Рішення № 93257532, 02.12.2020, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1938/20

2/683/1023/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2020 року м.Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до Старокостянтинівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, а саме – визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28 березня 1995 року. Позивач зазначає, що вона не може вільно володіти та розпоряджатися належною їй квартирою, оскільки в договорі купівлі-продажу посвідченому нотаріусом 28 березня 1995 року, невірно записано її прізвище: " ОСОБА_2 " замість " ОСОБА_3 ". Так " ОСОБА_2 " - це її дівоче прізвище, однак на час вчинення зазначеного правочину 28 березня 1995 року вона була в шлюбі, який укладено було 28 січня 1995 року, і прізвище змінено на " ОСОБА_3 ". 12 вересня 2006 року вона знову змінила прізвище з '" ОСОБА_3 " на " ОСОБА_2 "’. На даний час в позивача виникла необхідність у відчуженні квартири, проте не може цього зробити через невідповідність правовстановлюючого документу. Зокрема приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А 31.07.2020 року позивачу відмовлено у посвідченні договору купівлі - продажу через вище вказану невідповідність правовстановлюючого документу.

Позивач звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити з вищенаведених підстав.

Представник відповідача звернувсь до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши докази у справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 24 липня 1993 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений завідувачем Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.П., зареєстрований у реєстрі за №92, згідно якого ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 (а.с.9).

28 березня 1995 року Старокостянтинівським БТІ ОР, згідно вказаного договору, за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно даних повного витягу з Держреєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №00027200630 від 28.07.2020р. 28 січня 1995 року ОСОБА_5 та ОСОБА_1 уклали шлюб, зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану Старокостянтинівського РУЮ у Хмельницькій області, актовий запис №106 (а.с.7, зворот).

Відповідно до даних свідоцтва про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_1 від 12.09.2006р. (повторне) 28.04.2005р. за актовим записом було розірвано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.5) та 12 вересня 2006 р. ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_1 (свідоцтво про зміну імені Серія НОМЕР_2 від 12.09.2006р. /а.с.6/).

Як вбачається з листа роз`яснення приватного нотаріуса Старокостянтинівського райнотокругу Лавути Ю.А. №141/01-16 від 31.07.2020р. ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , оскільки під час укладення договору купівлі-продажу, вказаної квартири 28.03.1995р. зазначено дошлюбне прізвище покупця – « ОСОБА_2 », в той же час її прізвище було змінене на « ОСОБА_3 » у зв`язку з укладенням шлюбу з ОСОБА_5 (а.с.2).

З наведеного вище слідує, що позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись, вищевказаним майном, через те, що у зазначеному договорі купівлі-продажу було помилково зазначено, дошлюбне прізвище позивача « ОСОБА_2 » при тих обставинах, що остання до укладення договору купівлі-продажу квартири - 28 березня 1995 року, уклала шлюб 28 січня 1995 року та змінила прізвище на « ОСОБА_3 ».

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом та згідно ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Також, відповідно до ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

За вищевикладених обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню та слід визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-80, 89, 141, 244-246, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада м.Старокостянтинів вул.Острозького,41 Хмельницької області, код ЄДРПОУ 36027760.

Суддя