м., адреса нерухомого майна: м. Харків, Білгородське шосе,2, власник - Держава Україна, на підставі свідоцтва про право власності № б/н, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради від 01.09.2004, дата прийняття рішення і внесення запису про державну реєстрацію - 01.09.2005 р.

03.10.2017 р. позивач звернувся з листом ( вих. № 2 ) до Міністерства оборони України.

У вказаному листі позивач просив надати інформацію щодо підтвердження або спростування відомостей, що зазначені нежитлові приміщення можуть обліковуватися саме у житловому будинку літ. « А-4 » ( гуртожиток ) ( колишня нежитлова будівля літ. « А-3 » ).

У листопаді 2017 р. до позивача надійшов лист - відповідь № 303/1/4/1309 від 02.11.2017 р., в якому останнього повідомлено про те, що нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 36-42, 44, площею 239,8 кв.м., у колишній нежитловій будівлі літ. « А-3 » ( наразі житловий будинок літ. « А-4 » ), за адресою: м. Харків, Білгородське шосе,2 є власністю держави в особі Міністерства оборони України та перебувають на балансі квартирно - експлуатаційного відділу м. Харкова.

Листом від 24.11.2017 р. ( вих. № 6703/311 ) позивач звернувся до балансоутримувача - квартирно - експлуатаційного відділу м. Харкова з питань викупу вказаних приміщень.

Листом від 20.12.2017 р. № 7741 квартирно - експлуатаційний відділ м. Харкова повідомив позивача проте, що не заперечує проти їх відчуження ( реалізації ), а тому найближчим часом звернеться до вищого командування з проектом « Перелік об`єктів нерухомого військового майна, яке може бути відчужено окремо від земельної ділянки », до якого будуть включені нежитлові приміщення №№ 36-42, 44, будівлі 34 площею 239,8 кв.м. військового містечка №18 за адресою: м. Харків, Білгородське шосе.

Проте, в подальшому через виниклі суперечності щодо місця знаходження вказаних приміщень, так і щодо проведення інвентаризації земельної ділянки для експлуатації житлового будинку літ. « А-4 », відчуження вказаних приміщень на користь позивача не було здійснено.

Позивач у позовній заяві зазначає про те, що така невизначеність перешкоджає йому вільно здійснювати господарську діяльність та розпоряджатись своїм майном, у зв`язку з чим вимушений звернутись з цим позовом до суду щодо припинення права Держави України, в особі Міністерства оборони України на її частку у спільному майні, яка складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 36-42,44 загальною площею 239,8 кв.м. у нежитловій будівлі літ « А-3 » ( після реконструкції житловий будинок літ. « А-4 » ), за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 2.

Відповідач у відзиві на позовну заяву посилаючись на Закон України « Про правовий режим майна у Збройних Силах України », Положення про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28.12.2000 № 1919 вказує на те, що реалізація нерухомого військового майна може здійснюватися виключно на аукціонах на підставі прийнятого в установленому порядку рішення Кабінету Міністрів України за пропозицією Міністерства оборони України і вирішення цього питання в судовому порядку вважає неприпустимим.

Суд вважає позовні вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 317, ст.319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 Конституції України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно реєстру прав власності на нерухоме майно ( реєстраційний номер 11910592 ) нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 36-42,44 площею 239,8 кв.м., що знаходятся за адресою: м. Харків, Білгородське шосе,2 належать на праві власності Державі Україна на підставі свідоцтва про право власності № б/н, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради від 01.09.2004, дата прийняття рішення і внесення запису про державну реєстрацію - 01.09.2005 р.

Таким чином, суд вважає, що у позивача відсутні правові підстави вимагати припинення права власності Держави Україна в особі Міністерства оборони України на її частку у спільному майні.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 17.12.2020

Суддя В.І.Пінчук