Рішення № 9204182, 07.07.2008, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-1914/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2008 року Ленінський районний суд м. Луганська у складі: головуючого судді - Попової О.М. ., при секретарі - Жданової Ю.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлове приміщення та зобов'язання зареєструвати право власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовними вимогами до МКП «Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлове приміщення № 8 (вісім), що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Котельникова, будинок 3 (три), загальною площею 122, 3 кв. м. , і складається з: 1 - тамбур - 2, 2 кв.м. ; 2 - хол - 26, 1 кв.м. ; З -приміщення - 5, 8 кв.м. ; 4 - санвузол - 2, 1 кв.м. ; 5 - кабінет - 10, 3 кв.м. ; 6 - приміщення 10, 6 кв.м. ; 7 - топочна - 3, 7 кв.м. ; 8 - тамбур - 4, 5 кв.м. ; 9 - приміщення - 5, 3 кв.м. ; 10 -санвузол - 2, 4 кв.м. ; 11 - приміщення - 3, 3 кв.м. ; 12 - коридор - 3, 8 кв.м. ; 13 - зал - 24, 2 кв.м. ; 14 - приміщення - 8, 8 кв.м. ; 15 - кабінет - 9, 2 кв.м.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду письмові пояснення, якими зазначив, що позов визнає та просить суд розглядати справу без його участі.

В обгрунтування своїх вимог Позивач зазначив, що 01 грудня 2005 року він придбав у власність житлову квартиру № 8, що знаходиться за адресою - м. Луганськ, вул. . Котельникова, будинок № 3, що складається із трьох житлових кімнат, житловою площею - 45, 8 кв.м. та загальною площею - 63, 6 кв.м. , що складається з: 1 - коридор - площею 6, 5 кв.м. ; 4 санвузол - 4, 0 кв.м. ; 5 - кухня - 6, 5 кв.м. ; 6 - житлова кімната - 16, 1 кв.м. ; 7 - житлова кімната - 15, 7 кв.м. ; 8 - житлова кімната - 14, 0 кв.м. ; І - балкон - 0, 8 кв.м. В підтвердження цього ОСОБА_2 надав до суду договір купівлі-продажу квартири від 01.12.2005 року, що був укладений між Позивачем та гр.. ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Луганського нотаріального округу ОСОБА_4 на бланку ВСК № 417737, витягом з Державного реєстру правочинів № 1807090 від 01.12.2005 року, свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9132081 від 01.12.2005 року, а також технічним паспортом на житлову квартиру від 10 листопада 2005 року. З метою подальшої експлуатації житлової квартири Позивач звернувся до Луганської міської ради про надання дозволу на перепланування та переобладнання квартири № 8 за адресою: вул. . Котельникова, 3 та її розширення шляхом будівництва прибудови під розміщення центру краси. Відповідно до рішення виконавчого комітету Луганської міської ради № 109/44 від 14.03.2006року винесене на розгляд Луганської міської ради питання про надання гр.ОСОБА_1 дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки під будівництво та розміщення прибудови до приміщення за адресою: вул. . Котельникова, 3/8». Позивачу було надано дозвіл на перепланування та переобладнання квартири № 8 за адресою: вул. . Котельникова, 3 та її розширення шляхом будівництва прибудови під розміщення центру краси. Також рішенням Луганської міської ради від 28.11.2006 року № 11/153 Позивачу було затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0, 0100 га та вирішено укласти нотаріально посвідчений договір оренди землі за адресою: вул. . Котельникова 3/8. Так 01.02.2007 року Позивачем було укладено із Луганською міською радою договір оренди землі, на підставі якого Позивачу було надано у строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення прибудови до приміщення загальною площею 0, 0100 га, строком на 49 років. Дозволом на виконання будівельних робіт № 60/2007 від 02.03.2007 року, що видано Державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю м. Луганська Позивачу було узгоджено виконання робіт по переплануванню та переобладнанню квартири № 8 у будинку № З по вул. . Котельникова та розширення шляхом будівництва добудови під розміщення центру красоти. Після здійсненої перебудови, переплануванню житлової квартири та відповідної добудови, відповідно до проекту, вищезазначене житлове приміщення Позивача набуло ознак нежитлового приміщення та має загальну площу - 122, 3 кв.м, і складається з: 1 - тамбур - 2, 2 кв.м. ; 2 - хол -26, 1 кв.м. ; З - приміщення - 5, 8 кв.м. ; 4 - санвузол - 2, 1 кв.м. ; 5 - кабінет - 10, 3 кв.м. ; 6 -приміщення 10, 6 кв.м. ; 7 - топочна - 3, 7 кв.м. ; 8 - тамбур - 4, 5 кв.м. ; 9 - приміщення - 5, 3 кв.м. ; 10 - санвузол - 2, 4 кв.м. ; 11 - приміщення - 3, 3 кв.м. ; 12 - коридор - 3, 8 кв.м. ; 13 - зал - 24, 2 кв.м. ; 14 - приміщення - 8, 8 кв.м. ; 15 - кабінет - 9, 2 кв.м. , що підтверджується відповідною інвентаризацією.

Листом від 17.06.2008 року Позивач звернувся до Відповідача із вимогою про здійснення реєстрації права власності на переплановану, перебудовану та добудовану житлову квартиру № 8, що є нежитловим приміщенням.

Але, відповіддю Відповідача від 17.06.2008 року № 15-43-2290 Позивача було поставлено до відома, про те, що Відповідач не буде здійснювати реєстрацію права власності на визначене нежитлове приміщення № 8 з огляду на відсутність акту комісії про прийняття об'єкту і введення його до експлуатації.

Позивач вважає, що Відповідач неправомірно відмовив Позивачу у реєстрації права власності на нежитлове приміщення № 8, хоча усі правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення та на його реконструкцію і добудову доводять факт наявності права власності у Позивача на визначене приміщення.

Позивач вказує, що відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» зареєстроване Міністерством юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445. До повноважень Відповідача відноситься здійснення функцій щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Так, відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право надати позовну заяву в суд про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

Таким чином, Позивач вважає, що Судом повинно бути визнано за Позивачем право власності на вказане нежитлове приміщення № 8.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення Позивача, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають повному задоволенню, відповідно до наступних підстав.

Так судом встановлено, що на час розгляду справи за позивачем було зареєстроване право власності на житлову квартиру № 8, що знаходиться за адресою - м. Луганськ, вул. . Котельникова, будинок № 3, що складається із трьох житлових кімнат, житловою площею - 45, 8 кв.м. та загальною площею - 63, 6 кв.м. , що складається з: 1 - коридор - площею 6, 5 кв.м. ; 4 санвузол - 4, 0 кв.м. ; 5 - кухня - 6, 5 кв.м. ; 6 - житлова кімната - 16, 1 кв.м. ; 7 - житлова кімната -15, 7 кв.м. ; 8 - житлова кімната - 14, 0 кв.м. ; І - балкон - 0, 8 кв.м.

Також судом встановлено, що після здійсненої перебудови, переплануванню житлової квартири та відповідної добудови, відповідно до проекту, вищезазначене житлове приміщення Позивача набуло ознак нежитлового приміщення та має загальну площу -122, 3 кв.м, і складається з: 1 - тамбур - 2, 2 кв.м. ; 2 - хол - 26, 1 кв.м. ; З - приміщення - 5, 8 кв.м. ; 4 - санвузол - 2, 1 кв.м. ; 5 - кабінет - 10, 3 кв.м. ; 6 - приміщення 10, 6 кв.м. ; 7 - топочна - 3, 7 кв.м. ; 8 - тамбур - 4, 5 кв.м. ; 9 -приміщення - 5, 3 кв.м. ; 10 - санвузол - 2, 4 кв.м. ; 11 - приміщення - 3, 3 кв.м. ; 12 - коридор - 3, 8 кв.м. ; 13 - зал - 24, 2 кв.м. ; 14 - приміщення - 8, 8 кв.м. ; 15 - кабінет - 9, 2 кв.м. , що підтверджується відповідною інвентаризацією.

Також судом встановлено, що на перебудова та перепланування житлової квартири здійснювалось на підставі дозволів Луганської міської ради, та є законною.

Стаття 57 Цивільно-процесуального Кодексу України визначає, що доказами є фактичні обставини, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги та заперечення сторін та інших обставин, що мають значення для справи. Згідно до статті 383 Цивільного Кодексу України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Вищевказаними дозвільними документами Позивачу було надано згоду на переведення житлової квартири до нежитлового фонду, здійснення добудови та перепланування житлової квартири, а також надано у користування - земельна ділянка. Визначене підтверджує правомірність дій Позивача по зміненню належної йому на праві власності житлової квартири.

Стаття 321 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності є непорушним.

Відповідно до статті 328 Цивільного Кодексу України визначається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 319 Цивільного Кодексу України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 320 Цивільного Кодексу України визначає, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

За наявності підстав суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі вищевказаного та керуючись ст. ст. 2, 4, 6, 17, 104 - 106, 162 Цивільно-процесуального Кодексу України, ст. 13, 16 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № 8, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Котельникова, будинок З (три), загальною площею 122, 3 кв. м. , і складається з: 1 - тамбур - 2, 2 кв.м. ; 2 - хол - 26, 1 кв.м. ; З - приміщення - 5, 8 кв.м. ; 4 - санвузол - 2, 1 кв.м. ; 5 - кабінет - 10, 3 кв.м. ; 6 - приміщення 10, 6 кв.м. ; 7 - топочна - 3, 7 кв.м. ; 8 - тамбур - 4, 5 кв.м. ; 9 - приміщення - 5, 3 кв.м. ; 10 - санвузол - 2, 4 кв.м. ; 11 - приміщення - 3, 3 кв.м. ; 12 - коридор - 3, 8 кв.м. ; 13 - зал - 24, 2 кв.м. ; 14 - приміщення - 8, 8 кв.м. ; 15 - кабінет - 9, 2 кв.м. 2. Зобов'язати Міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» (код ОКПО № 05500262) зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № 8, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Котельникова, будинок 3 (три), загальною площею 122, 3 кв. м. , і складається з: 1 - тамбур - 2, 2 кв.м. ; 2 - хол - 26, 1 кв.м. ; 3 - приміщення - 5, 8 кв.м. ; 4 - санвузол - 2, 1 кв.м. ; 5 - кабінет - 10, 3 кв.м. ; 6 - приміщення 10, 6 кв.м. ; 7 - топочна - 3, 7 кв.м. ; 8 - тамбур - 4, 5 кв.м. ; 9 - приміщення - 5, 3 кв.м. ; 10 - санвузол - 2, 4 кв.м. ; 11 - приміщення - 3, 3 кв.м. ; 12 - коридор - 3, 8 кв.м. ; 13 - зал - 24, 2 кв.м. ; 14 - приміщення - 8, 8 кв.м. ; 15 - кабінет - 9, 2 кв.м. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Луганській області через Ленінський місцевий суд м. Луганську протягом десяти днів від дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.