Рішення № 92309565, 16.10.2020, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 953/7311/20

Провадження № 2/643/4285/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.10.2020 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Довготько Т.М.

за участю секретаря судового засідання – Петрової О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» (далі: КП «Жилкомсервіс») звернувся до суду з вищезазначеним позовом, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2008року по 01.04.2020року у розмірі 31614, 93 грн. та судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначив, що відповідач по справі ОСОБА_1 є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу №890 від 07.06.2012року. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач за спожиті житлово-комунальні послуги належним чином не сплачує, внаслідок чого за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2008 року по 01.04.2020 року утворилась заборгованість в розмірі 31614,93 грн.

Відповідачем ОСОБА_1 було подано відзив на позов, в якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог КП «Жилкомсервіс». В обґрунтування відзиву відповідач зазначає, що вона є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 лише з 07.06.2012року, тоді як позивач просить стягнути з неї заборгованість з 01.11.2008року, тоді коли вона ще не була власником. Крім того, відповідач просить застосувати строк позовної давності три роки з моменту звернення до суду.

Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 13.05.2020року було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.

Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 04.08.2020року справу було передано на розгляд до Московського районного суду м.Харкова.

Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 18.09.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить позов задовольнити, розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час і місце судового розгляду повідомлялася у встановленому законом порядку. Надала відзив на позов.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб, відповідач ОСОБА_2 20.04.2017року зареєструвала шлюб, про що зроблено відповідний актовий запис №552. Прізвище відповідача після державної реєстрації шлюбу - « ОСОБА_3 ».

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу №890 від 07.06.2012року, та є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються КП «Жилкомсервіс».

Відповідно до розрахунку заборгованості на даний час за відповідачем існує заборгованість за період з 01.11.2018року по 01.04.2020року в сумі 31614 грн. 93 коп. за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до статі 1 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Стандарти, нормативи, норми, порядки і правила у сфері житлово-комунальних послуг розробляють і затверджують Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері технічного регулювання, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їхніх повноважень та згідно із законодавством (частина друга статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку.

У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до змісту частини третьої статті 6, частини першої статті 630 ЦК України, статей 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», умови типового договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Однак, на ОСОБА_1 не може бути покладено обов`язок із сплати заборгованості за надані послуги до 07.06.2012 року, тобто до реєстрації її права власності на квартиру.

Зобов`язання по оплаті комунальних послуг виникли у позивача з часу придбання у власність вказаної квартири та початку користування цими послугами.

Доводи відповідача про те, що позивачем не надано доказів щодо прямого її відношення до довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг до нерухомого майна, оскільки у довідці вказано інше прізвище, що дає підстави не погодитися із сумою заборгованості, суд не бере до уваги, оскільки особовий рахунок відкрито на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачу, на якому для ведення бухгалтерського обліку відображаються нарахування за послуги.

Таким чином, вимоги про стягнення заборгованості з червня 2012року по 01.04.2020року є обґрунтованими, разом з тим з їх розміром суд не може погодитись через наступне: вимоги про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг, що знаходяться поза межами позовної давності, не можуть бути задоволені в зв`язку з відповідною заявою відповідача та відсутності підстав для застосування положень ст. 264 ЦК України.

Згідно статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Частиною другою статті 264 ЦК України визначено, що позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач.

Отже, суд розглядає позовні вимоги Підприємства в межах позовної давності, тобто з 01.05.2017 року по 01.04.2020року, оскільки позивач у травні 2020 року звернувся до суду з даною позовною заявою.

Шляхом математичних розрахунків, зроблених на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2017 року по 01.04.2020 року становить - 15761 грн. 02 коп.

Враховуючи викладене, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в межах строків позовної давності з 01.05.2017 року по 01.04.2020 року в розмірі 15761 грн. 02 коп.

Окрім того, у відповідності зі ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265, ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Жилкомсервіс» /м. Харків, вул. Конторська, 32/ до ОСОБА_1 / АДРЕСА_2 / про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р № НОМЕР_2 , банк одержувача ПАТ «Мегабанк» м. Харків, МФО 351629) заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2017 року по 01.04.2020 року в розмірі 15761 грн. 02 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р № НОМЕР_2 , банк одержувача ПАТ «Мегабанк» м. Харків, МФО 351629) судовий збір в розмірі 1051 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду, протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Т.М.Довготько