Рішення № 93358586, 07.12.2020, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/17141/20

Провадження № 2/686/3985/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 листопада 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого – судді Козак О.В.,

при секретарі – Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача – ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» до ОСОБА_2 про виселення з учнівського гуртожитку та стягнення заборгованості за комунальні послуги,

встановила

В липні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з учнівського гуртожитку та стягнення заборгованості за комунальні послуги. В обгрунтування позову позивач вказав, що відповідачка ОСОБА_2 поселена в кімнаті № НОМЕР_1 учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» по вул.Деповська,12 в м.Хмельницькому, на підставі угоди від 01.09.2017р. терміном на 1 рік, з 10.09.2017р. по 25серпня 2018р..

Незважаючи на збіг терміну дії угоди, кімнату не звільнила, хоча попереджалась про необхідність звільнення кімнати в учнівському гуртожитку і зобов`язувалась звільнити кімнату до 14.07.2018р., що підтверджується розпискою.

В порушення вимог п.3 угоди квартплату та комунальні платежі не сплачувала, заборгувала на даний час 11455,11 грн., що підтверджується наданим розрахунком.

Згідно доповідної коменданта гуртожитку, постійно порушує правила внутрішнього розпорядку, веде аморальний спосіб життя, пиячить, чим негативно впливає на учнів навчального закладу, які проживають в гуртожитку.

Відповідачка забезпечена власним житлом, в якому зареєстрована, успадкувала його після смерті батька, будинок АДРЕСА_1 .

Учнівський гуртожиток знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» і є, як і сам навчальний заклад, державною власністю, функції розпорядження якою здійснює Міністерство освіти і науки України, входить в єдиний майновий комплекс і призначений для учнів навчальних закладів.

Відповідачка поселена в гуртожиток на підставі угоди, ордер не видавався, в Державному навчальному закладі «Хмельницький центр професійно-технічної сфери послуг» не працює, за період проживання в учнівському гуртожитку заборгувала за користування житлом та за отримані комунальні послуги 11455,11грн..

Відповідачка зловживає правом, користуючись житлом та комунальними послугами не оплачує їх тривалий час, причиняючи шкоду державному навчальному закладу. При цьому, у відповідачки є інше житло, де вона зареєстрована. Кімната необхідна навчальному закладу для покращення умов проживання учнів. В силу вищевикладених обставин та вимог чинного законодавства відповідачка підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

З врахуванням наведенного позивач просить виселити ОСОБА_2 з кімнати № НОМЕР_1 учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» по вул.Деповська, 12 в м.Хмельницький; стягнути з відповідачки заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 11455,11 грн..

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених в позові, просила їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що гуртожиток по АДРЕСА_2 , є учнівським гуртожитком, який належить до державної власності та знаходиться в управлінні Міністерства освіти і науки України. Цей гуртожиток перебуває на балансі Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» та закріплений за ним на праві оперативного управління.

З 01.09.2017 року по 25.08.2018 року, ОСОБА_2 проживає у вказаному гуртожитку в кімнаті № НОМЕР_1 згідно угоди на проживання сімей в гуртожитку ДНЗ «Хмельницький центр ПТО сфери послуг», укладеної з ДНЗ «Хмельницький центр професійно- технічної освіти сфери послуг» та ОСОБА_2 . Згідно вказаної угоди останній адміністрація центру надає жилу площу, кімнату № НОМЕР_1 , площею 17,5 кв.м., і при цьому не несе відповідальності за майно проживаючого, строком на 1 рік з 01.09.2017 року по 25.08.2018 року, а ОСОБА_2 зобов`язується: дотримуватися та забезпечувати безпечні, санітарно-гігієнічні та естетичні норми проживання в гуртожитку; дотримуватися режиму та порядку в гуртожитку, реагувати на зауваження та потреби чергового по гуртожитку; своєчасно та щомісячно вносити квартплату за житло та комунальні послуги до 5 числа місяця, в разі несвоєчасної сплати комунальних послуг буде припинена подача електроенергії і водопостачання; нести відповідальність за нанесені матеріальні збитки в гуртожитку; у випадку необхідності по потребі адміністрації дану жилу площу звільнити; підтримувати в належному стані санвузли і системи водо- та теплопостачання; ремонт проводити з дозволу коменданта, за власний рахунок; у випадку виселення жилплоща здається в належному вигляді: при наявності вікон, дверей та усіх комунікацій електро- і водопостачання.

14.06.2018 року ОСОБА_2 підписала зобов`язання в присутності в.о.директора ОСОБА_3 та інспектора з кадрів ОСОБА_4 , що напротязі місяця (до 14.07.2018 року) знайде квартиру та виселеться з учнівського гуртожитку по АДРЕСА_2 .

Згідно листа Наркевицької селищної обєднаної територіальної громади Наркевицької селищної ради Волочиського району, Хмельницької області, №620 від 13.09.2019 року, виконавчий комітет Наркевицької селищної об`єднаної територіальної громади повідомив, що ОСОБА_2 зареєстована з аадресою: АДРЕСА_1 (жителя селі вулицю називають Рівець) Волочиського району, Хмельницької області, житловий будинок за вищевказаною адресою належить померлому батькові ОСОБА_2 – ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

12.03.2019 року ОСОБА_2 отримала попередження, що станом на 01.03.2019 року за нею рахується заборгованість за комунальні послуги в сумі 4161,01 грн, та просять в десятиденний термін ( до 22.03.2019 року) розрахуватись за спожиті комунальні послуги. В іншому разі постачання комунальних послуг буде припинено та буде подано позов до суду про виселення з гуртожитку навчального закладу по АДРЕСА_2 та стягнення заборгованої суми.

Згідно довідки (нарахування за проживання) ДНЗ «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» №441, загальна сума боргу ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_2 станом на 01.04.2020 року становить 11455,11 грн..

11.03.2019 року комендантом гуртожитку ОСОБА_6 на ім`я в.о. директра ДНЗ ХЦПТО сфери послуг Царьової Є.С. складено доповідну записку, згідно якої мешканка гуртожитку ОСОБА_2 , яка проживає в кімнаті № НОМЕР_1 гуртожитку та звільнена з посади прибиральниці, в даному навчальному закладі перебувала в нетверезому стані, заставляла учнів купляти їй спиртні напої, на вимогу адміністрації кімнату в гуртожитку не звільнила, продовжує тут проживати, веде аморальний та розпустний спосіб життя, а саме постійно пиячить, до неї приходять працівники банку, щоб погасила кредит, на зауваження працівників гуртожитку не реагує, не вчасно платить за комунальні послуги (угода на проживання в гуртожитку ОСОБА_2 не підписана на 2019 рік).

Строк дії Угоди на проживання сімей в гуртожитку ДНЗ «Хмельницький центр ПТО сфери послуг» закінчився 25.08.2018 року і не був продовженим, разом із тим, ОСОБА_2 відмовляється звільнити приміщення у гуртожитку.

Вказані обставини підтверджуються: угодою на проживання сімей в гуртожитку ДНЗ «Хмельницький центр ПТО сфери послуг» від 01.09.2017 року; доповідною заспикою від 11.03.2019 року; зобов`язанням від 14.06.2018 року; листом Наркевицької селищної об`єднаної територіальної громади Наркевицької селищної ради Волочиського району Хмельницької області №620 від 13.09.2019 року; попередженням від 12.03.2019 року; відомостями про державне майно (нерухоме майно державних підприємств, їх об`єднань, установ та організацій); довідкою (нарахування за проживання) №441 ДНЗ «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг»; статутом ДНЗ «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг».

Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЖК Української РСР і п. 2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 року №208 (яке було чинним на час виникнення спірних правовідносин; далі - Положення) для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

В силу ч. 2 ст. 128, ст. 129 ЖК Української РСР (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) і п.п. 9, 10 Положення жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Частиною 1 статті 109 ЖК Української РСР встановлено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.

За змістом ч. 1 ст. 116 ЖК Української РСР якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Як передбачено ч.ч. 1, 2 ст. 132 ЖК Української РСР, сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв`язку з роботою чи навчанням. Інших працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв`язку з роботою, може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину.

Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що жила площа в гуртожитку надається особам, які перебувають з підприємством, установою, організацією в трудових відносинах. Надання жилої площі особам, які не працюють на підприємстві, без спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства і без спеціального ордера на вселення в гуртожиток є порушенням діючого житлового законодавства.

Докази у справі вказують на те, що ОСОБА_2 не працює та не навчаєть в ДНЗ «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг», а її вселення в гуртожиток не пов`язано з реалізацією житлових прав.

ОСОБА_2 вселилася у гуртожиток на підставі цивільно-правової угоди, внаслідок чого спірні правовідносини регулюються нормами цивільного права.

Частиною 1 статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (ч. 1 ст. 631 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Таким чином, якщо особа проживає у житловому приміщенні на підставі цивільно-правового договору, строк якого закінчився, то власник такого приміщення має право звернутися до суду за захистом своїх прав на підставі положень цивільного законодавства.

Враховуючи, що строк укладеного сторонами договору найму житла закінчився 25.08.2018 року, відповідач своєчасно не сплачувала плату за житло та комунальні послуги, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та слід виселити ОСОБА_2 з кімнати № НОМЕР_1 учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» по вул.Деповська, 12 м.Хмельницькому; стягнути з ОСОБА_2 на користь Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 11455,11 грн.,

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» судовий збір в розмірі 4054 грн.; на користь держави в розмірі 150 грн. (2102х2= 4204грн. – 4054=150грн. - недоплаченого позивачем судового збору при зверненні до суду).

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.2,12,13,76,141,258,259,263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.109,116,128,129,132 ЖК Української РСР, ст.ст.626,629,631,810,815 ЦК України,суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з кімнати №202 учнівського гуртожитку Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» по вул.Деповська, 12 м.Хмельницькому.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Державного навчального закладу «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 11455,11 грн., судовий збір в розмірі 4054грн., а разом 15509,11грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 150грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Державний навчальний заклад «Хмельницький центр професійно-технічної освіти сфери послуг» (код ЄДРПОУ 03063283, пошт.індекс: 29000, м.Хмельницький, вул.П.Мирного, 5).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ).

Дата складання повного тексту рішення суду – 07.12.2020 року.

Суддя: