Рішення № 92672803, 04.11.2020, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

04.11.2020Справа № 910/5635/20

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Провітекс" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Левітер"простягнення 99 299 грн 58 коп.Представники сторін:не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

24.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Провітекс" про стягнення 99 229 грн 82 коп.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання щодо сплати щомісячних та разових внесків, у зв`язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 99 229 грн 82 коп.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2020 відкрито провадження у справі № 910/5635/20, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

21.05.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли заперечення проти відкриття провадження в порядку спрощеного позовного провадження.

28.05.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.

02.06.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

03.08.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

05.08.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2020 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Левітер".

10.09.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

18.09.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 101 598 грн 06 коп. заборгованості з оплати обов`язкових внесків і платежів по приміщенню № 118, 40 209 грн 35 коп. заборгованості з оплати обов`язкових внесків і платежів по приміщенню № 119, 6 658 грн 52 коп. 3 % річних, 3 316 грн 52 коп. інфляційних втрат та 6 920 грн 45 коп. пені.

25.09.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів з проханням поновити строк на подання такого клопотання.

05.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2020 у задоволенні клопотання відповідача проти відкриття провадження в порядку спрощеного позовного провадження відмовлено; заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог залишено без розгляду; поновлено відповідачу строк на подання клопотання про витребування доказів; клопотання відповідача про витребування доказів задоволено. Витребувано в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" докази: технічний паспорт на житловий будинок, а також нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; проектно-кошторисну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо, що стосуються будинку та нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; акти державної комісії про приймання житлового будинку за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26 в експлуатацію; акти приймання-передачі житлового будинку та нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; виписка з балансу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" на підтвердження того, що в нього на балансі перебуває багатоквартирний будинок за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 12.06.2019; протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 30.11.2019.

07.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшли пояснення.

02.11.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшли документи для долучення до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

15 травня 2019 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 12.06.2019 було встановлено розмір внесків:

- щомісячний внесок до резервного фонду у розмірі 0,60 грн за 1 м2;

- щомісячний внесок до ремонтного фонду у розмірі 0,60 грн за 1 м2;

- щомісячний внесок за управління у розмірі 12,50 грн за 1 м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення, що перебуває у власності співвласників;

- порядок сплати, перелік та методику розрахунку платежу співвласників за один м2 загальної площі приміщень власника (всі житлові приміщення та нежитлові приміщення з 4 до 25 поверху) за вивіз побутових відходів у розмірі, що визначається шляхом ділення суми рахунку у гривнях від перевізника, за місяць, на 9197,5 м2 грн.;

- разовий внесок співвласників для оснащення приміщень будинку та прилеглої території засобами відеонагляду та системи контролю доступу у розмірі 8,06 грн за один м2 загальної площі приміщення;

- разовий внесок співвласників на миття вікон у розмірі 4,48 грн за один 1 м2 загальної площі для приміщень з 5 по 23 поверхи;

- разовий внесок співвласників на виготовлення та встановлення хвіртки у розмірі 0,76 грн за один м2 загальної площі приміщення ;

- разовий внесок на придбання господарчого інвентаря у розмірі 0,98 грн за один м2 загальної площі приміщення.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 30.11.2019 було встановлено розмір внесків:

- щомісячний внесок на управління у розмірі 16,50 грн з м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення, що перебуває у власності співвласників або надана в оренду;

- разовий внесок на здійснення ремонту проходу до пожежного ліфту у розмірі 22,25 грн за один м2 загальної площі приміщення;

- разовий внесок на оснащення приміщень будинку та прилеглої території засобами відео нагляду та системи контролю доступу у розмірі 5,59 грн за один м2 загальної площі приміщення;

- разовий внесок на придбання господарчого інвентаря у розмірі 0,49 грн за один м2 загальної площі приміщення;

- разовий внесок на придбання та встановлення загальнобудинкових лічильників на воду та тепло у розмірі 23,91 грн за один м2 загальної площі приміщення.

Як встановлено судом та не заперечується відповідачем, Товариство з обмеженою відповідальністю "Провітекс" є власником нежитлового приміщення (кафе) загальною площею 354,5 м2, розташованого у багатоквартирному будинку за адресою: проспект Перемоги, 26, приміщення 118, м. Київ, та нежитлового приміщення (кафе) загальною площею 140,3 м2, розташованого у багатоквартирному будинку за адресою: проспект Перемоги, 26, приміщення 119, м. Київ, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання щодо сплати щомісячних та разових внесків, у зв`язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 99 229 грн 82 коп., яка складається з 71 093 грн 31 коп. заборгованості по приміщенню № 118 та 28 136 грн 51 коп. заборгованості по приміщенню № 119.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

У статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" унормовано, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Статтею 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

Частинами 1, 2 статті 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до частини 1-3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 ГПК України).

З огляду на вищенаведене та встановленням факту невиконання відповідачем вимог Закону в частині сплати належних внесків і платежів, вимоги позивача про стягнення з відповідача підлягають задоволенню у повному обсязі у розмірі 71 093 грн 31 коп. заборгованості по приміщенню № 118 та 28 136 грн 51 коп. заборгованості по приміщенню № 119.

Заперечуючи проти заявлених позовних вимог, відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що приміщення № № 118 та 119, а також усі комунікації та мережі знаходяться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю "Левітар", з яким відповідачем укладено відповідні договори, та на підставі яких відповідач здійснює щомісячну оплату на утримання будинку торгівельного центру та його прибудинкової території. Також, відповідач зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження того, що усі мережі та комунікації знаходяться на балансі позивача, а також те, що позивачу за актом приймання-передачі було передано на баланс приміщення належні відповідачу.

Вказані твердження відхиляються судом з огляду на наступне.

Так, відповідачем долучено до матеріалів справи укладені з Товариством з обмеженою відповідальністю "Левітар" договори, а саме: договір про участь у витратах з утримання будинку і споруд та прибудинкової території від 01.08.2019 № 03/53, договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 01.03.2019 № 03/28, договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 01.03.2019 № 03/29, а також акти надання послуг з відшкодування витрат з централізованого опалення, відшкодування витрат по холодозабезпеченню, відшкодування витрат з водопостачання холодної води та водовідведення.

Суд зазначає, що предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості зі сплати щомісячних та разових внесків, тоді як відповідачем долучено докази надання Товариством з обмеженою відповідальністю "Левітар" послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що не входить в предмет доказування та не стосується предмета спору.

З матеріалів справи не вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Левітар" є управителем будинку № 26 на проспекті Перемоги у м. Києві, натомість судом встановлено, що 15.05.2019 було проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відтак, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, які були затверджені загальними зборами 12.06.2019 та 30.11.2019.

Доказів визнання недійсними рішення загальних зборів, які відбулись 12.06.2019 та 30.11.2019 матеріали справи не містять.

Більше того, наявність договорів між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Левітар" не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати необхідні платежі, встановленні рішеннями загальних зборів ОСББ.

Посилання відповідача на те, що він не користується прибудинковою територією та приміщеннями загального користування відхиляються судом, з огляду на те, що статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" покладено на співвласника обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі незалежно від того користується останній прибудинковою територією та приміщеннями загального користування.

Стосовно передачі на баланс будинку суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується позивачем, будинок № 26 на проспекті Перемоги у м. Києві не приймався на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1".

Суд зазначає, що норми Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" не покладають на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку обов`язку прийняти на баланс відповідний будинок.

У статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" унормовано, що об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Крім того, у зазначеній статті також вказано, що колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Отже, чинне законодавства не встановлює вимогу щодо передачі на баланс новоствореному об`єднанню будинку від колишнього балансоутримувача багатоквартирного будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання.

Твердження відповідача стосовно того, що із доказів, наданих позивачем, а саме витягів із протоколів загальних зборів учасників ОСББ, не вбачається приналежність відповідача до ОСББ, відсутня інформація щодо складу всіх учасників ОСББ, а також наявність кворуму, також відхиляються судом з огляду на наступне.

Як встановлено судом вище та не заперечується учасниками справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Провітекс" є власником нежитлового приміщення (кафе) загальною площею 354,5 м2, розташованого у багатоквартирному будинку за адресою: проспект Перемоги, 26, приміщення № 118, м. Київ, та нежитлового приміщення (кафе) загальною площею 140,3 м2, розташованого у багатоквартирному будинку за адресою: проспект Перемоги, 26, приміщення № 119, м. Київ, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд зазначає, що оскільки відповідач є власником приміщень № № 118 та 119 у багатоквартирному будинку за адресою: проспект Перемоги, 26, у м. Києві, та враховуючи те, що в даному будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Товариство з обмеженою відповідальністю "Провітекс" є співвласником багатоквартирного будинку, а відтак, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

При цьому, відповідно до норм статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Щодо необхідності передачі документів, перелік яких зазначено відповідачем у клопотанні про витребування доказів, яке було задоволено судом, суд зазначає наступне.

Так, на задоволення вказаного клопотання, позивачем надано суду наступні документи: копію зведеного технічного паспорту на житловий будинок, а також нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; копію схем влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, опалення, вентиляція, електропостачання та освітлення, що стосуються будинку та нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; копію протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 28.06.2019; копію протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 30.11.2019; копію плану будинку за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26; копію сертифікату ДАБІ № 165170541586 тощо.

Вказані документи були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт Плаза Сервіс", яке здійснювало управління будинком до створення об`єднання.

Щодо тверджень третьої особи стосовно того, що ТРЦ "Смарт Плаза Політех" не відноситься до багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", а являється самостійним та окремим будинком із власними входами та доступом до приміщень, не зважаючи на спільний номер будинку, суд зазначає, що ТРЦ "Смарт Плаза Політех" розташований за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 24, тоді як відповідач є власником приміщень № № 118, 119, які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26.

Згідно з частиною 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Kеруючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, статтею 123, статтею 129, статтями 232-233, статтями 237- 238, статтями 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Провітекс" (вул. Червонопільська, 23/17, приміщення 1, м. Київ, 04123, ідентифікаційний код 40809658) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" (проспект Перемоги, 26, м. Київ, 04119, ідентифікаційний код 43001400) грошові кошти у розмірі 99 229 (дев`яносто дев`ять тисяч двісті двадцять дев`ять) грн 82 коп. та судовий збір у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Н.Б.Плотницька