Рішення № 9352798, 17.12.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

17.12.2009Справа №2-8/802.1-2009 За позовом ВАТ „Сімферопольський ремонтно-механічний завод”, м. Сімферополь до відповідачів

1.Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

2.Сімферопольського міжміського БТІ, м. Сімферополь

треті особи

1.ОСОБА_2, м. Сімферополь

2.ОСОБА_3, м. Сімферополь

3.ОСОБА_4, м. Сімферополь

4.ОСОБА_5, м. Сімферополь

5.ОСОБА_6, м. Сімферополь

6.ОСОБА_7, м. Сімферополь

7.ОСОБА_8, м. Сімферополь

8.ОСОБА_9, м. Сімферополь

9.ОСОБА_13, м. Сімферополь

10.ОСОБА_10, м. Сімферополь

11.ОСОБА_11, м. Сімферополь

12.ОСОБА_12, м. Сімферополь

13.Фонд майна АРК, м. Сімферополь

про визнання незаконним визначення статусу обєкта.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача Лавренюк М.А. в. о. голови правління, Гололобов А. представник по довіреності

Від відповідачів

1.ОСОБА_15 представник по довіреності

2.не з'явився.

Треті особи

1.не з'явився.

2.ОСОБА_3

3.не з'явився.

4.не з'явився.

5.не з'явився.

6.ОСОБА_7.

7.ОСОБА_16 представник по довіреності від 16.12.09р.

8.не з'явився.

9.не з'явився.

10. не з'явився.

11. не з'явився.

12. не з'явився.

13. не з'явився.

Суть спору: Позивач ВАТ „Сімферопольський ремонтно-механічний завод” звернувся із позовною заявою до відповідачів Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради та Сімферопольського міжміського БТІ, просить суд визнати незаконним статус об'єкта нерухомості літ. “Л”, загальною площею 2300,2м2, розташованого за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, як об'єкта жилого фонду „гуртожитку” та визначити статус даного об'єкту, як об'єкт виробничого призначення - “адміністративно-побутовий корпус”. Спонукати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації (95000 м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) внести зміни до реєстрової книги № 279 у запис № 4841 про реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства “Сімферопольський ремонтно-механічний завод”(95022 м. Сімферополь, пр. Перемоги,4км, ЗКПО 00901499) на майновий комплекс, розташований за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, шляхом вказання нової назви об'єкта нерухомості літ. “Л”, загальною площею 2300,2м2, а саме: “адміністративно-побутовий корпус”.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 21 серпня 2006 року по справі №2-29\11987-2006 позовні вимоги задоволенні у повному обсязі.

Постановою Вищого господарського суду України від 17 грудня 2008 року рішення Господарського суду АР Крим від 21 серпня 2006 року по справі №2-29\11987-2006 скасоване, справа передана на новий розгляд до Господарського суду АР Крим, розгляд доручений судді Господарського суду АР Крим Чумаченко С.А., справі привласнений № 2-8/802.1-2009.

Представник позивача представив суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати незаконним визначення статусу об'єкта нерухомості літ. «Л», загальною площею 2300,2 кв.м., розташованого за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, як обєкту житлового фонду гуртожитку та визначити статус даного об'єкта, як обєкт виробничого призначення адміністративно-побутовий корпус.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 17 грудня 2009 року, провадження по справі в частині спонукання Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації внести зміни до реєстрової книги № 279 у запис № 4841 про реєстрацію права власності ВАТ “Сімферопольський ремонтно-механічний завод” на майновий комплекс, розташований за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, шляхом визначення нової назви об'єкта нерухомості літ. “Л”, загальною площею 2300,2м2, а саме: “адміністративно-побутовий корпус”, припинено на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи на вищевикладене, на розгляді у суду, залишилися позовні вимоги про визнання незаконним визначення статусу об'єкта нерухомості літ. «Л», загальною площею 2300,2 кв.м., розташованого за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, як обєкту житлового фонду гуртожитку та визначити статус даного об'єкта, як обєкт виробничого призначення адміністративно-побутовий корпус.

Треті особи представили суду письмові пояснення по справі, згідно до яких прохають суду в задоволенні позовних вимог ВАТ „Сімферопольський ремонтно-механічний завод”.

Представник позивача заявив клопотання з проханням відкласти розгляд справи.

Як убачається з матеріалів справи, розгляд даної справи відкладався неодноразове, у зв'язку із чим, суд вважає клопотання необґрунтованим та не задовольняє його.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі наказу Фонду майна АР Крим № 2192 від 28 грудня 1996 року “Про створення відкритого акціонерного товариства “Сімферопольський ремонтно-механічний завод” в процесі приватизації Сімферопольський ремонтно-механічний завод був перетворений у відкрите акціонерне товариство “Сімферопольський ремонтно-механічний завод” зі статутним фондом 696680 грн. та було затверджено статут товариства.

31 грудня 1996 року виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради проведено державну реєстрацію юридичної особи Відкритого акціонерного товариства “Сімферопольський ремонтно-механічний завод”, про що видане Свідоцтво серії А00 №433680.

Згідно з актом оцінки майна державного підприємства, затвердженого наказом Фонду майна АР Крим від 29.11.1996р № 1988, за станом на 01 жовтня 1998 року, між Фондом майна АР Крим та ВАТ “Сімферопольський ремонтно-механічний завод” 04 лютого 1999 року був оформлений акт прийому-передачі державного майна у власність ВАТ “Сімферопольський ремонтно-механічний завод”, до складу якого, в числі інших об'єктів і майна, був включений об'єкт „Побутова” з інв. № 1429\1353, без зазначення вартості, розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10.

В 2003 році Сімферопольським МБРТІ була проведена технічна інвентаризація нерухомого майна, яке було включене до акту прийому-передачі від 04 лютого 1999 року між Фондом майна АР Крим і ВАТ “Сімферопольський ремонтно-механічний завод”.

В результаті вказаних дій Сімферопольського МБРТІ, обєкт нерухомості, позначений у вищенаведеному акті прийому-передачі як “Побутова”, був інвентаризований та зареєстрований Сімферопольським МБРТІ під літ. Л, як “адміністративна будівля - гуртожиток”, загальною площею 2300,2м2.

В процесі здійснення господарської діяльності, в 2004 році після зміни керівництва та складу акціонерів ВАТ “Сімферопольський ремонтно-механічний завод”, позивачу стало відомо, що попереднім керівництвом заводу, в будівлі адміністративно-побутового корпусу, на порушення правил і положень про гуртожитки і про проживання в них громадян, було організовано “гуртожиток” і було прописано 17 чоловік за період з 1976 року по 2003 рік, що підтверджується картками прописки.

У зв'язку із чим, останній був вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права, а саме з позовними вимогами щодо визнання незаконним статусу об'єкта нерухомості літ. «Л», загальною площею 2300,2 кв.м., розташованого за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Самохвалова, 10, як обєкту житлового фонду гуртожитку.

Представник відповідача, виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, надав суду відзив на позовну заяву, згідно до якої проти позову заперечує посилаючись на те, що з 1981 року будівля по вул. Самохвалова,10 використовується як гуртожиток, в вказаної будівлі вже довгий час проживають громадяни. Крім того, рішення про перевід придатного для проживання житлової будівлі в нежитлову, сімферопольською міською радою не приймалося.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими що задоволенню не підлягають за наступними підставами.

09 січня 1981 року виконавчого комітету Сімферопольської міської ради було прийнято рішення №12 «Про дозвіл ремонтно-механічному заводу організації гуртожитку в колишньої будівлі адміністративно-побутовому корпусу».

Так, згідно до рішення виконкому Сімферопольської міської ради №12 від 09 січня 1981 року було вирішено: дозволити ремонтно-механічному заводу тимчасово, до здійснення будівництва гуртожитку, організувати гуртожиток на 36 міст в колишньому адміністративно-побутовому корпусі заводу.

Як встановлено судом, на час розгляду даної справи у суді, рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №12 від 09 січня 1981 року в судовому порядку не скасоване.

Крім того, як слідує з матеріалів справи, з 2002 року у спірному приміщенні зареєстровані та проживають громадяни, яким у ньому надано квартири, даний факт підтверджується Договорами найму житлового приміщення (з правом викупу), які були укладені між фізичними особами та правлінням ВАТ „Сімферопольський ремонтно-механічний завод”.

Крім того, в матеріалах справи представлені документи, які підтверджують тій факт, що в даний час фізичні особи сплачують квартирну плату та комунальні послуги.

Отже, при укладенні Договорів найму житлового приміщення (з правом викупу) з фізичними особами, позивач сам підтвердив тій факт, що спірне майно є гуртожитком.

Відповідно до ст.8 Житлового кодексу України переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватися за рішенням органів.

Як слідує з матеріалів справи та пояснень виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, з 1981 року будівля по вул. Самохвалова,10 використовується як гуртожиток, в вказаної будівлі вже довгий час проживають громадяни. Крім того, рішення про перевід придатного для проживання житлової будівлі в нежитлову, сімферопольською міською радою не приймалося.

Згідно до листа Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» від 06 жовтня 2009 року за вих. №9978\23, останній повідомляє, що по матеріалам інвентарізаційно-реєстраційної справи по вул. Самохвалова,10 в м. Сімферополі, статус літери «Л» загальною площею 2300,2кв.м. адміністративна будівля гуртожиток.

Враховуючи вищенаведені підстави, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 17.12.2009року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.