Рішення № 93135677, 28.09.2020, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/6434/17

Провадження № 2/216/992/20

РІШЕННЯ

іменем України

28 вересня 2020 року місто Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Кузнецова Р.О.,

за участю секретаря судового засідання Кузь А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 4 приміщення суду у м. Кривому Розі, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Криворізької районної державної адміністрації, третя особа ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з вищевказаним позовом, який обґрунтовували тим, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухома майно про реєстрацію права власності, індексний номер 27057815 від 19.09.2014 ОСОБА_2 належало на праві приватної власності (розмір частки 1/1) житловий будинок, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності:7063104, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:15928473 від 19.09.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:450327912232. Також, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер:27057986 від 19.09.2014 ОСОБА_2 належало на праві приватної власності (розмір частки 1/1) земельна ділянка, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 7063145, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15928473 від 19.09.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 450464712232. З інформації наданої 27.11.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно позивачі дізнались про те, що ОСОБА_1 стала власницею 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6545/16 та на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2015 у справі №202/9909/14-ц. Вказану державну реєстрацію здійснював державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Копійка І.А. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36841541 від 31.08.2017 о 10:12:58. Дата та час державної реєстрації вказано 29.08.2017 о 16:06:36. Номер запису про право власності: 22106268. Крім того, стало відомо, що ОСОБА_1 стала власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6545/16 та на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2015 у справі №202/9909/14-ц. Вказану державну реєстрацію здійснював державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Копійка І.А. Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер:36849945 від 31.08.2017 о 14:15:27. Дата та час державної реєстрації: 29.08.2017 о 16:13:30. Номер запису про право власності:22108072. Власником інших 1/2 частин земельної ділянки та житлового будинку є ОСОБА_3 на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6545/16 та на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2015 у справі №202/9909/14-ц. Вказану державну реєстрацію також здійснював державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Копійка І.А. Позивачі вважають, що рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки І.А. були прийняті нею без достатніх правових підстав, з допущенням порушень вимог чинного законодавства, а тому підлягають скасуванню. Зокрема, 29.08.2017 ні ОСОБА_1 , ні її представник за довіреністю не звертались до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав на вищевказане нерухоме майно. Заочне рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6.545/16 оскаржується нею в порядку його перегляду. Крім того, в період з 21.08.2017 по 28.08.2017 ОСОБА_1 перебувала на відпочинку в Туреччині, а тому ніяким чином не могла звернутися до державного реєстратора. Разом з цим, державний реєстратор має відмовити у державній реєстрації, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно. У даному випадку мається арешт на вищевказане нерухоме майно на підставі ухвали Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 30.07.2015. На підставі вищевикладеного, позивачі просять: скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексними номерами, а саме: 36841541 від 31.08.2017 на 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ; 36849945 від 31.08.2017 на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ; 36841541 від 31.08.2017 на 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ; 36849945 від 31.08.2017 на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , здійснені державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Копійкою Інною Анатоліївною на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6545/16 та на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2015 у справі №202/9909/14-ц. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за №22106268, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36841541 від 31.08.2017, запис про право власності № 22108072, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36849945 від 31.08.2017; запис про право власності №22106199, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36841541 від 31.08.2017; запис про право власності № 22107984, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36849945 від 31.08.2017. Поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 7063145 за ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 450464712232 та запис про право власності: 7063104 за ОСОБА_2 на житловий будинок, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 450327912232.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволення вимог наполягала.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце засідання повідомлявся належним чином відповідно до приписів Цивільного процесуального кодексу України, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Криворізької районної державної адміністрації.

Третя особа в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце засідання повідомлявся належним чином відповідно до приписів Цивільного процесуального кодексу України, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Оскільки наявних у даній цивільній справі доказів достатньо для вирішення спору по суті та, враховуючи наявність письмових заперечень відповідача, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Заперечення на позовну заяву, обґрунтовано тим, що державний реєстратор вважає, що при проведенні 31.08.2017 державної реєстрації права власності по 1/2 частині на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідали законодавству України, підстав для відмови у вчиненні реєстраційних дій не було, посилаючись на ст. 31-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 35 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, якими передбачена можливість проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів без присутності заявника та без подання заявником відповідної заяви.

Суд, оцінивши докази за внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на повному, всебічному та об`єктивному дослідженні обставин справи, дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

При цьому згідно роз`яснень, наданих Пленумом Верховного Суду України у п. 2 постанови від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі» рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 3 ЦПК, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 10 ЦПК, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що 03.11.2015 рішенням Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська у справі №202/9909/14-ц ухвалено визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладеного 19.09.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №1970; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,173 г, укладеного 19.09.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №1975; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 34118, 08 доларів США, що знаходились в Крутогорному відділенні Дніпропетровського РУ ПАТ КБ «Приватбанк» на депозитному рахунку № НОМЕР_3 за договором № SAMDN25000703282827 від 01.04.2008; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 11499, 83 грн, що знаходились у Лівобережному відділенні Дніпропетровського РУ ПАТ КБ «Приватбанк» на депозитному рахунку № НОМЕР_4 за договором № SAMDN18000703920709 від 18.07.2008; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 15592, 51 грн, що знаходились на депозитному рахунку № НОМЕР_5 в Лівобережному відділенні Дніпропетровського РУ ПАТ КБ «Приватбанк» за договором від 01.11.2007; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 2934, 25 грн, що знаходились на картковому рахунку № НОМЕР_6 в ПАТ КБ «Приватбанк» за договором від 27.10.2006.

02 березня 2017 року Новомосковським міськрайонним судом Дніпропетровської області було винесене заочне рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Судом задоволені позовні вимоги ОСОБА_3 :

- визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними побудовами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 173,3 кв.м та житловою 63,9 кв.м; та на 1/2 частину земельної ділянки за тією ж адресою, площею 0,173 га кадастровий номер 1223285000:02:009:0623, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

- визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними побудовами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 173,3 кв.м та житловою 63,9 кв.м; та на 1/2 частину земельної ділянки за тією ж адресою, площею 0,173 га кадастровий номер 1223285000:02:009:0623, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

- витребувано на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_6 з незаконного володіння ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 173,3 кв.м та житловою 63,9 кв.м; та земельну ділянку за тією ж адресою, площею 0,173 га кадастровий номер 1223285000:02:009:0623.

Крім того, додатковим рішенням від 16 травня 2018 року суд скасував записи про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 на спірне нерухоме майно.

Як вбачається з рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №36841541 від 31.08.2017 (а.с. 67) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №368499451 від 31.08.2017 (а.с. 79) державний реєстратор прав на нерухоме майно Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області Копійка І.А., за заявою ОСОБА_3 , провела державну реєстрацію права власності земельної ділянки 1, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623 та житлового будинку АДРЕСА_1 , за суб`єктами: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №95952724, №95952477 від 31.08.2017 (а.с. 68-69, 70-71) та №95964085, №95963830 від 31.08.2017 (а.с. 80-81, 82-83) вбачається, що за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності, в розмірі 1/2 частини, на таке нерухоме майно: земельну ділянку НОМЕР_7 , кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623 та житловий будинок АДРЕСА_2 .

Позивачі в обгрунтування даної позовної заяви зазначили, що про ухвалене рішення суду від 02.03.2017 та про здійснення реєстрації прав власності їм було не відомо, заочне рішення та додаткове рішення на їх адресу не надходили, про наявність рішення їм стало випадково відомо з Єдиного реєстру судових рішень. Позивач ОСОБА_1 не зверталась до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на 1/2 частину земельної ділянки НОМЕР_7 , кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623 та житлового будинку АДРЕСА_1 , а тому підстав для здійснення вказаної реєстрації у державного реєстратора не було.

Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09.09.2019 поновлено ОСОБА_2 строк для подання заяви про перегляд заочного рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 березня 2017 року та додаткового рішення у справі від 16 травня 2018 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, витребування майна з чужого незаконного володіння. Скасовано заочне рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 березня 2017 року та додаткове рішення у справі від 16 травня 2018 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що діяла на час виникнення правовідносин.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 8 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять, зокрема, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Частиною 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майна та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації

Державній реєстрації, відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Частина 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений порядок державної реєстрації прав, відповідно до якого державна реєстрація розпочинається із прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрації заяви в базі даних заяв. При цьому відповідно до пункту 3 частини другої статті 2 цього Закону заявником є, зокрема, власник, інший право набувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Частинами 1-4 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій. Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно. Державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

Пунктом 6,7,8 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин, (далі - Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 визначено, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також у разі державної реєстрації речових прав, що є похідними від права власності, одночасно з державною реєстрацією права власності на таке майно заявником подається одна заява. Державний реєстратор, уповноважена особа за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав формує та роздруковує заяву, на якій заявник (за умови відсутності зауважень до відомостей, зазначених у ній) проставляє власний підпис. Така заява долучається до документів, поданих для державної реєстрації прав. Під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв державний реєстратор, уповноважена особа встановлює особу заявника на підставі передбаченого Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус» документа, що посвідчує таку особу. У разі подання заяви уповноваженою на те особою державний реєстратор, уповноважена особа перевіряє обсяг повноважень такої особи на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи. Обсяг повноважень особи, уповноваженої діяти від імені юридичної особи, перевіряється на підставі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, за допомогою порталу електронних сервісів.

Пунктом 9 Порядку встановлено, що разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. У разі коли оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства.

Згідно з п. 10 Порядку з оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів у випадку, передбаченому абзацом другим пункту 9 цього Порядку, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор, уповноважена особа обов`язково виготовляє електронні копії, шляхом сканування таких документів, що долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв.

Для проведення державної реєстрації прав особа обов`язково подає:

-заяву встановленої форми;

-копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);

-копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);

-документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція);

-документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);

-документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо);

Якщо документи подає представник власника, користувача додатково до вище перелічених документів подаються:

-копія документа, що підтверджує повноваження представника (копія довіреності або іншого документа, що посвідчує відносини представництва);

-копію документа, що посвідчує особу власника, користувача (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);

-копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків власника, користувача (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);

У результаті прийняття заяви про державну реєстрацію заявнику видається карта прийому відповідної заяви.

Картка прийому заяви про державну реєстрацію містить відомості про дату і час подачі заяви, її реєстраційний номер, а також перелік документів, які подавалися заявником.

Згідно з пунктом 56 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин, (далі – Порядок ведення Державного реєстру), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, реєстраційна справа є формою групування документів, що були видані, оформлені або отримані під час проведення державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна, на який відкрито таку реєстраційну справу, яка включає, зокрема:

-заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про відкликання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про скасування запису Державного реєстру прав тощо;

-копії поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до зазначеного Порядку;

-рішення державного реєстратора про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про відновлення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про залишення заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень без розгляду у зв`язку з її відкликанням; про відмову в задоволенні заяви про відкликання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень тощо;

-інші документи, що були видані, оформлені або отримані під час проведення державної реєстрації прав (крім відомостей, які були отримані державним реєстратором з Державного реєстру прав).

Документи розміщуються в реєстраційній справі у порядку їх надходження і нумеруються.

Державний реєстратор із оригіналів поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів та копій документів, які пред`являються для державної реєстрації прав, виготовляє їх електронні копії шляхом сканування, які розміщує у відповідному розділі Державного реєстру прав (крім документів, які були ним видані або оформлені під час проведення державної реєстрації прав).

У разі проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно не за місцем розташування такого майна державний реєстратор, який провів відповідні реєстраційні дії, з оригіналів поданих заявником для проведення державної реєстрації прав документів та копій документів, які пред`являються для державної реєстрації прав, виготовляє електронні копії шляхом сканування, які розміщує у відповідному розділі Державного реєстру прав (крім документів, які були ним видані або оформлені під час проведення державної реєстрації прав).

Пунктом 2 частини 1 статті 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майна та їх обтяжень» визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

Разом з цим, з матеріалів справи встановлено, що із заявою про державну реєстрацію прав на нерухоме майно звернувся лише ОСОБА_3 (а.с. 62-63, 73-74). Позивач ОСОБА_7 не зверталась до державного реєстратора Копійки І.А. та не уповноважувала ОСОБА_3 на звернення з такою заявою, а також не сплачувала державне мито та плату за надання витягу з Державного реєстру прав.

Водночас, державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Копійка І.А. здійснила реєстрацію права спільної часткової власності, в розмірі 1/2 частини, як за ОСОБА_3 так і за ОСОБА_1 на земельну ділянку НОМЕР_7 , кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623 та житловий будинок АДРЕСА_1 .

Представник відповідача, обґрунтовуючи свої заперечення, посилався на те, що проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів можливе без подання відповідної заяви заявником, у даному випадку ОСОБА_1 .

З цією позицією представника позивача, суд не може погодитися з таких підстав.

Частиною 1 статті 31-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майна та їх обтяжень» передбачено, що реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

Разом з цим, ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності», зокрема пунктом 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» встановлено, що до запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, до запровадження відповідної інформаційної взаємодії реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника.

Оскільки, станом на час вчинення державним реєстратором реєстраційних дій запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень здійснено не було, реєстрація на підставі рішення суду мала відбуватися за поданням відповідної заяви заявником.

З супровідних листів № 65 та № 66 від 21.11.2017 (а.с. 61, 72) вбачається, що документи, подані та отримані під час державної реєстрації речового права (заява про державну реєстрацію, квитанція про сплату адміністративного збору, відомості з ЄДР судових рішень, рішення про державну реєстрацію, витяги з ДРРП) були направлені до виконавчого комітету Дніпровської міської ради за адресою: м. Дніпро, вул. Старокозацька, 58, каб. 213.

З метою перевірки наявності заяви ОСОБА_1 , копій необхідних документів, поданих для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також повноважень ОСОБА_3 , ухвалою Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 16.06.2020 було витребувано з Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради реєстраційну справу №450327912232, ОНМ-житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , документи подані та отримані під час державної реєстрації речових прав згідно опису; реєстраційну справу №450464712232, ОНМ-земельна ділянка, кадастровий номер 1223285000:02:009:0623, документи подані та отримані під час державної реєстрації речових прав згідно опису.

З відповіді начальника відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 21.08.2020 вбачається, що станом на 21.08.2020 до даного відділу реєстрації майнових прав реєстраційні справи на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , не надходили.

Відсутність заяви ОСОБА_1 , копій необхідних документів, поданих для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно (паспорт, РНОКПП заявника, документи, що підтверджують внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція), документи про сплату державного мита (квитанція), правоустановчі документи, технічний паспорт, Державний акт на землю), а також повноважень ОСОБА_3 , суд вважає, що державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Копійкою І.А. було безпідставно здійснено реєстрації за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 права спільної часткової власності, в розмірі 1/2 частини, на нерухоме майно: земельну ділянку НОМЕР_7 , кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623 та житловий будинок АДРЕСА_2 , що свідчить про протиправність її дій та необґрунтованість прийнято нею рішення.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги та такими, що підлягають задоволенню.

У силу вимог ст. 141 ЦПК України суд розподіляє між сторонами судові витрати.

Так, частиною 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки вимоги позовної заяви задоволені в повному обсязі, з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1280,00 грн.

Керуючись ст.ст. 60, 61, 65, 69, 70,71, 74 СК України, ст.ст. 367, 368, 372, 640, 657 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст.12, 13, 76-81, 141, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Криворізької районної державної адміністрації, третя особа ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень – задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень за індексними номерами, а саме: 36841541 від 31.08.2017 на 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ; 36849945 від 31.08.2017; на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ; 36841541 від 31.08.2017; на 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ; 36849945 від 31.08.2017 на 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , здійснені державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Копійкою Інною Анатоліївною на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.03.2017 у справі №183/6545/16 та на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2015 у справі №202/9909/14-ц.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за №22106268, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36841541 від 31.08.2017, запис про право власності № 22108072, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36849945 від 31.08.2017; запис про право власності №22106199, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36841541 від 31.08.2017; запис про право власності № 22107984, внесений на підставі рішення державного реєстратора Криворізької районної державної адміністрації Копійки Інни Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36849945 від 31.08.2017.

Поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 7063145 за ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер: 1223285000:02:009:0623, загальною площею 0,173 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 450464712232 та запис про право власності: 7063104 за ОСОБА_2 на житловий будинок, загальною площею 173,3 кв.м, житловою площею 63,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 450327912232.

Стягнути з Криворізької районної державної адміністрації на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1280,00 грн (одна тисяча двісті вісімдесят гривень).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

-позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

-позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

-відповідач: Криворізька районна державна адміністрація, 50002, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського, 152;

-третя особа: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Рішення надруковане суддею в одному примірнику.

Суддя Р.О. Кузнецов