Ухвала суду № 92841112, 10.11.2020, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

просп. Науки, 5, м. Харків, 61022, тел./факс (057)702-10-79, inbox@lg.arbitr.gov.ua

___________________________

УХВАЛА

10 листопада 2020 року м.Харків Справа № 913/528/20

Провадження №16/913/528/20

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Вікторія "ЛТД", м.Старобільськ Луганської області

до фізичної особи-підприємця Слєпченко Інни Миколаївни, м.Старобільськ Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Брайленд", м.Київ

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 64768,62 грн.

Суддя Шеліхіна Р.М.

Секретар судового засідання – Романенко Т.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено наступні вимоги:

-розірвати договір оренди від 01.09.2013 №б/н, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Вікторія "ЛТД" (Луганська область, м.Старобільськ, вул.Велика Садова, буд.190, ід.код 20154343) та приватним підприємцем Слєпченко Інною Миколаївною ( АДРЕСА_1 , ід.код НОМЕР_1 );

-стягнути з приватного підприємця Слєпченко Інни Миколаївни ( АДРЕСА_1 , ід.код НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія "ЛТД" (Луганська область, м.Старобільськ, вул.Велика Садова, буд.190, ід.код 20154343) заборгованість з орендної плати у сумі 64768 грн 62 коп., на підставі договору оренди від 01.09.2013 №б/н.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 16.09.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.10.2020, залучено товариство з обмеженою відповідальністю "Брайленд" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У судове засідання 06.10.2020 представники сторін не прибули.

Від відповідача на адресу суду надійшло клопотання від 05.10.2020 №б/н про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Враховуючи викладене, для надання відповідачу додаткового часу для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив, враховуючи клопотання відповідача, суд відклав судове засідання на 10.11.2020.

У судове засідання 10.11.2020 представники сторін не прибули.

Від ТОВ «Брайленд» через канцелярію суду надійшли пояснення від 27.10.2020 №129.10, в яких третя особа вказує що, між ним та ФОП Слєпченко І.М., було укладено договір суборенди від 01.01.2020 №С1-01/20, за умовами якого ТОВ «Брайленд» користується нежитловим приміщенням першого поверху, площею 53,8 кв.м., що розташоване за адресою: Луганська обл., м.Старобільськ, квартал Ватутіна, буд. 16 за цільовим призначенням – для розміщення аптеки, відповідно до договору суборенди.

Також, третя особа зазначає, що їй нічого не відомо з приводу укладеного між позивачем та відповідачем спірного договору від 01.09.2013 №б/н, та про заборгованість по орендній платі. В день укладання договору суборенди, як вказує третяч особа, відповідач надав третій особі для огляду оригінал договору оренди приміщення від 18.10.2019 №9, на підставі п.4.1 якого між ними було укладено договір суборенди від 01.01.2020 №С1-01/20. За умовами вказаного договору суборенди, ТОВ «Брайленд» має право користуватися нежитловим приміщенням першого поверху, площею 53,8 кв.м., що розташоване за адресою: Луганська обл., м.Старобільськ, квартал Ватутіна, буд. 16 – для розміщення аптеки.

Виходячи з цього, третя особа зазначає, що спірний договір оренди, укладений у 2013 році, жодним чином не стосується ТОВ «Брайленд». Правовідносини, які виникли між ТОВ «Брайленд» та ФОП Слєпченко І.М. щодо користування приміщенням, де розміщена аптека третьої особи, регулюються договором від 18.10.2019 №9 та договором суборенди нежитлового приміщення від 01.01.2020 №С1-01/20, які у даній справі не оспорюються.

Тому, третя особа просить винести рішення на розсуд суду та за наявними матеріалами справи.

Від відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позов від 10.11.2020 №б/н, в якому відповідач заперечує проти позову з наступних підстав.

Відповідач вказує, що ТОВ "Брайленд", користується нежитловим приміщенням першого поверху, площею 53,8 м2, що розташоване за адресою: Луганська область, м.Старобільськ, кв.Ватутіна, буд.16, на підставі договору суборенди нежитлового приміщення від 01.01.2020 №С1-01/20, укладеного між ТОВ "Брайленд" та ФОП Слєпченко І.М. Договір суборенди був укладений відповідно до п.4.1 договору №9 від 18.10.2019, за умовами якого, ТОВ «Вікторія «ЛТД» надало в оренду ФОП Слєпченко нежитлове приміщення першого поверху, площею 53,8 кв.м. Підтвердженням передачі вказаного приміщення є акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 18.10.2019, складений між позивачем та відповідачем, на якому містяться підписи та печатки директора ТОВ «Вікторія «ЛТД» Слєпченко В.М. та ФОП Слєпченко І.М.

Тому, на думку відповідача, про існування договору оренди №9 від 18.10.2019 позивач повинен був знати.

Відповідач вважає, що договір оренди від 01.09.2013 №б/н жодним чином не розповсюджується на приміщення, яке було передано відповідачем в суборенду ТОВ «Брайленд».

Також відповідач не згодний з розрахунком позивача щодо стягнення з нього заборгованості по орендній платі у сумі 64768,62 грн. Відповідач вважає, що розрахунок є необґрунтованим, оскільки здійснений відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 01.09.2013 №б/н та додаткової угоди від 01.01.2018, який не розповсюджується на приміщення першого поверху, площею 53,8 м2, що розташоване за адресою: Луганська область, м.Старобільськ, кв.Ватутіна, буд.16.

На підставі викладеного, відповідач стверджує, що договір від 01.09.2013 №б/н, на умови якого посилається позивач у позовній заяві, не розповсюджується на приміщенням першого поверху, площею 53,8 м2, що розташоване за адресою: Луганська область, м.Старобільськ, кв.Ватутіна, буд.16, оскільки між позивачем та відповідачем був укладений новий договір від 18.10.2019 №9, умови якого поширюються на зазначене приміщення.

Від позивача на електронну адресу суду надійшла заява від 10.11.2020 б/н про відкладення підготовчого судового засідання.

Від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання від 10.11.2020 б/н про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Суд, розглянувши клопотання позивача та відповідача, вважає за можливе задовольнити їх.

Суд зазначає, що строк, визначений кодексом для проведення підготовчого провадження у даній справі, спливає – 16.11.2020.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд за власною ініціативою, з урахуванням клопотань позивача та відповідача, для належної підготовки справи до розгляду по суті, продовжує строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів, з 17.11.2020 до 16.12.2020 (включно) та відкладає підготовче судове засідання на 01.12.2020.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1.Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів – з 17.11.2020 до 16.12.2020 включно.

2.Підготовче судове засідання відкласти на 01.12.2020 о 15 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань №204.

4.Запропонувати позивачу:

- чітко визначити на підставі якого договору заявлено до стягнення заборгованість з орендної плати у сумі 64768 грн 62 коп. (письмово до матеріалів справи);

- надати для огляду в судовому засіданні оригінал договору від 01.09.2013 б/н та від 18.10.2019 №9;

- надати технічний паспорт в повній редакції та технічний план будівлі за адресою: Луганська обл., м.Старобільськ, квартал Ватутіна, буд. 16;

- надати заперечення на відзив від 10.11.2020 №б/н та на пояснення третьої особи від 27.10.2020 №129.10.

5.Запропонувати відповідачу:

-надати для огляду в судовому засіданні оригінал договору від 01.09.2013 б/н та від 18.10.2019 №9.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці господарського суду Луганської області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет за адресою: (https://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/gromadyanam/csz/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею – 13.11.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.М. Шеліхіна