Рішення № 9317677, 20.10.2009, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2 1250/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2009 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді

при секретарі Кондратюк Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального Підприємства «Славутське житлово-комунальне обєднання» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті,

в с т а н о в и в.

КП «Славутське ЖКО» в позовній заяві та його представник Антонюк І.А. в судовому засіданні просить стягнути солідарно з відповідачів 626 грн 54 коп заборгованості по квартплаті , що утворилася станом на 01.07.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що заборгованість відповідачів по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території утворилась з 01.09.2006 року. Розрахунок заборгованості здійснений відповідно до тарифів, затверджених рішенням виконкому Славутської міської ради .

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась без поважних причин, хоча про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Подала суду заяву про можливість розгляду справи в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив, що позивач не уклав з ним договір про технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, тариф встановлений необґрунтовано, фактично послуги по технічному обслуговуванню квартири надавались частково, він, як власник квартири, самостійно здійснює обслуговування власного житла, так як квартиру придбав за договором купівлі-продажу.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов слід задоволити з таких підстав.

Як вбачається з довідки про склад сімї та з місця проживання, відповідачі проживають в АДРЕСА_1 (а.с.3).

Згідно з довідкою КП «Славутське ЖКО» станом на 01.07.2009 року заборгованість відповідачів по квартплаті становить 626 грн 54 коп (а.с.4).

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник житла та члени його сімї за рахунок власних коштів оплачують всі витрати, повязані з утриманням жилого будинку і закріпленої прибудинкової території.

Рішенням виконкому Славутської міської ради № 122 від 19.03.2009 року встановлено плату за технічне обслуговування будинків та прибудинкової території в розмірі 1 грн 17 коп. з 01.04.2009 року. В додатку № 1 до рішення міськвиконкому визначено, що технічне обслуговування будинків та прибудинкової території складається з прибирання прибудинкових територій, вивозу і утилізації твердих побутових відходів, технічного обслуговування внутрішньо -будинкових систем, тепло-, водопостачання і зливної каналізації, дератизації, технічного обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів, освітлення місць загального користування сходових клітин, підвалів, підкачки води, утримання паспортистів та видача довідок, технічне обслуговування та ремонт ліфтів у будинках, обладнаних ліфтами.

Відповідно до ст.. 176 ЖК України наймодавець зобовязаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання підїздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Відповідач ОСОБА_2 визнав, що протягом часу проживання у квартирі АДРЕСА_1 позивачем забезпечується безперебійна робота інженерного обладнання в будинку, належне утримання підїздів та прибудинкової території тощо. Однак, вважає що фактично обслуговування власної квартири він здійснює самостійно.

Відповідно до ст.. 177 ЖК України громадяни зобовязані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитись до санітарно-технічного та іншого обладнання, до обєктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в підїздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування. Наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, визначеному законом, повинні проводити за власний рахунок поточний ремонт жилих приміщень. Відповідно до наведеної норми проведення внутріквартирного поточного ремонту за рахунок наймодавця провадиться у разі необхідності, викликаної пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або звязана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин.

Отже, з наведеного вбачається, що відповідач ОСОБА_2, як наймач чи власник квартири, зобовязаний здійснювати поточний ремонт за власні кошти і понесені витрати не відносяться згідно з законом до плати за технічне обслуговування будинків та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно (щомісячно) вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Згідно із ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обовязки , що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

З дослідженої квитанції про сплату 05.08.2009 року відповідачами 200 грн боргу по квартплаті вбачається, що означений платіж був поточним за липень, серпень 2009 року, тому підстав для зменшення позовних вимог і часткового задоволення позову немає.

На підставі наведеного позов слід задоволити повністю.

Судові витрати розподілити між сторонами відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 212, 213 215, 228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в .

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 626 грн. 54 коп. заборгованості по платі за технічне обслуговування будинку та придомової території в користь КП «Славутське ЖКО», р/р 26009000256001 в АБ «Брокбізнесбанк» м. Славута, МФО 315063 ЗКПО 34432514

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ судом та 51 грн. судового збору в користь держави.

Протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду сторони можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду та протягом наступних двадцяти днів подати апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області та в Славутський міськрайонний суд.

Суддя