Рішення № 928561, 22.05.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "22" травня 2007 р. Справа № 9/262/07

м. Миколаїв

За позовом: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1

До відповідача І: Виконавчий комітет Миколаївської міської ради, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

До відповідача ІІ: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: представник не з'явився

Від відповідача І: представник не з'явився

Від відповідача ІІ: представник не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовані внаслідок перепланування, реконструкції та добудови приміщення підвалу літер „Бпд” загальною площею 891,3 м2, приміщення головного корпусу літер „Б-2” (зменшена загальна площа на 1,2 м2 та збільшена основна площа на 3,4 м2 за рахунок перепланування), приміщення адміністративної будівлі літер „Г” (зменшена загальна площа на 5,2 м2 та зменшена основна площа на 2,5 м2 за рахунок декоративного оздоблення), прибудова літер „Г1” загальною площею 18,1 м2 по АДРЕСА_2.

На адресу суду від позивача надійшла заява про збільшення предмету позову, а саме, окрім заявлених раніше вимог, позивач просить визнати за ним право власності на цех літер „Б-2” загальною площею 5333,4 м2, адміністративну будівлю літер „Г” загальною площею 784,9 м2, адміністративну будівлю літер „О” загальною площею 135,6 м2, гараж -літню кухню літер „Є”, прохідну літер „Д”, магазин літер „Ж”, альтанку літер „Р”, сарай літер „Т”, вагову літер „Ц”, навіс літер „Ц1”, вбиральню літер „Ч”, мехмайстерню літер „Ш”, сарай літер „Ш1”, трансформатор літер „Щ”, сарай літер „Щ1”, сарай літер „Щ2”, майстерню літер „Ю” та споруди по АДРЕСА_2.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, на адресу суду направили відзиви, в яких позовні вимоги визнані в повному обсязі та в зв'язку з відрядженням представника просять провести розгляд справи в їх відсутності.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.07.2005 р., виданого на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради від 22.07.05 №1227, позивачу на праві власності належать нежитлові будівлі по АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 248кв.м., яка надана відповідачу на умовах оренди, згідно до умов договору оренди землі від 03.07.2003р., укладеного з Миколаївською міською радою.

Відповідно до технічного паспорту на нежитлові будівлі по Комсомольська, 101а у м.Миколаєві, виготовленого Комунальним підприємством „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” станом на 27.03.2007р., позивач здійснив самочинну забудову, а саме внаслідок перепланування, реконструкції та добудови збудовано підвал літер „Бпд” загальною площею 891,3 м2, приміщення головного корпусу літер „Б-2” (зменшена загальна площа на 1,2 м2 та збільшена основна площа на 3,4 м2 за рахунок перепланування), приміщення адміністративної будівлі літер „Г” (зменшена загальна площа на 5,2 м2 та зменшена основна площа на 2,5 м2 за рахунок декоративного оздоблення), прибудова літер „Г1” загальною площею 18,1 м2.

Головне управління містобудування і архітектури управління архітектурної діяльності Миколаївської міської ради, Міська санітарно-епідеміологічна станція м.Миколаєва, Управління МНС України в Миколаївській області та суміжні землекористувачі не заперечують проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані приміщення.

Крім того, ОСОБА_1 (код НОМЕР_1) на праві власності належить цех літер „Б-2” загальною площею 5333,4 м2, адміністративну будівлю літер „Г” загальною площею 784,9 м2, адміністративну будівлю літер „О” загальною площею 135,6 м2, гараж -літню кухню літер „Є”, прохідну літер „Д”, магазин літер „Ж”, альтанку літер „Р”, сарай літер „Т”, вагову літер „Ц”, навіс літер „Ц1”, вбиральню літер „Ч”, мехмайстерню літер „Ш”, сарай літер „Ш1”, трансформатор літер „Щ”, сарай літер „Щ1”, сарай літер „Щ2”, майстерню літер „Ю” та споруди по АДРЕСА_2, але КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” відмовляється оформляти за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_1) право власності на вищевказане майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що здійснене позивачем переобладнання цілісного майнового комплексу не порушує права чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовані внаслідок перепланування, реконструкції та добудови приміщення підвалу літер „Бпд” загальною площею 891,3 м2, приміщення головного корпусу літер „Б-2” (зменшена загальна площа на 1,2 м2 та збільшена основна площа на 3,4 м2 за рахунок перепланування), приміщення адміністративної будівлі літер „Г” (зменшена загальна площа на 5,2 м2 та зменшена основна площа на 2,5 м2 за рахунок декоративного оздоблення), прибудова літер „Г1” загальною площею 18,1 м2 , на цех літер „Б-2” загальною площею 5333,4 м2, адміністративну будівлю літер „Г” загальною площею 784,9 м2, адміністративну будівлю літер „О” загальною площею 135,6 м2, гараж -літню кухню літер „Є”, прохідну літер „Д”, магазин літер „Ж”, альтанку літер „Р”, сарай літер „Т”, вагову літер „Ц”, навіс літер „Ц1”, вбиральню літер „Ч”, мехмайстерню літер „Ш”, сарай літер „Ш1”, трансформатор літер „Щ”, сарай літер „Щ1”, сарай літер „Щ2”, майстерню літер „Ю” та споруди по АДРЕСА_2.

Суддя