Рішення № 9347778, 25.03.2010, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 2-739/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2010 року Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі № 20 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”, виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання незаконними установчих зборів, визнання недійсним рішення про створення, визнання недійсним запису про державну реєстрацію, припинення юридичної особи.

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулись ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які після уточнення позовних вимог вказали, що в будинку, власниками квартир в якому вони є, було створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою „Ювілейне-26”, але вказане ОСББ було створене з порушенням вимог чинного законодавства, а саме не було завчасно письмово повідомлено про проведення установчих зборів у передбачений законом строк всіх співвласників без виключення, позивачі на зборах присутні не були, в голосуванні участі не приймали, фактично голосування на зборах як таке не відбулось, протокол не вівся, секретар не обирався, особистий підпис кожного власника квартири в графі „За” або „Проти” відсутній, тому позивачі просили визнати незаконними установчі збори та рішенням установчих зборів співвласників будинку про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”, скасувати державну реєстрацію та припинити вказану юридичну особу.

В судовому засіданні представник позивачів вимоги позову підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача ОСББ „Ювілейне-26” проти задоволення позову заперечував в повному обсязі, посилаючись на відсутність порушень діючого законодавства при проведенні установчих зборів, але не заперечуючи тієї обставини, що про час та місце проведення зборів не було повідомлено певних власників квартир, місце проживання яких на час проведення зборів фактично було невідомо.

Представник відповідача виконавчого комітету Одеської міської ради проти задоволення позову заперечував в повному обсязі, посилаючись на безпідставність вимог, в останнє судове засідання представник відповідача не зявився, відповідач повідомлявся належним чином та своєчасно про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, його неявка визнана судом такою, що відбулась без поважних причин, та суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника виконкому ОМР на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є власниками квартир № НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 та НОМЕР_4 в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5, 6, 90-95).

Відповідно до повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ будинку № 26 (5-7 секції) по вул.С.Ядова в м.Одесі 26.12.2008р. було повідомлено власників квартир під особистий розпис 12.12.2008р. (а.с.107-110), разом з тим вказаний документ не містить жодних відміток про те, що кожен з повідомлених співвласників отримав письмове повідомлення передбаченого ст. 6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” змісту, та крім того, взагалі не було повідомлено власників квартир 158, 177, НОМЕР_4, 202, 211, 217,219, 221, 225, 235, НОМЕР_2, 245, 253, 255, НОМЕР_3, 261, 267-269, 278, 279, 281, 283, 288, 291, що убачається з вказаних списків та протоколу № 1 зібрання мешканців вказаного будинку (а.с. 30-33)

Згідно з копією протоколу № 1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою м.Одеса, вул.С.Ядова, 26, від 26.12.2008р., в протоколі відмічено наявність 81 особи власників квартир та нежитлових приміщень, які здійснили обрання голови установчих зборів та секретаря, вирішено питання про створення ОСББ „Ювілейне-26” та затвердження статуту, обрання голови правління, ревізійної комісії, визначення розміру вступного внеску та надання повноважень на державну реєстрацію, проголосували «За» - 74 особи, проти 7 осіб (а.с. 19). Результати голосування оформлені окремим документом «Голосование по вопросу создания объединения совладельцев многоквартирного дома по адресу: Одесса, ул.Сергея Ядова, дом № 26», де кожний з учасників установчих зборів проставив власний підпис в графі «підпис» та ставились відмітки в графах «за» й «проти», графа «воздерж.» вільна від поміток взагалі (а.с. 20-24), та згідно вказаного документа у графі «проти» наявна відмітка (галка) лише навпроти прізвища власника кв. НОМЕР_1, взагалі відсутні будь-яки помітки навпроти прізвищ власників квартир №№ 289, 275, 177, 197, 224 та нежитлових приміщень ОП ЕП СП «Бастіон» й відсутні відповідні підписи, відсутні відмітки про відмову від підпису, що взагалі залишилось без пояснень з боку представника відповідача ОСББ „Ювілейне-26”.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_1 та ОСОБА_6 суду повідомили, що на зборах 26.12.2008р. власників квартир будинку протокол не вівся, правління та ревізійна комісія не обирались, розмір вступного внеску не обговорювався, повноваження щодо реєстрації обєднання нікому не надавалося та голосування з цього приводу не відбувалось, що також підтверджується письмовими поясненнями ОСОБА_7 (а.с. 96-97).

Відповідно до положень ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори, повідомлення про проведення яких направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Статтею 253 ЦК України визначено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Таким чином суд встановив, що проведення установчих зборів ОСББ „Ювілейне-26” було проведено з суттєвими порушенням вимог ст.6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» а саме не було завчасно (не пізніше 11.12.2008р.) повідомлено без виключення всіх власників квартир про проведення установчих зборів 26.12.2008р. та відповідачем не зазначено й не надано доказів надання навіть тим власникам, що поставили власний підпис в спільному документі, письмових повідомлень встановленого зразку; крім того суд критично ставиться до результатів голосування учасників установчих зборів, оформлених таким чином, що допускає сумнів у волевиявленні власників квартир та нежитлових приміщень та не дає чіткої та однозначної відповіді щодо реєстрації результатів волевиявлення учасників по інших питання, винесених на обговорення - обрання голови установчих зборів та секретаря, затвердження статуту, обрання голови правління, ревізійної комісії, визначення розміру вступного внеску та надання повноважень на державну реєстрацію тощо.

Судом не приймаються до уваги заперечення представника відповідача ОСББ „Ювілейне-26” про відсутність порушень чинного законодавства при підготовці та проведенні установчих зборів ОСББ, оскільки вони суперечать встановленим обставинам по справі.

Судом не приймаються до уваги інші пояснення сторін як таки, що не мають правового значення для вирішення справи по суті.

Підставами для постановлення судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи згідно положень ч.2 ст. 38 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців”, зокрема є визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації через порушення закону, допущені при створенні юридичної особи, які не можна усунути.

Згідно положень ч.1 ст. 110 ЦК України юридична особа ліквідується за рішенням суду про визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути.

Юридична особа припиняється в результаті ліквідації ч.1 ст. 104 ЦК України.

На підставі викладеного суд дійшов до однозначного висновку про те, що допущені при створенні юридичної особи - ОСББ „Ювілейне-26” порушення закону є суттєвими та їх не можливо усунути, то позовні вимоги позивача є обґрунтованими й підлягають задоволенню в повному обсязі шляхом визнання незаконними установчих зборів та рішення установчих зборів співвласників будинку про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”, скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи відповідача - ОСББ „Ювілейне-26”.

Керуючись статями 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визнати незаконними установчі збори від 26.12.2008р. щодо створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”.

Визнати незаконним рішенням установчих зборів співвласників будинку № 26 по вул.С.Ядова в м.Одесі від 26.12.2008р. про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”.

Скасувати державну реєстрацію та припинити юридичну особу - обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Ювілейне-26”, ідентифікаційний код 36436793, місцезнаходження юридичної особи 65031, м.Одеса, вул. С.Ядова, 26.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Суддя: