Рішення № 93371652, 30.11.2020, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.11.2020Справа № 910/12752/20

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива"доНаціонального авіаційного університетупростягнення 189 334 грн 33 коп. Представники сторін: від позивача:Вербицький Я.В. - представник за довіреністю від відповідача:Мартинович А.Б. - представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

25.08.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" з вимогами до Національного авіаційного університету про стягнення 189 334 грн 33 коп. заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території за період з січня по серпень 2020 року.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання щодо сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 189 334 грн 33 коп.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2020 відкрито провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

25.09.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив.

08.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та клопотання про розгляд справи в засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

28.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла інформація по справі.

29.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла інформація по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2020 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін задоволено, судове засідання призначено на 09.11.2020.

09.11.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли заперечення та клопотання про зобов`язання позивача надіслати позивачу копію позовної заяви з усіма додатками.

У судовому засіданні 09.11.2020 суд протокольною ухвалою постановив залишити без руху позовну заяву на підставі частини 11 статті 176 Господарського процесуального кодексу України.

19.11.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.11.2020 судове засідання призначено на 30.11.2020.

30.11.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про стягнення витрат на професійну правничу допомогу.

30.11.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву та заперечень відповідача.

У судове засідання 30.11.2020 з`явилися представники сторін та надали пояснення по суті справи.

Представник позивача надав пояснення по суті справи, відповідно до яких у повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача надав пояснення по суті справи, відповідно до яких заперечив проти заявлених позовних вимог та просить суд відмовити у повному обсязі.

У судовому засіданні 30.11.2020 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, дослідивши надані суду докази, суд

ВСТАНОВИВ:

15 листопада 2019 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива", що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Національний авіаційний університет є власником житлових приміщень (квартир) № № 142, 146, 151, 152, 162, 197, 202, 217, 222, 227, 232, 237, 241, 242, 246, 1043, 363, 367,368, 372,413, 417, 482, 492, 494, 534, 539, 544, 549, 554, 564, 569, 579 загальною площею 2278,5 кв. м у будинку за адресою: вул. Донця 2-А, м. Київ, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна.

Згідно питання 6.2.1 Протоколу установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" від 12.11.2019 було прийнято рішення про затвердження розміру щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8,70 грн за 1 кв. м загальної площі житлового/нежитлового приміщення.

Згідно питання 6.2.2 Протоколу установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" від 12.11.2019 було прийнято рішення про затвердження дати початку сплати внесків і переходу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" на самозабезпечення - 01 січня 2020 року.

Згідно питання 6.2.3 Протоколу установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" від 12.11.2019 прийнято рішення про затвердження одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" у розмірі 150 гривень з кожної квартири/нежитлового приміщення. Цей внесок співвласник зобов`язаний сплатити до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" до 15.01.2020.

Згідно питання 6.2.4 Протоколу установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" від 12.11.2019 було прийнято рішення про затвердження одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження у розмірі 500 гривень з кожної квартири/нежитлового приміщення.

Згідно питання 6.2.5 Протоколу установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" від 12.11.2019 було прийнято рішення про встановлення щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію у розмірі 130,00 (сто тридцять) гривень з кожної квартири/нежитлового приміщення. Цей внесок власник зобов`язаний сплачувати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" починаючи з 1 травня 2020 року не пізніше останнього числа місяця, за який проводиться оплата.

Відповідно до п. 2 порядку денного Протоколу засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" № 11 від 25.04.2020 було прийнято рішення у наступній редакції: "Платежі на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження, розмір яких встановлений 130,00 гривень з кожної квартири/нежитлового приміщення, впродовж дії обмежувальних заходів, встановлених постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хворобо COVID-19, спричиненої корона вірусом SAS-CoV-2» від 11.03.2020 № 2011 не нараховувати. "

Згідно питання 2 Протоколу засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" № 14 від 11.06.2020 було прийнято рішення внести зміни в п. 2 Протоколу засідання правління № 11 від 25.04.2020 та викласти його у наступній редакції: "Платежі на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження, розмір яких встановлений 130,00 гривень з кожної квартири/нежитлового приміщення, не нараховувати з 01.05.2020 по 30.06.2020."

З 01.07.2020 нарахування та оплату платежів на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження здійснювати відповідно до п. 6.2.5. Рішення Установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві від 12.11.2019".

Таким чином, установчими зборами було встановлено розміри обов`язкових до сплати внесків, зокрема, щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території; одноразового внеску для фінансового забезпечення початку функціонування Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива"; одноразового внеску для встановлення системи контролю доступу в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію, а також організацію відеоспостереження; щомісячного внеску на функціонування пунктів фізичної охорони та технічне забезпечення систем контролю доступу та відеоспостереження в будинок № 2А по вулиці Михайла Донця в м. Києві та на його прибудинкову територію.

Підтвердженням встановлення вищезазначених розмірів внесків є протокол установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 2А по вул. Михайла Донця в місті Києві від 12 листопада 2020 року.

Підставою для звернення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" до суду з позовною заявою стало виникнення у відповідача, як співвласника будинку, заборгованості зі сплати обов`язкових до сплати внесків (щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, інших внесків), встановлених Установчими зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива".

Так за період з січня 2020 року по серпень 2020 року включно у відповідача утворилася наступна заборгованість щодо належних йому приміщень у наступних розмірах: квартира 142, загальною площею 58.8 кв. м – 5044,80 грн; квартира 146, загальною площею 60.2 кв. м – 5143,28 грн; квартира 151, загальною площею 60.1 кв. м – 5136,24 грн; квартира 152, загальною площею 58.7 кв. м – 5037,76 грн; квартира 162, загальною площею 58,8 кв. м – 5044,80 грн; квартира 197, загальною площею 58,9 кв. м – 5051,84 грн; квартира 202, загальною площею 58,7 кв. м – 5037,76 грн; квартира 217, загальною площею 59 кв. м – 5058,88 грн; квартира 222, загальною площею 58,9 кв. м - 5051,84 грн; квартира 227, загальною площею 58,9 кв. м – 5051,84 грн; квартира 232, загальною площею 58,7 кв. м – 5037,76 грн; квартира 237, загальною площею 59 кв. м – 5058,88 грн; квартира 241, загальною площею 60,1 кв. м – 5136,24 грн; квартира 242, загальною площею 59,6 кв. м – 5101,04 грн; квартира 246, загальною площею 59,9 кв. м – 5122,16 грн; квартира 363, загальною площею 86,1 кв. м – 6954,56 грн; квартира 367, загальною площею 86,5 кв. м – 6992,72 грн; квартира 368, загальною площею 86,5 кв. м – 6992,72 грн; квартира 372, загальною площею 86,1 кв. м – 6964,57 грн; квартира 413, загальною площею 86,2 кв. м – 6971,60 грн; квартира 417, загальною площею 86,5 кв. м – 6992,72 грн; квартира 482, загальною площею 46,3 кв. м – 4165,84 грн; квартира 492, загальною площею 46,5 кв. м – 4179,92 грн; квартира 494, загальною площею 86,4 кв. м – 6985,68 грн; квартира 534, загальною площею 86,9 кв. м – 7020,80 грн; квартира 539, загальною площею 86,5 кв. м – 6992,72 грн; квартира 544, загальною площею 86,1 кв. м – 6964,56 грн; квартира 549 , загальною площею 85,9 кв. м - 6950,48 грн; квартира 554, загальною площею 86,1 кв. м - 6964,56 грн; квартира 564, загальною площею 86,5 кв. м - 6992,72 грн; квартира 569, загальною площею 86,5 кв. м - 6992,72 грн; квартира 579, загальною площею 88,6 кв. м - 7140,32 грн.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача, як співвласника будинку, по сплаті внесків становить 189 334,33 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

У статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" унормовано, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Статтею 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

Частинами 1, 2 статті 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до частини 1-3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 ГПК України).

З огляду на вищенаведене та встановленням факту невиконання відповідачем вимог Закону в частині сплати належних внесків і платежів, вимоги позивача про стягнення з відповідача підлягають задоволенню у повному обсязі у розмірі 189 334 грн 33 коп.

При цьому, суд зазначає, що внески за утримання будинків та прибудинкових територій не є платою за послуги, оскільки ОСББ є неприбутковою організацією, тому положення Закону України "Про публічні закупівлі" не застосовується при сплаті вказаних внесків.

Єдиним спеціальним нормативним актом, що застосовується безпосередньо до правовідносин між ОСББ та НАУ в даному випадку є Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Тобто, відсутність окремо укладеного між сторонами договору не є обставиною, що звільняє відповідача від сплати внесків, оскільки такий обов`язок покладено на нього нормами Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з Національного авіаційного університету витрат на професійну правничу допомогу згідно договору про надання правничої допомоги від 30.070.2020 № 30/07-20/1 в загальному розмірі 9 000 грн 00 коп.

У відповідності до частин 1-4 статті 126 Господарського процесуального кодексу України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.07.2020 між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" (замовник за договором) та адвокатом Вербицьким Ярославом Володимировичем (виконавець за договором) укладено договір про надання правничої допомоги № 30/07-20/1, відповідно до умов якого виконавець за завданням замовника надає правничу допомогу та юридичні послуги.

Додатковою угодою № 1 до договору сторони погодили, що виконавець зобов`язується надати замовнику правничу допомогу, що полягає в представленні інтересів замовника у Господарському суді міста Києва щодо стягнення заборгованості з сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території (інших внесків) з Національного авіаційного університету щодо квартир.

Пунктом 2 вказаної додаткової угоди сторони дійшли згоди, що розмір винагороди становить 9 000 грн 00 коп.

Суд зазначає, що розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом, і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Суд не має право його змінювати і втручатися у правовідносини адвоката та його клієнта.

В якості доказів здійснення витрат на послуги адвоката у даній справі у розмірі 9 000 грн 00 коп. представником позивача долучено до матеріалів справи копію ордера від 23.08.2020, копію свідоцтва від 13.12.2018, копію договору про надання правничої допомоги від 30.07.2020 № 30/07-20/1, копію додаткової угоди № 1, копію акта № 1 прийому-передачі наданих послуг, копії платіжних доручень від 12.08.2020 № 173, від 01.10.2020 № 234, від 27.10.2020 № 252.

Суд відзначає, що для включення всієї суми гонору у відшкодування за рахунок відповідача відповідно до положень статті 126 Господарського процесуального кодексу України, має бути встановлено, що за цих обставин справи такі витрати позивача були необхідними, а розмір цих витрат є розумним та виправданим. Тобто, суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично, але й також - чи була їх сума обґрунтованою.

Суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.

Відповідно до пункту 3 частини 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з частиною 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Приймаючи до уваги викладене, з огляду на заявлену позивачем ціну позову та витрат на послуги адвоката, враховуючи обсяг наданих адвокатом послуг, суд дійшов висновку, що заявлені витрати на відшкодування адвокатських послуг є співрозмірним із ціною позову та ступенем складності справи та підлягають задоволенню у повному обсязі на суму 9 000 грн 00 коп.

Згідно з частиною 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Kеруючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, статтею 123, статтею 129, статтями 232-233, статтями 237- 238, статтями 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Національного Авіаційного Університету (03058, м. Київ, просп. Космонавта Комарова, 1, ідентифікаційний код 01132330) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Донця 2А-Ініціатива" ((вул. Михайла Донця, 2А, м. Київ, 03061, ідентифікаційний код 43352162) 189 334 (сто вісімдесят дев`ять тисяч триста тридцять чотири) грн 33 коп. заборгованості, 2 840 (дві тисячі вісімсот сорок) грн 01 коп. судового збору та витрат на послуги адвоката у розмірі 9 000 (дев`ять тисяч) грн 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст рішення складено: 08.12.2020

Суддя Н.Б.Плотницька