Рішення № 9236356, 12.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2010 р. Справа № 15/18-10

вх. № 1021/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Крюков К.Ю. Сідненко М.О (директор) відповідача - не з*явився 3-ї особи Тур Р.С.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Автотрейдсервіс", смт. Пісочин

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа - СТГО"Південна залізниця" м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ" Автотрейдсервіс" ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на нежитлову будівлю літ "А-2" загальною площею 334,9 м.2 та нежитлову будівлю літ "М-1" загальною площею 110,9 м.2 які розташовані за адресою: м.Харків, вул.Велика Гончарівська,32.

Відповідач проти заявлених вимог заперечує , про що докладніше викладено в відзиві на позов ( а.с. 60-61).

Ухвалою суду від 12.03.2010 року позивача було зобов*язано надати висновок компетентної організації на вирішення якої поставити наступне питання, " чи не виходять самовільно збудовані об*єкти нерухомості за межі земельної ділянки наданої позивачу в оренду площею 0,2267 га по вул. Великій Гончарівська,32 відповідно до рішення Харківської міської ради від 24.06.2009 року за № 142/09.

На вимогу ухвали позивач надав виконавчу зйомку ТОВ "Геодезична фірма "СХМ", лист ТОВ "Автотрейдсервіс" та відповідь на зазначений лист від 09.04.2010 року.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи судом встановлено наступне, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.02.2009 року, зареєстрованого в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 17.02.2009 року за № 11927453, Товариству з обмеженою відповідальністю «Автотрейдсервіс» на праві приватної власності належать нежитлові будівлі, що розташовані по вул. Велика Гончарівська, 32 в м. Харкові.

Рішенням 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.06.2009 року № 142/09, позивачу було надано в оренду строком до 01.06.2059 року земельну ділянку площею 0,2267 га за рахунок земель промисловості по вул. Великій Гончарівській, 32 в межах, які визначені актом встановлення меж земельної ділянки на місцевості, реєстраційний № 134/09 від 23.02.2009 року для експлуатації та обслуговування вказаних нежитлових будівель.

Таким чином власник земельної ділянки - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду на використовування вказаної земельної ділянки за її цільовим призначенням (для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель).

Після винесення вказаного рішення Харківської міської ради на замовлення позивача ТОВ «Геодезичною фірмою «СХМ» було належним чином розроблено та погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по вул. Великій Гончарівській, 32, згідно якої одним з суміжних землекористувачів вказаної земельної ділянки є Статутне територіально-галузеве об'єднання «Південна залізниця», про що свідчить, зокрема, Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-32-01-001846 від 23 грудня 1998 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 462 та виданий на підставі рішення виконкому Харківської міської ради № 1322 від 25 листопада 1998 року.

Згідно зазначеного державного акту на право постійного користування землею СТГО «Південна залізниця» надано у постійне користування земельну ділянку площею 15,3926 га для експлуатації залізничних колій, виробничих, складських, допоміжних, адміністративних будівель та споруд.

На прохання позивача, Статутним територіально-галузевим об'єднанням «Південна залізниця», як землекористувачем була дана згода ТОВ «Автотрейдсервіс» на використання частини земельної ділянки в межах вищезазначеного Державного акту на право постійного користування землею.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 42 Конституції України кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст. 317 Цивільного кодексу України та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем за свої кошти, з своїх матеріалів та власними силами було зроблено прибудову до існуючої нежитлової будівлі в межах визначених технічною документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по вул. Великій Гончарівській, 32 та побудовано нову нежитлову будівлю в межах вищезазначеного Державного акту на право постійного користування землею.

За результатами технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», відображеної в технічних паспортах новоствореним нерухомим майном є нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 334,9 м2 та нежитлова будівля літ. «М-1» загальною площею 110,9 м2 які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Велика Гончарівська, 32.

Функціональне призначення створених об'єктів нерухомого майна -нежитлових приміщень в повній мірі відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ПП"Науково-виробнича фірма САНТЕК" надала висновок про технічний стан нежитлових будівель літ "Л-2" та "М-1" по вул.Велика Гончарівська,32 у м.Харкові. (а.с.39-46). У відпоідності до даного висновку - технічний стан будівельних конструкцій будівель літ "Л-2" та "М-1" за результатами візуального освідчення слід визнати задовільними ( категорія 2 по 1.4.1). Будівля придатна для подальшої експлуатації у відповідності до функціонального призначення.

У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

          У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

          Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Автотрейдсервіс" (Харківська обл, Харківський район, смт.Пісочин, Полтавський шлях, 112/1 код ЄДРПОУ 35604083) право власності на нежитлову будівлю літ "А-2" загальною площею 334,9 м.2 та нежитлову будівлю літ "М-1" загальною площею 110,9 м.2 які розташовані за адресою : м.Харків, вул.Велика Гончарівська, 32.

Суддя

рішення підписане 12.04.2010 року.