Рішення № 9235490, 01.04.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "01" квітня 2010 р.Справа № 17/1287

Господарський суд Житомирської області у складі:

Cудді Шніт А.В.

при секретарі Безносюк О.М.

за участю представників сторін

від першого позивача Войтюк Р.Л. дор. №02-17/286 від 27.01.2010р.

від другого позивача Свінцицький В.Б. дор. від 03.08.2009р.

від відповідача не з'явився

прокурор Бугайов С.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора м.Коростеня в інтересах держави в особі Територіальної громади міста Коростеня в особі Коростенської міської ради (м. Коростень) та структурного підрозділу виконавчого комітету Коростенської міської ради - Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 4 (м. Коростень Житомирської області)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (м.Коростень Житомирської області)

про стягнення 6688,38грн.

Прокурором м.Коростеня в інтересах держави в особі Територіальної громади міста Коростеня в особі Коростенської міської ради (м. Коростень) та структурного підрозділу виконавчого комітету Коростенської міської ради - Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 4 пред'явлено позов про стягнення з відповідача 4288,69грн. заборгованості по орендній платі, 196,71грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди нежитлового приміщення №42 від 01.03.2008р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.

Представник другого позивача в судовому засіданні 10.11.2009р. подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача 9132,36грн., з яких: 8795,30грн. заборгованості по орендній платі, 337,06грн. пені.

В судовому засіданні 28.01.2010р. прокурор подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача 9566,62грн., з яких: 9229,56грн. заборгованості по орендній платі, 337,06грн. пені.

15.02.2010р. на адресу суду від другого позивача надійшли письмові пояснення, в яких другий позивач зазначає, що станом на 28.01.2010р. заборгованість відповідача по договору оренди №42 від 01.03.2008р. становить 9566,62грн., з яких: 9229,56грн. заборгованості по орендній платі, 337,06грн. пені.

22.02.2010р. перший позивач подав суду письмові пояснення по справі, в яких зазначив, що заборгованість відповідача складає 9566,62грн., з яких: 9229,56грн. заборгованості по орендній платі, 337,06грн. пені.

В судовому засіданні 01.04.2010р. прокурор та представники позивачів підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 01.04.2010р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Вимог ухвали суду від 25.02.2010р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивачів та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області №124 від 20.02.2008р. "Про затвердження протоколу №2 засідання конкурсної комісії та надання дозволу на укладення договорів оренди нежитлових приміщень, розташованих по вул. Ольгинській, 4 "а", по вул. Грушевського, 44 та по вул. Кривоноса, 4 "а" в м.Коростень." було надано дозвіл начальнику Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 4 (другий позивач у справі) укласти договір оренди терміном на один рік з Приватним підприємцем ОСОБА_3 (свідоцтво про державну реєстрацію серії НОМЕР_2 від 18.04.2003р.) на нежитлове приміщення, загальною площею 66,1 кв.м, розташоване за адресою: м. Коростень, вул. Кривоноса, 4 "а" для використання під перукарню (а.с 7).

На виконання вищезазначеного рішення, 01.03.2008р. між Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством №4 - орендодавець (другий позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 - орендар (відповідач у справі) був укладений договір оренди нежитлового приміщення від 01.03.2008р. за №42 (а.с. 8-10).

Відповідно до укладеного між другим позивачем та відповідачем договору оренди нежитлового приміщення від 01.03.2008р. за №42, другий позивач передав відповідачу у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: частина нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, що підтверджується актом прийому-передачі об'єкта в оренду від 01.03.2008р. (а.с. 11).

В пункті 4.1 вищезазначеного договору сторони встановили, що термін даного договору - 1 рік з 01.03.2008р. по 28.02.2009р.

В пункті 4.3 вищезазначеного договору сторони погодили, що у разі відсутності письмового повідомлення (заяви) від однієї із сторін іншій стороні про припинення або зміну умов оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору за умови належного виконання з боку відповідача умов договору оренди такий договір вважається пролонгованим (продовженим) на той самий термін і на тих самих умовах. Договір може бути пролонгованим не більше двох раз.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

В пунктах 5.1 та 5.2 вищезазначеного договору, сторони встановили, що орендна плата станом на 01.03.2008р. становить - 451,95грн. (з урахуванням ПДВ) за місяць відповідно до належної оцінки з подальшою індексацією. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за місяць.

Згідно з п. 5.4 вищезазначеного договору, сторони погодили, що орендна плата нараховується до 10 числа поточного місяця, сплачується відповідачем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок другого позивача не пізніше 20 числа поточного місяця.

Частиною 1 ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання по орендній платі належним чином не виконав, внаслідок чого, за період з березня 2008р. по січень 2010р. (включно), утворилась заборгованість перед другим позивачем в сумі 9229,56грн.

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно п. 5.5 договору оренди нежитлового приміщення №42 від 01.03.2008р., відповідач за несвоєчасно або не в повному обсязі перераховану орендну плату сплачує на користь другого позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення за оренду об'єкта, включаючи день оплати.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, за період з 28.06.2008р. по 13.02.2009р. відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку позивача (а.с. 78,79) складає 337,06грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Суд задовольняє заяву прокурора про уточнення позовних вимог (а.с. 80,81).

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими заявленими у відповідності з чинним законодавством та такими, що підлягають задоволенню на суму 9566,62грн., з яких: 9229,56грн. заборгованості, 337,06грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, 759 ч.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 11500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- на користь структурного підрозділу виконавчого комітету Коростенської міської ради - Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 4, 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул. Кірова, 67, ідентифікаційний код 31012147 - 9229,56грн. заборгованості, 337,06грн. пені;

- в дохід державного бюджету України - 102,00грн. державного мита (п/р 31118095700002, ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, отримувач УДК у м.Житомирі, код 22090200, ЄДРПОУ 22062319);

- в дохід державного бюджету України - 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач - УДК в м.Житомирі, п/р 31218259703002, ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, код доходу 22050000, ЄДРПОУ 22062319).

Рішення господарського суду Житомирської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяШніт А.В.

Дата підписання: 08.04.2010р.

1 - в справу;

2-4 - сторонам;

5,6-прокурору.